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immobilie1-ID: 32310845 | Anbieter-ID: 44330103-1008360
Sehr gepflegtes Traumhaus mit ebenerdigem Garten und großer Garage!
539.000 €
Kaufpreis
115,43 m²
Wohnfläche
585 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnlich gepflegte, junge Immobilie verbindet mediterranes Lebensgefühl mit zeitgemäßem Design und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Auf rund 145 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit stilvoller...
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Diese außergewöhnlich gepflegte, junge Immobilie verbindet mediterranes Lebensgefühl mit zeitgemäßem Design und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Auf rund 145 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit stilvoller Architektur, durchdachter Raumplanung und exklusiven Ausstattungsdetails beeindruckt.
Wohnen mit Stil – der repräsentative Lebensmittelpunkt
Im Erdgeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein harmonisch offenes Raumensemble, das Kommunikation, Genuss und Entspannung perfekt verbindet.
Die eindrucksvolle Raumhöhe im Essbereich sowie bodentiefe Fensterflächen schaffen eine bemerkenswerte Großzügigkeit und fluten den Bereich mit natürlichem Licht. Hier entstehen Lieblingsplätze für jede Tageszeit.
Der Wohnbereich bietet ideale Möglichkeiten für eine elegante Wohnlandschaft und lädt zu entspannten Abenden in stilvollem Ambiente ein. Die Küche überzeugt durch ihre komfortable Dimension und bietet reichlich Raum für moderne Einbauten und hochwertiges Equipment – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche wie auch für den Alltag.
Flexibel nutzbare Räume & durchdachte Details
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden – je nachdem, was Ihr Lebensstil erfordert.
Ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sorgt für besonderen Komfort.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei zweckmäßig geplante Technik- und Hauswirtschaftsräume:
– einer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– der andere mit zusätzlicher Küchenausstattung, ideal für Vorräte oder Vorbereitungstätigkeiten.
Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter
Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Echtglasdusche und ein Doppelwaschtisch setzen elegante Akzente und schaffen ein echtes Spa-Ambiente.
Ein exklusives Highlight bildet der großflächige Spiegel, der zugleich als integrierter TV-Monitor dient. So genießen Sie von der freistehenden Badewanne aus Ihre Lieblingssendungen – ein Komfortmerkmal, das Wellness und modernste Technik auf außergewöhnliche Weise verbindet.
Das stilvolle Hauptschlafzimmer überzeugt zudem mit einem großzügigen Ankleidebereich, der strukturierten Stauraum und einen Hauch Boutique-Flair bietet.
Ein weiteres helles Zimmer dieser Etage eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer – flexibel, einladend und vielseitig nutzbar.
Bei weitergehendem Interesse stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie, hierfür das Kontaktfeld des jeweiligen Immobilienportals zu nutzen.
Wohnen mit Stil – der repräsentative Lebensmittelpunkt
Im Erdgeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein harmonisch offenes Raumensemble, das Kommunikation, Genuss und Entspannung perfekt verbindet.
Die eindrucksvolle Raumhöhe im Essbereich sowie bodentiefe Fensterflächen schaffen eine bemerkenswerte Großzügigkeit und fluten den Bereich mit natürlichem Licht. Hier entstehen Lieblingsplätze für jede Tageszeit.
Der Wohnbereich bietet ideale Möglichkeiten für eine elegante Wohnlandschaft und lädt zu entspannten Abenden in stilvollem Ambiente ein. Die Küche überzeugt durch ihre komfortable Dimension und bietet reichlich Raum für moderne Einbauten und hochwertiges Equipment – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche wie auch für den Alltag.
Flexibel nutzbare Räume & durchdachte Details
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden – je nachdem, was Ihr Lebensstil erfordert.
Ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sorgt für besonderen Komfort.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei zweckmäßig geplante Technik- und Hauswirtschaftsräume:
– einer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– der andere mit zusätzlicher Küchenausstattung, ideal für Vorräte oder Vorbereitungstätigkeiten.
Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter
Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Echtglasdusche und ein Doppelwaschtisch setzen elegante Akzente und schaffen ein echtes Spa-Ambiente.
Ein exklusives Highlight bildet der großflächige Spiegel, der zugleich als integrierter TV-Monitor dient. So genießen Sie von der freistehenden Badewanne aus Ihre Lieblingssendungen – ein Komfortmerkmal, das Wellness und modernste Technik auf außergewöhnliche Weise verbindet.
