immobilie1-ID: 32175963 | Anbieter-ID: 43140104-123684
Charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Liapor) mit großem Grundstück, Carport und vielen Extras
319.000 €
Kaufpreis
128,74 m²
Wohnfläche
839 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Geborgenheit, Platz und Lebensqualität auf 839 Quadratmetern.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in solider Liapor-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur,... mehr lesen
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in solider Liapor-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Geborgenheit, Platz und Lebensqualität auf 839 Quadratmetern.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in solider Liapor-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und ein wohliges Wohngefühl vom ersten Moment an. Hier wurde mit Liebe zum Detail ein Ort geschaffen, an dem sich Familie, Wärme und Alltagsträume perfekt vereinen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die Großzügigkeit und Ruhe, die dieses Zuhause ausstrahlt. Das Grundstück umfasst rund 839 m² und bietet damit jede Menge Platz für eigene Ideen – ob ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten, ein kleiner Pool oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen.
Im vorderen Bereich des Hauses stehen mehrere Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlich wurde im Jahr 2018 ein Carport errichtet, das Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Besonders praktisch: Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Stellplatz, direkt im Hauptgebäude integriert.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Beim Eintreten empfängt Sie das helle und freundliche Erdgeschoss, das sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die neu sanierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Gleich daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kamin aus dem Jahr 1999 ein ganz besonderes Ambiente schafft – perfekt für lange Winterabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Durch eine halbe Zwischenwand ist der Essbereich harmonisch vom Wohnraum getrennt. Von hier aus führt eine große Tür direkt hinaus auf die ca. 28 m² große Terrasse, die durch eine Hecke abgeschirmt ist und somit Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier können Sie den Blick in den Garten genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gemeinsam mit Ihren Liebsten grillen und lachen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche – ideal für den Familienalltag und Besucher.
Wohnen unter dem Dach – hell, ruhig und gemütlich.
Das Dachgeschoss präsentiert sich hell und freundlich mit drei Schlafzimmern, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem rund 10 m² großen Balkon, von dem aus Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Auch eines der Kinderzimmer hat einen Zugang zum Balkon – ein Ort, der sich perfekt zum Lesen, Träumen oder einfach zum Durchatmen eignet.
Ein weiteres Kinderzimmer verfügt über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich wunderbar als Spielbereich, Rückzugsort oder kleines Homeoffice nutzen lässt. Das große Familienbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und schafft mit seiner angenehmen Wärme einen Ort der Erholung und Entspannung.
Mehr Raum im Untergeschoss.
Im teilweise ausgebauten Keller erwarten Sie zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können - ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder praktischer Vorratsraum. Ebenfalls im Keller befinden sich der Waschraum und die integrierte Garage, die bequem und direkt vom Haus aus zugänglich ist.
Technik, die überzeugt.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999, unterstützt durch den gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im gesamten Haus – bis auf zwei Zimmer – sind Rollläden vorhanden, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Zudem verfügt das Anwesen über einen Brauchwasser-Vorrat von 4 Kubikmetern, was sowohl umweltfreundlich als auch sparsam ist.
Ein Zuhause mit Herz und Potenzial!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur Raum, sondern auch Geborgenheit. Es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Freunde sich willkommen fühlen
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in solider Liapor-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und ein wohliges Wohngefühl vom ersten Moment an. Hier wurde mit Liebe zum Detail ein Ort geschaffen, an dem sich Familie, Wärme und Alltagsträume perfekt vereinen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die Großzügigkeit und Ruhe, die dieses Zuhause ausstrahlt. Das Grundstück umfasst rund 839 m² und bietet damit jede Menge Platz für eigene Ideen – ob ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten, ein kleiner Pool oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen.
Im vorderen Bereich des Hauses stehen mehrere Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlich wurde im Jahr 2018 ein Carport errichtet, das Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Besonders praktisch: Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Stellplatz, direkt im Hauptgebäude integriert.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Beim Eintreten empfängt Sie das helle und freundliche Erdgeschoss, das sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die neu sanierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Gleich daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kamin aus dem Jahr 1999 ein ganz besonderes Ambiente schafft – perfekt für lange Winterabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Durch eine halbe Zwischenwand ist der Essbereich harmonisch vom Wohnraum getrennt. Von hier aus führt eine große Tür direkt hinaus auf die ca. 28 m² große Terrasse, die durch eine Hecke abgeschirmt ist und somit Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier können Sie den Blick in den Garten genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gemeinsam mit Ihren Liebsten grillen und lachen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche – ideal für den Familienalltag und Besucher.
