immobilie1-ID: 31884729 | Anbieter-ID: 41080110-086235
Reihenmittelhaus mit Garage – bereit für neue Ideen
199.000 €
Kaufpreis
88,84 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1962 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 89 m² und einem pflegeleichten Grundstück von etwa 183 m²...
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Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1962 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 89 m² und einem pflegeleichten Grundstück von etwa 183 m² eignet sich das Objekt ideal für kleine Familien oder Paare mit Sinn für solides Wohnen – ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Werterhaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das helle, ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für naturnahe Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Zugang zu einem praktischen, großzügigen Abstellraum – ein echtes Plus für Ordnung und Organisation im Alltag. Ein kleines Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer wurde ca. 2013 umfassend modernisiert und ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet.
Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2011 erneuert und sind zur Gartenseite hin mit elektrischen Rollläden ausgestattet; zur Vorderseite hin lassen sich die Rollläden manuell bedienen.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber als zusätzliche Lagerfläche gut genutzt werden. Eine im Angebot enthaltene Garage bietet sichere Parkmöglichkeiten - ein praktischer Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem größtenteils dem Baujahr entsprechenden Zustand, was einigen Modernisierungsbedarf mit sich bringt. Viele Elemente, insbesondere im Innenbereich, bieten Raum für eine individuelle Auffrischung oder Neugestaltung. Wer bereit ist, sich gestalterisch einzubringen, wird hier mit einem charmanten Zuhause belohnt, das sich ganz nach eigenen Wünschen entwickeln lässt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das helle, ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für naturnahe Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Zugang zu einem praktischen, großzügigen Abstellraum – ein echtes Plus für Ordnung und Organisation im Alltag. Ein kleines Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer wurde ca. 2013 umfassend modernisiert und ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet.
Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2011 erneuert und sind zur Gartenseite hin mit elektrischen Rollläden ausgestattet; zur Vorderseite hin lassen sich die Rollläden manuell bedienen.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber als zusätzliche Lagerfläche gut genutzt werden. Eine im Angebot enthaltene Garage bietet sichere Parkmöglichkeiten - ein praktischer Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem größtenteils dem Baujahr entsprechenden Zustand, was einigen Modernisierungsbedarf mit sich bringt. Viele Elemente, insbesondere im Innenbereich, bieten Raum für eine individuelle Auffrischung oder Neugestaltung. Wer bereit ist, sich gestalterisch einzubringen, wird hier mit einem charmanten Zuhause belohnt, das sich ganz nach eigenen Wünschen entwickeln lässt.
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1962 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 89 m² und einem pflegeleichten Grundstück von etwa 183 m² eignet sich das Objekt ideal für kleine Familien oder Paare mit Sinn für solides Wohnen – ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Werterhaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das helle, ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für naturnahe Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Zugang zu einem praktischen, großzügigen Abstellraum – ein echtes Plus für Ordnung und Organisation im Alltag. Ein kleines Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer wurde ca. 2013 umfassend modernisiert und ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet.
Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2011 erneuert und sind zur Gartenseite hin mit elektrischen Rollläden ausgestattet; zur Vorderseite hin lassen sich die Rollläden manuell bedienen.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber als zusätzliche Lagerfläche gut genutzt werden. Eine im Angebot enthaltene Garage bietet sichere Parkmöglichkeiten - ein praktischer Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem größtenteils dem Baujahr entsprechenden Zustand, was einigen Modernisierungsbedarf mit sich bringt. Viele Elemente, insbesondere im Innenbereich, bieten Raum für eine individuelle Auffrischung oder Neugestaltung. Wer bereit ist, sich gestalterisch einzubringen, wird hier mit einem charmanten Zuhause belohnt, das sich ganz nach eigenen Wünschen entwickeln lässt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in das helle, ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Dieser Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für naturnahe Freizeitgestaltung und entspannte Stunden im Grünen.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Zugang zu einem praktischen, großzügigen Abstellraum – ein echtes Plus für Ordnung und Organisation im Alltag. Ein kleines Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer wurde ca. 2013 umfassend modernisiert und ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet.
Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2011 erneuert und sind zur Gartenseite hin mit elektrischen Rollläden ausgestattet; zur Vorderseite hin lassen sich die Rollläden manuell bedienen.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber als zusätzliche Lagerfläche gut genutzt werden. Eine im Angebot enthaltene Garage bietet sichere Parkmöglichkeiten - ein praktischer Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem größtenteils dem Baujahr entsprechenden Zustand, was einigen Modernisierungsbedarf mit sich bringt. Viele Elemente, insbesondere im Innenbereich, bieten Raum für eine individuelle Auffrischung oder Neugestaltung. Wer bereit ist, sich gestalterisch einzubringen, wird hier mit einem charmanten Zuhause belohnt, das sich ganz nach eigenen Wünschen entwickeln lässt.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)183 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Stellplatz
Lage
Wir befinden uns in Kirchhuchting, einem Ortsteil Bremens, der zum Stadtbezirk Süd der Hansestadt zählt. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zu einer Straße, die als Sackgasse endet und nicht Teil einer Durchfahrtsstraße ist. Diese...
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Wir befinden uns in Kirchhuchting, einem Ortsteil Bremens, der zum Stadtbezirk Süd der Hansestadt zählt. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zu einer Straße, die als Sackgasse endet und nicht Teil einer Durchfahrtsstraße ist. Diese geschützte Innenlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäcker und kleine Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Roland-Center – eines der größten Einkaufszentren im Bremer Süden –, das mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Arztpraxen, Gastronomiebetrieben und einer Postfiliale alles bietet, was man im Alltag braucht - fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Sodenmattsee – ein beliebtes Naherholungsziel, das sich wunderbar für Spaziergänge, Joggingrunden, Picknicks oder einfach zum Entspannen am Wasser eignet. Die großzügige Parkanlage rund um den See bietet Bänke, Spielplätze und weitläufige Wiesen – perfekt für Familien oder ruhige Stunden im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Vom nahegelegenen Roland-Center aus fährt beispielsweise die Straßenbahnlinie 1 direkt in die Bremer Innenstadt – die Fahrt dauert rund 20 Minuten. Für Autofahrer besteht eine schnelle Verbindung über den Zubringer zur B75 und zu den Autobahnen A1 und A27 – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Kindertagesstätten, Krippen und Schulen – darunter Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien – unter anderem die Wilhelm Wagenfeld Schule, sind im näheren Umkreis angesiedelt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und Physiotherapiepraxen befinden sich im Stadtteil. Für eine erweiterte Versorgung liegt das Klinikum Links der Weser, welches in ungefähr 15 Fahrminuten entfernt ist.
Wer sich sportlich betätigen möchte, hat in Kirchhuchting viele Möglichkeiten. Der bekannte TuS Huchting – nur wenige Minuten entfernt – bietet ein vielfältiges Programm von Fußball über Turnen bis zu Fitnesskursen. Auch ein Hallenbad ist in der Nähe gelegen und ergänzt das Freizeitangebot optimal.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäcker und kleine Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Roland-Center – eines der größten Einkaufszentren im Bremer Süden –, das mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Arztpraxen, Gastronomiebetrieben und einer Postfiliale alles bietet, was man im Alltag braucht - fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Sodenmattsee – ein beliebtes Naherholungsziel, das sich wunderbar für Spaziergänge, Joggingrunden, Picknicks oder einfach zum Entspannen am Wasser eignet. Die großzügige Parkanlage rund um den See bietet Bänke, Spielplätze und weitläufige Wiesen – perfekt für Familien oder ruhige Stunden im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Vom nahegelegenen Roland-Center aus fährt beispielsweise die Straßenbahnlinie 1 direkt in die Bremer Innenstadt – die Fahrt dauert rund 20 Minuten. Für Autofahrer besteht eine schnelle Verbindung über den Zubringer zur B75 und zu den Autobahnen A1 und A27 – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Kindertagesstätten, Krippen und Schulen – darunter Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien – unter anderem die Wilhelm Wagenfeld Schule, sind im näheren Umkreis angesiedelt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und Physiotherapiepraxen befinden sich im Stadtteil. Für eine erweiterte Versorgung liegt das Klinikum Links der Weser, welches in ungefähr 15 Fahrminuten entfernt ist.
