immobilie1-ID: 31850829 | Anbieter-ID: 43150106-095114
Historisches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in Hedersleben
379.000 €
Kaufpreis
1.128 m²
Gesamtfläche
33.392 m²
Grundstücksfläche
46
Zimmer
Liebhaber historischer Bausubstanz aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte – die ehemalige Angermühle am idyllischen Ortsrand von Hedersleben, umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Das Ensemble besticht durch seinen... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte – die ehemalige Angermühle am idyllischen Ortsrand von Hedersleben, umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Das Ensemble besticht durch seinen... mehr lesen
Liebhaber historischer Bausubstanz aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte – die ehemalige Angermühle am idyllischen Ortsrand von Hedersleben, umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Das Ensemble besticht durch seinen historischen Charme, seine ruhige Lage und sein enormes Entwicklungspotenzial.
Objektbeschreibung:
Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude sowie verschiedene Grundstücke rund um die alte Mühle. In den 1990er Jahren wurden Teile des historischen Bestands – insbesondere das Wohnhaus und der Speicher – zu Wohnzwecken aus- und umgebaut. Die übrigen Gebäude wie das Nebengelass, die Scheune und die Mühle selbst befinden sich aktuell noch in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten Raum für kreative Konzepte und neue Nutzungsideen.
Der jetzige Eigentümer hat das Objekt nach dem Kauf in mehreren Schritten zu einem Vermietungsobjekt für Monteure umgestaltet. Heute befinden sich in den beiden ausgebauten Gebäuden insgesamt 17 Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und Bad ausgestattet. Viele dieser Einheiten wurden bereits modernisiert und saniert.
Technische Daten:
Anzahl Wohneinheiten: 17
Ausstattung: Jede Einheit mit Küche und Bad
Heizung: Gasheizung (Flüssiggas)
Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser vorhanden
Einnahmen:
Aktuell wird pro Wohneinheit ein Wochenpreis von 155,00 € inkl. Nebenkosten erzielt – eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Aus gesundheitlichen Gründen ist es derzeit nicht mehr möglich, das Objekt in vollem Umfang zu betreiben.
Besonderheiten:
Ruhige, grüne Lage mit viel Privatsphäre
Historische Bausubstanz mit Charakter (Denkmalschutz)
Ausbaufähige Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial
Ideal für Investoren mit Sinn für Geschichte und Weitblick
Fazit:
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die in eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten – sei es zur weiteren Nutzung als Monteurunterkunft, zur Umgestaltung in ein Wohnprojekt oder zur Rückführung in eine repräsentative Wohnanlage mit historischem Flair.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte – die ehemalige Angermühle am idyllischen Ortsrand von Hedersleben, umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Das Ensemble besticht durch seinen historischen Charme, seine ruhige Lage und sein enormes Entwicklungspotenzial.
Objektbeschreibung:
Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude sowie verschiedene Grundstücke rund um die alte Mühle. In den 1990er Jahren wurden Teile des historischen Bestands – insbesondere das Wohnhaus und der Speicher – zu Wohnzwecken aus- und umgebaut. Die übrigen Gebäude wie das Nebengelass, die Scheune und die Mühle selbst befinden sich aktuell noch in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten Raum für kreative Konzepte und neue Nutzungsideen.
Der jetzige Eigentümer hat das Objekt nach dem Kauf in mehreren Schritten zu einem Vermietungsobjekt für Monteure umgestaltet. Heute befinden sich in den beiden ausgebauten Gebäuden insgesamt 17 Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und Bad ausgestattet. Viele dieser Einheiten wurden bereits modernisiert und saniert.
Technische Daten:
Anzahl Wohneinheiten: 17
Ausstattung: Jede Einheit mit Küche und Bad
Heizung: Gasheizung (Flüssiggas)
Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser vorhanden
Einnahmen:
Aktuell wird pro Wohneinheit ein Wochenpreis von 155,00 € inkl. Nebenkosten erzielt – eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Aus gesundheitlichen Gründen ist es derzeit nicht mehr möglich, das Objekt in vollem Umfang zu betreiben.