Wohnen unter dem Dach – hell, ruhig und gemütlich.
Das Dachgeschoss präsentiert sich hell und freundlich mit drei Schlafzimmern, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem rund 10 m² großen Balkon, von dem aus Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Auch eines der Kinderzimmer hat einen Zugang zum Balkon – ein Ort, der sich perfekt zum Lesen, Träumen oder einfach zum Durchatmen eignet.
Ein weiteres Kinderzimmer verfügt über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich wunderbar als Spielbereich, Rückzugsort oder kleines Homeoffice nutzen lässt. Das große Familienbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und schafft mit seiner angenehmen Wärme einen Ort der Erholung und Entspannung.
Mehr Raum im Untergeschoss.
Im teilweise ausgebauten Keller erwarten Sie zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können - ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder praktischer Vorratsraum. Ebenfalls im Keller befinden sich der Waschraum und die integrierte Garage, die bequem und direkt vom Haus aus zugänglich ist.
Technik, die überzeugt.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999, unterstützt durch den gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im gesamten Haus – bis auf zwei Zimmer – sind Rollläden vorhanden, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Zudem verfügt das Anwesen über einen Brauchwasser-Vorrat von 4 Kubikmetern, was sowohl umweltfreundlich als auch sparsam ist.
Ein Zuhause mit Herz und Potenzial!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur Raum, sondern auch Geborgenheit. Es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Freunde sich willkommen fühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Geborgenheit, Platz und Lebensqualität auf 839 Quadratmetern.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in solider Liapor-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und ein wohliges Wohngefühl vom ersten Moment an. Hier wurde mit Liebe zum Detail ein Ort geschaffen, an dem sich Familie, Wärme und Alltagsträume perfekt vereinen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die Großzügigkeit und Ruhe, die dieses Zuhause ausstrahlt. Das Grundstück umfasst rund 839 m² und bietet damit jede Menge Platz für eigene Ideen – ob ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten, ein kleiner Pool oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen.
Im vorderen Bereich des Hauses stehen mehrere Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlich wurde im Jahr 2018 ein Carport errichtet, das Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Besonders praktisch: Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Stellplatz, direkt im Hauptgebäude integriert.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Beim Eintreten empfängt Sie das helle und freundliche Erdgeschoss, das sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die neu sanierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Gleich daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kamin aus dem Jahr 1999 ein ganz besonderes Ambiente schafft – perfekt für lange Winterabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Durch eine halbe Zwischenwand ist der Essbereich harmonisch vom Wohnraum getrennt. Von hier aus führt eine große Tür direkt hinaus auf die ca. 28 m² große Terrasse, die durch eine Hecke abgeschirmt ist und somit Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier können Sie den Blick in den Garten genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gemeinsam mit Ihren Liebsten grillen und lachen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche – ideal für den Familienalltag und Besucher.
Wohnen unter dem Dach – hell, ruhig und gemütlich.
Das Dachgeschoss präsentiert sich hell und freundlich mit drei Schlafzimmern, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem rund 10 m² großen Balkon, von dem aus Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Auch eines der Kinderzimmer hat einen Zugang zum Balkon – ein Ort, der sich perfekt zum Lesen, Träumen oder einfach zum Durchatmen eignet.
Ein weiteres Kinderzimmer verfügt über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich wunderbar als Spielbereich, Rückzugsort oder kleines Homeoffice nutzen lässt. Das große Familienbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und schafft mit seiner angenehmen Wärme einen Ort der Erholung und Entspannung.
Mehr Raum im Untergeschoss.
Im teilweise ausgebauten Keller erwarten Sie zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können - ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder praktischer Vorratsraum. Ebenfalls im Keller befinden sich der Waschraum und die integrierte Garage, die bequem und direkt vom Haus aus zugänglich ist.
Technik, die überzeugt.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999, unterstützt durch den gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im gesamten Haus – bis auf zwei Zimmer – sind Rollläden vorhanden, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Zudem verfügt das Anwesen über einen Brauchwasser-Vorrat von 4 Kubikmetern, was sowohl umweltfreundlich als auch sparsam ist.
