immobilie1-ID: 31848531 | Anbieter-ID: 41010111-110596
Saniertes EFH-188m²- 8 Zi.,-2 Bäder- großer Garten-Whirlpool-Sauna
399.000 €
Kaufpreis
187,45 m²
Wohnfläche
714 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese solide Immobilie aus dem Baujahr 1961 wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend modernisiert/saniert und bietet auf großzügigen 188 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage.
Dieses Haus vereint moderne Ausstattung mit einer ruhigen,... mehr lesen
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Diese solide Immobilie aus dem Baujahr 1961 wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend modernisiert/saniert und bietet auf großzügigen 188 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage.
Dieses Haus vereint moderne Ausstattung mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet alles, was das Herz begehrt. Ob für Familien, die Wert auf viel Platz legen, oder für Naturliebhaber, die die Aussicht und die Abgeschiedenheit schätzen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses Haus vereint moderne Ausstattung mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet alles, was das Herz begehrt. Ob für Familien, die Wert auf viel Platz legen, oder für Naturliebhaber, die die Aussicht und die Abgeschiedenheit schätzen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
Diese solide Immobilie aus dem Baujahr 1961 wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend modernisiert/saniert und bietet auf großzügigen 188 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage.
Dieses Haus vereint moderne Ausstattung mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet alles, was das Herz begehrt. Ob für Familien, die Wert auf viel Platz legen, oder für Naturliebhaber, die die Aussicht und die Abgeschiedenheit schätzen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
Dieses Haus vereint moderne Ausstattung mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet alles, was das Herz begehrt. Ob für Familien, die Wert auf viel Platz legen, oder für Naturliebhaber, die die Aussicht und die Abgeschiedenheit schätzen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1961
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)187,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)714 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außen-Whirlpool
- Sauna mit Ruheraum
- eingezäuntes Grundstück
Highlights:
- FASSADE: Klinkerbändchen mit zusätzlicher Dämmung 140mm
- Großzügige WOHNFLÄCHE: 188 m², Dachterrasse... mehr lesen
- Außen-Whirlpool
- Sauna mit Ruheraum
- eingezäuntes Grundstück
Highlights:
- FASSADE: Klinkerbändchen mit zusätzlicher Dämmung 140mm
- Großzügige WOHNFLÄCHE: 188 m², Dachterrasse... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außen-Whirlpool
- Sauna mit Ruheraum
- eingezäuntes Grundstück
Highlights:
- FASSADE: Klinkerbändchen mit zusätzlicher Dämmung 140mm
- Großzügige WOHNFLÄCHE: 188 m², Dachterrasse (ohne Einzäunung)
- Weitläufiges, abgelegenes, eingezäuntes GRUNDSTÜCK (714m²) mit Gewächshaus und Schuppen für Familie und Tierhaltung
- Exklusive MASSIVHOLZSAUNA (65mm, Hemlock, finnischer Standofen) mit Ruhe-/Fitnessraum
- Große Terrasse mit AUSSEN-WHIRLPOOL mit Wärmepumpe (Filter mit Ozon u. UV, kein Chlor nötig!) dazu der tolle Ausblick nach HMÜ
- NOLTE-EINBAUKÜCHE mit Siemens Geräten 2019 (ohne Kühlschrank)
- Kernsanierung (2019–2023): Modernisierung in fast allen Bereichen
- GARAGE für 2 PKW's mit 400 Volt Steckdose, eigener Unterverteilung, E-Ladestation mit Wallbox u. 400V Anschluss, elektrisches Garagentor
- HEIZUNG: Öl, Baujahr 2012, neuer Brenner 2024, 3 Öltank à 1.000 Liter
- Aus allen Etagen Kamera für die Haustür/Türöffner
- Weiterhin erneuert: elektr. Leitungen, Warm- u. Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro,, Küche, Garagen (Zugang vom Haus)
DG: 3 Schlafzimmer mit einem stilvollen Duschbad, Abstellraum, großer Balkon
