immobilie1-ID: 31832319 | Anbieter-ID: 44310109-111234
Liebhaberstück der besonderen Art in bester Wohnlage
560.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
459 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ankommen und Wohlfühlen! Das Liebhaberstück der besonderen Art in bester Wohnlage hat sehr viel zu bieten. Lassen Sie sich überraschen!
Treten Sie ein und beginnen Sie Ihre Reise durch den 1973 in Massivbauweise errichteten Winkelbungalow, der 2018... mehr lesen
Treten Sie ein und beginnen Sie Ihre Reise durch den 1973 in Massivbauweise errichteten Winkelbungalow, der 2018... mehr lesen
Ankommen und Wohlfühlen! Das Liebhaberstück der besonderen Art in bester Wohnlage hat sehr viel zu bieten. Lassen Sie sich überraschen!
Treten Sie ein und beginnen Sie Ihre Reise durch den 1973 in Massivbauweise errichteten Winkelbungalow, der 2018 umfassend modernisiert worden ist, durch die elektrisch angetriebene zweiflüglige Toranlage mit separater Tür. Der Eingangsbereich befindet sich unter dem vorgezogenen Dach, unter dem sich auch der Stellplatz für das Auto oder die Fahrräder befindet. Durch die hochwertige, einbruchshemmende Eingangstüre gelangen Sie in die einladende Diele, in der sich die Garderobe befindet. Herzlich willkommen!
Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die raumhohen Fensterelemente lichtdurchflutet ist. Elektrisch betriebene Sonnenschutz-Jalousien lassen hierbei genau so viel Sonne herein, wie Sie es sich wünschen. Eine große Schiebetüre führt auf die große, gepflasterte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, zum Verweilen einlädt und von außen nicht einsehbar ist. Was in der warmen Jahreszeit die Terrasse ist, ist in der kalten Jahreszeit der rote Kachelofen im Wohn- und Essbereich, der neben der Öl-Zentralheizung eine behagliche Wärme verbreitet.
Im rückwertigen Bereich des Esszimmers befindet sich der Flur, der weitere Räume im Erdgeschoss, wie das Schlafzimmer mit hochwertigem rotem Teppichboden und großen Fensterelementen erschließt. Vom Bett aus bietet sich ein großzügiger Blick ins Freie, der durch die elektrisch gesteuerten Rollläden je nach Wunsch reguliert werden kann. Auch hier führt eine Schiebetüre auf die große Terrasse.
Das Kinder- oder Gästezimmer besticht durch ein Eckfenster, das viel Licht in den Raum lässt. Das geflieste Bad mit ebenerdiger barrierefreier Dusche, großem Waschbecken und WC ist 2018 vollständig erneuert worden. Mit der Glaswand, die die Duschbereich abtrennt, wirkt das Bad in Verbindung mit den hellen Wandfließen und den erneuerten sanitären Einrichtungen modern, hochwertig und edel. Edel ist auch die vollausgestattete steirische Küche mit kupferner Arbeitsplatte und kupfernen Griffen. Die Küche ist mit elektrischen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Anschluss an die Küche folgt die modern in weiß gehaltenen Gästetoilette mit Tageslicht.
Vom Flur aus gelangt man durch eine Glastüre in einen weiteren Flur, der zu einem großen Abstellraum und auf die rückwärtige Terrasse führt. Der große Abstellraum, der auch vom überdachten Stellplatz über eine einbruchhemmende Außentüre zugänglich ist, bietet viel Platz für Vorräte, Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte. Eine Holztreppe erschließt den Dachboden, der als weitere Lagerfläche genutzt werden kann.
Vom rückwärtigen Flur aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, das es in sich hat. Im Untergeschoss befindet sich eine helle großzügige Lounge, die verschiedenartig je nach Bedürfnis genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie in den Wellness-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Der Wellness-Bereich besteht aus einem ca. 7,5 m x 4 m großen Schwimmbad mit Gegenstromanlage, einer Sauna, einer Dusche, einem WC sowie einem großen Wohlfühl-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Heiz- und ein Technikraum.
