immobilie1-ID: 31119179 | Anbieter-ID: 43150102-065811
Zwei Wohnungen im Hauptgebäude und eine Wohnung im Nebengebäude
280.000 €
Kaufpreis
317 m²
Gesamtfläche
787 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ideal zur Eigenkapitalanlage geeignet. Hier kann der zukünftige Eigentümer eine funktionierende Mietsituation übernehmen und einfach weiter laufen lassen. Es gibt keine externe Hausverwaltung, die Mieter sind zufrieden und kümmern sich um Ordnung und...
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Ideal zur Eigenkapitalanlage geeignet. Hier kann der zukünftige Eigentümer eine funktionierende Mietsituation übernehmen und einfach weiter laufen lassen. Es gibt keine externe Hausverwaltung, die Mieter sind zufrieden und kümmern sich um Ordnung und Sauberkeit auf dem gesamten Grundstück, mit seinen 3 langjährig vermieteten Wohnungen in 2 Wohngebäuden. Die Einnahmen aus Kaltmiete betragen ca. 1.310 EUR / Monat. Das komplett eingezäunte Objekt wurde ca. 1999 umfangreich kernsaniert. Der große Carport wurde ca. 2005 aufgebaut und das Bad von WE 1 wurde ca. 2021 komplett saniert. Die Modernisierungsarbeiten erfolgten regelmäßig und je nach Bedarf. Fotos der vermieteten Räumlichkeiten liegen uns nicht vor. Ein Erdgasanschluss ist im Keller vorhanden.
Ideal zur Eigenkapitalanlage geeignet. Hier kann der zukünftige Eigentümer eine funktionierende Mietsituation übernehmen und einfach weiter laufen lassen. Es gibt keine externe Hausverwaltung, die Mieter sind zufrieden und kümmern sich um Ordnung und Sauberkeit auf dem gesamten Grundstück, mit seinen 3 langjährig vermieteten Wohnungen in 2 Wohngebäuden. Die Einnahmen aus Kaltmiete betragen ca. 1.310 EUR / Monat. Das komplett eingezäunte Objekt wurde ca. 1999 umfangreich kernsaniert. Der große Carport wurde ca. 2005 aufgebaut und das Bad von WE 1 wurde ca. 2021 komplett saniert. Die Modernisierungsarbeiten erfolgten regelmäßig und je nach Bedarf. Fotos der vermieteten Räumlichkeiten liegen uns nicht vor. Ein Erdgasanschluss ist im Keller vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Nettorendite5,61 %
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Kaufpreisfaktor17,81-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr15.720 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1935
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)253 m²
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Gesamtfläche (ca.)317 m²
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Grundstücksfläche (ca.)787 m²
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Nutzfläche (ca.)64 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch229 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis14.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
Im Hauptgebäude:
- WE 1 EG (71qm) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Sitzecke und PKW-Stellplatz
- WE 2 1.OG+DG (108qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon und Carportmehr lesen
Im Hauptgebäude:
- WE 1 EG (71qm) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Sitzecke und PKW-Stellplatz
- WE 2 1.OG+DG (108qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon und Carport
Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
Im Hauptgebäude:
- WE 1 EG (71qm) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Sitzecke und PKW-Stellplatz
- WE 2 1.OG+DG (108qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon und Carport
Im Nebengebäude
- WE 3 EG+DG (74qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse und Carport
- Große Garage und 2 Abstellräume derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt
Im Hauptgebäude:
- WE 1 EG (71qm) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Sitzecke und PKW-Stellplatz
- WE 2 1.OG+DG (108qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon und Carport
Im Nebengebäude
- WE 3 EG+DG (74qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse und Carport
- Große Garage und 2 Abstellräume derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt
Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
Im Hauptgebäude:
- WE 1 EG (71qm) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Sitzecke und PKW-Stellplatz
- WE 2 1.OG+DG (108qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon und Carport
Im Nebengebäude
- WE 3 EG+DG (74qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse und Carport
- Große Garage und 2 Abstellräume derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt
Im Hauptgebäude:
- WE 1 EG (71qm) mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Sitzecke und PKW-Stellplatz
- WE 2 1.OG+DG (108qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon und Carport
Im Nebengebäude
- WE 3 EG+DG (74qm) mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse und Carport
- Große Garage und 2 Abstellräume derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese voll vermietete Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Piesteritz, einem Stadtteil von Lutherstadt Wittenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gymnasium, Bahnhof und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung liegen in...
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Diese voll vermietete Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Piesteritz, einem Stadtteil von Lutherstadt Wittenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gymnasium, Bahnhof und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung liegen in der näheren Umgebung.
Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 45000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500 jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017, erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung. Lutherstadt Wittenberg liegt ca. 110 Straßenkilometer vom Berliner Zentrum entfernt, der ICE schafft das in ca. 40 Minuten auf der Schiene, direkt vom Wittenberger Hauptbahnhof.
Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 45000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500 jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017, erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung. Lutherstadt Wittenberg liegt ca. 110 Straßenkilometer vom Berliner Zentrum entfernt, der ICE schafft das in ca. 40 Minuten auf der Schiene, direkt vom Wittenberger Hauptbahnhof.
Diese voll vermietete Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Piesteritz, einem Stadtteil von Lutherstadt Wittenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gymnasium, Bahnhof und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung liegen in der näheren Umgebung.
Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 45000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500 jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017, erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung. Lutherstadt Wittenberg liegt ca. 110 Straßenkilometer vom Berliner Zentrum entfernt, der ICE schafft das in ca. 40 Minuten auf der Schiene, direkt vom Wittenberger Hauptbahnhof.
Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 45000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500 jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017, erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung. Lutherstadt Wittenberg liegt ca. 110 Straßenkilometer vom Berliner Zentrum entfernt, der ICE schafft das in ca. 40 Minuten auf der Schiene, direkt vom Wittenberger Hauptbahnhof.
Lutherstadt Wittenberg Sachsen-Anhalt Deutschland (06886)
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, weisen wir hiermit darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Mietkauf ist nicht möglich.
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Auch Ihre Immobilie können wir ansprechend präsentieren und Ihnen beim Verkauf behilflich sein.
Wir suchen ständig weitere Verkaufsangebote für unsere vorgemerkten Kunden,
wie z.B. Einfamilienhäuser aller Art, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke im ganzen Landkreis Wittenberg.
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Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht.
Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter:
Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Uwe Helmrich
Selbstständiger Immobilienberater
Wittenberger Chaussee 35 06905 Bad Schmiedeberg
E-Mail: uwe.helmrich@db.com
Telefon: 03491 695-1653
Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Schmiedeberg
Internet: www.bad-schmiedeberg.de
Anschrift: Markt 10, 06905 Bad Schmiedeberg
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Ansprechpartner
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