Besonderheiten:
Ruhige, grüne Lage mit viel Privatsphäre
Historische Bausubstanz mit Charakter (Denkmalschutz)
Ausbaufähige Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial
Ideal für Investoren mit Sinn für Geschichte und Weitblick
Fazit:
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die in eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten – sei es zur weiteren Nutzung als Monteurunterkunft, zur Umgestaltung in ein Wohnprojekt oder zur Rückführung in eine repräsentative Wohnanlage mit historischem Flair.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Liebhaber historischer Bausubstanz aufgepasst!
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte – die ehemalige Angermühle am idyllischen Ortsrand von Hedersleben, umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Das Ensemble besticht durch seinen historischen Charme, seine ruhige Lage und sein enormes Entwicklungspotenzial.
Objektbeschreibung:
Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude sowie verschiedene Grundstücke rund um die alte Mühle. In den 1990er Jahren wurden Teile des historischen Bestands – insbesondere das Wohnhaus und der Speicher – zu Wohnzwecken aus- und umgebaut. Die übrigen Gebäude wie das Nebengelass, die Scheune und die Mühle selbst befinden sich aktuell noch in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten Raum für kreative Konzepte und neue Nutzungsideen.
Der jetzige Eigentümer hat das Objekt nach dem Kauf in mehreren Schritten zu einem Vermietungsobjekt für Monteure umgestaltet. Heute befinden sich in den beiden ausgebauten Gebäuden insgesamt 17 Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und Bad ausgestattet. Viele dieser Einheiten wurden bereits modernisiert und saniert.
Technische Daten:
Anzahl Wohneinheiten: 17
Ausstattung: Jede Einheit mit Küche und Bad
Heizung: Gasheizung (Flüssiggas)
Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser vorhanden
Einnahmen:
Aktuell wird pro Wohneinheit ein Wochenpreis von 155,00 € inkl. Nebenkosten erzielt – eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Aus gesundheitlichen Gründen ist es derzeit nicht mehr möglich, das Objekt in vollem Umfang zu betreiben.
Besonderheiten:
Ruhige, grüne Lage mit viel Privatsphäre
Historische Bausubstanz mit Charakter (Denkmalschutz)
Ausbaufähige Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial
Ideal für Investoren mit Sinn für Geschichte und Weitblick
Fazit:
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die in eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten – sei es zur weiteren Nutzung als Monteurunterkunft, zur Umgestaltung in ein Wohnprojekt oder zur Rückführung in eine repräsentative Wohnanlage mit historischem Flair.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte – die ehemalige Angermühle am idyllischen Ortsrand von Hedersleben, umgeben von weiten Feldern und Wiesen. Das Ensemble besticht durch seinen historischen Charme, seine ruhige Lage und sein enormes Entwicklungspotenzial.
Objektbeschreibung:
Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude sowie verschiedene Grundstücke rund um die alte Mühle. In den 1990er Jahren wurden Teile des historischen Bestands – insbesondere das Wohnhaus und der Speicher – zu Wohnzwecken aus- und umgebaut. Die übrigen Gebäude wie das Nebengelass, die Scheune und die Mühle selbst befinden sich aktuell noch in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten Raum für kreative Konzepte und neue Nutzungsideen.
Der jetzige Eigentümer hat das Objekt nach dem Kauf in mehreren Schritten zu einem Vermietungsobjekt für Monteure umgestaltet. Heute befinden sich in den beiden ausgebauten Gebäuden insgesamt 17 Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und Bad ausgestattet. Viele dieser Einheiten wurden bereits modernisiert und saniert.
Technische Daten:
Anzahl Wohneinheiten: 17
Ausstattung: Jede Einheit mit Küche und Bad
Heizung: Gasheizung (Flüssiggas)
Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser vorhanden
Einnahmen:
Aktuell wird pro Wohneinheit ein Wochenpreis von 155,00 € inkl. Nebenkosten erzielt – eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Aus gesundheitlichen Gründen ist es derzeit nicht mehr möglich, das Objekt in vollem Umfang zu betreiben.
