immobilie1-ID: 32246649 | Anbieter-ID: 2278
Familienfreundliches Reihenhaus in Letmathe mit Garten und vielen Extras!
299.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus in Iserlohn-Letmathe bietet mit rund 105 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Kaufgrundstück ideale Voraussetzungen für junge Familien. Der direkt vom Wohnraum aus erreichbare Garten mit zwei Terrassen schafft einen schönen...
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Dieses Reihenmittelhaus in Iserlohn-Letmathe bietet mit rund 105 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Kaufgrundstück ideale Voraussetzungen für junge Familien. Der direkt vom Wohnraum aus erreichbare Garten mit zwei Terrassen schafft einen schönen Ort für gemeinsame Zeit im Freien. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Sauna und Dusche bieten viel Raum für den Alltag und kleine Auszeiten.
Die Immobilie ist vollunterkellert, dies erweitert das Haus um mehrere Abstellräume, eine Kellerbar mit Zugang in den Garten, einen Waschraum und ein weiteres WC. Wichtige Modernisierungen geben Sicherheit: ein gedämmtes Dach mit Ausbau aus 2003, zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden aus 2001, eine erneuerte Haustür sowie ein vor fünf Jahren ausgetauschter Warmwasserspeicher. Die Gastherme stammt aus 1997. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Wenn Sie mehr erfahren möchten senden Sie gerne eine Anfrage und erhalten Sie das vollständige Exposé.
Die Immobilie ist vollunterkellert, dies erweitert das Haus um mehrere Abstellräume, eine Kellerbar mit Zugang in den Garten, einen Waschraum und ein weiteres WC. Wichtige Modernisierungen geben Sicherheit: ein gedämmtes Dach mit Ausbau aus 2003, zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden aus 2001, eine erneuerte Haustür sowie ein vor fünf Jahren ausgetauschter Warmwasserspeicher. Die Gastherme stammt aus 1997. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Wenn Sie mehr erfahren möchten senden Sie gerne eine Anfrage und erhalten Sie das vollständige Exposé.
Dieses Reihenmittelhaus in Iserlohn-Letmathe bietet mit rund 105 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten Kaufgrundstück ideale Voraussetzungen für junge Familien. Der direkt vom Wohnraum aus erreichbare Garten mit zwei Terrassen schafft einen schönen Ort für gemeinsame Zeit im Freien. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Sauna und Dusche bieten viel Raum für den Alltag und kleine Auszeiten.
Die Immobilie ist vollunterkellert, dies erweitert das Haus um mehrere Abstellräume, eine Kellerbar mit Zugang in den Garten, einen Waschraum und ein weiteres WC. Wichtige Modernisierungen geben Sicherheit: ein gedämmtes Dach mit Ausbau aus 2003, zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden aus 2001, eine erneuerte Haustür sowie ein vor fünf Jahren ausgetauschter Warmwasserspeicher. Die Gastherme stammt aus 1997. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
Wenn Sie mehr erfahren möchten senden Sie gerne eine Anfrage und erhalten Sie das vollständige Exposé.
