immobilie1-ID: 31652415 | Anbieter-ID: 43100104-052115
***Exklusives Wohnen in Bestlage von Caputh*** – Refugium mit Stil, Wellness und Mieteinnahmen
999.990 €
Kaufpreis
162,18 m²
Wohnfläche
1.329 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort – wohnen, wo andere Urlaub machen.
Diese stilvolle Villa in Caputh überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage in zweiter Reihe zum Wasser und bietet auf einem ca. 1.300 m² großen, parkähnlichen... mehr lesen
Diese stilvolle Villa in Caputh überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage in zweiter Reihe zum Wasser und bietet auf einem ca. 1.300 m² großen, parkähnlichen... mehr lesen
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort – wohnen, wo andere Urlaub machen.
Diese stilvolle Villa in Caputh überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage in zweiter Reihe zum Wasser und bietet auf einem ca. 1.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit historischer Mauer exklusiven Wohnkomfort.
Auf zwei Ebenen entfaltet sich eine durchdachte Architektur mit hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen – verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Der helle und einladende Eingangsbereich geht harmonisch in die Galerie des Obergeschosses über, die durch eine stilvolle Treppe eindrucksvoll verbunden ist.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en suite, das sich direkt von der Galerie über zwei elegante Flügeltüren erschließt. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel – bodentiefe Fenster ermöglichen direkte Zugänge zu beiden Terrassen und fluten den Raum mit Tageslicht.
Ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch einen Technik- und Lagerraum, der praktische Organisation im Alltag ermöglicht.
Ein weiteres Highlight bildet die großzügige Terrasse zur Ostseite, die mit einem Jacuzzi sowie dem Zugang zu einem separaten, hochwertigen Saunahaus mit Dusche überzeugt. Von hier aus gelangt man zudem bequem zur Doppelgarage.
Der vordere Grundstücksbereich ist separat gestaltet und aktuell als Parkplatzfläche vermietet – mit monatlichen festen Einnahmen. Die klare Trennung wahrt die Privatsphäre von Haus und Garten und eröffnet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zukünftiges Baugrundstück (nach behördlicher Klärung) oder als dauerhafte Einnahmequelle.
Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, entspannte Naturverbundenheit und exklusiven Wohnkomfort – ideal für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Stil und Lebensqualität.
Diese stilvolle Villa in Caputh überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage in zweiter Reihe zum Wasser und bietet auf einem ca. 1.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit historischer Mauer exklusiven Wohnkomfort.
Auf zwei Ebenen entfaltet sich eine durchdachte Architektur mit hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen – verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Der helle und einladende Eingangsbereich geht harmonisch in die Galerie des Obergeschosses über, die durch eine stilvolle Treppe eindrucksvoll verbunden ist.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en suite, das sich direkt von der Galerie über zwei elegante Flügeltüren erschließt. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel – bodentiefe Fenster ermöglichen direkte Zugänge zu beiden Terrassen und fluten den Raum mit Tageslicht.
Ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch einen Technik- und Lagerraum, der praktische Organisation im Alltag ermöglicht.
Ein weiteres Highlight bildet die großzügige Terrasse zur Ostseite, die mit einem Jacuzzi sowie dem Zugang zu einem separaten, hochwertigen Saunahaus mit Dusche überzeugt. Von hier aus gelangt man zudem bequem zur Doppelgarage.
Der vordere Grundstücksbereich ist separat gestaltet und aktuell als Parkplatzfläche vermietet – mit monatlichen festen Einnahmen. Die klare Trennung wahrt die Privatsphäre von Haus und Garten und eröffnet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zukünftiges Baugrundstück (nach behördlicher Klärung) oder als dauerhafte Einnahmequelle.
Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, entspannte Naturverbundenheit und exklusiven Wohnkomfort – ideal für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Stil und Lebensqualität.
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Diese stilvolle Villa in Caputh überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage in zweiter Reihe zum Wasser und bietet auf einem ca. 1.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit historischer Mauer exklusiven Wohnkomfort.
Auf zwei Ebenen entfaltet sich eine durchdachte Architektur mit hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen – verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Der helle und einladende Eingangsbereich geht harmonisch in die Galerie des Obergeschosses über, die durch eine stilvolle Treppe eindrucksvoll verbunden ist.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en suite, das sich direkt von der Galerie über zwei elegante Flügeltüren erschließt. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel – bodentiefe Fenster ermöglichen direkte Zugänge zu beiden Terrassen und fluten den Raum mit Tageslicht.
Ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch einen Technik- und Lagerraum, der praktische Organisation im Alltag ermöglicht.
Ein weiteres Highlight bildet die großzügige Terrasse zur Ostseite, die mit einem Jacuzzi sowie dem Zugang zu einem separaten, hochwertigen Saunahaus mit Dusche überzeugt. Von hier aus gelangt man zudem bequem zur Doppelgarage.
Der vordere Grundstücksbereich ist separat gestaltet und aktuell als Parkplatzfläche vermietet – mit monatlichen festen Einnahmen. Die klare Trennung wahrt die Privatsphäre von Haus und Garten und eröffnet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zukünftiges Baugrundstück (nach behördlicher Klärung) oder als dauerhafte Einnahmequelle.
Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, entspannte Naturverbundenheit und exklusiven Wohnkomfort – ideal für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Stil und Lebensqualität.
Diese stilvolle Villa in Caputh überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage in zweiter Reihe zum Wasser und bietet auf einem ca. 1.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit historischer Mauer exklusiven Wohnkomfort.
Auf zwei Ebenen entfaltet sich eine durchdachte Architektur mit hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen – verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Der helle und einladende Eingangsbereich geht harmonisch in die Galerie des Obergeschosses über, die durch eine stilvolle Treppe eindrucksvoll verbunden ist.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en suite, das sich direkt von der Galerie über zwei elegante Flügeltüren erschließt. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel – bodentiefe Fenster ermöglichen direkte Zugänge zu beiden Terrassen und fluten den Raum mit Tageslicht.
Ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch einen Technik- und Lagerraum, der praktische Organisation im Alltag ermöglicht.
Ein weiteres Highlight bildet die großzügige Terrasse zur Ostseite, die mit einem Jacuzzi sowie dem Zugang zu einem separaten, hochwertigen Saunahaus mit Dusche überzeugt. Von hier aus gelangt man zudem bequem zur Doppelgarage.
Der vordere Grundstücksbereich ist separat gestaltet und aktuell als Parkplatzfläche vermietet – mit monatlichen festen Einnahmen. Die klare Trennung wahrt die Privatsphäre von Haus und Garten und eröffnet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zukünftiges Baugrundstück (nach behördlicher Klärung) oder als dauerhafte Einnahmequelle.
Diese Immobilie vereint stilvolle Architektur, entspannte Naturverbundenheit und exklusiven Wohnkomfort – ideal für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Stil und Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis999.990 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2007
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)162,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.329 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis04.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Caputh, als Teil der Gemeinde Schwielowsee, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland – bekannt für seine einzigartige Mischung aus Natur, Wasser und Kultur. Nur wenige Minuten von Potsdam entfernt und hervorragend angebunden an Berlin,...
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Caputh, als Teil der Gemeinde Schwielowsee, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland – bekannt für seine einzigartige Mischung aus Natur, Wasser und Kultur. Nur wenige Minuten von Potsdam entfernt und hervorragend angebunden an Berlin, bietet dieser charmante Ort ein Lebensgefühl, das sonst oft nur Urlaubsregionen vorbehalten ist.
Die Nähe zum Schwielowsee, zur Havel und zu weitläufigen Wäldern eröffnet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Wasser, Segeln, Stand-Up-Paddling, Radfahren auf den malerischen Rundwegen rund um den See oder entspannte Ausflüge ins Umland prägen den Alltag in Caputh. Die historische Fähre Caputh, die seit 1853 in Betrieb ist, verbindet beide Seiten der Havel und verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charme.
Für den täglichen Bedarf sorgt u.a. ein moderner, großzügiger Rewe-Markt in direkter Nähe, der eine umfassende Versorgung mit allen wichtigen Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Darüber hinaus bietet Caputh eine angenehme Auswahl an Cafés, Restaurants und lokalen Spezialitäten, die das entspannte Lebensgefühl des Ortes perfekt ergänzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Mit dem Auto erreichen Sie Potsdam in etwa 15 Minuten und das Berliner Stadtzentrum in ca. 40 Minuten.
Der Bahnhof Caputh bietet eine schnelle Regionalbahnverbindung: Potsdam Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, Berlin Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten.
