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immobilie1-ID: 31737837 | Anbieter-ID: 41080110-096555
Charmantes Fachwerkhaus mit großem Garten, Doppelgarage, Kamin & Wohlfühlausstattung nahe
630.000 €
Kaufpreis
208,64 m²
Wohnfläche
752 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Fachwerkhaus begeistert durch seinen gepflegten Zustand, eine
durchdachte Raumaufteilung sowie seine naturnahe Lage in Elmenhorst/Lichtenhagen – nur
wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Mit einer großzügigen... mehr lesen
durchdachte Raumaufteilung sowie seine naturnahe Lage in Elmenhorst/Lichtenhagen – nur
wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Mit einer großzügigen... mehr lesen
Dieses charmante Fachwerkhaus begeistert durch seinen gepflegten Zustand, eine
durchdachte Raumaufteilung sowie seine naturnahe Lage in Elmenhorst/Lichtenhagen – nur
wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
208 m² und einem ca. 752 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten ist ein echtes Highlight. Er bietet maximale
Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob bei einem Kaffee auf der
Terrasse oder mit einem guten Buch im Grünen. Ein moderner Husqvarna-Mähroboter
übernimmt dabei zuverlässig die Rasenpflege, sodass der Garten stets gepflegt erscheint –
ganz ohne Aufwand.
Für die Bewässerung ist ein Gartenbrunnen vorhanden.
Eine abschließbare Außentür auf der Rückseite des Gartens ermöglicht den direkten Zugang zu
den angrenzenden Feldern – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dank der ruhigen Lage in zweiter Reihe, abseits der Straße, genießen Sie hier eine angenehme
Zurückgezogenheit mit herrlichem Blick ins Grüne.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vor der Doppelgarage mindestens zwei komfortable Stellplätze zur
Verfügung – ausreichend Raum für Alltag und Besuch.
Innenbereich – Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwarten Sie geflieste Räume mit angenehmer Fußbodenheizung, die
ganzjährig für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das ca. 60 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein gemütlicher Kamin,
eine einladende Kaminecke, ein zusätzlicher Sitzbereich sowie ein großzügiger Essbereich
bieten reichlich Raum für Familie und Gäste. Große Fenster geben den Blick frei auf den
gepflegten Garten und lassen viel Tageslicht ins Haus.
Es gibt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen (sowohl mit Gas als auch elektrisch) sondern auch einen eigenen Sitzbereich – ideal für schnelle Mahlzeiten oder das Frühstück im kleinen Kreis.
Ein charmantes, kleines Gästebad mit Dusche und Bidet rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Innenbereich – Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als
Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein zusätzliches, kleineres Zimmer mit Fenster eignet sich hervorragend als Ankleide,
Hauswirtschaftsraum oder weiterer Abstellraum mit Tageslicht.
Das helle Tageslichtbad, das 2022 modernisiert wurde, bietet hohen Komfort mit ebenerdiger
Dusche, Badewanne und Bidet – ein stilvoll ausgestatteter Rückzugsort für die ganze Familie.
Der offene Flur mit sichtbarer Holzkonstruktion und Galerie vermittelt mit seinen ca. 17,88 m²
ein luftiges Wohngefühl und verbindet alle Räume auf harmonische Weise. Große
Fensterflächen sorgen auch hier für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlicher Raum & Technik
Ein begehbarer, ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher
Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Die technische Ausstattung ist solide: Eine regelmäßig gewartete Buderus-Gasheizung sorgt für
zuverlässige Wärme. Der Brenner wurde zuletzt im Oktober 2023 überholt.
Die Deckenbeleuchtungen sind teilweise dimmbar.
durchdachte Raumaufteilung sowie seine naturnahe Lage in Elmenhorst/Lichtenhagen – nur
wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
208 m² und einem ca. 752 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten ist ein echtes Highlight. Er bietet maximale
Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob bei einem Kaffee auf der
Terrasse oder mit einem guten Buch im Grünen. Ein moderner Husqvarna-Mähroboter
übernimmt dabei zuverlässig die Rasenpflege, sodass der Garten stets gepflegt erscheint –
ganz ohne Aufwand.
Für die Bewässerung ist ein Gartenbrunnen vorhanden.
Eine abschließbare Außentür auf der Rückseite des Gartens ermöglicht den direkten Zugang zu
den angrenzenden Feldern – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dank der ruhigen Lage in zweiter Reihe, abseits der Straße, genießen Sie hier eine angenehme
Zurückgezogenheit mit herrlichem Blick ins Grüne.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vor der Doppelgarage mindestens zwei komfortable Stellplätze zur
Verfügung – ausreichend Raum für Alltag und Besuch.