Sollte das Schwimmbad nicht genutzt werden, eröffnet sich eine riesige Lagerfläche. Alternativ lässt sich das Schwimmbecken auch als Fitnessraum mit Sportgeräten oder Spielbereich mit Tischkicker und/oder Billardtisch nutzen.
Zusammenfassend hat dieses Liebhaberstück der besonderen Art sehr viel zu bieten und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Treten Sie ein und beginnen Sie Ihre Reise durch den 1973 in Massivbauweise errichteten Winkelbungalow, der 2018 umfassend modernisiert worden ist, durch die elektrisch angetriebene zweiflüglige Toranlage mit separater Tür. Der Eingangsbereich befindet sich unter dem vorgezogenen Dach, unter dem sich auch der Stellplatz für das Auto oder die Fahrräder befindet. Durch die hochwertige, einbruchshemmende Eingangstüre gelangen Sie in die einladende Diele, in der sich die Garderobe befindet. Herzlich willkommen!
Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die raumhohen Fensterelemente lichtdurchflutet ist. Elektrisch betriebene Sonnenschutz-Jalousien lassen hierbei genau so viel Sonne herein, wie Sie es sich wünschen. Eine große Schiebetüre führt auf die große, gepflasterte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, zum Verweilen einlädt und von außen nicht einsehbar ist. Was in der warmen Jahreszeit die Terrasse ist, ist in der kalten Jahreszeit der rote Kachelofen im Wohn- und Essbereich, der neben der Öl-Zentralheizung eine behagliche Wärme verbreitet.
Im rückwertigen Bereich des Esszimmers befindet sich der Flur, der weitere Räume im Erdgeschoss, wie das Schlafzimmer mit hochwertigem rotem Teppichboden und großen Fensterelementen erschließt. Vom Bett aus bietet sich ein großzügiger Blick ins Freie, der durch die elektrisch gesteuerten Rollläden je nach Wunsch reguliert werden kann. Auch hier führt eine Schiebetüre auf die große Terrasse.
Das Kinder- oder Gästezimmer besticht durch ein Eckfenster, das viel Licht in den Raum lässt. Das geflieste Bad mit ebenerdiger barrierefreier Dusche, großem Waschbecken und WC ist 2018 vollständig erneuert worden. Mit der Glaswand, die die Duschbereich abtrennt, wirkt das Bad in Verbindung mit den hellen Wandfließen und den erneuerten sanitären Einrichtungen modern, hochwertig und edel. Edel ist auch die vollausgestattete steirische Küche mit kupferner Arbeitsplatte und kupfernen Griffen. Die Küche ist mit elektrischen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Anschluss an die Küche folgt die modern in weiß gehaltenen Gästetoilette mit Tageslicht.
Vom Flur aus gelangt man durch eine Glastüre in einen weiteren Flur, der zu einem großen Abstellraum und auf die rückwärtige Terrasse führt. Der große Abstellraum, der auch vom überdachten Stellplatz über eine einbruchhemmende Außentüre zugänglich ist, bietet viel Platz für Vorräte, Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte. Eine Holztreppe erschließt den Dachboden, der als weitere Lagerfläche genutzt werden kann.
Vom rückwärtigen Flur aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, das es in sich hat. Im Untergeschoss befindet sich eine helle großzügige Lounge, die verschiedenartig je nach Bedürfnis genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie in den Wellness-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Der Wellness-Bereich besteht aus einem ca. 7,5 m x 4 m großen Schwimmbad mit Gegenstromanlage, einer Sauna, einer Dusche, einem WC sowie einem großen Wohlfühl-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Heiz- und ein Technikraum.
Sollte das Schwimmbad nicht genutzt werden, eröffnet sich eine riesige Lagerfläche. Alternativ lässt sich das Schwimmbecken auch als Fitnessraum mit Sportgeräten oder Spielbereich mit Tischkicker und/oder Billardtisch nutzen.