Ein Zuhause mit Herz und Potenzial!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur Raum, sondern auch Geborgenheit. Es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Freunde sich willkommen fühlen
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in solider Liapor-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und ein wohliges Wohngefühl vom ersten Moment an. Hier wurde mit Liebe zum Detail ein Ort geschaffen, an dem sich Familie, Wärme und Alltagsträume perfekt vereinen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man die Großzügigkeit und Ruhe, die dieses Zuhause ausstrahlt. Das Grundstück umfasst rund 839 m² und bietet damit jede Menge Platz für eigene Ideen – ob ein Spielbereich für Kinder, ein Gemüsegarten, ein kleiner Pool oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen.
Im vorderen Bereich des Hauses stehen mehrere Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlich wurde im Jahr 2018 ein Carport errichtet, das Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Besonders praktisch: Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Stellplatz, direkt im Hauptgebäude integriert.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Beim Eintreten empfängt Sie das helle und freundliche Erdgeschoss, das sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die neu sanierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Gleich daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem gemütlichen Kamin aus dem Jahr 1999 ein ganz besonderes Ambiente schafft – perfekt für lange Winterabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Durch eine halbe Zwischenwand ist der Essbereich harmonisch vom Wohnraum getrennt. Von hier aus führt eine große Tür direkt hinaus auf die ca. 28 m² große Terrasse, die durch eine Hecke abgeschirmt ist und somit Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier können Sie den Blick in den Garten genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gemeinsam mit Ihren Liebsten grillen und lachen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktischer Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche – ideal für den Familienalltag und Besucher.
Wohnen unter dem Dach – hell, ruhig und gemütlich.
Das Dachgeschoss präsentiert sich hell und freundlich mit drei Schlafzimmern, die viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem rund 10 m² großen Balkon, von dem aus Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Auch eines der Kinderzimmer hat einen Zugang zum Balkon – ein Ort, der sich perfekt zum Lesen, Träumen oder einfach zum Durchatmen eignet.
Ein weiteres Kinderzimmer verfügt über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich wunderbar als Spielbereich, Rückzugsort oder kleines Homeoffice nutzen lässt. Das große Familienbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und schafft mit seiner angenehmen Wärme einen Ort der Erholung und Entspannung.
Mehr Raum im Untergeschoss.
Im teilweise ausgebauten Keller erwarten Sie zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können - ob als Hobbyraum, Gästezimmer oder praktischer Vorratsraum. Ebenfalls im Keller befinden sich der Waschraum und die integrierte Garage, die bequem und direkt vom Haus aus zugänglich ist.
Technik, die überzeugt.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999, unterstützt durch den gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im gesamten Haus – bis auf zwei Zimmer – sind Rollläden vorhanden, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Zudem verfügt das Anwesen über einen Brauchwasser-Vorrat von 4 Kubikmetern, was sowohl umweltfreundlich als auch sparsam ist.
Ein Zuhause mit Herz und Potenzial!
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet nicht nur Raum, sondern auch Geborgenheit. Es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Freunde sich willkommen fühlen
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)128,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)839 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)38 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis18.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
Allgemein:
Baujahr: 1999
Bauweise: Liapor-Massivbau
Grundstücksfläche: ca. 839 m²
Wohnfläche: ca. 128,74 m²
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss, teilausgebauter Keller,... mehr lesen
- Garage
- Carport
Allgemein:
Baujahr: 1999
Bauweise: Liapor-Massivbau
Grundstücksfläche: ca. 839 m²
Wohnfläche: ca. 128,74 m²
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss, teilausgebauter Keller,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
Allgemein:
Baujahr: 1999
Bauweise: Liapor-Massivbau
Grundstücksfläche: ca. 839 m²
Wohnfläche: ca. 128,74 m²
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss, teilausgebauter Keller, teilausgebauter Spitzboden
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige, familienfreundliche Lage