Über die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) und die B1 gelangen Sie schnell und flexibel in alle Richtungen.
Caputh verbindet das Beste zweier Welten: Ruhe, Natur und Entschleunigung direkt am Wasser – kombiniert mit der Nähe zur urbanen Vielfalt von Potsdam und Berlin. Ob als ständiger Wohnsitz oder exklusiver Zweitwohnsitz: Hier genießen Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Die Nähe zum Schwielowsee, zur Havel und zu weitläufigen Wäldern eröffnet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Wasser, Segeln, Stand-Up-Paddling, Radfahren auf den malerischen Rundwegen rund um den See oder entspannte Ausflüge ins Umland prägen den Alltag in Caputh. Die historische Fähre Caputh, die seit 1853 in Betrieb ist, verbindet beide Seiten der Havel und verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charme.
Für den täglichen Bedarf sorgt u.a. ein moderner, großzügiger Rewe-Markt in direkter Nähe, der eine umfassende Versorgung mit allen wichtigen Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Darüber hinaus bietet Caputh eine angenehme Auswahl an Cafés, Restaurants und lokalen Spezialitäten, die das entspannte Lebensgefühl des Ortes perfekt ergänzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Mit dem Auto erreichen Sie Potsdam in etwa 15 Minuten und das Berliner Stadtzentrum in ca. 40 Minuten.
Der Bahnhof Caputh bietet eine schnelle Regionalbahnverbindung: Potsdam Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, Berlin Hauptbahnhof in etwa 50 Minuten.
Über die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) und die B1 gelangen Sie schnell und flexibel in alle Richtungen.
Caputh verbindet das Beste zweier Welten: Ruhe, Natur und Entschleunigung direkt am Wasser – kombiniert mit der Nähe zur urbanen Vielfalt von Potsdam und Berlin. Ob als ständiger Wohnsitz oder exklusiver Zweitwohnsitz: Hier genießen Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Caputh, als Teil der Gemeinde Schwielowsee, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland – bekannt für seine einzigartige Mischung aus Natur, Wasser und Kultur. Nur wenige Minuten von Potsdam entfernt und hervorragend angebunden an Berlin, bietet dieser charmante Ort ein Lebensgefühl, das sonst oft nur Urlaubsregionen vorbehalten ist.
Die Nähe zum Schwielowsee, zur Havel und zu weitläufigen Wäldern eröffnet unzählige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Wasser, Segeln, Stand-Up-Paddling, Radfahren auf den malerischen Rundwegen rund um den See oder entspannte Ausflüge ins Umland prägen den Alltag in Caputh. Die historische Fähre Caputh, die seit 1853 in Betrieb ist, verbindet beide Seiten der Havel und verleiht dem Ort seinen unverwechselbaren Charme.
Für den täglichen Bedarf sorgt u.a. ein moderner, großzügiger Rewe-Markt in direkter Nähe, der eine umfassende Versorgung mit allen wichtigen Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs gewährleistet.
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Für den täglichen Bedarf sorgt u.a. ein moderner, großzügiger Rewe-Markt in direkter Nähe, der eine umfassende Versorgung mit allen wichtigen Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs gewährleistet.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
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Schwielowsee Caputh Brandenburg Deutschland (14548)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Kottysch
Selbstständiger Immobilienberater
Pappritzstraße 18 12249 Berlin Steglitz/ Lankwitz
E-Mail: michael.kottysch@db.com
Telefon: 030 20368-160
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Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Belrin
Internet: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de
Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.
Gern laden wir Sie zu einer 360-Grad Online-Begehung ein. Hier können Sie das Wohnhaus und das Grundstück auf Ihrem digitalen Endgerät virtuell begehen und ein erstes Raumgefühl erleben.
Vor der Vereinbarung eines realen Besichtigungstermins benötigen wir die Bestätigung, dass die Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist.
Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten/-innen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann. Bei Vorliegen mehrerer Interessenten kann es zu einem Gebotsverfahren kommen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Objektbilder können in ausgewählten Exposés digital nachbearbeitet sein. Die 360-Grad Tour zeigt den realen Zustand der Immobilie im Innenraum zum aktuellen Zeitpunkt.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen wollen? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an.
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Links
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Ansprechpartner
Herr Michael Kottysch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Taubenstraße 20,
10117 Berlin
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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michael.kottysch@postbank.de
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