Das stilvolle Hauptschlafzimmer überzeugt zudem mit einem großzügigen Ankleidebereich, der strukturierten Stauraum und einen Hauch Boutique-Flair bietet.
Ein weiteres helles Zimmer dieser Etage eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer – flexibel, einladend und vielseitig nutzbar.
Bei weitergehendem Interesse stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie, hierfür das Kontaktfeld des jeweiligen Immobilienportals zu nutzen.
Diese außergewöhnlich gepflegte, junge Immobilie verbindet mediterranes Lebensgefühl mit zeitgemäßem Design und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Auf rund 145 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das mit stilvoller Architektur, durchdachter Raumplanung und exklusiven Ausstattungsdetails beeindruckt.
Wohnen mit Stil – der repräsentative Lebensmittelpunkt
Im Erdgeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein harmonisch offenes Raumensemble, das Kommunikation, Genuss und Entspannung perfekt verbindet.
Die eindrucksvolle Raumhöhe im Essbereich sowie bodentiefe Fensterflächen schaffen eine bemerkenswerte Großzügigkeit und fluten den Bereich mit natürlichem Licht. Hier entstehen Lieblingsplätze für jede Tageszeit.
Der Wohnbereich bietet ideale Möglichkeiten für eine elegante Wohnlandschaft und lädt zu entspannten Abenden in stilvollem Ambiente ein. Die Küche überzeugt durch ihre komfortable Dimension und bietet reichlich Raum für moderne Einbauten und hochwertiges Equipment – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche wie auch für den Alltag.
Flexibel nutzbare Räume & durchdachte Details
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden – je nachdem, was Ihr Lebensstil erfordert.
Ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sorgt für besonderen Komfort.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei zweckmäßig geplante Technik- und Hauswirtschaftsräume:
– einer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– der andere mit zusätzlicher Küchenausstattung, ideal für Vorräte oder Vorbereitungstätigkeiten.
Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter
Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Echtglasdusche und ein Doppelwaschtisch setzen elegante Akzente und schaffen ein echtes Spa-Ambiente.
Ein exklusives Highlight bildet der großflächige Spiegel, der zugleich als integrierter TV-Monitor dient. So genießen Sie von der freistehenden Badewanne aus Ihre Lieblingssendungen – ein Komfortmerkmal, das Wellness und modernste Technik auf außergewöhnliche Weise verbindet.
Das stilvolle Hauptschlafzimmer überzeugt zudem mit einem großzügigen Ankleidebereich, der strukturierten Stauraum und einen Hauch Boutique-Flair bietet.
Ein weiteres helles Zimmer dieser Etage eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer – flexibel, einladend und vielseitig nutzbar.
Bei weitergehendem Interesse stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie, hierfür das Kontaktfeld des jeweiligen Immobilienportals zu nutzen.
Wohnen mit Stil – der repräsentative Lebensmittelpunkt
Im Erdgeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein harmonisch offenes Raumensemble, das Kommunikation, Genuss und Entspannung perfekt verbindet.
Die eindrucksvolle Raumhöhe im Essbereich sowie bodentiefe Fensterflächen schaffen eine bemerkenswerte Großzügigkeit und fluten den Bereich mit natürlichem Licht. Hier entstehen Lieblingsplätze für jede Tageszeit.
Der Wohnbereich bietet ideale Möglichkeiten für eine elegante Wohnlandschaft und lädt zu entspannten Abenden in stilvollem Ambiente ein. Die Küche überzeugt durch ihre komfortable Dimension und bietet reichlich Raum für moderne Einbauten und hochwertiges Equipment – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche wie auch für den Alltag.
Flexibel nutzbare Räume & durchdachte Details
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden – je nachdem, was Ihr Lebensstil erfordert.
Ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sorgt für besonderen Komfort.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei zweckmäßig geplante Technik- und Hauswirtschaftsräume:
– einer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– der andere mit zusätzlicher Küchenausstattung, ideal für Vorräte oder Vorbereitungstätigkeiten.
Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter
Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Echtglasdusche und ein Doppelwaschtisch setzen elegante Akzente und schaffen ein echtes Spa-Ambiente.
Ein exklusives Highlight bildet der großflächige Spiegel, der zugleich als integrierter TV-Monitor dient. So genießen Sie von der freistehenden Badewanne aus Ihre Lieblingssendungen – ein Komfortmerkmal, das Wellness und modernste Technik auf außergewöhnliche Weise verbindet.
Das stilvolle Hauptschlafzimmer überzeugt zudem mit einem großzügigen Ankleidebereich, der strukturierten Stauraum und einen Hauch Boutique-Flair bietet.
