immobilie1-ID: 32042523 | Anbieter-ID: ID-1017
Schöne 2-Zi.-Whg. mit Modernisierungsbedarf nahe Stadtpark STEGLITZ + Westbalkon + Fernwärme
249.500 €
Kaufpreis
56,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im denkmalgeschützten Ensemble der 1930er Jahre in Lankwitz/Steglitz
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der architektonisch bedeutenden Wohnanlagen Berlins, der sogenannten „Rauchlosen Siedlung“. Das... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der architektonisch bedeutenden Wohnanlagen Berlins, der sogenannten „Rauchlosen Siedlung“. Das... mehr lesen
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im denkmalgeschützten Ensemble der 1930er Jahre in Lankwitz/Steglitz
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der architektonisch bedeutenden Wohnanlagen Berlins, der sogenannten „Rauchlosen Siedlung“. Das denkmalgeschützte Ensemble aus den 1930er Jahren zeichnet sich durch seinen zeittypischen Charakter und eine gepflegte Gesamtanlage aus.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fenster, Elektrik und Badezimmer entsprechen nicht dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten Käufern die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zeitgemäß zu gestalten.
Besonderheiten:
o 2025 vollständig erneuerte Bodenbeläge
o Modernisierte Steigleitungen in der gesamten Wohnanlage (ca. 2021/2022)
o Doppelverglaste Kunststofffenster in Küche und Bad aus den 1990er Jahren
o Sehr großzügiges, privates Kellerabteil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bestimmungen (z. B. als Stauraum oder kleine Werkstatt)
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur von Lankwitz und Steglitz sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort und eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Ensembles schätzen und gleichzeitig bereit sind, gezielt in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der architektonisch bedeutenden Wohnanlagen Berlins, der sogenannten „Rauchlosen Siedlung“. Das denkmalgeschützte Ensemble aus den 1930er Jahren zeichnet sich durch seinen zeittypischen Charakter und eine gepflegte Gesamtanlage aus.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fenster, Elektrik und Badezimmer entsprechen nicht dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten Käufern die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zeitgemäß zu gestalten.
Besonderheiten:
o 2025 vollständig erneuerte Bodenbeläge
o Modernisierte Steigleitungen in der gesamten Wohnanlage (ca. 2021/2022)
o Doppelverglaste Kunststofffenster in Küche und Bad aus den 1990er Jahren
o Sehr großzügiges, privates Kellerabteil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bestimmungen (z. B. als Stauraum oder kleine Werkstatt)
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur von Lankwitz und Steglitz sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort und eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Ensembles schätzen und gleichzeitig bereit sind, gezielt in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren.
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im denkmalgeschützten Ensemble der 1930er Jahre in Lankwitz/Steglitz
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der architektonisch bedeutenden Wohnanlagen Berlins, der sogenannten „Rauchlosen Siedlung“. Das denkmalgeschützte Ensemble aus den 1930er Jahren zeichnet sich durch seinen zeittypischen Charakter und eine gepflegte Gesamtanlage aus.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fenster, Elektrik und Badezimmer entsprechen nicht dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten Käufern die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zeitgemäß zu gestalten.
Besonderheiten:
o 2025 vollständig erneuerte Bodenbeläge
o Modernisierte Steigleitungen in der gesamten Wohnanlage (ca. 2021/2022)
o Doppelverglaste Kunststofffenster in Küche und Bad aus den 1990er Jahren
o Sehr großzügiges, privates Kellerabteil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bestimmungen (z. B. als Stauraum oder kleine Werkstatt)
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur von Lankwitz und Steglitz sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort und eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Ensembles schätzen und gleichzeitig bereit sind, gezielt in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der architektonisch bedeutenden Wohnanlagen Berlins, der sogenannten „Rauchlosen Siedlung“. Das denkmalgeschützte Ensemble aus den 1930er Jahren zeichnet sich durch seinen zeittypischen Charakter und eine gepflegte Gesamtanlage aus.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum angenehm nach außen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fenster, Elektrik und Badezimmer entsprechen nicht dem heutigen Ausstattungsstandard und bieten Käufern die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und zeitgemäß zu gestalten.
Besonderheiten:
o 2025 vollständig erneuerte Bodenbeläge
o Modernisierte Steigleitungen in der gesamten Wohnanlage (ca. 2021/2022)
o Doppelverglaste Kunststofffenster in Küche und Bad aus den 1990er Jahren
o Sehr großzügiges, privates Kellerabteil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bestimmungen (z. B. als Stauraum oder kleine Werkstatt)
Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur von Lankwitz und Steglitz sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort und eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Ensembles schätzen und gleichzeitig bereit sind, gezielt in Modernisierungsmaßnahmen zu investieren.
