immobilie1-ID: 32395061 | Anbieter-ID: 42500104-116868
Doppelhaushälfte Bj. 1991 mit Garage in Viersen Dülken in der Nähe von St. Cornelius-Krankenhaus
349.000 €
Kaufpreis
111,2 m²
Wohnfläche
251 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Viersen-Dülken und vereint solides Bauen mit modernem Wohnkomfort.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Viersen-Dülken und vereint solides Bauen mit modernem Wohnkomfort.
Die verklinkerte Immobilie präsentiert sich gepflegt und einladend. Das Dach wurde 2005 erneuert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum entstanden ist – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Zwei großzügige Gauben sorgen im Obergeschoss für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Neben zwei Schlafzimmern stehen hier ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobby oder Technik. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliches Wohnen. Die moderne, weiße Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein echtes Highlight ist die Garage mit elektrischem Tor, sowie Strom und Wasseranschluss, von der aus Sie trockenen Fußes direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 111,20 m² auf einem ca. 251 m² großen Grundstück und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.
Die verklinkerte Immobilie präsentiert sich gepflegt und einladend. Das Dach wurde 2005 erneuert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum entstanden ist – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Zwei großzügige Gauben sorgen im Obergeschoss für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Neben zwei Schlafzimmern stehen hier ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobby oder Technik. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliches Wohnen. Die moderne, weiße Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein echtes Highlight ist die Garage mit elektrischem Tor, sowie Strom und Wasseranschluss, von der aus Sie trockenen Fußes direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 111,20 m² auf einem ca. 251 m² großen Grundstück und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1991 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Viersen-Dülken und vereint solides Bauen mit modernem Wohnkomfort.
Die verklinkerte Immobilie präsentiert sich gepflegt und einladend. Das Dach wurde 2005 erneuert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum entstanden ist – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Zwei großzügige Gauben sorgen im Obergeschoss für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Neben zwei Schlafzimmern stehen hier ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobby oder Technik. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliches Wohnen. Die moderne, weiße Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein echtes Highlight ist die Garage mit elektrischem Tor, sowie Strom und Wasseranschluss, von der aus Sie trockenen Fußes direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 111,20 m² auf einem ca. 251 m² großen Grundstück und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.
Die verklinkerte Immobilie präsentiert sich gepflegt und einladend. Das Dach wurde 2005 erneuert und im Zuge dessen das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum entstanden ist – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Zwei großzügige Gauben sorgen im Obergeschoss für viel Tageslicht und unterstreichen die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Neben zwei Schlafzimmern stehen hier ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobby oder Technik. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliches Wohnen. Die moderne, weiße Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ein echtes Highlight ist die Garage mit elektrischem Tor, sowie Strom und Wasseranschluss, von der aus Sie trockenen Fußes direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 111,20 m² auf einem ca. 251 m² großen Grundstück und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.390,44 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)251 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis06.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Doppelhaushälfte
Baujahr 1991
Ruhige Wohnlage in Viersen-Dülken
Wohnfläche ca. 111,20 m²
Grundstück ca. 251 m²
Verklinkerte Fassade
Dach 2005 erneuert
Ausgebautes Dachgeschoss (zusätzlicher Raum)
2 Gauben im Obergeschoss
Tageslichtbad
Abstellraum im... mehr lesen
Baujahr 1991
Ruhige Wohnlage in Viersen-Dülken
Wohnfläche ca. 111,20 m²
Grundstück ca. 251 m²
Verklinkerte Fassade
Dach 2005 erneuert
Ausgebautes Dachgeschoss (zusätzlicher Raum)
2 Gauben im Obergeschoss
Tageslichtbad
Abstellraum im... mehr lesen
Doppelhaushälfte
Baujahr 1991
Ruhige Wohnlage in Viersen-Dülken
Wohnfläche ca. 111,20 m²
Grundstück ca. 251 m²
Verklinkerte Fassade
Dach 2005 erneuert
Ausgebautes Dachgeschoss (zusätzlicher Raum)
2 Gauben im Obergeschoss
Tageslichtbad
Abstellraum im Obergeschoss
Voll unterkellert
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Weiße Einbauküche (2020) inklusive
Garage mit elektrischem Tor
Direkter Zugang von Garage zur Terrasse und Garten
Überdachte Terrasse
Baujahr 1991
Ruhige Wohnlage in Viersen-Dülken
Wohnfläche ca. 111,20 m²
Grundstück ca. 251 m²
Verklinkerte Fassade
Dach 2005 erneuert
Ausgebautes Dachgeschoss (zusätzlicher Raum)
2 Gauben im Obergeschoss
Tageslichtbad
Abstellraum im Obergeschoss
Voll unterkellert
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Weiße Einbauküche (2020) inklusive
Garage mit elektrischem Tor
Direkter Zugang von Garage zur Terrasse und Garten
Überdachte Terrasse
Doppelhaushälfte
Baujahr 1991
Ruhige Wohnlage in Viersen-Dülken
Wohnfläche ca. 111,20 m²
Grundstück ca. 251 m²
Verklinkerte Fassade
Dach 2005 erneuert
Ausgebautes Dachgeschoss (zusätzlicher Raum)
2 Gauben im Obergeschoss
Tageslichtbad
Abstellraum im Obergeschoss
Voll unterkellert
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Weiße Einbauküche (2020) inklusive
Garage mit elektrischem Tor
Direkter Zugang von Garage zur Terrasse und Garten
Überdachte Terrasse
Baujahr 1991
Ruhige Wohnlage in Viersen-Dülken
Wohnfläche ca. 111,20 m²
Grundstück ca. 251 m²
Verklinkerte Fassade
Dach 2005 erneuert
Ausgebautes Dachgeschoss (zusätzlicher Raum)
2 Gauben im Obergeschoss
Tageslichtbad
Abstellraum im Obergeschoss
Voll unterkellert
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Weiße Einbauküche (2020) inklusive
Garage mit elektrischem Tor
Direkter Zugang von Garage zur Terrasse und Garten
Überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Viersen-Dülken, einem beliebten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen sowie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Viersen-Dülken, einem beliebten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen sowie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Das St. Cornelius-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz zur Verfügung. Die Dülkener Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Das St. Cornelius-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz zur Verfügung. Die Dülkener Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Viersen-Dülken, einem beliebten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen sowie überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Das St. Cornelius-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz zur Verfügung. Die Dülkener Innenstadt mit weiteren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Viersen, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.
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Viersen Dülken Nordrhein-Westfalen Deutschland (41751)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer)...
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Der genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Ihre Ansprechpartner: Herr Dirk Kalski
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Dirk Kalski
Selbstständiger Immobilienberater
Breslauer Straße 7 41363 Jüchen
E-Mail: dirk.kalski@db.com
Telefon: 02162 2499385
Aufsichtsbehörde: Stadt Jüchen
Internet: www.juechen.de
Anschrift: Stadt Jüchen, Am Rathaus 5, 41363 Jüchen
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Breslauer Straße 7 41363 Jüchen
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Ansprechpartner
Herr Dirk Kalski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 173b,
41748 Viersen
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