Ein weiteres helles Zimmer dieser Etage eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer – flexibel, einladend und vielseitig nutzbar.
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Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)115,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)585 m²
-
Nutzfläche (ca.)30,61 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165,29 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis29.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie wie auch der Außenbereich zeigen sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild.
•Grundstücksfläche ca. 822 m²
•Ebenerdiger, pflegleicht angelegter Garten
•Terrasse zur Gartenseite
•Terrasse neben dem Eingangsbereich
•Zufahrt... mehr lesen
•Grundstücksfläche ca. 822 m²
•Ebenerdiger, pflegleicht angelegter Garten
•Terrasse zur Gartenseite
•Terrasse neben dem Eingangsbereich
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Die Immobilie wie auch der Außenbereich zeigen sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild.
•Grundstücksfläche ca. 822 m²
•Ebenerdiger, pflegleicht angelegter Garten
•Terrasse zur Gartenseite
•Terrasse neben dem Eingangsbereich
•Zufahrt mit zwei Autostellplätzen
•1 Garage
•Wohnfläche ca. 115 m²
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
Erdgeschoss
•Einladender Eingangsbereich
•Wohnen, Essen und Kochen in offener Gestaltung
•Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Lichtdurchfluteter Essbereich
•Geräumiger Kochbereich
•1 Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
Obergeschoss
•1 Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich
•1 Kinder- oder Gästezimmer
•1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche mit Abtrennung aus Glas, Doppelwaschtisch und großflächigem Spiegel der zugleich als integrierter TV-Monitor dient
Außenbereich
•Ebenerdiges Grundstück mit pflegleicht angelegtem Garten
•Gepflasterte Zufahrt mit Platz für zwei PKW
•1 Garage
•1 Terrasse
•Grundstücksfläche ca. 822 m²
•Ebenerdiger, pflegleicht angelegter Garten
•Terrasse zur Gartenseite
•Terrasse neben dem Eingangsbereich
•Zufahrt mit zwei Autostellplätzen
•1 Garage
•Wohnfläche ca. 115 m²
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
Erdgeschoss
•Einladender Eingangsbereich
•Wohnen, Essen und Kochen in offener Gestaltung
•Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Lichtdurchfluteter Essbereich
•Geräumiger Kochbereich
•1 Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
Obergeschoss
•1 Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich
•1 Kinder- oder Gästezimmer
•1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche mit Abtrennung aus Glas, Doppelwaschtisch und großflächigem Spiegel der zugleich als integrierter TV-Monitor dient
Außenbereich
•Ebenerdiges Grundstück mit pflegleicht angelegtem Garten
•Gepflasterte Zufahrt mit Platz für zwei PKW
•1 Garage
•1 Terrasse
Die Immobilie wie auch der Außenbereich zeigen sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild.
•Grundstücksfläche ca. 822 m²
•Ebenerdiger, pflegleicht angelegter Garten
•Terrasse zur Gartenseite
•Terrasse neben dem Eingangsbereich
•Zufahrt mit zwei Autostellplätzen
•1 Garage
•Wohnfläche ca. 115 m²
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
Erdgeschoss
•Einladender Eingangsbereich
•Wohnen, Essen und Kochen in offener Gestaltung
•Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Lichtdurchfluteter Essbereich
•Geräumiger Kochbereich
•1 Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
Obergeschoss
•1 Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich
•1 Kinder- oder Gästezimmer
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Außenbereich
•Ebenerdiges Grundstück mit pflegleicht angelegtem Garten
•Gepflasterte Zufahrt mit Platz für zwei PKW
•1 Garage
•1 Terrasse
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•Terrasse zur Gartenseite
•Terrasse neben dem Eingangsbereich
•Zufahrt mit zwei Autostellplätzen
•1 Garage
•Wohnfläche ca. 115 m²
•Fußbodenheizung
•Elektrische Rollläden
Erdgeschoss
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•Wohnen, Essen und Kochen in offener Gestaltung
•Großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Lichtdurchfluteter Essbereich
•Geräumiger Kochbereich
•1 Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
Obergeschoss
•1 Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich
•1 Kinder- oder Gästezimmer
•1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche mit Abtrennung aus Glas, Doppelwaschtisch und großflächigem Spiegel der zugleich als integrierter TV-Monitor dient
Außenbereich
•Ebenerdiges Grundstück mit pflegleicht angelegtem Garten
•Gepflasterte Zufahrt mit Platz für zwei PKW
•1 Garage
•1 Terrasse
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Görgeshausen präsentiert sich als Wohnort am Rande des Naturparks Nassau – eine Lage, die den Blick ins Grüne mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Die idyllische Umgebung des Westerwaldes schafft eine wohltuende...