Kosten
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Kaufpreis249.500 €
-
Hausgeld pro Monat245,14 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1930
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)56,1 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
KURZÜBERBLICK
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● bezugsfrei
● Modernisierungsbedarf: Fenster, Elektrik & Badezimmer
● Wohnen im grünen Lankwitz/Steglitz
● Heizung: Fernwärme
● Modernisierungen: Strangsanierung ca. 2022, Bodenbelag 2025
● ca. 56 m² Wohnfläche... mehr lesen
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● bezugsfrei
● Modernisierungsbedarf: Fenster, Elektrik & Badezimmer
● Wohnen im grünen Lankwitz/Steglitz
● Heizung: Fernwärme
● Modernisierungen: Strangsanierung ca. 2022, Bodenbelag 2025
● ca. 56 m² Wohnfläche... mehr lesen
KURZÜBERBLICK
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● bezugsfrei
● Modernisierungsbedarf: Fenster, Elektrik & Badezimmer
● Wohnen im grünen Lankwitz/Steglitz
● Heizung: Fernwärme
● Modernisierungen: Strangsanierung ca. 2022, Bodenbelag 2025
● ca. 56 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad & West-BALKON
● praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
● Tageslichtbad mit Badewanne
● geräumige Küche
● sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
● privater, großer Keller
● Gebäude steht unter Denkmalschutz/ Ensembleschutz
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● bezugsfrei
● Modernisierungsbedarf: Fenster, Elektrik & Badezimmer
● Wohnen im grünen Lankwitz/Steglitz
● Heizung: Fernwärme
● Modernisierungen: Strangsanierung ca. 2022, Bodenbelag 2025
● ca. 56 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad & West-BALKON
● praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
● Tageslichtbad mit Badewanne
● geräumige Küche
● sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
● privater, großer Keller
● Gebäude steht unter Denkmalschutz/ Ensembleschutz
KURZÜBERBLICK
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● bezugsfrei
● Modernisierungsbedarf: Fenster, Elektrik & Badezimmer
● Wohnen im grünen Lankwitz/Steglitz
● Heizung: Fernwärme
● Modernisierungen: Strangsanierung ca. 2022, Bodenbelag 2025
● ca. 56 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad & West-BALKON
● praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
● Tageslichtbad mit Badewanne
● geräumige Küche
● sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
● privater, großer Keller
● Gebäude steht unter Denkmalschutz/ Ensembleschutz
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● bezugsfrei
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● Wohnen im grünen Lankwitz/Steglitz
● Heizung: Fernwärme
● Modernisierungen: Strangsanierung ca. 2022, Bodenbelag 2025
● ca. 56 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad & West-BALKON
● praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
● Tageslichtbad mit Badewanne
● geräumige Küche
● sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
● privater, großer Keller
● Gebäude steht unter Denkmalschutz/ Ensembleschutz
- Keller
- Balkon
Lage
GANZ NAH AM STADTPARK STEGLITZ
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im Herzen von Steglitz.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und... mehr lesen
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im Herzen von Steglitz.
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GANZ NAH AM STADTPARK STEGLITZ
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im Herzen von Steglitz.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine erstklassige Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die beliebten Einkaufszentren "Schloss-Straßen-Center" & "Das Schloss" sind nicht weit entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahnstation "Südende" (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zur Berliner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Mehrere Buslinien sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, und der botanische Garten Berlin-Dahlem ist nur einen kurzen Ausflug entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in Steglitz eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen gibt, darunter Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen. Die Freie Universität Berlin, eine renommierte Hochschule, ist ebenfalls in der Nähe angesiedelt.
Kulturell Interessierte finden in Steglitz eine breite Palette von Unterhaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu genießen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert an kulturellen Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerten teilzunehmen.
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im Herzen von Steglitz.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine erstklassige Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die beliebten Einkaufszentren "Schloss-Straßen-Center" & "Das Schloss" sind nicht weit entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahnstation "Südende" (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen zur Berliner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtteilen. Mehrere Buslinien sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein, und der botanische Garten Berlin-Dahlem ist nur einen kurzen Ausflug entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in Steglitz eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen gibt, darunter Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen. Die Freie Universität Berlin, eine renommierte Hochschule, ist ebenfalls in der Nähe angesiedelt.
Kulturell Interessierte finden in Steglitz eine breite Palette von Unterhaltungsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu genießen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert an kulturellen Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerten teilzunehmen.
GANZ NAH AM STADTPARK STEGLITZ
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Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in Steglitz eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen gibt, darunter Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen. Die Freie Universität Berlin, eine renommierte Hochschule, ist ebenfalls in der Nähe angesiedelt.
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Steglitzer Damm · 12169 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Maja Duscha
DIE IMMONAUTEN GmbH
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10245 Berlin
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