immobilie1-ID: 31766393 | Anbieter-ID: 647
***Tradition neu gedacht – stilvoller Hof mit Raum für Ihre Visionen***
679.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
3.156 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen auf diesem besonderen Anwesen – ein einstiger Bauernhof, der rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und vielfältige Lebenskonzepte ermöglicht. Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder die Kombination aus Wohnen...
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Willkommen auf diesem besonderen Anwesen – ein einstiger Bauernhof, der rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und vielfältige Lebenskonzepte ermöglicht. Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses außergewöhnliche Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haupthaus wurde 2014 umfassend saniert und bietet heute ca. 320 m² stilvolle Wohnfläche auf zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist der durchgehend aufgearbeitete Dielenboden, der dem Gebäude einen warmen, authentischen Charakter verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen zwischen dem großzügigen Wohnzimmer und dem behaglichen Kaminzimmer. Herzstück ist die 54 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Direkt angrenzend lädt eine große, überdachte Terrasse mit Gartenblick zum Verweilen ein. Der Pool sorgt für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres modern gefliestes Bad mit Dusche, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche. Ein großer Wohnbereich mit separater Schlafecke und angeschlossenem Arbeitszimmer bietet flexible Nutzung – ideal für Gäste, Teenager oder Großeltern.
Der beeindruckende Gewölbekeller mit ca. 160 m² verteilt sich auf zehn Räume – ein echtes Highlight für Weinliebhaber und Sammler.
Das über 600 m² große Nebengebäude mit Garagen und Stallungen bietet auf drei Etagen reichlich Stauraum – ideal für Tierhaltung, Handwerk, Oldtimer oder kreative Projekte.
Das 3156 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen: Eine weitläufige Rasenfläche bildet das grüne Herzstück, während am Grundstücksende eine Anbaufläche von hohen Hecken und Bäumen gesäumt wird.
Das Haupthaus wurde 2014 umfassend saniert und bietet heute ca. 320 m² stilvolle Wohnfläche auf zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist der durchgehend aufgearbeitete Dielenboden, der dem Gebäude einen warmen, authentischen Charakter verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen zwischen dem großzügigen Wohnzimmer und dem behaglichen Kaminzimmer. Herzstück ist die 54 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Direkt angrenzend lädt eine große, überdachte Terrasse mit Gartenblick zum Verweilen ein. Der Pool sorgt für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres modern gefliestes Bad mit Dusche, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche. Ein großer Wohnbereich mit separater Schlafecke und angeschlossenem Arbeitszimmer bietet flexible Nutzung – ideal für Gäste, Teenager oder Großeltern.
Der beeindruckende Gewölbekeller mit ca. 160 m² verteilt sich auf zehn Räume – ein echtes Highlight für Weinliebhaber und Sammler.
Das über 600 m² große Nebengebäude mit Garagen und Stallungen bietet auf drei Etagen reichlich Stauraum – ideal für Tierhaltung, Handwerk, Oldtimer oder kreative Projekte.
Das 3156 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen: Eine weitläufige Rasenfläche bildet das grüne Herzstück, während am Grundstücksende eine Anbaufläche von hohen Hecken und Bäumen gesäumt wird.
Willkommen auf diesem besonderen Anwesen – ein einstiger Bauernhof, der rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und vielfältige Lebenskonzepte ermöglicht. Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses außergewöhnliche Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haupthaus wurde 2014 umfassend saniert und bietet heute ca. 320 m² stilvolle Wohnfläche auf zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist der durchgehend aufgearbeitete Dielenboden, der dem Gebäude einen warmen, authentischen Charakter verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen zwischen dem großzügigen Wohnzimmer und dem behaglichen Kaminzimmer. Herzstück ist die 54 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Direkt angrenzend lädt eine große, überdachte Terrasse mit Gartenblick zum Verweilen ein. Der Pool sorgt für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres modern gefliestes Bad mit Dusche, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche. Ein großer Wohnbereich mit separater Schlafecke und angeschlossenem Arbeitszimmer bietet flexible Nutzung – ideal für Gäste, Teenager oder Großeltern.
Der beeindruckende Gewölbekeller mit ca. 160 m² verteilt sich auf zehn Räume – ein echtes Highlight für Weinliebhaber und Sammler.
Das über 600 m² große Nebengebäude mit Garagen und Stallungen bietet auf drei Etagen reichlich Stauraum – ideal für Tierhaltung, Handwerk, Oldtimer oder kreative Projekte.
Das 3156 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen: Eine weitläufige Rasenfläche bildet das grüne Herzstück, während am Grundstücksende eine Anbaufläche von hohen Hecken und Bäumen gesäumt wird.