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Görgeshausen präsentiert sich als Wohnort am Rande des Naturparks Nassau – eine Lage, die den Blick ins Grüne mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Die idyllische Umgebung des Westerwaldes schafft eine wohltuende Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Nähe verzichten zu müssen.
Als Teil der Verbandsgemeinde Montabaur profitiert Görgeshausen von einer außergewöhnlich günstigen Anbindung. Der ICE-Bahnhof Montabaur sowie ein Zubringer zur Bundesautobahn A3 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Köln und in weitere Metropolregionen. Das moderne Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Versorgungsumfeld. Ergänzt wird dies durch ein breites medizinisches Angebot mit Krankenhaus, Apotheken und diversen Facharztpraxen. Sämtliche Schulformen – bis hin zum Gymnasium – sowie mehrere Kitas sind ebenfalls in der nahen Umgebung angesiedelt. Die Region gilt zudem als wirtschaftlich aufstrebend und bietet attraktive berufliche Perspektiven.
Im Ort selbst stehen ein Kindergarten, zwei Lebensmitteldiscounter und eine Bäckerei zur Verfügung. Der benachbarte Ort Nentershausen ergänzt das Angebot um eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten – kurze Wege, die den Alltag angenehm erleichtern.
Limburg an der Lahn erreichen Sie ebenfalls in etwa 15 Minuten. Die traditionsreiche Domstadt erweitert das Spektrum an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten nochmals erheblich.
Ob Versorgung, Bildung oder Freizeit – Görgeshausen überzeugt durch eine gute Ausgewogenheit. Hier verbindet sich eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Mobilität und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Kino und Hallenbad in Montabaur sowie zahlreiche Aktivitäten in Vereinen für alle Altersgruppen.
Ein Standort, der Lebensqualität und Zukunftsperspektiven auf bemerkenswerte Weise vereint.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
•Nentershausen ca. 2,1 km
•Eppenrod ca. 2,3 km
•Niedererbach ca. 3,6 km
•Hambach ca. 3,6 km
•Diez ca. 9,1 km
•Montabaur, ICE Parkplatz und Anschluss A3 ca. 12,5 km
•Limburg an der Lahn ca. 13 km
Als Teil der Verbandsgemeinde Montabaur profitiert Görgeshausen von einer außergewöhnlich günstigen Anbindung. Der ICE-Bahnhof Montabaur sowie ein Zubringer zur Bundesautobahn A3 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Köln und in weitere Metropolregionen. Das moderne Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Versorgungsumfeld. Ergänzt wird dies durch ein breites medizinisches Angebot mit Krankenhaus, Apotheken und diversen Facharztpraxen. Sämtliche Schulformen – bis hin zum Gymnasium – sowie mehrere Kitas sind ebenfalls in der nahen Umgebung angesiedelt. Die Region gilt zudem als wirtschaftlich aufstrebend und bietet attraktive berufliche Perspektiven.
Im Ort selbst stehen ein Kindergarten, zwei Lebensmitteldiscounter und eine Bäckerei zur Verfügung. Der benachbarte Ort Nentershausen ergänzt das Angebot um eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten – kurze Wege, die den Alltag angenehm erleichtern.
Limburg an der Lahn erreichen Sie ebenfalls in etwa 15 Minuten. Die traditionsreiche Domstadt erweitert das Spektrum an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten nochmals erheblich.
Ob Versorgung, Bildung oder Freizeit – Görgeshausen überzeugt durch eine gute Ausgewogenheit. Hier verbindet sich eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Mobilität und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Kino und Hallenbad in Montabaur sowie zahlreiche Aktivitäten in Vereinen für alle Altersgruppen.
Ein Standort, der Lebensqualität und Zukunftsperspektiven auf bemerkenswerte Weise vereint.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
•Nentershausen ca. 2,1 km
•Eppenrod ca. 2,3 km
•Niedererbach ca. 3,6 km
•Hambach ca. 3,6 km
•Diez ca. 9,1 km
•Montabaur, ICE Parkplatz und Anschluss A3 ca. 12,5 km
•Limburg an der Lahn ca. 13 km
Görgeshausen präsentiert sich als Wohnort am Rande des Naturparks Nassau – eine Lage, die den Blick ins Grüne mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Die idyllische Umgebung des Westerwaldes schafft eine wohltuende Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Nähe verzichten zu müssen.
