immobilie1-ID: 31844997 | Anbieter-ID: 44280104-099441
Zweifamilienhaus mit großzügiger Scheune und Baureserve
1.290.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.802 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese vielseitige und äußerst großzügige Immobilie auf 1.802 m² Grundstück bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Wohnen, Ausbaureserven und Entwicklungsmöglichkeiten – eingebettet in eine gewachsene, ruhige Lage.
Das Haupthaus wurde ursprünglich um... mehr lesen
Das Haupthaus wurde ursprünglich um... mehr lesen
Diese vielseitige und äußerst großzügige Immobilie auf 1.802 m² Grundstück bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Wohnen, Ausbaureserven und Entwicklungsmöglichkeiten – eingebettet in eine gewachsene, ruhige Lage.
Das Haupthaus wurde ursprünglich um ca. 1950/60 errichtet und in den Jahren 1982/83 modernisiert. Im Jahr 1986/87 folgte eine Aufstockung mit Dachausbau, wodurch die Wohnfläche auf ca. 280 m² signifikant erweitert wurde. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Von der Straße gelangt man über ein Eingangstor zum Anwesen. Die großzügige Innenhoffläche (ca. 300 m²) bietet viel Platz für Parkmöglichkeiten.
Das Nebengebäude mit Gesellenräumen, ausgebautem Hobbyraum, WC und eigener Gasheizung sowie der großzügigen Scheune bieten weiteres Potenzial sowohl zur gewerblichen Nutzung oder zur wohnwirtschaftlichen Umnutzung.
Hinter der imposanten Scheune mit selbst tragendem Dachstuhl befindet sich eine weitläufige Gartenfläche (ca. 730 m²), die als weitere Wohnbaufläche genutzt werden kann - vorbehaltlich einer entsprechenden Bauvoranfrage durch die zuständige Behörde.
Das Haupthaus wurde ursprünglich um ca. 1950/60 errichtet und in den Jahren 1982/83 modernisiert. Im Jahr 1986/87 folgte eine Aufstockung mit Dachausbau, wodurch die Wohnfläche auf ca. 280 m² signifikant erweitert wurde. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Von der Straße gelangt man über ein Eingangstor zum Anwesen. Die großzügige Innenhoffläche (ca. 300 m²) bietet viel Platz für Parkmöglichkeiten.
Das Nebengebäude mit Gesellenräumen, ausgebautem Hobbyraum, WC und eigener Gasheizung sowie der großzügigen Scheune bieten weiteres Potenzial sowohl zur gewerblichen Nutzung oder zur wohnwirtschaftlichen Umnutzung.
Hinter der imposanten Scheune mit selbst tragendem Dachstuhl befindet sich eine weitläufige Gartenfläche (ca. 730 m²), die als weitere Wohnbaufläche genutzt werden kann - vorbehaltlich einer entsprechenden Bauvoranfrage durch die zuständige Behörde.
Diese vielseitige und äußerst großzügige Immobilie auf 1.802 m² Grundstück bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Wohnen, Ausbaureserven und Entwicklungsmöglichkeiten – eingebettet in eine gewachsene, ruhige Lage.
Das Haupthaus wurde ursprünglich um ca. 1950/60 errichtet und in den Jahren 1982/83 modernisiert. Im Jahr 1986/87 folgte eine Aufstockung mit Dachausbau, wodurch die Wohnfläche auf ca. 280 m² signifikant erweitert wurde. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Von der Straße gelangt man über ein Eingangstor zum Anwesen. Die großzügige Innenhoffläche (ca. 300 m²) bietet viel Platz für Parkmöglichkeiten.
Das Nebengebäude mit Gesellenräumen, ausgebautem Hobbyraum, WC und eigener Gasheizung sowie der großzügigen Scheune bieten weiteres Potenzial sowohl zur gewerblichen Nutzung oder zur wohnwirtschaftlichen Umnutzung.
Hinter der imposanten Scheune mit selbst tragendem Dachstuhl befindet sich eine weitläufige Gartenfläche (ca. 730 m²), die als weitere Wohnbaufläche genutzt werden kann - vorbehaltlich einer entsprechenden Bauvoranfrage durch die zuständige Behörde.
Das Haupthaus wurde ursprünglich um ca. 1950/60 errichtet und in den Jahren 1982/83 modernisiert. Im Jahr 1986/87 folgte eine Aufstockung mit Dachausbau, wodurch die Wohnfläche auf ca. 280 m² signifikant erweitert wurde. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Von der Straße gelangt man über ein Eingangstor zum Anwesen. Die großzügige Innenhoffläche (ca. 300 m²) bietet viel Platz für Parkmöglichkeiten.
Das Nebengebäude mit Gesellenräumen, ausgebautem Hobbyraum, WC und eigener Gasheizung sowie der großzügigen Scheune bieten weiteres Potenzial sowohl zur gewerblichen Nutzung oder zur wohnwirtschaftlichen Umnutzung.
Hinter der imposanten Scheune mit selbst tragendem Dachstuhl befindet sich eine weitläufige Gartenfläche (ca. 730 m²), die als weitere Wohnbaufläche genutzt werden kann - vorbehaltlich einer entsprechenden Bauvoranfrage durch die zuständige Behörde.