Innenbereich – Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwarten Sie geflieste Räume mit angenehmer Fußbodenheizung, die
ganzjährig für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das ca. 60 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein gemütlicher Kamin,
eine einladende Kaminecke, ein zusätzlicher Sitzbereich sowie ein großzügiger Essbereich
bieten reichlich Raum für Familie und Gäste. Große Fenster geben den Blick frei auf den
gepflegten Garten und lassen viel Tageslicht ins Haus.
Es gibt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen (sowohl mit Gas als auch elektrisch) sondern auch einen eigenen Sitzbereich – ideal für schnelle Mahlzeiten oder das Frühstück im kleinen Kreis.
Ein charmantes, kleines Gästebad mit Dusche und Bidet rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Innenbereich – Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als
Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein zusätzliches, kleineres Zimmer mit Fenster eignet sich hervorragend als Ankleide,
Hauswirtschaftsraum oder weiterer Abstellraum mit Tageslicht.
Das helle Tageslichtbad, das 2022 modernisiert wurde, bietet hohen Komfort mit ebenerdiger
Dusche, Badewanne und Bidet – ein stilvoll ausgestatteter Rückzugsort für die ganze Familie.
Der offene Flur mit sichtbarer Holzkonstruktion und Galerie vermittelt mit seinen ca. 17,88 m²
ein luftiges Wohngefühl und verbindet alle Räume auf harmonische Weise. Große
Fensterflächen sorgen auch hier für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlicher Raum & Technik
Ein begehbarer, ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher
Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Die technische Ausstattung ist solide: Eine regelmäßig gewartete Buderus-Gasheizung sorgt für
zuverlässige Wärme. Der Brenner wurde zuletzt im Oktober 2023 überholt.
Die Deckenbeleuchtungen sind teilweise dimmbar.
Dieses charmante Fachwerkhaus begeistert durch seinen gepflegten Zustand, eine
durchdachte Raumaufteilung sowie seine naturnahe Lage in Elmenhorst/Lichtenhagen – nur
wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
208 m² und einem ca. 752 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten ist ein echtes Highlight. Er bietet maximale
Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob bei einem Kaffee auf der
Terrasse oder mit einem guten Buch im Grünen. Ein moderner Husqvarna-Mähroboter
übernimmt dabei zuverlässig die Rasenpflege, sodass der Garten stets gepflegt erscheint –
ganz ohne Aufwand.
Für die Bewässerung ist ein Gartenbrunnen vorhanden.
Eine abschließbare Außentür auf der Rückseite des Gartens ermöglicht den direkten Zugang zu
den angrenzenden Feldern – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dank der ruhigen Lage in zweiter Reihe, abseits der Straße, genießen Sie hier eine angenehme
Zurückgezogenheit mit herrlichem Blick ins Grüne.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vor der Doppelgarage mindestens zwei komfortable Stellplätze zur
Verfügung – ausreichend Raum für Alltag und Besuch.
Innenbereich – Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwarten Sie geflieste Räume mit angenehmer Fußbodenheizung, die
ganzjährig für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das ca. 60 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein gemütlicher Kamin,
eine einladende Kaminecke, ein zusätzlicher Sitzbereich sowie ein großzügiger Essbereich
bieten reichlich Raum für Familie und Gäste. Große Fenster geben den Blick frei auf den
gepflegten Garten und lassen viel Tageslicht ins Haus.
Es gibt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen (sowohl mit Gas als auch elektrisch) sondern auch einen eigenen Sitzbereich – ideal für schnelle Mahlzeiten oder das Frühstück im kleinen Kreis.
Ein charmantes, kleines Gästebad mit Dusche und Bidet rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Innenbereich – Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als
Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein zusätzliches, kleineres Zimmer mit Fenster eignet sich hervorragend als Ankleide,
Hauswirtschaftsraum oder weiterer Abstellraum mit Tageslicht.
Das helle Tageslichtbad, das 2022 modernisiert wurde, bietet hohen Komfort mit ebenerdiger
Dusche, Badewanne und Bidet – ein stilvoll ausgestatteter Rückzugsort für die ganze Familie.
Der offene Flur mit sichtbarer Holzkonstruktion und Galerie vermittelt mit seinen ca. 17,88 m²
ein luftiges Wohngefühl und verbindet alle Räume auf harmonische Weise. Große
Fensterflächen sorgen auch hier für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlicher Raum & Technik
Ein begehbarer, ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher
Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Die technische Ausstattung ist solide: Eine regelmäßig gewartete Buderus-Gasheizung sorgt für
zuverlässige Wärme. Der Brenner wurde zuletzt im Oktober 2023 überholt.