Besonderheiten:
Ruhige, grüne Lage mit viel Privatsphäre
Historische Bausubstanz mit Charakter (Denkmalschutz)
Ausbaufähige Nebengebäude mit zusätzlichem Potenzial
Ideal für Investoren mit Sinn für Geschichte und Weitblick
Fazit:
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die in eine Immobilie mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten – sei es zur weiteren Nutzung als Monteurunterkunft, zur Umgestaltung in ein Wohnprojekt oder zur Rückführung in eine repräsentative Wohnanlage mit historischem Flair.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1900
-
Zimmer46
-
Wohnfläche (ca.)1.128 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)33.392 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Das Wichtigste kurz und knapp:
Denkmalschutz
17 Monteurwohneinheiten
Dacherneuerung 1994
Heizung Flüssiggas 1994
Leitungssysteme 1994
Fenster 1994
Bäder 1994 bis 2023 (immer wieder erneuert)
Die Wohneinheiten sowie die Küchen wurden im Laufe der Zeit immer... mehr lesen
Denkmalschutz
17 Monteurwohneinheiten
Dacherneuerung 1994
Heizung Flüssiggas 1994
Leitungssysteme 1994
Fenster 1994
Bäder 1994 bis 2023 (immer wieder erneuert)
Die Wohneinheiten sowie die Küchen wurden im Laufe der Zeit immer... mehr lesen
Das Wichtigste kurz und knapp:
Denkmalschutz
17 Monteurwohneinheiten
Dacherneuerung 1994
Heizung Flüssiggas 1994
Leitungssysteme 1994
Fenster 1994
Bäder 1994 bis 2023 (immer wieder erneuert)
Die Wohneinheiten sowie die Küchen wurden im Laufe der Zeit immer wieder erneuert.
Denkmalschutz
17 Monteurwohneinheiten
Dacherneuerung 1994
Heizung Flüssiggas 1994
Leitungssysteme 1994
Fenster 1994
Bäder 1994 bis 2023 (immer wieder erneuert)
Die Wohneinheiten sowie die Küchen wurden im Laufe der Zeit immer wieder erneuert.
Das Wichtigste kurz und knapp:
Denkmalschutz
17 Monteurwohneinheiten
Dacherneuerung 1994
Heizung Flüssiggas 1994
Leitungssysteme 1994
Fenster 1994
Bäder 1994 bis 2023 (immer wieder erneuert)
Die Wohneinheiten sowie die Küchen wurden im Laufe der Zeit immer wieder erneuert.
Denkmalschutz
17 Monteurwohneinheiten
Dacherneuerung 1994
Heizung Flüssiggas 1994
Leitungssysteme 1994
Fenster 1994
Bäder 1994 bis 2023 (immer wieder erneuert)
Die Wohneinheiten sowie die Küchen wurden im Laufe der Zeit immer wieder erneuert.
- Garten
Lage
Hedersleben befindet sich im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Quedlinburg, rund 10 Kilometer entfernt.
Dank zweier Auffahrten zur A36 verfügt Quedlinburg über eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl in... mehr lesen
Die nächstgelegene größere Stadt ist Quedlinburg, rund 10 Kilometer entfernt.
Dank zweier Auffahrten zur A36 verfügt Quedlinburg über eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl in... mehr lesen
Hedersleben befindet sich im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Quedlinburg, rund 10 Kilometer entfernt.
Dank zweier Auffahrten zur A36 verfügt Quedlinburg über eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung A7 als auch zur A14, was eine zügige Erreichbarkeit überregionaler Ziele ermöglicht.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Quedlinburg, rund 10 Kilometer entfernt.
Dank zweier Auffahrten zur A36 verfügt Quedlinburg über eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung A7 als auch zur A14, was eine zügige Erreichbarkeit überregionaler Ziele ermöglicht.
Hedersleben befindet sich im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Quedlinburg, rund 10 Kilometer entfernt.
Dank zweier Auffahrten zur A36 verfügt Quedlinburg über eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung A7 als auch zur A14, was eine zügige Erreichbarkeit überregionaler Ziele ermöglicht.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Quedlinburg, rund 10 Kilometer entfernt.
Dank zweier Auffahrten zur A36 verfügt Quedlinburg über eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung A7 als auch zur A14, was eine zügige Erreichbarkeit überregionaler Ziele ermöglicht.
Hedersleben Sachsen-Anhalt Deutschland (06458)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN – ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER.
Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich... mehr lesen
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Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht.
Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven – bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter:
Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt
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Ansprechpartner
Frau Ramona Bendix
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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