Zusammenfassend hat dieses Liebhaberstück der besonderen Art sehr viel zu bieten und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ankommen und Wohlfühlen! Das Liebhaberstück der besonderen Art in bester Wohnlage hat sehr viel zu bieten. Lassen Sie sich überraschen!
Treten Sie ein und beginnen Sie Ihre Reise durch den 1973 in Massivbauweise errichteten Winkelbungalow, der 2018 umfassend modernisiert worden ist, durch die elektrisch angetriebene zweiflüglige Toranlage mit separater Tür. Der Eingangsbereich befindet sich unter dem vorgezogenen Dach, unter dem sich auch der Stellplatz für das Auto oder die Fahrräder befindet. Durch die hochwertige, einbruchshemmende Eingangstüre gelangen Sie in die einladende Diele, in der sich die Garderobe befindet. Herzlich willkommen!
Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die raumhohen Fensterelemente lichtdurchflutet ist. Elektrisch betriebene Sonnenschutz-Jalousien lassen hierbei genau so viel Sonne herein, wie Sie es sich wünschen. Eine große Schiebetüre führt auf die große, gepflasterte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, zum Verweilen einlädt und von außen nicht einsehbar ist. Was in der warmen Jahreszeit die Terrasse ist, ist in der kalten Jahreszeit der rote Kachelofen im Wohn- und Essbereich, der neben der Öl-Zentralheizung eine behagliche Wärme verbreitet.
Im rückwertigen Bereich des Esszimmers befindet sich der Flur, der weitere Räume im Erdgeschoss, wie das Schlafzimmer mit hochwertigem rotem Teppichboden und großen Fensterelementen erschließt. Vom Bett aus bietet sich ein großzügiger Blick ins Freie, der durch die elektrisch gesteuerten Rollläden je nach Wunsch reguliert werden kann. Auch hier führt eine Schiebetüre auf die große Terrasse.
Das Kinder- oder Gästezimmer besticht durch ein Eckfenster, das viel Licht in den Raum lässt. Das geflieste Bad mit ebenerdiger barrierefreier Dusche, großem Waschbecken und WC ist 2018 vollständig erneuert worden. Mit der Glaswand, die die Duschbereich abtrennt, wirkt das Bad in Verbindung mit den hellen Wandfließen und den erneuerten sanitären Einrichtungen modern, hochwertig und edel. Edel ist auch die vollausgestattete steirische Küche mit kupferner Arbeitsplatte und kupfernen Griffen. Die Küche ist mit elektrischen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Anschluss an die Küche folgt die modern in weiß gehaltenen Gästetoilette mit Tageslicht.
Vom Flur aus gelangt man durch eine Glastüre in einen weiteren Flur, der zu einem großen Abstellraum und auf die rückwärtige Terrasse führt. Der große Abstellraum, der auch vom überdachten Stellplatz über eine einbruchhemmende Außentüre zugänglich ist, bietet viel Platz für Vorräte, Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte. Eine Holztreppe erschließt den Dachboden, der als weitere Lagerfläche genutzt werden kann.
Vom rückwärtigen Flur aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, das es in sich hat. Im Untergeschoss befindet sich eine helle großzügige Lounge, die verschiedenartig je nach Bedürfnis genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie in den Wellness-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Der Wellness-Bereich besteht aus einem ca. 7,5 m x 4 m großen Schwimmbad mit Gegenstromanlage, einer Sauna, einer Dusche, einem WC sowie einem großen Wohlfühl-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Heiz- und ein Technikraum.
Sollte das Schwimmbad nicht genutzt werden, eröffnet sich eine riesige Lagerfläche. Alternativ lässt sich das Schwimmbecken auch als Fitnessraum mit Sportgeräten oder Spielbereich mit Tischkicker und/oder Billardtisch nutzen.