Die Deckenbeleuchtungen sind teilweise dimmbar.
durchdachte Raumaufteilung sowie seine naturnahe Lage in Elmenhorst/Lichtenhagen – nur
wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
208 m² und einem ca. 752 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.
Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten ist ein echtes Highlight. Er bietet maximale
Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob bei einem Kaffee auf der
Terrasse oder mit einem guten Buch im Grünen. Ein moderner Husqvarna-Mähroboter
übernimmt dabei zuverlässig die Rasenpflege, sodass der Garten stets gepflegt erscheint –
ganz ohne Aufwand.
Für die Bewässerung ist ein Gartenbrunnen vorhanden.
Eine abschließbare Außentür auf der Rückseite des Gartens ermöglicht den direkten Zugang zu
den angrenzenden Feldern – perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur.
Dank der ruhigen Lage in zweiter Reihe, abseits der Straße, genießen Sie hier eine angenehme
Zurückgezogenheit mit herrlichem Blick ins Grüne.
Für Ihre Fahrzeuge stehen vor der Doppelgarage mindestens zwei komfortable Stellplätze zur
Verfügung – ausreichend Raum für Alltag und Besuch.
Innenbereich – Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwarten Sie geflieste Räume mit angenehmer Fußbodenheizung, die
ganzjährig für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das ca. 60 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein gemütlicher Kamin,
eine einladende Kaminecke, ein zusätzlicher Sitzbereich sowie ein großzügiger Essbereich
bieten reichlich Raum für Familie und Gäste. Große Fenster geben den Blick frei auf den
gepflegten Garten und lassen viel Tageslicht ins Haus.
Es gibt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss. Die angrenzende Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen (sowohl mit Gas als auch elektrisch) sondern auch einen eigenen Sitzbereich – ideal für schnelle Mahlzeiten oder das Frühstück im kleinen Kreis.
Ein charmantes, kleines Gästebad mit Dusche und Bidet rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Innenbereich – Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als
Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein zusätzliches, kleineres Zimmer mit Fenster eignet sich hervorragend als Ankleide,
Hauswirtschaftsraum oder weiterer Abstellraum mit Tageslicht.
Das helle Tageslichtbad, das 2022 modernisiert wurde, bietet hohen Komfort mit ebenerdiger
Dusche, Badewanne und Bidet – ein stilvoll ausgestatteter Rückzugsort für die ganze Familie.
Der offene Flur mit sichtbarer Holzkonstruktion und Galerie vermittelt mit seinen ca. 17,88 m²
ein luftiges Wohngefühl und verbindet alle Räume auf harmonische Weise. Große
Fensterflächen sorgen auch hier für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzlicher Raum & Technik
Ein begehbarer, ausbaufähiger Dachboden bietet weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher
Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Die technische Ausstattung ist solide: Eine regelmäßig gewartete Buderus-Gasheizung sorgt für
zuverlässige Wärme. Der Brenner wurde zuletzt im Oktober 2023 überholt.
Die Deckenbeleuchtungen sind teilweise dimmbar.
Kosten
-
Kaufpreis630.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.076,62 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)208,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)752 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das angebotene Fachwerkhaus überzeugt durch eine hochwertige, liebevoll gepflegte Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss – für angenehme Wärme und... mehr lesen
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss – für angenehme Wärme und... mehr lesen
Das angebotene Fachwerkhaus überzeugt durch eine hochwertige, liebevoll gepflegte Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss – für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 60 m², gemütlicher Kaminecke und stilvollem Essbereich – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden
Moderne, pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss
Küche mit ca. 14,5 m² und zusätzlichem Sitzbereich – viel Platz und Stauraum für kulinarische Entfaltung
Kleines Gäste-WC mit Dusche und Bidet im Erdgeschoss – praktisch im Alltag und für Besucher
Vier helle, geräumige Zimmer im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Zusätzliches kleines Zimmer mit Fenster – flexibel nutzbar als Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum oder praktischer Abstellraum
Modernisiertes Tageslichtbad (2022) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Bidet – barrierearm und stilvoll
Offener Flur mit sichtbarer Holzkonstruktion und Galerie (ca. 17,88 m²) – schafft ein luftiges, großzügiges Raumgefühl
Begehbarer, ausbaufähiger Dachboden – vielseitig nutzbares Potenzial
Buderus-Gasheizung mit neuem Brenner (überholt im Oktober 2023) – zuverlässig, effizient und regelmäßig gewartet
Großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Außenbereich
Wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten – absolute Privatsphäre und Ruhe
Automatisierte Rasenpflege durch einen Husqvarna-Mähroboter – für stets gepflegte Grünflächen ohne Aufwand, mit Brunnenanschluss
