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immobilie1-ID: 32175543 | Anbieter-ID: 44230103-124294
Interessant und Einzigartig !
825.000 €
Kaufpreis
89,07 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eine tolle Stadtwohnung mit sehr guter Anbindung!
Dieses im Jahre 2013/2014 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet alles was das Herz begehrt.
Die ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten... mehr lesen
Dieses im Jahre 2013/2014 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet alles was das Herz begehrt.
Die ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten... mehr lesen
Eine tolle Stadtwohnung mit sehr guter Anbindung!
Dieses im Jahre 2013/2014 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet alles was das Herz begehrt.
Die ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit 12 Einheiten.
Der Wohn -und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon sind zeitgemäss und sehr ansprechend.
Zwei Dachterrassen/ Terrassenzugänge (eine vom Schlafzimmer, eine vom Kinderzimmer) bieten sonnige Rückzugsorte und direkten Zugang zur Außenfläche.
Folgende Aspekte zur Wohnung die für sich sprechen:
* Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen
durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
* Hohe Wohnqualität durch moderne Bauweise, Fußbodenheizung und
hochwertige Materialien.
* Ein gut durchdachter Grundriss, helle Räume und energetisch auf Höhe
der Zeit.
* Zentral, dennoch ruhig in einer stabilen Wohnanlage, kurze Wege zu
Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
* Ein Personenaufzug fährt Sie in das gewünschte Stockwerk.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Kücheneinrichtung!
Die Wohnung ist Februar 2025 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich € 2.000,00 zzgl. Betriebskosten in Höhe von € 260,00 -
Bruttomiete: € 2.260,00 monatlich
Dieses im Jahre 2013/2014 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet alles was das Herz begehrt.
Die ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit 12 Einheiten.
Der Wohn -und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon sind zeitgemäss und sehr ansprechend.
Zwei Dachterrassen/ Terrassenzugänge (eine vom Schlafzimmer, eine vom Kinderzimmer) bieten sonnige Rückzugsorte und direkten Zugang zur Außenfläche.
Folgende Aspekte zur Wohnung die für sich sprechen:
* Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen
durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
* Hohe Wohnqualität durch moderne Bauweise, Fußbodenheizung und
hochwertige Materialien.
* Ein gut durchdachter Grundriss, helle Räume und energetisch auf Höhe
der Zeit.
* Zentral, dennoch ruhig in einer stabilen Wohnanlage, kurze Wege zu
Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
* Ein Personenaufzug fährt Sie in das gewünschte Stockwerk.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Kücheneinrichtung!
Die Wohnung ist Februar 2025 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich € 2.000,00 zzgl. Betriebskosten in Höhe von € 260,00 -
Bruttomiete: € 2.260,00 monatlich
Eine tolle Stadtwohnung mit sehr guter Anbindung!
Dieses im Jahre 2013/2014 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet alles was das Herz begehrt.
Die ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit 12 Einheiten.
Der Wohn -und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon sind zeitgemäss und sehr ansprechend.
Zwei Dachterrassen/ Terrassenzugänge (eine vom Schlafzimmer, eine vom Kinderzimmer) bieten sonnige Rückzugsorte und direkten Zugang zur Außenfläche.
Folgende Aspekte zur Wohnung die für sich sprechen:
* Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen
durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
* Hohe Wohnqualität durch moderne Bauweise, Fußbodenheizung und
hochwertige Materialien.
* Ein gut durchdachter Grundriss, helle Räume und energetisch auf Höhe
der Zeit.
* Zentral, dennoch ruhig in einer stabilen Wohnanlage, kurze Wege zu
Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
* Ein Personenaufzug fährt Sie in das gewünschte Stockwerk.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Kücheneinrichtung!
Die Wohnung ist Februar 2025 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich € 2.000,00 zzgl. Betriebskosten in Höhe von € 260,00 -
Bruttomiete: € 2.260,00 monatlich
Dieses im Jahre 2013/2014 fertiggestellte Mehrfamilienhaus bietet alles was das Herz begehrt.
Die ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit 12 Einheiten.
Der Wohn -und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon sind zeitgemäss und sehr ansprechend.
Zwei Dachterrassen/ Terrassenzugänge (eine vom Schlafzimmer, eine vom Kinderzimmer) bieten sonnige Rückzugsorte und direkten Zugang zur Außenfläche.
Folgende Aspekte zur Wohnung die für sich sprechen:
* Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen
durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
* Hohe Wohnqualität durch moderne Bauweise, Fußbodenheizung und
hochwertige Materialien.
* Ein gut durchdachter Grundriss, helle Räume und energetisch auf Höhe
der Zeit.
* Zentral, dennoch ruhig in einer stabilen Wohnanlage, kurze Wege zu
Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
* Ein Personenaufzug fährt Sie in das gewünschte Stockwerk.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Kücheneinrichtung!