Zusammenfassend hat dieses Liebhaberstück der besonderen Art sehr viel zu bieten und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Treten Sie ein und beginnen Sie Ihre Reise durch den 1973 in Massivbauweise errichteten Winkelbungalow, der 2018 umfassend modernisiert worden ist, durch die elektrisch angetriebene zweiflüglige Toranlage mit separater Tür. Der Eingangsbereich befindet sich unter dem vorgezogenen Dach, unter dem sich auch der Stellplatz für das Auto oder die Fahrräder befindet. Durch die hochwertige, einbruchshemmende Eingangstüre gelangen Sie in die einladende Diele, in der sich die Garderobe befindet. Herzlich willkommen!
Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die raumhohen Fensterelemente lichtdurchflutet ist. Elektrisch betriebene Sonnenschutz-Jalousien lassen hierbei genau so viel Sonne herein, wie Sie es sich wünschen. Eine große Schiebetüre führt auf die große, gepflasterte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, zum Verweilen einlädt und von außen nicht einsehbar ist. Was in der warmen Jahreszeit die Terrasse ist, ist in der kalten Jahreszeit der rote Kachelofen im Wohn- und Essbereich, der neben der Öl-Zentralheizung eine behagliche Wärme verbreitet.
Im rückwertigen Bereich des Esszimmers befindet sich der Flur, der weitere Räume im Erdgeschoss, wie das Schlafzimmer mit hochwertigem rotem Teppichboden und großen Fensterelementen erschließt. Vom Bett aus bietet sich ein großzügiger Blick ins Freie, der durch die elektrisch gesteuerten Rollläden je nach Wunsch reguliert werden kann. Auch hier führt eine Schiebetüre auf die große Terrasse.
Das Kinder- oder Gästezimmer besticht durch ein Eckfenster, das viel Licht in den Raum lässt. Das geflieste Bad mit ebenerdiger barrierefreier Dusche, großem Waschbecken und WC ist 2018 vollständig erneuert worden. Mit der Glaswand, die die Duschbereich abtrennt, wirkt das Bad in Verbindung mit den hellen Wandfließen und den erneuerten sanitären Einrichtungen modern, hochwertig und edel. Edel ist auch die vollausgestattete steirische Küche mit kupferner Arbeitsplatte und kupfernen Griffen. Die Küche ist mit elektrischen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Anschluss an die Küche folgt die modern in weiß gehaltenen Gästetoilette mit Tageslicht.
Vom Flur aus gelangt man durch eine Glastüre in einen weiteren Flur, der zu einem großen Abstellraum und auf die rückwärtige Terrasse führt. Der große Abstellraum, der auch vom überdachten Stellplatz über eine einbruchhemmende Außentüre zugänglich ist, bietet viel Platz für Vorräte, Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte. Eine Holztreppe erschließt den Dachboden, der als weitere Lagerfläche genutzt werden kann.
Vom rückwärtigen Flur aus führt eine Treppe in das Untergeschoss, das es in sich hat. Im Untergeschoss befindet sich eine helle großzügige Lounge, die verschiedenartig je nach Bedürfnis genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie in den Wellness-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Der Wellness-Bereich besteht aus einem ca. 7,5 m x 4 m großen Schwimmbad mit Gegenstromanlage, einer Sauna, einer Dusche, einem WC sowie einem großen Wohlfühl-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Heiz- und ein Technikraum.
Sollte das Schwimmbad nicht genutzt werden, eröffnet sich eine riesige Lagerfläche. Alternativ lässt sich das Schwimmbecken auch als Fitnessraum mit Sportgeräten oder Spielbereich mit Tischkicker und/oder Billardtisch nutzen.