Wer sich sportlich betätigen möchte, hat in Kirchhuchting viele Möglichkeiten. Der bekannte TuS Huchting – nur wenige Minuten entfernt – bietet ein vielfältiges Programm von Fußball über Turnen bis zu Fitnesskursen. Auch ein Hallenbad ist in der Nähe gelegen und ergänzt das Freizeitangebot optimal.
Wir befinden uns in Kirchhuchting, einem Ortsteil Bremens, der zum Stadtbezirk Süd der Hansestadt zählt. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zu einer Straße, die als Sackgasse endet und nicht Teil einer Durchfahrtsstraße ist. Diese geschützte Innenlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäcker und kleine Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Roland-Center – eines der größten Einkaufszentren im Bremer Süden –, das mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Arztpraxen, Gastronomiebetrieben und einer Postfiliale alles bietet, was man im Alltag braucht - fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Sodenmattsee – ein beliebtes Naherholungsziel, das sich wunderbar für Spaziergänge, Joggingrunden, Picknicks oder einfach zum Entspannen am Wasser eignet. Die großzügige Parkanlage rund um den See bietet Bänke, Spielplätze und weitläufige Wiesen – perfekt für Familien oder ruhige Stunden im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Vom nahegelegenen Roland-Center aus fährt beispielsweise die Straßenbahnlinie 1 direkt in die Bremer Innenstadt – die Fahrt dauert rund 20 Minuten. Für Autofahrer besteht eine schnelle Verbindung über den Zubringer zur B75 und zu den Autobahnen A1 und A27 – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
Kindertagesstätten, Krippen und Schulen – darunter Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien – unter anderem die Wilhelm Wagenfeld Schule, sind im näheren Umkreis angesiedelt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und Physiotherapiepraxen befinden sich im Stadtteil. Für eine erweiterte Versorgung liegt das Klinikum Links der Weser, welches in ungefähr 15 Fahrminuten entfernt ist.
Wer sich sportlich betätigen möchte, hat in Kirchhuchting viele Möglichkeiten. Der bekannte TuS Huchting – nur wenige Minuten entfernt – bietet ein vielfältiges Programm von Fußball über Turnen bis zu Fitnesskursen. Auch ein Hallenbad ist in der Nähe gelegen und ergänzt das Freizeitangebot optimal.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäcker und kleine Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Roland-Center – eines der größten Einkaufszentren im Bremer Süden –, das mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Arztpraxen, Gastronomiebetrieben und einer Postfiliale alles bietet, was man im Alltag braucht - fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Sodenmattsee – ein beliebtes Naherholungsziel, das sich wunderbar für Spaziergänge, Joggingrunden, Picknicks oder einfach zum Entspannen am Wasser eignet. Die großzügige Parkanlage rund um den See bietet Bänke, Spielplätze und weitläufige Wiesen – perfekt für Familien oder ruhige Stunden im Grünen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Vom nahegelegenen Roland-Center aus fährt beispielsweise die Straßenbahnlinie 1 direkt in die Bremer Innenstadt – die Fahrt dauert rund 20 Minuten. Für Autofahrer besteht eine schnelle Verbindung über den Zubringer zur B75 und zu den Autobahnen A1 und A27 – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge.
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Bremen Bremen Deutschland (28259)
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Sonstiges
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Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jenna Keller
Selbstständige Immobilienberaterin
Randweg 2d 23239 Bremen
E-Mail: jenna.keller@db.com
Telefon: 0162 2668282
Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
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Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen
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Frau Jenna Keller
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