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immobilie1-ID: 31640131 | Anbieter-ID: 42450103-096123
Kleve-Unterstadt: Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Gartennutzung, ca. 1500 m zur Hochschule
153.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zur Kapitalanlage geeignet!
Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 52 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain mit direktem Zugang aus der Erdgeschoss-Ebene als auch mit Zugang über die gartenseitig liegende... mehr lesen
Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 52 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain mit direktem Zugang aus der Erdgeschoss-Ebene als auch mit Zugang über die gartenseitig liegende... mehr lesen
Zur Kapitalanlage geeignet!
Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 52 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain mit direktem Zugang aus der Erdgeschoss-Ebene als auch mit Zugang über die gartenseitig liegende Außentreppe.
Die Flächen unterteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 28,95 m², Schlafzimmer ca. 17,86 m², Küche ca. 11,04 m², Badezimmer ca. 6,07 m², Abstellfläche ca. 1,57 m², Diele ca. 4,49 m², Loggia ca. 7,30 m².
Souterrain:
Zimmer 1 ca. 30,02 m², Zimmer 2 ca. 17,31 m², Vorrat ca. 7,48 m², Duschbadezimmer ca. 4,71 m², Flur ca. 5,14 m², Abstellfläche ca. 1,62 m².
Ein weiterer Kellerraum als Abstellkeller ist über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen.
Die direkt an die Loggia angrenzende Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Wohnung verbrieft, es besteht hier ein rückwärtiger Zugang.
Die Wohnung ist baujahrtypisch mit Fenstern mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung ausgestattet, die Oberböden sind überwiegend mit keramischen Fliesen, im Schlafzimmer und im Souterrain mit Laminat-Parkett belegt.
Das Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne, das Bad im Souterrain mit einer Dusche ausgestattet.
Die Loggia ist von der Küche aus zu betreten und bietet eine Verweilmöglichkeit auch bei Niederschlag.
Gartenseitig können 2 PKW auf dem Grundstück abgestellt werden, ein Platz ist überdacht.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohnungen und liegt auf einem ca. 1.417 m² großen Grundstück, der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beläuft sich auf 101/700stel, mithin einem Grundstücksanteil von ca. 204 m².
Die Wohnung ist vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt Euro 517,00 zzgl. Nebenkosten i.H.v. Euro 270,00 / Monat.
Die Nebenkosten beinhalten neben den Kosten für die Gartenpflege auch Treppenhausreinigung, Heizkostenvorauszahlung, Wasser, Abfallentsorgung, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Als Hausgeld ist der Betrag der Nebenkosten plus Euro 25,00 / Monat, also Euro 295,00 / Monat, an die Verwaltung abzuführen.
Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 52 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain mit direktem Zugang aus der Erdgeschoss-Ebene als auch mit Zugang über die gartenseitig liegende Außentreppe.
Die Flächen unterteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 28,95 m², Schlafzimmer ca. 17,86 m², Küche ca. 11,04 m², Badezimmer ca. 6,07 m², Abstellfläche ca. 1,57 m², Diele ca. 4,49 m², Loggia ca. 7,30 m².
Souterrain:
Zimmer 1 ca. 30,02 m², Zimmer 2 ca. 17,31 m², Vorrat ca. 7,48 m², Duschbadezimmer ca. 4,71 m², Flur ca. 5,14 m², Abstellfläche ca. 1,62 m².
Ein weiterer Kellerraum als Abstellkeller ist über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen.
Die direkt an die Loggia angrenzende Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Wohnung verbrieft, es besteht hier ein rückwärtiger Zugang.
Die Wohnung ist baujahrtypisch mit Fenstern mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung ausgestattet, die Oberböden sind überwiegend mit keramischen Fliesen, im Schlafzimmer und im Souterrain mit Laminat-Parkett belegt.
Das Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne, das Bad im Souterrain mit einer Dusche ausgestattet.
Die Loggia ist von der Küche aus zu betreten und bietet eine Verweilmöglichkeit auch bei Niederschlag.
Gartenseitig können 2 PKW auf dem Grundstück abgestellt werden, ein Platz ist überdacht.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohnungen und liegt auf einem ca. 1.417 m² großen Grundstück, der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beläuft sich auf 101/700stel, mithin einem Grundstücksanteil von ca. 204 m².
Die Wohnung ist vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt Euro 517,00 zzgl. Nebenkosten i.H.v. Euro 270,00 / Monat.
Die Nebenkosten beinhalten neben den Kosten für die Gartenpflege auch Treppenhausreinigung, Heizkostenvorauszahlung, Wasser, Abfallentsorgung, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Als Hausgeld ist der Betrag der Nebenkosten plus Euro 25,00 / Monat, also Euro 295,00 / Monat, an die Verwaltung abzuführen.
Zur Kapitalanlage geeignet!
Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 52 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain mit direktem Zugang aus der Erdgeschoss-Ebene als auch mit Zugang über die gartenseitig liegende Außentreppe.
Die Flächen unterteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 28,95 m², Schlafzimmer ca. 17,86 m², Küche ca. 11,04 m², Badezimmer ca. 6,07 m², Abstellfläche ca. 1,57 m², Diele ca. 4,49 m², Loggia ca. 7,30 m².
Souterrain:
Zimmer 1 ca. 30,02 m², Zimmer 2 ca. 17,31 m², Vorrat ca. 7,48 m², Duschbadezimmer ca. 4,71 m², Flur ca. 5,14 m², Abstellfläche ca. 1,62 m².