Zusammenfassend hat dieses Liebhaberstück der besonderen Art sehr viel zu bieten und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1973
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)459 m²
-
Nutzfläche (ca.)109 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)75 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis28.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung. Alle Wohnräume im Erdgeschoss, mit Ausnahme der Küche, dem Bad und der Gästetoilette sind mit hochwertigen... mehr lesen
- Kaminofen
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung. Alle Wohnräume im Erdgeschoss, mit Ausnahme der Küche, dem Bad und der Gästetoilette sind mit hochwertigen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung. Alle Wohnräume im Erdgeschoss, mit Ausnahme der Küche, dem Bad und der Gästetoilette sind mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt. Die Küche, das Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdig barrierefrei zugänglicher Dusche und die Gästetoilette sind gefliest. Die abschließbaren und damit einbruchsicheren Fenster sind mit Isolierglas ausgerüstet. Die Sonnenschutz-Jalousien und die Rollläden in den Wohnräumen werden elektrisch betrieben. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche einschließlich elektrischen Markengeräten ausgestattet.
Das Schwimmbad, die Sauna, die Dusche und das große Wellness-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet im Untergeschoss steuern ihren Anteil sowohl zum Wohlfühlcharakter als auch zur gehobenen und exklusiven Ausstattung des Wohnhauses bei.
Als besonderes Highlight dient der Personenaufzug zwischen dem Erd- und Untergeschoss, der ein barrierefreies und unbeschwertes Wohnen ermöglicht.
Sowohl die hochwertigen einbruchhemmenden Eingangstüren als auch die elektrisch angetriebene zweiflüglige Toranlage mit separater Tür schützt ihr Anwesen vor ungebetenen Gästen. Aufgrund der Bauweise und der massiven Sichtschutzmauern ist die Terrasse ganzjährig vor neugierigen Blicken geschützt und die Privatsphäre gewährleitet.
Die Beheizung des Wohnhauses und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Heizöl wird in einem 10.000 Liter fassenden Erdtank gelagert. Ein Kachelofen im Wohn-/Essbereich sorgt über die Zentralheizung hinaus für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Vollständig erneuert wurden 2018 die Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen, die sanitären Anlagen, die überwiegende Anzahl der Heizkörper, die Eingangs- und Zimmertüren im Erdgeschoss sowie die Fenster (bis auf großen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich).
- Kaminofen
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung. Alle Wohnräume im Erdgeschoss, mit Ausnahme der Küche, dem Bad und der Gästetoilette sind mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt. Die Küche, das Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdig barrierefrei zugänglicher Dusche und die Gästetoilette sind gefliest. Die abschließbaren und damit einbruchsicheren Fenster sind mit Isolierglas ausgerüstet. Die Sonnenschutz-Jalousien und die Rollläden in den Wohnräumen werden elektrisch betrieben. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche einschließlich elektrischen Markengeräten ausgestattet.
Das Schwimmbad, die Sauna, die Dusche und das große Wellness-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet im Untergeschoss steuern ihren Anteil sowohl zum Wohlfühlcharakter als auch zur gehobenen und exklusiven Ausstattung des Wohnhauses bei.
Als besonderes Highlight dient der Personenaufzug zwischen dem Erd- und Untergeschoss, der ein barrierefreies und unbeschwertes Wohnen ermöglicht.
Sowohl die hochwertigen einbruchhemmenden Eingangstüren als auch die elektrisch angetriebene zweiflüglige Toranlage mit separater Tür schützt ihr Anwesen vor ungebetenen Gästen. Aufgrund der Bauweise und der massiven Sichtschutzmauern ist die Terrasse ganzjährig vor neugierigen Blicken geschützt und die Privatsphäre gewährleitet.
Die Beheizung des Wohnhauses und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Heizöl wird in einem 10.000 Liter fassenden Erdtank gelagert. Ein Kachelofen im Wohn-/Essbereich sorgt über die Zentralheizung hinaus für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Vollständig erneuert wurden 2018 die Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen, die sanitären Anlagen, die überwiegende Anzahl der Heizkörper, die Eingangs- und Zimmertüren im Erdgeschoss sowie die Fenster (bis auf großen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich).
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung. Alle Wohnräume im Erdgeschoss, mit Ausnahme der Küche, dem Bad und der Gästetoilette sind mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt. Die Küche, das Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdig barrierefrei zugänglicher Dusche und die Gästetoilette sind gefliest. Die abschließbaren und damit einbruchsicheren Fenster sind mit Isolierglas ausgerüstet. Die Sonnenschutz-Jalousien und die Rollläden in den Wohnräumen werden elektrisch betrieben. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche einschließlich elektrischen Markengeräten ausgestattet.