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Gesamtfläche (ca.)680 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.802 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis27.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Holz
Ausstattung
Massivbauweise, teilunterkellert, Pfettendachstuhl (Holz), Dachdeckung mit Tonziegel, Nachtspeicheröfen, Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Bodenbeläge in Parkett, Laminat, Fliesen, Ausbau Dachgeschoss ca. 1986/87,...
mehr lesen
Massivbauweise, teilunterkellert, Pfettendachstuhl (Holz), Dachdeckung mit Tonziegel, Nachtspeicheröfen, Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Bodenbeläge in Parkett, Laminat, Fliesen, Ausbau Dachgeschoss ca. 1986/87, Balkonsanierung Frontseite ca. 2006, Holztüren, 3 Badezimmer, 2 Gäste-WCs, separat zugänglicher Hauswirtschaftsraum, 2 Wohnküchen, Kachelofen, 2. Kaminzug vorhanden, Gasheizung im Nebengebäude und WC.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Außenzugang in das teilunterkellerte Untergeschoss - Keller
Erdgeschoss: ca. 100 m² - 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Badezimmer/WC/Dusche/ Badewanne und separatem Gäste-WC, Terrasse mit eigenem Gartenanteil sowie ein Hauswirtschaftsraum, welcher auch vom Innenhof zugänglich ist
Ober- und Dachgeschoss: ca. 180 m² Wohnfläche - 7 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit 2 Bädern, Gäste-WC, Wohnküche, 2 Balkone sowie Speicher im Dachspitz
Nebengebäude: ehemalige Stallungen, Gesellenräume, WC und ausgebauter Hobbyraum, große Scheune (ca. 450 m² Fläche)
Flächenangaben stammen von der Verkäuferseite sowie Wohnflächenberechnung für das Haupthaus.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Außenzugang in das teilunterkellerte Untergeschoss - Keller
Erdgeschoss: ca. 100 m² - 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Badezimmer/WC/Dusche/ Badewanne und separatem Gäste-WC, Terrasse mit eigenem Gartenanteil sowie ein Hauswirtschaftsraum, welcher auch vom Innenhof zugänglich ist
Ober- und Dachgeschoss: ca. 180 m² Wohnfläche - 7 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit 2 Bädern, Gäste-WC, Wohnküche, 2 Balkone sowie Speicher im Dachspitz
Nebengebäude: ehemalige Stallungen, Gesellenräume, WC und ausgebauter Hobbyraum, große Scheune (ca. 450 m² Fläche)
Flächenangaben stammen von der Verkäuferseite sowie Wohnflächenberechnung für das Haupthaus.
Massivbauweise, teilunterkellert, Pfettendachstuhl (Holz), Dachdeckung mit Tonziegel, Nachtspeicheröfen, Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Bodenbeläge in Parkett, Laminat, Fliesen, Ausbau Dachgeschoss ca. 1986/87, Balkonsanierung Frontseite ca. 2006, Holztüren, 3 Badezimmer, 2 Gäste-WCs, separat zugänglicher Hauswirtschaftsraum, 2 Wohnküchen, Kachelofen, 2. Kaminzug vorhanden, Gasheizung im Nebengebäude und WC.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Außenzugang in das teilunterkellerte Untergeschoss - Keller
Erdgeschoss: ca. 100 m² - 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Badezimmer/WC/Dusche/ Badewanne und separatem Gäste-WC, Terrasse mit eigenem Gartenanteil sowie ein Hauswirtschaftsraum, welcher auch vom Innenhof zugänglich ist
Ober- und Dachgeschoss: ca. 180 m² Wohnfläche - 7 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit 2 Bädern, Gäste-WC, Wohnküche, 2 Balkone sowie Speicher im Dachspitz
Nebengebäude: ehemalige Stallungen, Gesellenräume, WC und ausgebauter Hobbyraum, große Scheune (ca. 450 m² Fläche)
Flächenangaben stammen von der Verkäuferseite sowie Wohnflächenberechnung für das Haupthaus.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Außenzugang in das teilunterkellerte Untergeschoss - Keller
Erdgeschoss: ca. 100 m² - 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Badezimmer/WC/Dusche/ Badewanne und separatem Gäste-WC, Terrasse mit eigenem Gartenanteil sowie ein Hauswirtschaftsraum, welcher auch vom Innenhof zugänglich ist
Ober- und Dachgeschoss: ca. 180 m² Wohnfläche - 7 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen mit 2 Bädern, Gäste-WC, Wohnküche, 2 Balkone sowie Speicher im Dachspitz
Nebengebäude: ehemalige Stallungen, Gesellenräume, WC und ausgebauter Hobbyraum, große Scheune (ca. 450 m² Fläche)
Flächenangaben stammen von der Verkäuferseite sowie Wohnflächenberechnung für das Haupthaus.
- Garten
Lage
Ortsteil von Bad Krozingen - ca. 15 km südlich von Freiburg. Bad Krozingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Ortsteil von Bad Krozingen - ca. 15 km südlich von Freiburg. Bad Krozingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Bad Krozingen Baden-Württemberg Deutschland (79189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und...
mehr lesen
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Texten. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dominique Makulinski
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlatter Str. 11 79189 Bad Krozingen
E-Mail: dominique.makulinski@db.com
Telefon: 0761 21765161
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dominique Makulinski
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlatter Str. 11 79189 Bad Krozingen
E-Mail: dominique.makulinski@db.com
Telefon: 0761 21765161
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Texten. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dominique Makulinski
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlatter Str. 11 79189 Bad Krozingen
E-Mail: dominique.makulinski@db.com
Telefon: 0761 21765161
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dominique Makulinski
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlatter Str. 11 79189 Bad Krozingen
E-Mail: dominique.makulinski@db.com
Telefon: 0761 21765161
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg
Ansprechpartner
Frau Dominique Makulinski
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schlatter Straße 11,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
Bertoldstraße 55-59 ,
79098 Freiburg im Breisgau
79098 Freiburg im Breisgau
0761 21765161
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bertoldstraße 55-59 ,
79098 Freiburg im Breisgau
79098 Freiburg im Breisgau
0172 3273931
Erhalte neue Angebote per E-Mail