Das Haupthaus wurde 2014 umfassend saniert und bietet heute ca. 320 m² stilvolle Wohnfläche auf zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist der durchgehend aufgearbeitete Dielenboden, der dem Gebäude einen warmen, authentischen Charakter verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit fließenden Übergängen zwischen dem großzügigen Wohnzimmer und dem behaglichen Kaminzimmer. Herzstück ist die 54 m² große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Kochinsel – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Direkt angrenzend lädt eine große, überdachte Terrasse mit Gartenblick zum Verweilen ein. Der Pool sorgt für erfrischende Abkühlung an warmen Tagen.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres modern gefliestes Bad mit Dusche, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche. Ein großer Wohnbereich mit separater Schlafecke und angeschlossenem Arbeitszimmer bietet flexible Nutzung – ideal für Gäste, Teenager oder Großeltern.
Der beeindruckende Gewölbekeller mit ca. 160 m² verteilt sich auf zehn Räume – ein echtes Highlight für Weinliebhaber und Sammler.
Das über 600 m² große Nebengebäude mit Garagen und Stallungen bietet auf drei Etagen reichlich Stauraum – ideal für Tierhaltung, Handwerk, Oldtimer oder kreative Projekte.
Das 3156 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen: Eine weitläufige Rasenfläche bildet das grüne Herzstück, während am Grundstücksende eine Anbaufläche von hohen Hecken und Bäumen gesäumt wird.
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1911
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen19
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.156 m²
-
Nutzfläche (ca.)588 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze19
-
Stellplatz10
-
Garage9
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis20.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 1911 erbauter, großzügiger Bauernhof
- 2013–2014 kernsaniert
- Gasbrennwertherme 2014
- ca. 3156m² Grundstück
- ca. 320m² Wohnfläche
- 10 geräumige Zimmer
- 2 komfortable Bäder
- 2 hochwertige Küchen
- 2 Kamine
- in 2022/23 Errichtung einer leistungsstarken... mehr lesen
- 2013–2014 kernsaniert
- Gasbrennwertherme 2014
- ca. 3156m² Grundstück
- ca. 320m² Wohnfläche
- 10 geräumige Zimmer
- 2 komfortable Bäder
- 2 hochwertige Küchen
- 2 Kamine
- in 2022/23 Errichtung einer leistungsstarken... mehr lesen
- 1911 erbauter, großzügiger Bauernhof
- 2013–2014 kernsaniert
- Gasbrennwertherme 2014
- ca. 3156m² Grundstück
- ca. 320m² Wohnfläche
- 10 geräumige Zimmer
- 2 komfortable Bäder
- 2 hochwertige Küchen
- 2 Kamine
- in 2022/23 Errichtung einer leistungsstarken PV-Anlage (10kWp) mit 10kW Speicher
- elektrische Rollläden, Fenster mit Insektenschutz
- elektrisches Hoftor
- hochwertige Dielenböden im gesamten Wohnbereich
- 2 modern geflieste Bäder: EG mit barrierefreier Dusche und Whirlpool-Wanne, OG mit Dusche
- großes Nebengebäude (Nutzfläche ca. 600m²) mit 9 Garagen und Stall im EG, zusätzlicher Stauraum im OG
- Dach auf dem Nebengelass komplett erneuert
- überdachte Terrasse mit direktem Küchenausgang
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Grundwasserbrunnen zur Bewässerung
- gemauerter Außenofen für rustikale Kulinarik
- Gewölbekeller mit ca. 160 m² Nutzfläche
- Pool (7,5 × 3 m) für sommerliche Erfrischung
- großzügige Anbauflächen im hinteren Teil des Anwesens
- Gartenhäuschen
uvm.
- 2013–2014 kernsaniert
- Gasbrennwertherme 2014
- ca. 3156m² Grundstück
- ca. 320m² Wohnfläche
- 10 geräumige Zimmer
- 2 komfortable Bäder
- 2 hochwertige Küchen
- 2 Kamine
- in 2022/23 Errichtung einer leistungsstarken PV-Anlage (10kWp) mit 10kW Speicher
- elektrische Rollläden, Fenster mit Insektenschutz
- elektrisches Hoftor
- hochwertige Dielenböden im gesamten Wohnbereich
- 2 modern geflieste Bäder: EG mit barrierefreier Dusche und Whirlpool-Wanne, OG mit Dusche
- großes Nebengebäude (Nutzfläche ca. 600m²) mit 9 Garagen und Stall im EG, zusätzlicher Stauraum im OG
- Dach auf dem Nebengelass komplett erneuert
- überdachte Terrasse mit direktem Küchenausgang
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Grundwasserbrunnen zur Bewässerung
- gemauerter Außenofen für rustikale Kulinarik
- Gewölbekeller mit ca. 160 m² Nutzfläche
- Pool (7,5 × 3 m) für sommerliche Erfrischung
- großzügige Anbauflächen im hinteren Teil des Anwesens
- Gartenhäuschen
uvm.