Das Schwimmbad, die Sauna, die Dusche und das große Wellness-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet im Untergeschoss steuern ihren Anteil sowohl zum Wohlfühlcharakter als auch zur gehobenen und exklusiven Ausstattung des Wohnhauses bei.
Als besonderes Highlight dient der Personenaufzug zwischen dem Erd- und Untergeschoss, der ein barrierefreies und unbeschwertes Wohnen ermöglicht.
Sowohl die hochwertigen einbruchhemmenden Eingangstüren als auch die elektrisch angetriebene zweiflüglige Toranlage mit separater Tür schützt ihr Anwesen vor ungebetenen Gästen. Aufgrund der Bauweise und der massiven Sichtschutzmauern ist die Terrasse ganzjährig vor neugierigen Blicken geschützt und die Privatsphäre gewährleitet.
Die Beheizung des Wohnhauses und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Heizöl wird in einem 10.000 Liter fassenden Erdtank gelagert. Ein Kachelofen im Wohn-/Essbereich sorgt über die Zentralheizung hinaus für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Vollständig erneuert wurden 2018 die Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen, die sanitären Anlagen, die überwiegende Anzahl der Heizkörper, die Eingangs- und Zimmertüren im Erdgeschoss sowie die Fenster (bis auf großen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich).
- Kaminofen
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung. Alle Wohnräume im Erdgeschoss, mit Ausnahme der Küche, dem Bad und der Gästetoilette sind mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt. Die Küche, das Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdig barrierefrei zugänglicher Dusche und die Gästetoilette sind gefliest. Die abschließbaren und damit einbruchsicheren Fenster sind mit Isolierglas ausgerüstet. Die Sonnenschutz-Jalousien und die Rollläden in den Wohnräumen werden elektrisch betrieben. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche einschließlich elektrischen Markengeräten ausgestattet.
Das Schwimmbad, die Sauna, die Dusche und das große Wellness-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet im Untergeschoss steuern ihren Anteil sowohl zum Wohlfühlcharakter als auch zur gehobenen und exklusiven Ausstattung des Wohnhauses bei.
Als besonderes Highlight dient der Personenaufzug zwischen dem Erd- und Untergeschoss, der ein barrierefreies und unbeschwertes Wohnen ermöglicht.
Sowohl die hochwertigen einbruchhemmenden Eingangstüren als auch die elektrisch angetriebene zweiflüglige Toranlage mit separater Tür schützt ihr Anwesen vor ungebetenen Gästen. Aufgrund der Bauweise und der massiven Sichtschutzmauern ist die Terrasse ganzjährig vor neugierigen Blicken geschützt und die Privatsphäre gewährleitet.
Die Beheizung des Wohnhauses und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Heizöl wird in einem 10.000 Liter fassenden Erdtank gelagert. Ein Kachelofen im Wohn-/Essbereich sorgt über die Zentralheizung hinaus für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Vollständig erneuert wurden 2018 die Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen, die sanitären Anlagen, die überwiegende Anzahl der Heizkörper, die Eingangs- und Zimmertüren im Erdgeschoss sowie die Fenster (bis auf großen Fensterelemente im Wohn- und Essbereich).
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Swimmingpool
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
Dieser traumhafte Winkelbungalow befindet sich in bester Wohnlage in Crailsheim - in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchgangsstraße. Das Hallenbad, das Landratsamt, die Realschule „Am Karlsberg“ und die Kaufmännischen Schule Crailsheim grenzen...
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Dieser traumhafte Winkelbungalow befindet sich in bester Wohnlage in Crailsheim - in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchgangsstraße. Das Hallenbad, das Landratsamt, die Realschule „Am Karlsberg“ und die Kaufmännischen Schule Crailsheim grenzen an das exklusive Wohngebiet mit attraktiven Wohnhäusern an.