KG: Geräumige Sauna mit Ruheraum, Waschküche, weiteres Zimmer mit Duschbad, Heizungsraum und Lager
- Außen-Whirlpool
- Sauna mit Ruheraum
- eingezäuntes Grundstück
Highlights:
- FASSADE: Klinkerbändchen mit zusätzlicher Dämmung 140mm
- Großzügige WOHNFLÄCHE: 188 m², Dachterrasse (ohne Einzäunung)
- Weitläufiges, abgelegenes, eingezäuntes GRUNDSTÜCK (714m²) mit Gewächshaus und Schuppen für Familie und Tierhaltung
- Exklusive MASSIVHOLZSAUNA (65mm, Hemlock, finnischer Standofen) mit Ruhe-/Fitnessraum
- Große Terrasse mit AUSSEN-WHIRLPOOL mit Wärmepumpe (Filter mit Ozon u. UV, kein Chlor nötig!) dazu der tolle Ausblick nach HMÜ
- NOLTE-EINBAUKÜCHE mit Siemens Geräten 2019 (ohne Kühlschrank)
- Kernsanierung (2019–2023): Modernisierung in fast allen Bereichen
- GARAGE für 2 PKW's mit 400 Volt Steckdose, eigener Unterverteilung, E-Ladestation mit Wallbox u. 400V Anschluss, elektrisches Garagentor
- HEIZUNG: Öl, Baujahr 2012, neuer Brenner 2024, 3 Öltank à 1.000 Liter
- Aus allen Etagen Kamera für die Haustür/Türöffner
- Weiterhin erneuert: elektr. Leitungen, Warm- u. Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro,, Küche, Garagen (Zugang vom Haus)
DG: 3 Schlafzimmer mit einem stilvollen Duschbad, Abstellraum, großer Balkon
KG: Geräumige Sauna mit Ruheraum, Waschküche, weiteres Zimmer mit Duschbad, Heizungsraum und Lager
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außen-Whirlpool
- Sauna mit Ruheraum
- eingezäuntes Grundstück
Highlights:
- FASSADE: Klinkerbändchen mit zusätzlicher Dämmung 140mm
- Großzügige WOHNFLÄCHE: 188 m², Dachterrasse (ohne Einzäunung)
- Weitläufiges, abgelegenes, eingezäuntes GRUNDSTÜCK (714m²) mit Gewächshaus und Schuppen für Familie und Tierhaltung
- Exklusive MASSIVHOLZSAUNA (65mm, Hemlock, finnischer Standofen) mit Ruhe-/Fitnessraum
- Große Terrasse mit AUSSEN-WHIRLPOOL mit Wärmepumpe (Filter mit Ozon u. UV, kein Chlor nötig!) dazu der tolle Ausblick nach HMÜ
- NOLTE-EINBAUKÜCHE mit Siemens Geräten 2019 (ohne Kühlschrank)
- Kernsanierung (2019–2023): Modernisierung in fast allen Bereichen
- GARAGE für 2 PKW's mit 400 Volt Steckdose, eigener Unterverteilung, E-Ladestation mit Wallbox u. 400V Anschluss, elektrisches Garagentor
- HEIZUNG: Öl, Baujahr 2012, neuer Brenner 2024, 3 Öltank à 1.000 Liter
- Aus allen Etagen Kamera für die Haustür/Türöffner
- Weiterhin erneuert: elektr. Leitungen, Warm- u. Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro,, Küche, Garagen (Zugang vom Haus)
DG: 3 Schlafzimmer mit einem stilvollen Duschbad, Abstellraum, großer Balkon
KG: Geräumige Sauna mit Ruheraum, Waschküche, weiteres Zimmer mit Duschbad, Heizungsraum und Lager
- Außen-Whirlpool
- Sauna mit Ruheraum
- eingezäuntes Grundstück
Highlights:
- FASSADE: Klinkerbändchen mit zusätzlicher Dämmung 140mm
- Großzügige WOHNFLÄCHE: 188 m², Dachterrasse (ohne Einzäunung)
- Weitläufiges, abgelegenes, eingezäuntes GRUNDSTÜCK (714m²) mit Gewächshaus und Schuppen für Familie und Tierhaltung
- Exklusive MASSIVHOLZSAUNA (65mm, Hemlock, finnischer Standofen) mit Ruhe-/Fitnessraum
- Große Terrasse mit AUSSEN-WHIRLPOOL mit Wärmepumpe (Filter mit Ozon u. UV, kein Chlor nötig!) dazu der tolle Ausblick nach HMÜ
- NOLTE-EINBAUKÜCHE mit Siemens Geräten 2019 (ohne Kühlschrank)
- Kernsanierung (2019–2023): Modernisierung in fast allen Bereichen
- GARAGE für 2 PKW's mit 400 Volt Steckdose, eigener Unterverteilung, E-Ladestation mit Wallbox u. 400V Anschluss, elektrisches Garagentor
- HEIZUNG: Öl, Baujahr 2012, neuer Brenner 2024, 3 Öltank à 1.000 Liter
- Aus allen Etagen Kamera für die Haustür/Türöffner
- Weiterhin erneuert: elektr. Leitungen, Warm- u. Kaltwasserleitungen, Abwasserleitungen
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro,, Küche, Garagen (Zugang vom Haus)
DG: 3 Schlafzimmer mit einem stilvollen Duschbad, Abstellraum, großer Balkon
KG: Geräumige Sauna mit Ruheraum, Waschküche, weiteres Zimmer mit Duschbad, Heizungsraum und Lager