Abschließbares Gartentor mit direktem Zugang zu den angrenzenden Feldern – perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Ruhige Lage in zweiter Reihe – abgeschirmt vom Straßenverkehr, mit herrlichem Blick ins Grüne
Mindestens zwei PKW-Stellplätze vor der Doppelgarage – komfortabel für Alltag und Gäste
Garage mit elektrischem Rolltor, Lichtautomatik und separatem Dachboden – bietet mehr als ausreichend Stauraum für Werkzeuge, Gartenutensilien oder saisonale Gegenstände
Diese durchdachte Ausstattung bietet eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und stilvollem Wohnen – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss – für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 60 m², gemütlicher Kaminecke und stilvollem Essbereich – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden
Moderne, pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss
Küche mit ca. 14,5 m² und zusätzlichem Sitzbereich – viel Platz und Stauraum für kulinarische Entfaltung
Kleines Gäste-WC mit Dusche und Bidet im Erdgeschoss – praktisch im Alltag und für Besucher
Vier helle, geräumige Zimmer im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Zusätzliches kleines Zimmer mit Fenster – flexibel nutzbar als Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum oder praktischer Abstellraum
Modernisiertes Tageslichtbad (2022) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Bidet – barrierearm und stilvoll
Offener Flur mit sichtbarer Holzkonstruktion und Galerie (ca. 17,88 m²) – schafft ein luftiges, großzügiges Raumgefühl
Begehbarer, ausbaufähiger Dachboden – vielseitig nutzbares Potenzial
Buderus-Gasheizung mit neuem Brenner (überholt im Oktober 2023) – zuverlässig, effizient und regelmäßig gewartet
Großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Außenbereich
Wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten – absolute Privatsphäre und Ruhe
Automatisierte Rasenpflege durch einen Husqvarna-Mähroboter – für stets gepflegte Grünflächen ohne Aufwand, mit Brunnenanschluss
Abschließbares Gartentor mit direktem Zugang zu den angrenzenden Feldern – perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Ruhige Lage in zweiter Reihe – abgeschirmt vom Straßenverkehr, mit herrlichem Blick ins Grüne
Mindestens zwei PKW-Stellplätze vor der Doppelgarage – komfortabel für Alltag und Gäste
Garage mit elektrischem Rolltor, Lichtautomatik und separatem Dachboden – bietet mehr als ausreichend Stauraum für Werkzeuge, Gartenutensilien oder saisonale Gegenstände
Diese durchdachte Ausstattung bietet eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und stilvollem Wohnen – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das angebotene Fachwerkhaus überzeugt durch eine hochwertige, liebevoll gepflegte Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss – für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 60 m², gemütlicher Kaminecke und stilvollem Essbereich – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden
Moderne, pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss
Küche mit ca. 14,5 m² und zusätzlichem Sitzbereich – viel Platz und Stauraum für kulinarische Entfaltung
Kleines Gäste-WC mit Dusche und Bidet im Erdgeschoss – praktisch im Alltag und für Besucher
Vier helle, geräumige Zimmer im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Zusätzliches kleines Zimmer mit Fenster – flexibel nutzbar als Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum oder praktischer Abstellraum
Modernisiertes Tageslichtbad (2022) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Bidet – barrierearm und stilvoll
Offener Flur mit sichtbarer Holzkonstruktion und Galerie (ca. 17,88 m²) – schafft ein luftiges, großzügiges Raumgefühl
Begehbarer, ausbaufähiger Dachboden – vielseitig nutzbares Potenzial
Buderus-Gasheizung mit neuem Brenner (überholt im Oktober 2023) – zuverlässig, effizient und regelmäßig gewartet
Großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Außenbereich
Wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten – absolute Privatsphäre und Ruhe
Automatisierte Rasenpflege durch einen Husqvarna-Mähroboter – für stets gepflegte Grünflächen ohne Aufwand, mit Brunnenanschluss
Abschließbares Gartentor mit direktem Zugang zu den angrenzenden Feldern – perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Ruhige Lage in zweiter Reihe – abgeschirmt vom Straßenverkehr, mit herrlichem Blick ins Grüne
Mindestens zwei PKW-Stellplätze vor der Doppelgarage – komfortabel für Alltag und Gäste
Garage mit elektrischem Rolltor, Lichtautomatik und separatem Dachboden – bietet mehr als ausreichend Stauraum für Werkzeuge, Gartenutensilien oder saisonale Gegenstände
Diese durchdachte Ausstattung bietet eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und stilvollem Wohnen – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss – für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 60 m², gemütlicher Kaminecke und stilvollem Essbereich – ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden
Moderne, pflegeleichte Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss
Küche mit ca. 14,5 m² und zusätzlichem Sitzbereich – viel Platz und Stauraum für kulinarische Entfaltung
Kleines Gäste-WC mit Dusche und Bidet im Erdgeschoss – praktisch im Alltag und für Besucher