Die Wohnung ist Februar 2025 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich € 2.000,00 zzgl. Betriebskosten in Höhe von € 260,00 -
Bruttomiete: € 2.260,00 monatlich
Kosten
-
Kaufpreis825.000 €
-
Hausgeld pro Monat337 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr24.000 €
-
Käuferprovision2,80 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)89,07 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,11 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18,9 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch20,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis03.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
* Bauweise : massiv Ziegel (24 cm)
und 12 cm Wärmedämmungverbundsystem
* Personenaufzug
* Fenster/Fenstertüren : 3-fach-wärmeschutzverglast
Kunststoff - weiss
* Heizung: Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
*... mehr lesen
* Bauweise : massiv Ziegel (24 cm)
und 12 cm Wärmedämmungverbundsystem
* Personenaufzug
* Fenster/Fenstertüren : 3-fach-wärmeschutzverglast
Kunststoff - weiss
* Heizung: Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
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Ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
* Bauweise : massiv Ziegel (24 cm)
und 12 cm Wärmedämmungverbundsystem
* Personenaufzug
* Fenster/Fenstertüren : 3-fach-wärmeschutzverglast
Kunststoff - weiss
* Heizung: Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
* Fussbodenheizung
* 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* 1 Gäste-WC
* Flur mit praktischem Abstellraum
* Bodentiefe Fenstertüren in allen Wohn- und Schlafräumen
* Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Flur, Bad, Küche
* Kellerabteil
* 1 TG-Stellplatz
* Bauweise : massiv Ziegel (24 cm)
und 12 cm Wärmedämmungverbundsystem
* Personenaufzug
* Fenster/Fenstertüren : 3-fach-wärmeschutzverglast
Kunststoff - weiss
* Heizung: Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
* Fussbodenheizung
* 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* 1 Gäste-WC
* Flur mit praktischem Abstellraum
* Bodentiefe Fenstertüren in allen Wohn- und Schlafräumen
* Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Flur, Bad, Küche
* Kellerabteil
* 1 TG-Stellplatz
Ein paar Ausstattungsmerkmale in Kurzform:
* Bauweise : massiv Ziegel (24 cm)
und 12 cm Wärmedämmungverbundsystem
* Personenaufzug
* Fenster/Fenstertüren : 3-fach-wärmeschutzverglast
Kunststoff - weiss
* Heizung: Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
* Fussbodenheizung
* 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* 1 Gäste-WC
* Flur mit praktischem Abstellraum
* Bodentiefe Fenstertüren in allen Wohn- und Schlafräumen
* Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Flur, Bad, Küche
* Kellerabteil
* 1 TG-Stellplatz
* Bauweise : massiv Ziegel (24 cm)
und 12 cm Wärmedämmungverbundsystem
* Personenaufzug
* Fenster/Fenstertüren : 3-fach-wärmeschutzverglast
Kunststoff - weiss
* Heizung: Wasser/Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme)
* Fussbodenheizung
* 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* 1 Gäste-WC
* Flur mit praktischem Abstellraum
* Bodentiefe Fenstertüren in allen Wohn- und Schlafräumen
* Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Flur, Bad, Küche
* Kellerabteil
* 1 TG-Stellplatz
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Moosach im Nordwesten von München, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. nahe der Grenze zu Milbertshausen/Allach-Untermenzing. Gut erreichbar über die U-Bahnlinien U3/U2-Abschnitte (750 m und 350 m) in der Umgebung und...
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Moosach im Nordwesten von München, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. nahe der Grenze zu Milbertshausen/Allach-Untermenzing. Gut erreichbar über die U-Bahnlinien U3/U2-Abschnitte (750 m und 350 m) in der Umgebung und durch mehrere Buslinien.
Ein Stadtsupermarkt, 1 Reinigung und 1 Zeitschriftenladen liegen befinden sich in direkter Nachbarschaft
Weitere Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl/Plus (in der Regel innerhalb von 1–3 km, z. B. Rewe an der Moosacher Str. sowie weitere Filialen in der Umgebung).
Das Olympia-Einkaufscentrum ist in 10 Gehminuten erreichbar.
In Moosach verläuft die U3 Richtung Olympiapark/Münchner Freiheit bzw. Richtung Neuaubing/ Holzhausen; fußläufig von der Hardenbergstraße 28 erreichbar.
Mehrere Buslinien in Moosach, verbindet mit U-Bahn-Stationen und anderen Stadtteilen. Typische Haltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz.
Gute Anbindungen zu Radwegen in Moosach und Norden von München; fußläufige Alternate zu Einkaufsmöglichkeiten und Parks.
Parkmöglichkeiten: In der Gegend typischerweise Straßenzufahrt bzw. Parkhäuser/Anwohnerparkausweise je nach Straßensegment verfügbar.
Schulen/Kitas: Mehrere Schulen, Kitas und Bildungsstätten in der Umgebung von Moosach vorhanden.
Freizeit/Grünflächen: Naherholung in Parks rund um Moosach, z. B. der Moosacher Stadtpark bzw. Grünflächen entlang der Auer Mühlbach/Nebenflächen.