- Garten
- Parkoption
Lage
Bonaforth ist ein Ortsteil der Stadt Hann. Münden im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort liegt am Nordhang des Kaufunger Walds und an der rechten Seite der Fulda (Flusskilometer 105), die bei Bonaforth mit einer Staustufe reguliert wird....
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Bonaforth ist ein Ortsteil der Stadt Hann. Münden im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort liegt am Nordhang des Kaufunger Walds und an der rechten Seite der Fulda (Flusskilometer 105), die bei Bonaforth mit einer Staustufe reguliert wird. Hierüber ist über den Stadtteil Neumünden die Kernstadt gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Etwas oberhalb der Staustufe gibt es ein kleinen Hafen mit Anlegemöglichkeit.
Im Ort selbst findet man einen Kindergarten sowie ein Dorfgemeinschaftshaus.
Etwas oberhalb der Staustufe gibt es ein kleinen Hafen mit Anlegemöglichkeit.
Im Ort selbst findet man einen Kindergarten sowie ein Dorfgemeinschaftshaus.
Bonaforth ist ein Ortsteil der Stadt Hann. Münden im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Der Ort liegt am Nordhang des Kaufunger Walds und an der rechten Seite der Fulda (Flusskilometer 105), die bei Bonaforth mit einer Staustufe reguliert wird. Hierüber ist über den Stadtteil Neumünden die Kernstadt gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Etwas oberhalb der Staustufe gibt es ein kleinen Hafen mit Anlegemöglichkeit.
Im Ort selbst findet man einen Kindergarten sowie ein Dorfgemeinschaftshaus.
Etwas oberhalb der Staustufe gibt es ein kleinen Hafen mit Anlegemöglichkeit.
Im Ort selbst findet man einen Kindergarten sowie ein Dorfgemeinschaftshaus.
Hann. Münden Niedersachsen Deutschland (34346)
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Sonstiges
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin Stefanie Rippien: Mobil 0172-2341287
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Rippienmehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Rippien
Für Anfragen zur Immobilie und für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die zuständige Immobilienberaterin Stefanie Rippien: Mobil 0172-2341287
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Rippien
Selbstständige Immobilienberaterin
Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden
E-Mail: stefanie.rippien@db.com
Telefon: 0551 38266918
Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden
Internet: https://www.hann.muenden.de
Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
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Stefanie Rippien
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Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden
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Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden
Internet: https://www.hann.muenden.de
Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
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Stefanie Rippien
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Telefon: 0551 38266918
Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden
Internet: https://www.hann.muenden.de
Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
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Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden
E-Mail: stefanie.rippien@db.com
Telefon: 0551 38266918
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Internet: https://www.hann.muenden.de
Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden
Ansprechpartner
Frau Stefanie Rippien
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Zindelstraße 3-5,
37073 Göttingen
37073 Göttingen
Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
37124 Rosdorf
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Birkenweg 3,
37124 Rosdorf
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