Als Teil der Verbandsgemeinde Montabaur profitiert Görgeshausen von einer außergewöhnlich günstigen Anbindung. Der ICE-Bahnhof Montabaur sowie ein Zubringer zur Bundesautobahn A3 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Köln und in weitere Metropolregionen. Das moderne Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Versorgungsumfeld. Ergänzt wird dies durch ein breites medizinisches Angebot mit Krankenhaus, Apotheken und diversen Facharztpraxen. Sämtliche Schulformen – bis hin zum Gymnasium – sowie mehrere Kitas sind ebenfalls in der nahen Umgebung angesiedelt. Die Region gilt zudem als wirtschaftlich aufstrebend und bietet attraktive berufliche Perspektiven.
Im Ort selbst stehen ein Kindergarten, zwei Lebensmitteldiscounter und eine Bäckerei zur Verfügung. Der benachbarte Ort Nentershausen ergänzt das Angebot um eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten – kurze Wege, die den Alltag angenehm erleichtern.
Limburg an der Lahn erreichen Sie ebenfalls in etwa 15 Minuten. Die traditionsreiche Domstadt erweitert das Spektrum an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten nochmals erheblich.
Ob Versorgung, Bildung oder Freizeit – Görgeshausen überzeugt durch eine gute Ausgewogenheit. Hier verbindet sich eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Mobilität und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Kino und Hallenbad in Montabaur sowie zahlreiche Aktivitäten in Vereinen für alle Altersgruppen.
Ein Standort, der Lebensqualität und Zukunftsperspektiven auf bemerkenswerte Weise vereint.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
•Nentershausen ca. 2,1 km
•Eppenrod ca. 2,3 km
•Niedererbach ca. 3,6 km
•Hambach ca. 3,6 km
•Diez ca. 9,1 km
•Montabaur, ICE Parkplatz und Anschluss A3 ca. 12,5 km
•Limburg an der Lahn ca. 13 km
Als Teil der Verbandsgemeinde Montabaur profitiert Görgeshausen von einer außergewöhnlich günstigen Anbindung. Der ICE-Bahnhof Montabaur sowie ein Zubringer zur Bundesautobahn A3 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Köln und in weitere Metropolregionen. Das moderne Einkaufszentrum sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Versorgungsumfeld. Ergänzt wird dies durch ein breites medizinisches Angebot mit Krankenhaus, Apotheken und diversen Facharztpraxen. Sämtliche Schulformen – bis hin zum Gymnasium – sowie mehrere Kitas sind ebenfalls in der nahen Umgebung angesiedelt. Die Region gilt zudem als wirtschaftlich aufstrebend und bietet attraktive berufliche Perspektiven.
Im Ort selbst stehen ein Kindergarten, zwei Lebensmitteldiscounter und eine Bäckerei zur Verfügung. Der benachbarte Ort Nentershausen ergänzt das Angebot um eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten – kurze Wege, die den Alltag angenehm erleichtern.
Limburg an der Lahn erreichen Sie ebenfalls in etwa 15 Minuten. Die traditionsreiche Domstadt erweitert das Spektrum an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten nochmals erheblich.
Ob Versorgung, Bildung oder Freizeit – Görgeshausen überzeugt durch eine gute Ausgewogenheit. Hier verbindet sich eine naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Mobilität und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Kino und Hallenbad in Montabaur sowie zahlreiche Aktivitäten in Vereinen für alle Altersgruppen.
Ein Standort, der Lebensqualität und Zukunftsperspektiven auf bemerkenswerte Weise vereint.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
•Nentershausen ca. 2,1 km
•Eppenrod ca. 2,3 km
•Niedererbach ca. 3,6 km
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•Montabaur, ICE Parkplatz und Anschluss A3 ca. 12,5 km
•Limburg an der Lahn ca. 13 km
Görgeshausen Rheinland-Pfalz Deutschland (56412)
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Sonstiges
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Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Stefan Neeb gerne unter Mobil: 0171 121 2327 zur Verfügung.
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Stefan Neeb
Selbstständiger Immobilienberater
Struthweg 27 56337 Eitelborn
E-Mail: stefan.neeb@db.com
Telefon: 0261 4010280
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Montabaur
Internet: www.vg-montabaur.de
Anschrift: Konrad-Adenauer-Platz 8, 56410 Montabaur
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Ansprechpartner
Herr Stefan Neeb
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rizzastraße 36,
56068 Koblenz
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