Die Immobilie ist vollunterkellert, dies erweitert das Haus um mehrere Abstellräume, eine Kellerbar mit Zugang in den Garten, einen Waschraum und ein weiteres WC. Wichtige Modernisierungen geben Sicherheit: ein gedämmtes Dach mit Ausbau aus 2003, zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden aus 2001, eine erneuerte Haustür sowie ein vor fünf Jahren ausgetauschter Warmwasserspeicher. Die Gastherme stammt aus 1997. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls dazu.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis19.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Reihenmittelhaus in Letmathe:
Allgemeine Objektdaten:
> 231 m² Kaufgrundstück
> ca. 105 m² Wohnfläche
> Baujahr: 1962
> Gas-Zentralheizung (1997)
> Warmwasserspeicher ( 2020)
> Zweifachverglaste Fenster (2001) inkl. Rollläden teilweise elektrisch
> Garage... mehr lesen
Allgemeine Objektdaten:
> 231 m² Kaufgrundstück
> ca. 105 m² Wohnfläche
> Baujahr: 1962
> Gas-Zentralheizung (1997)
> Warmwasserspeicher ( 2020)
> Zweifachverglaste Fenster (2001) inkl. Rollläden teilweise elektrisch
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Reihenmittelhaus in Letmathe:
Allgemeine Objektdaten:
> 231 m² Kaufgrundstück
> ca. 105 m² Wohnfläche
> Baujahr: 1962
> Gas-Zentralheizung (1997)
> Warmwasserspeicher ( 2020)
> Zweifachverglaste Fenster (2001) inkl. Rollläden teilweise elektrisch
> Garage und Stellplatz vor der Immobilie
Erdgeschoss
> Eingangsbereich als Windfang
> Gäste-WC
> Küche mit Zugang vom Flur und Wohnbereich
> Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten
> Garten mit zwei Terrassen
> Zugang zum Keller
1. Obergeschoss
> 3 Schlafzimmer
> Tageslichtbadezimmer mit Dusche (teilweise modernisiert)
> Zugang zum Balkon
> Zugang zum ausgebauten Dachboden
Dachboden
> Sauna (2003)
> weitere Dusche
> weiterer Abstellraum
Keller:
> Abstellfläche
> weiteres WC
> Waschkeller
> Kellerbar mit Zugang in den Garten
Sonstige Extras:
> Neue Haustür
> Terrasse mit Markise
> Dachdämmung (2003)
Allgemeine Objektdaten:
> 231 m² Kaufgrundstück
> ca. 105 m² Wohnfläche
> Baujahr: 1962
> Gas-Zentralheizung (1997)
> Warmwasserspeicher ( 2020)
> Zweifachverglaste Fenster (2001) inkl. Rollläden teilweise elektrisch
> Garage und Stellplatz vor der Immobilie
Erdgeschoss
> Eingangsbereich als Windfang
> Gäste-WC
> Küche mit Zugang vom Flur und Wohnbereich
> Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten
> Garten mit zwei Terrassen
> Zugang zum Keller
1. Obergeschoss
> 3 Schlafzimmer
> Tageslichtbadezimmer mit Dusche (teilweise modernisiert)
> Zugang zum Balkon
> Zugang zum ausgebauten Dachboden
Dachboden
> Sauna (2003)
> weitere Dusche
> weiterer Abstellraum
Keller:
> Abstellfläche
> weiteres WC
> Waschkeller
> Kellerbar mit Zugang in den Garten
Sonstige Extras:
> Neue Haustür
> Terrasse mit Markise
> Dachdämmung (2003)
Reihenmittelhaus in Letmathe:
Allgemeine Objektdaten:
> 231 m² Kaufgrundstück
> ca. 105 m² Wohnfläche
> Baujahr: 1962
> Gas-Zentralheizung (1997)
> Warmwasserspeicher ( 2020)
> Zweifachverglaste Fenster (2001) inkl. Rollläden teilweise elektrisch
> Garage und Stellplatz vor der Immobilie
Erdgeschoss
> Eingangsbereich als Windfang
> Gäste-WC
> Küche mit Zugang vom Flur und Wohnbereich
> Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten
> Garten mit zwei Terrassen
> Zugang zum Keller
1. Obergeschoss
> 3 Schlafzimmer
> Tageslichtbadezimmer mit Dusche (teilweise modernisiert)
> Zugang zum Balkon
> Zugang zum ausgebauten Dachboden
Dachboden
> Sauna (2003)
> weitere Dusche
> weiterer Abstellraum
Keller:
> Abstellfläche
> weiteres WC
> Waschkeller
> Kellerbar mit Zugang in den Garten
Sonstige Extras:
> Neue Haustür
> Terrasse mit Markise
> Dachdämmung (2003)
Allgemeine Objektdaten:
> 231 m² Kaufgrundstück
> ca. 105 m² Wohnfläche
> Baujahr: 1962
> Gas-Zentralheizung (1997)
> Warmwasserspeicher ( 2020)
> Zweifachverglaste Fenster (2001) inkl. Rollläden teilweise elektrisch
> Garage und Stellplatz vor der Immobilie
Erdgeschoss
> Eingangsbereich als Windfang
> Gäste-WC
> Küche mit Zugang vom Flur und Wohnbereich
> Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten
> Garten mit zwei Terrassen
> Zugang zum Keller
1. Obergeschoss
> 3 Schlafzimmer
> Tageslichtbadezimmer mit Dusche (teilweise modernisiert)
> Zugang zum Balkon
> Zugang zum ausgebauten Dachboden
Dachboden
> Sauna (2003)
> weitere Dusche
> weiterer Abstellraum
Keller:
> Abstellfläche
> weiteres WC
> Waschkeller
> Kellerbar mit Zugang in den Garten
Sonstige Extras:
> Neue Haustür
> Terrasse mit Markise
> Dachdämmung (2003)
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
DieImmobilie liegt in einem familienfreundlichen Teil von Iserlohn-Letmathe, der eine angenehme Mischung aus guter Anbindung und naturnaher Umgebung bietet. Der Alltag lässt sich hier mühelos organisieren: Schulen und Kindergärten befinden sich in...