Außenbereich:
Großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen
Terrasse (ca. 28 m²), durch Hecke abgetrennt, zugänglich vom Wohnzimmer und Garten
Gartenhaus (Baujahr 2015)
Carport (Baujahr 2018)
Mehrere Stellplätze vor dem Haus für bis zu 3–4 Fahrzeuge
Integrierte Garage im Kellergeschoss (Stellplatz im Hauptgebäude)
Balkon (ca. 10 m²) mit Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
Innenausstattung:
Neu sanierte Küche mit modernem Design
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin (Bj. 1999)
Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Hauptbad mit Fußbodenheizung im Dachgeschoss
Ausgebauter Spitzboden mit Zugang über das Kinderzimmer – ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich
Praktischer Vorratsraum im Erdgeschoss
Zwei zusätzliche Räume im Keller (z. B. Hobbyraum, Gästezimmer oder Abstellfläche)
Waschraum im Kellergeschoss
Technik & Komfort:
Gaszentralheizung (Baujahr 1999)
Kaminofen im Wohn-/Essbereich
Kontrollierte Lüftungsanlage
Brauchwasserreservoir (4 m³) zur Nutzung von Regen- bzw. Brauchwasser
Rollläden in nahezu allen Räumen (bis auf zwei Zimmer)
Fußbodenheizung im Badezimmer
Teilweise ausgebauter Keller
Solide Bausubstanz in Liapor-Bauweise – energieeffizient und langlebig
- Garage
- Carport
Allgemein:
Baujahr: 1999
Bauweise: Liapor-Massivbau
Grundstücksfläche: ca. 839 m²
Wohnfläche: ca. 128,74 m²
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss, teilausgebauter Keller, teilausgebauter Spitzboden
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige, familienfreundliche Lage
Außenbereich:
Großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen
Terrasse (ca. 28 m²), durch Hecke abgetrennt, zugänglich vom Wohnzimmer und Garten
Gartenhaus (Baujahr 2015)
Carport (Baujahr 2018)
Mehrere Stellplätze vor dem Haus für bis zu 3–4 Fahrzeuge
Integrierte Garage im Kellergeschoss (Stellplatz im Hauptgebäude)
Balkon (ca. 10 m²) mit Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
Innenausstattung:
Neu sanierte Küche mit modernem Design
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin (Bj. 1999)
Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Hauptbad mit Fußbodenheizung im Dachgeschoss
Ausgebauter Spitzboden mit Zugang über das Kinderzimmer – ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich
Praktischer Vorratsraum im Erdgeschoss
Zwei zusätzliche Räume im Keller (z. B. Hobbyraum, Gästezimmer oder Abstellfläche)
Waschraum im Kellergeschoss
Technik & Komfort:
Gaszentralheizung (Baujahr 1999)
Kaminofen im Wohn-/Essbereich
Kontrollierte Lüftungsanlage
Brauchwasserreservoir (4 m³) zur Nutzung von Regen- bzw. Brauchwasser
Rollläden in nahezu allen Räumen (bis auf zwei Zimmer)
Fußbodenheizung im Badezimmer
Teilweise ausgebauter Keller
Solide Bausubstanz in Liapor-Bauweise – energieeffizient und langlebig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
Allgemein:
Baujahr: 1999
Bauweise: Liapor-Massivbau
Grundstücksfläche: ca. 839 m²
Wohnfläche: ca. 128,74 m²
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss, teilausgebauter Keller, teilausgebauter Spitzboden
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige, familienfreundliche Lage
Außenbereich:
Großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen
Terrasse (ca. 28 m²), durch Hecke abgetrennt, zugänglich vom Wohnzimmer und Garten
Gartenhaus (Baujahr 2015)
Carport (Baujahr 2018)
Mehrere Stellplätze vor dem Haus für bis zu 3–4 Fahrzeuge
Integrierte Garage im Kellergeschoss (Stellplatz im Hauptgebäude)
Balkon (ca. 10 m²) mit Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
Innenausstattung:
Neu sanierte Küche mit modernem Design
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin (Bj. 1999)
Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Hauptbad mit Fußbodenheizung im Dachgeschoss
Ausgebauter Spitzboden mit Zugang über das Kinderzimmer – ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich
Praktischer Vorratsraum im Erdgeschoss
Zwei zusätzliche Räume im Keller (z. B. Hobbyraum, Gästezimmer oder Abstellfläche)
Waschraum im Kellergeschoss
Technik & Komfort:
Gaszentralheizung (Baujahr 1999)
Kaminofen im Wohn-/Essbereich
Kontrollierte Lüftungsanlage
Brauchwasserreservoir (4 m³) zur Nutzung von Regen- bzw. Brauchwasser
Rollläden in nahezu allen Räumen (bis auf zwei Zimmer)
Fußbodenheizung im Badezimmer
Teilweise ausgebauter Keller
Solide Bausubstanz in Liapor-Bauweise – energieeffizient und langlebig
- Garage
- Carport
Allgemein:
Baujahr: 1999
Bauweise: Liapor-Massivbau
Grundstücksfläche: ca. 839 m²
Wohnfläche: ca. 128,74 m²
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss, teilausgebauter Keller, teilausgebauter Spitzboden
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige, familienfreundliche Lage
Außenbereich:
Großzügiges Grundstück mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen
Terrasse (ca. 28 m²), durch Hecke abgetrennt, zugänglich vom Wohnzimmer und Garten