- 1911 erbauter, großzügiger Bauernhof
- 2013–2014 kernsaniert
- Gasbrennwertherme 2014
- ca. 3156m² Grundstück
- ca. 320m² Wohnfläche
- 10 geräumige Zimmer
- 2 komfortable Bäder
- 2 hochwertige Küchen
- 2 Kamine
- in 2022/23 Errichtung einer leistungsstarken PV-Anlage (10kWp) mit 10kW Speicher
- elektrische Rollläden, Fenster mit Insektenschutz
- elektrisches Hoftor
- hochwertige Dielenböden im gesamten Wohnbereich
- 2 modern geflieste Bäder: EG mit barrierefreier Dusche und Whirlpool-Wanne, OG mit Dusche
- großes Nebengebäude (Nutzfläche ca. 600m²) mit 9 Garagen und Stall im EG, zusätzlicher Stauraum im OG
- Dach auf dem Nebengelass komplett erneuert
- überdachte Terrasse mit direktem Küchenausgang
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Grundwasserbrunnen zur Bewässerung
- gemauerter Außenofen für rustikale Kulinarik
- Gewölbekeller mit ca. 160 m² Nutzfläche
- Pool (7,5 × 3 m) für sommerliche Erfrischung
- großzügige Anbauflächen im hinteren Teil des Anwesens
- Gartenhäuschen
uvm.
- 2013–2014 kernsaniert
- Gasbrennwertherme 2014
- ca. 3156m² Grundstück
- ca. 320m² Wohnfläche
- 10 geräumige Zimmer
- 2 komfortable Bäder
- 2 hochwertige Küchen
- 2 Kamine
- in 2022/23 Errichtung einer leistungsstarken PV-Anlage (10kWp) mit 10kW Speicher
- elektrische Rollläden, Fenster mit Insektenschutz
- elektrisches Hoftor
- hochwertige Dielenböden im gesamten Wohnbereich
- 2 modern geflieste Bäder: EG mit barrierefreier Dusche und Whirlpool-Wanne, OG mit Dusche
- großes Nebengebäude (Nutzfläche ca. 600m²) mit 9 Garagen und Stall im EG, zusätzlicher Stauraum im OG
- Dach auf dem Nebengelass komplett erneuert
- überdachte Terrasse mit direktem Küchenausgang
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Grundwasserbrunnen zur Bewässerung
- gemauerter Außenofen für rustikale Kulinarik
- Gewölbekeller mit ca. 160 m² Nutzfläche
- Pool (7,5 × 3 m) für sommerliche Erfrischung
- großzügige Anbauflächen im hinteren Teil des Anwesens
- Gartenhäuschen
uvm.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Hermsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Mittelstraße ist Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur –...
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Die Immobilie liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Hermsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Mittelstraße ist Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Wanzleben und der nahegelegenen Landeshauptstadt Magdeburg zur Verfügung, die in rund 20 Minuten mit dem Auto erreicht wird.
Der angrenzende Elbepark bietet als großes Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften: von Supermarkt über Bäcker bis zur Apotheke. Auch mobile Versorger und kleine Dorfläden ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B1 und die Autobahn A2 (Anschlussstellen Bornstedt oder Irxleben) gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Die ruhige Ortslage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht Hermsdorf zu einem attraktiven Wohnort im Grünen mit urbanem Anschluss.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Wanzleben und der nahegelegenen Landeshauptstadt Magdeburg zur Verfügung, die in rund 20 Minuten mit dem Auto erreicht wird.
Der angrenzende Elbepark bietet als großes Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften: von Supermarkt über Bäcker bis zur Apotheke. Auch mobile Versorger und kleine Dorfläden ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B1 und die Autobahn A2 (Anschlussstellen Bornstedt oder Irxleben) gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Die ruhige Ortslage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht Hermsdorf zu einem attraktiven Wohnort im Grünen mit urbanem Anschluss.
Die Immobilie liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Hermsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Mittelstraße ist Teil eines gewachsenen Wohngebiets mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Wanzleben und der nahegelegenen Landeshauptstadt Magdeburg zur Verfügung, die in rund 20 Minuten mit dem Auto erreicht wird.
Der angrenzende Elbepark bietet als großes Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften: von Supermarkt über Bäcker bis zur Apotheke. Auch mobile Versorger und kleine Dorfläden ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B1 und die Autobahn A2 (Anschlussstellen Bornstedt oder Irxleben) gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Die ruhige Ortslage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht Hermsdorf zu einem attraktiven Wohnort im Grünen mit urbanem Anschluss.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in Wanzleben und der nahegelegenen Landeshauptstadt Magdeburg zur Verfügung, die in rund 20 Minuten mit dem Auto erreicht wird.
Der angrenzende Elbepark bietet als großes Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften: von Supermarkt über Bäcker bis zur Apotheke. Auch mobile Versorger und kleine Dorfläden ergänzen das Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B1 und die Autobahn A2 (Anschlussstellen Bornstedt oder Irxleben) gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Die ruhige Ortslage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit macht Hermsdorf zu einem attraktiven Wohnort im Grünen mit urbanem Anschluss.
Hermsdorf Deutschland (39326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
Ansprechpartner
Herr Robert Vesely
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
00493915342513
die immobilie.
Breiter Weg 227,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
0391 5342513
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