Ein weiterer Kellerraum als Abstellkeller ist über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen.
Die direkt an die Loggia angrenzende Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Wohnung verbrieft, es besteht hier ein rückwärtiger Zugang.
Die Wohnung ist baujahrtypisch mit Fenstern mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung ausgestattet, die Oberböden sind überwiegend mit keramischen Fliesen, im Schlafzimmer und im Souterrain mit Laminat-Parkett belegt.
Das Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne, das Bad im Souterrain mit einer Dusche ausgestattet.
Die Loggia ist von der Küche aus zu betreten und bietet eine Verweilmöglichkeit auch bei Niederschlag.
Gartenseitig können 2 PKW auf dem Grundstück abgestellt werden, ein Platz ist überdacht.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohnungen und liegt auf einem ca. 1.417 m² großen Grundstück, der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beläuft sich auf 101/700stel, mithin einem Grundstücksanteil von ca. 204 m².
Die Wohnung ist vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt Euro 517,00 zzgl. Nebenkosten i.H.v. Euro 270,00 / Monat.
Die Nebenkosten beinhalten neben den Kosten für die Gartenpflege auch Treppenhausreinigung, Heizkostenvorauszahlung, Wasser, Abfallentsorgung, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Als Hausgeld ist der Betrag der Nebenkosten plus Euro 25,00 / Monat, also Euro 295,00 / Monat, an die Verwaltung abzuführen.
Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ca. 52 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain mit direktem Zugang aus der Erdgeschoss-Ebene als auch mit Zugang über die gartenseitig liegende Außentreppe.
Die Flächen unterteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 28,95 m², Schlafzimmer ca. 17,86 m², Küche ca. 11,04 m², Badezimmer ca. 6,07 m², Abstellfläche ca. 1,57 m², Diele ca. 4,49 m², Loggia ca. 7,30 m².
Souterrain:
Zimmer 1 ca. 30,02 m², Zimmer 2 ca. 17,31 m², Vorrat ca. 7,48 m², Duschbadezimmer ca. 4,71 m², Flur ca. 5,14 m², Abstellfläche ca. 1,62 m².
Ein weiterer Kellerraum als Abstellkeller ist über den gemeinsamen Hausflur zu erreichen.
Die direkt an die Loggia angrenzende Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Wohnung verbrieft, es besteht hier ein rückwärtiger Zugang.
Die Wohnung ist baujahrtypisch mit Fenstern mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung ausgestattet, die Oberböden sind überwiegend mit keramischen Fliesen, im Schlafzimmer und im Souterrain mit Laminat-Parkett belegt.
Das Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne, das Bad im Souterrain mit einer Dusche ausgestattet.
Die Loggia ist von der Küche aus zu betreten und bietet eine Verweilmöglichkeit auch bei Niederschlag.
Gartenseitig können 2 PKW auf dem Grundstück abgestellt werden, ein Platz ist überdacht.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohnungen und liegt auf einem ca. 1.417 m² großen Grundstück, der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beläuft sich auf 101/700stel, mithin einem Grundstücksanteil von ca. 204 m².
Die Wohnung ist vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt Euro 517,00 zzgl. Nebenkosten i.H.v. Euro 270,00 / Monat.
Die Nebenkosten beinhalten neben den Kosten für die Gartenpflege auch Treppenhausreinigung, Heizkostenvorauszahlung, Wasser, Abfallentsorgung, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Als Hausgeld ist der Betrag der Nebenkosten plus Euro 25,00 / Monat, also Euro 295,00 / Monat, an die Verwaltung abzuführen.
Kosten
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Kaufpreis153.000 €
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Hausgeld pro Monat295 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis26.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung, Gas-Zentralheizung, Loggia, 2 PKW-Stellplätze, Badezimmer Nr. 1 (EG) mit Wanne, WC und Handwaschbecken, Badezimmer Nr. 2 (KG) mit Dusche und Handwaschbecken, zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur...
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Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung, Gas-Zentralheizung, Loggia, 2 PKW-Stellplätze, Badezimmer Nr. 1 (EG) mit Wanne, WC und Handwaschbecken, Badezimmer Nr. 2 (KG) mit Dusche und Handwaschbecken, zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellkammer im EG, zwei Zimmer, Vorratskeller, Abstellkeller, Duschbadezimmer im Souterrain, Kelleraußentreppe zum Garten, Gartenfläche als Sondernutzungsrecht.
Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung, Gas-Zentralheizung, Loggia, 2 PKW-Stellplätze, Badezimmer Nr. 1 (EG) mit Wanne, WC und Handwaschbecken, Badezimmer Nr. 2 (KG) mit Dusche und Handwaschbecken, zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellkammer im EG, zwei Zimmer, Vorratskeller, Abstellkeller, Duschbadezimmer im Souterrain, Kelleraußentreppe zum Garten, Gartenfläche als Sondernutzungsrecht.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
47533 Kleve-Unterstadt, nur ca. 1.500 Meter zur Hochschule Rhein-Waal.
47533 Kleve-Unterstadt, nur ca. 1.500 Meter zur Hochschule Rhein-Waal.
Kleve Nordrhein-Westfalen Deutschland (47533)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Braun
Selbstständiger Immobilienberater
Lortzingstraße 33F 47447 Moers
E-Mail: frank.braun@db.com
Telefon: 02841 90809-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Weselmehr lesen
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Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel
Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage über die Antwortfunktion des jeweiligen Immobilienportals und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten überlassen wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Frank Braun
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47051 Duisburg
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