Die Große Kreisstadt Crailsheim, im Norden von Baden-Württemberg gelegen, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 33000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her. Unweit von Crailsheim hat auch LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG sein Firmensitz - gegründet 1900, ist eines der leistungsstärksten und erfolgreichsten Bauunternehmen Deutschlands.
Crailsheim zeichnet sich durch eine stetig wachsende Wirtschaft aus, die von zukunftsweisenden Branchen und einem dynamischen Mittelstand getragen wird. In Crailsheim profitiert man aber nicht nur von einem positiven wirtschaftlichen Umfeld, sondern auch von einer hohen Lebensqualität, die die Stadt zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort macht. Die Nachfrage nach Wohnraum – vor allem nach attraktiven Einfamilienhäusern - ist entsprechend groß.
Die Große Kreisstadt Crailsheim, im Norden von Baden-Württemberg gelegen, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 33000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her. Unweit von Crailsheim hat auch LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG sein Firmensitz - gegründet 1900, ist eines der leistungsstärksten und erfolgreichsten Bauunternehmen Deutschlands.
Crailsheim zeichnet sich durch eine stetig wachsende Wirtschaft aus, die von zukunftsweisenden Branchen und einem dynamischen Mittelstand getragen wird. In Crailsheim profitiert man aber nicht nur von einem positiven wirtschaftlichen Umfeld, sondern auch von einer hohen Lebensqualität, die die Stadt zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort macht. Die Nachfrage nach Wohnraum – vor allem nach attraktiven Einfamilienhäusern - ist entsprechend groß.
Dieser traumhafte Winkelbungalow befindet sich in bester Wohnlage in Crailsheim - in einem ruhigen Siedlungsgebiet ohne Durchgangsstraße. Das Hallenbad, das Landratsamt, die Realschule „Am Karlsberg“ und die Kaufmännischen Schule Crailsheim grenzen an das exklusive Wohngebiet mit attraktiven Wohnhäusern an.
Die Große Kreisstadt Crailsheim, im Norden von Baden-Württemberg gelegen, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 33000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her. Unweit von Crailsheim hat auch LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG sein Firmensitz - gegründet 1900, ist eines der leistungsstärksten und erfolgreichsten Bauunternehmen Deutschlands.
Crailsheim zeichnet sich durch eine stetig wachsende Wirtschaft aus, die von zukunftsweisenden Branchen und einem dynamischen Mittelstand getragen wird. In Crailsheim profitiert man aber nicht nur von einem positiven wirtschaftlichen Umfeld, sondern auch von einer hohen Lebensqualität, die die Stadt zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort macht. Die Nachfrage nach Wohnraum – vor allem nach attraktiven Einfamilienhäusern - ist entsprechend groß.
Die Große Kreisstadt Crailsheim, im Norden von Baden-Württemberg gelegen, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 33000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her. Unweit von Crailsheim hat auch LEONHARD WEISS GmbH & Co. KG sein Firmensitz - gegründet 1900, ist eines der leistungsstärksten und erfolgreichsten Bauunternehmen Deutschlands.
Crailsheim zeichnet sich durch eine stetig wachsende Wirtschaft aus, die von zukunftsweisenden Branchen und einem dynamischen Mittelstand getragen wird. In Crailsheim profitiert man aber nicht nur von einem positiven wirtschaftlichen Umfeld, sondern auch von einer hohen Lebensqualität, die die Stadt zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort macht. Die Nachfrage nach Wohnraum – vor allem nach attraktiven Einfamilienhäusern - ist entsprechend groß.
Crailsheim Baden-Württemberg Deutschland (74564)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt...
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Das Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Wolfgang Class
Selbstständiger Immobilienberater
Feodoraweg 1 74595 Langenburg
E-Mail: wolfgang.class@db.com
Telefon: 0172 7320211
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: www.ihk.de/heilbronn-franken
Anschrift: Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Class
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ledergasse 8,
73525 Schwäbisch Gmünd
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