Gartenhaus (Baujahr 2015)
Carport (Baujahr 2018)
Mehrere Stellplätze vor dem Haus für bis zu 3–4 Fahrzeuge
Integrierte Garage im Kellergeschoss (Stellplatz im Hauptgebäude)
Balkon (ca. 10 m²) mit Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
Innenausstattung:
Neu sanierte Küche mit modernem Design
Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin (Bj. 1999)
Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Hauptbad mit Fußbodenheizung im Dachgeschoss
Ausgebauter Spitzboden mit Zugang über das Kinderzimmer – ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich
Praktischer Vorratsraum im Erdgeschoss
Zwei zusätzliche Räume im Keller (z. B. Hobbyraum, Gästezimmer oder Abstellfläche)
Waschraum im Kellergeschoss
Technik & Komfort:
Gaszentralheizung (Baujahr 1999)
Kaminofen im Wohn-/Essbereich
Kontrollierte Lüftungsanlage
Brauchwasserreservoir (4 m³) zur Nutzung von Regen- bzw. Brauchwasser
Rollläden in nahezu allen Räumen (bis auf zwei Zimmer)
Fußbodenheizung im Badezimmer
Teilweise ausgebauter Keller
Solide Bausubstanz in Liapor-Bauweise – energieeffizient und langlebig
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die große Kreisstadt Aue-Bad Schlema liegt im Herzen des Erzgebirgskreises in Sachsen – eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, geprägt von Wäldern, grünen Tälern und der typischen erzgebirgischen Idylle. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und...
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Die große Kreisstadt Aue-Bad Schlema liegt im Herzen des Erzgebirgskreises in Sachsen – eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, geprägt von Wäldern, grünen Tälern und der typischen erzgebirgischen Idylle. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und urbaner Komfort auf harmonische Weise.
Die Stadt bietet eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen. Durch den Zusammenschluss der ehemaligen Kurstadt Bad Schlema und der traditionsreichen Bergstadt Aue entstand ein Ort, der sowohl durch seine landschaftliche Schönheit als auch durch seine moderne Infrastruktur überzeugt.
Der Stadtteil Bad Schlema ist überregional bekannt für seine Kur- und Wellnessangebote, wie das beliebte Gesundheitsbad „Actinon“ oder den idyllischen Kurpark. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen – ob beim Spazierengehen, Entspannen oder beim Genießen der frischen Erzgebirgsluft. In Aue wiederum pulsiert das städtische Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Dank der zentralen Lage innerhalb des Erzgebirges ist Aue-Bad Schlema hervorragend angebunden. Über die Bundesstraßen B101, B169 und B283 erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Zwickau, Schwarzenberg oder Schneeberg. Die Autobahn A72 mit den Anschlussstellen Hartenstein oder Stollberg/West liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung nach Chemnitz, Leipzig oder ins Vogtland. Auch der Bahnhof Aue bietet regelmäßige Regionalverbindungen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben – ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.
Für Familien bietet die Stadt ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot – von modernen Kindergärten über Grund- und Oberschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen machen das Leben hier lebendig und abwechslungsreich.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur macht Aue-Bad Schlema zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und doch ist alles, was man zum täglichen Leben braucht, nur wenige Minuten entfernt.
Aue-Bad Schlema ist ein Ort zum Wohlfühlen – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Naturverbundenheit legen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen. Durch den Zusammenschluss der ehemaligen Kurstadt Bad Schlema und der traditionsreichen Bergstadt Aue entstand ein Ort, der sowohl durch seine landschaftliche Schönheit als auch durch seine moderne Infrastruktur überzeugt.
Der Stadtteil Bad Schlema ist überregional bekannt für seine Kur- und Wellnessangebote, wie das beliebte Gesundheitsbad „Actinon“ oder den idyllischen Kurpark. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen – ob beim Spazierengehen, Entspannen oder beim Genießen der frischen Erzgebirgsluft. In Aue wiederum pulsiert das städtische Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Dank der zentralen Lage innerhalb des Erzgebirges ist Aue-Bad Schlema hervorragend angebunden. Über die Bundesstraßen B101, B169 und B283 erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Zwickau, Schwarzenberg oder Schneeberg. Die Autobahn A72 mit den Anschlussstellen Hartenstein oder Stollberg/West liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung nach Chemnitz, Leipzig oder ins Vogtland. Auch der Bahnhof Aue bietet regelmäßige Regionalverbindungen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben – ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.