Vier helle, geräumige Zimmer im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Zusätzliches kleines Zimmer mit Fenster – flexibel nutzbar als Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum oder praktischer Abstellraum
Modernisiertes Tageslichtbad (2022) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Bidet – barrierearm und stilvoll
Offener Flur mit sichtbarer Holzkonstruktion und Galerie (ca. 17,88 m²) – schafft ein luftiges, großzügiges Raumgefühl
Begehbarer, ausbaufähiger Dachboden – vielseitig nutzbares Potenzial
Buderus-Gasheizung mit neuem Brenner (überholt im Oktober 2023) – zuverlässig, effizient und regelmäßig gewartet
Großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Außenbereich
Wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten – absolute Privatsphäre und Ruhe
Automatisierte Rasenpflege durch einen Husqvarna-Mähroboter – für stets gepflegte Grünflächen ohne Aufwand, mit Brunnenanschluss
Abschließbares Gartentor mit direktem Zugang zu den angrenzenden Feldern – perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Ruhige Lage in zweiter Reihe – abgeschirmt vom Straßenverkehr, mit herrlichem Blick ins Grüne
Mindestens zwei PKW-Stellplätze vor der Doppelgarage – komfortabel für Alltag und Gäste
Garage mit elektrischem Rolltor, Lichtautomatik und separatem Dachboden – bietet mehr als ausreichend Stauraum für Werkzeuge, Gartenutensilien oder saisonale Gegenstände
Diese durchdachte Ausstattung bietet eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und stilvollem Wohnen – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Randlage von Elmenhorst/Lichtenhagen, einem beliebten Ortsteil nahe der Ostseeküste im Landkreis Rostock. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel...
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Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Randlage von Elmenhorst/Lichtenhagen, einem beliebten Ortsteil nahe der Ostseeküste im Landkreis Rostock. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock sowie zum Seebad Warnemünde bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und bietet bequeme Verbindungen nach Rostock und in die Region. Auch die Autobahn A20 und die Bundesstraße B103 & B105 sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Ostsee mit ihren weitläufigen Stränden ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Baden und Wassersport ein. Die naturnahe Umgebung beginnt direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.
Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock sowie zum Seebad Warnemünde bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und bietet bequeme Verbindungen nach Rostock und in die Region. Auch die Autobahn A20 und die Bundesstraße B103 & B105 sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Ostsee mit ihren weitläufigen Stränden ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Baden und Wassersport ein. Die naturnahe Umgebung beginnt direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Randlage von Elmenhorst/Lichtenhagen, einem beliebten Ortsteil nahe der Ostseeküste im Landkreis Rostock. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock sowie zum Seebad Warnemünde bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und bietet bequeme Verbindungen nach Rostock und in die Region. Auch die Autobahn A20 und die Bundesstraße B103 & B105 sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Ostsee mit ihren weitläufigen Stränden ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Baden und Wassersport ein. Die naturnahe Umgebung beginnt direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.
Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock sowie zum Seebad Warnemünde bietet der Standort eine hervorragende Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
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Die Ostsee mit ihren weitläufigen Stränden ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Baden und Wassersport ein. Die naturnahe Umgebung beginnt direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.
Elmenhorst/Lichtenhagen Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dawid Wilkens
Selbstständiger Immobilienberater
Hauptstr. 19 28865 Lilienthal
E-Mail: dawid-kamil.wilkens@db.com
Telefon: 0176 41499667
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Dawid Wilkens
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Telefon: 0176 41499667
Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.ihk.de/elbeweser/
Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Dieses Angebot wird von Deutsche Bank Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben.
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Dawid Wilkens
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Mail: Dawid-kamil.wilkens@db.com
Mobil: 0176 - 414 99 66 7
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Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dawid Wilkens
Immobilienmakler IHK
Immobilienbewerter IHK
Mail: Dawid-kamil.wilkens@db.com
Mobil: 0176 - 414 99 66 7
Ansprechpartner
Herr Dawid Wilkens
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hillmannplatz 13-15,
28195 Bremen
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Julianenburger Straße 7,
26603 Aurich
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0176 41499667
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