Ein Stadtsupermarkt, 1 Reinigung und 1 Zeitschriftenladen liegen befinden sich in direkter Nachbarschaft
Weitere Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl/Plus (in der Regel innerhalb von 1–3 km, z. B. Rewe an der Moosacher Str. sowie weitere Filialen in der Umgebung).
Das Olympia-Einkaufscentrum ist in 10 Gehminuten erreichbar.
In Moosach verläuft die U3 Richtung Olympiapark/Münchner Freiheit bzw. Richtung Neuaubing/ Holzhausen; fußläufig von der Hardenbergstraße 28 erreichbar.
Mehrere Buslinien in Moosach, verbindet mit U-Bahn-Stationen und anderen Stadtteilen. Typische Haltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz.
Gute Anbindungen zu Radwegen in Moosach und Norden von München; fußläufige Alternate zu Einkaufsmöglichkeiten und Parks.
Parkmöglichkeiten: In der Gegend typischerweise Straßenzufahrt bzw. Parkhäuser/Anwohnerparkausweise je nach Straßensegment verfügbar.
Schulen/Kitas: Mehrere Schulen, Kitas und Bildungsstätten in der Umgebung von Moosach vorhanden.
Freizeit/Grünflächen: Naherholung in Parks rund um Moosach, z. B. der Moosacher Stadtpark bzw. Grünflächen entlang der Auer Mühlbach/Nebenflächen.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Moosach im Nordwesten von München, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. nahe der Grenze zu Milbertshausen/Allach-Untermenzing. Gut erreichbar über die U-Bahnlinien U3/U2-Abschnitte (750 m und 350 m) in der Umgebung und durch mehrere Buslinien.
Ein Stadtsupermarkt, 1 Reinigung und 1 Zeitschriftenladen liegen befinden sich in direkter Nachbarschaft
Weitere Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl/Plus (in der Regel innerhalb von 1–3 km, z. B. Rewe an der Moosacher Str. sowie weitere Filialen in der Umgebung).
Das Olympia-Einkaufscentrum ist in 10 Gehminuten erreichbar.
In Moosach verläuft die U3 Richtung Olympiapark/Münchner Freiheit bzw. Richtung Neuaubing/ Holzhausen; fußläufig von der Hardenbergstraße 28 erreichbar.
Mehrere Buslinien in Moosach, verbindet mit U-Bahn-Stationen und anderen Stadtteilen. Typische Haltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz.
Gute Anbindungen zu Radwegen in Moosach und Norden von München; fußläufige Alternate zu Einkaufsmöglichkeiten und Parks.
Parkmöglichkeiten: In der Gegend typischerweise Straßenzufahrt bzw. Parkhäuser/Anwohnerparkausweise je nach Straßensegment verfügbar.
Schulen/Kitas: Mehrere Schulen, Kitas und Bildungsstätten in der Umgebung von Moosach vorhanden.
Freizeit/Grünflächen: Naherholung in Parks rund um Moosach, z. B. der Moosacher Stadtpark bzw. Grünflächen entlang der Auer Mühlbach/Nebenflächen.
Ein Stadtsupermarkt, 1 Reinigung und 1 Zeitschriftenladen liegen befinden sich in direkter Nachbarschaft
Weitere Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl/Plus (in der Regel innerhalb von 1–3 km, z. B. Rewe an der Moosacher Str. sowie weitere Filialen in der Umgebung).
Das Olympia-Einkaufscentrum ist in 10 Gehminuten erreichbar.
In Moosach verläuft die U3 Richtung Olympiapark/Münchner Freiheit bzw. Richtung Neuaubing/ Holzhausen; fußläufig von der Hardenbergstraße 28 erreichbar.
Mehrere Buslinien in Moosach, verbindet mit U-Bahn-Stationen und anderen Stadtteilen. Typische Haltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz.
Gute Anbindungen zu Radwegen in Moosach und Norden von München; fußläufige Alternate zu Einkaufsmöglichkeiten und Parks.
Parkmöglichkeiten: In der Gegend typischerweise Straßenzufahrt bzw. Parkhäuser/Anwohnerparkausweise je nach Straßensegment verfügbar.
Schulen/Kitas: Mehrere Schulen, Kitas und Bildungsstätten in der Umgebung von Moosach vorhanden.
Freizeit/Grünflächen: Naherholung in Parks rund um Moosach, z. B. der Moosacher Stadtpark bzw. Grünflächen entlang der Auer Mühlbach/Nebenflächen.
München Bayern Deutschland (80992)
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Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martina Slysch
Selbstständige Immobilienberaterin
Christoph-Vogel-Str. 7 - A 93183 Kallmünz
E-Mail: martina.slysch@db.com
Telefon: 0941 60716174
Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg
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Telefon: 0941 60716174
Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
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Telefon: 0941 60716174
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Ansprechpartner
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