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DieImmobilie liegt in einem familienfreundlichen Teil von Iserlohn-Letmathe, der eine angenehme Mischung aus guter Anbindung und naturnaher Umgebung bietet. Der Alltag lässt sich hier mühelos organisieren: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgungseinrichtungen – liegen nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten und gemeinsame Aktivitäten legen, bietet das nahegelegene „Aquamathe“ ein besonderes Highlight. Das Spaß- und Freizeitbad ist schnell erreichbar und sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung. Ergänzt wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet rund um die Lenne, das ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und kleine Entdeckungstouren bietet.
Trotz der ruhigen Wohnlage bleiben Sie hier bestens angebunden. Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar, und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass sowohl der Arbeitsweg als auch Ausflüge unkompliziert möglich sind. Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitangeboten macht die Lage für Familien besonders attraktiv.
Für Familien, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten und gemeinsame Aktivitäten legen, bietet das nahegelegene „Aquamathe“ ein besonderes Highlight. Das Spaß- und Freizeitbad ist schnell erreichbar und sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung. Ergänzt wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet rund um die Lenne, das ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und kleine Entdeckungstouren bietet.
Trotz der ruhigen Wohnlage bleiben Sie hier bestens angebunden. Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar, und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass sowohl der Arbeitsweg als auch Ausflüge unkompliziert möglich sind. Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitangeboten macht die Lage für Familien besonders attraktiv.
DieImmobilie liegt in einem familienfreundlichen Teil von Iserlohn-Letmathe, der eine angenehme Mischung aus guter Anbindung und naturnaher Umgebung bietet. Der Alltag lässt sich hier mühelos organisieren: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgungseinrichtungen – liegen nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten und gemeinsame Aktivitäten legen, bietet das nahegelegene „Aquamathe“ ein besonderes Highlight. Das Spaß- und Freizeitbad ist schnell erreichbar und sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung. Ergänzt wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet rund um die Lenne, das ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und kleine Entdeckungstouren bietet.
Trotz der ruhigen Wohnlage bleiben Sie hier bestens angebunden. Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar, und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass sowohl der Arbeitsweg als auch Ausflüge unkompliziert möglich sind. Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitangeboten macht die Lage für Familien besonders attraktiv.
Für Familien, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten und gemeinsame Aktivitäten legen, bietet das nahegelegene „Aquamathe“ ein besonderes Highlight. Das Spaß- und Freizeitbad ist schnell erreichbar und sorgt das ganze Jahr über für Abwechslung. Ergänzt wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet rund um die Lenne, das ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und kleine Entdeckungstouren bietet.
Trotz der ruhigen Wohnlage bleiben Sie hier bestens angebunden. Bus- und Bahnverbindungen sind gut erreichbar, und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass sowohl der Arbeitsweg als auch Ausflüge unkompliziert möglich sind. Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitangeboten macht die Lage für Familien besonders attraktiv.
Iserlohn Letmathe Deutschland (58642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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Ansprechpartner
Frau Lea Schmaler
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
0049023042396110
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123,
58239 Schwerte
58239 Schwerte
02304 2396110
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