Für Familien bietet die Stadt ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot – von modernen Kindergärten über Grund- und Oberschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen machen das Leben hier lebendig und abwechslungsreich.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur macht Aue-Bad Schlema zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und doch ist alles, was man zum täglichen Leben braucht, nur wenige Minuten entfernt.
Aue-Bad Schlema ist ein Ort zum Wohlfühlen – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Naturverbundenheit legen.
Die große Kreisstadt Aue-Bad Schlema liegt im Herzen des Erzgebirgskreises in Sachsen – eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, geprägt von Wäldern, grünen Tälern und der typischen erzgebirgischen Idylle. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und urbaner Komfort auf harmonische Weise.
Die Stadt bietet eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen. Durch den Zusammenschluss der ehemaligen Kurstadt Bad Schlema und der traditionsreichen Bergstadt Aue entstand ein Ort, der sowohl durch seine landschaftliche Schönheit als auch durch seine moderne Infrastruktur überzeugt.
Der Stadtteil Bad Schlema ist überregional bekannt für seine Kur- und Wellnessangebote, wie das beliebte Gesundheitsbad „Actinon“ oder den idyllischen Kurpark. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen – ob beim Spazierengehen, Entspannen oder beim Genießen der frischen Erzgebirgsluft. In Aue wiederum pulsiert das städtische Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Dank der zentralen Lage innerhalb des Erzgebirges ist Aue-Bad Schlema hervorragend angebunden. Über die Bundesstraßen B101, B169 und B283 erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Zwickau, Schwarzenberg oder Schneeberg. Die Autobahn A72 mit den Anschlussstellen Hartenstein oder Stollberg/West liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung nach Chemnitz, Leipzig oder ins Vogtland. Auch der Bahnhof Aue bietet regelmäßige Regionalverbindungen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben – ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.
Für Familien bietet die Stadt ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot – von modernen Kindergärten über Grund- und Oberschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen machen das Leben hier lebendig und abwechslungsreich.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur macht Aue-Bad Schlema zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und doch ist alles, was man zum täglichen Leben braucht, nur wenige Minuten entfernt.
Aue-Bad Schlema ist ein Ort zum Wohlfühlen – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Naturverbundenheit legen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen. Durch den Zusammenschluss der ehemaligen Kurstadt Bad Schlema und der traditionsreichen Bergstadt Aue entstand ein Ort, der sowohl durch seine landschaftliche Schönheit als auch durch seine moderne Infrastruktur überzeugt.
Der Stadtteil Bad Schlema ist überregional bekannt für seine Kur- und Wellnessangebote, wie das beliebte Gesundheitsbad „Actinon“ oder den idyllischen Kurpark. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen – ob beim Spazierengehen, Entspannen oder beim Genießen der frischen Erzgebirgsluft. In Aue wiederum pulsiert das städtische Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.
Dank der zentralen Lage innerhalb des Erzgebirges ist Aue-Bad Schlema hervorragend angebunden. Über die Bundesstraßen B101, B169 und B283 erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Zwickau, Schwarzenberg oder Schneeberg. Die Autobahn A72 mit den Anschlussstellen Hartenstein oder Stollberg/West liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Verbindung nach Chemnitz, Leipzig oder ins Vogtland. Auch der Bahnhof Aue bietet regelmäßige Regionalverbindungen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben – ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus.
Für Familien bietet die Stadt ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot – von modernen Kindergärten über Grund- und Oberschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen machen das Leben hier lebendig und abwechslungsreich.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur macht Aue-Bad Schlema zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hier wohnt man ruhig und naturnah – und doch ist alles, was man zum täglichen Leben braucht, nur wenige Minuten entfernt.
Aue-Bad Schlema ist ein Ort zum Wohlfühlen – ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Naturverbundenheit legen.
Aue-Bad Schlema Sachsen Deutschland (08280)
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Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Homburg
Selbstständiger Immobilienberater
Güterweg 156 09474 Crottendorf
E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis
Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
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Ansprechpartner
Herr Simon Homburg
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
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