Baujahr: 1972
•Komplett renoviert: 2022 (inkl. Elektrik, Sanitär, Dachisolierung, Küche, Bäder, Bodenbeläge)
•Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
•Bäder/WC: 2 Badezimmer, 2 separate WCs
Besondere Merkmale
•Große Veranda (ca. 17 m²) mit komplett zu öffnender...
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Baujahr: 1972
•Komplett renoviert: 2022 (inkl. Elektrik, Sanitär, Dachisolierung, Küche, Bäder, Bodenbeläge)
•Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
•Bäder/WC: 2 Badezimmer, 2 separate WCs
Besondere Merkmale
•Große Veranda (ca. 17 m²) mit komplett zu öffnender Fensterfront zur Terrasse
•Pelletofen (9 kW) im Wohnzimmer
•Ölzentralheizung, kombinierbar mit elektrischer Heizung im Keller
•Wasseraufbereitungsanlage: Mikropartikelfilter gegen Pestizide, Nitrate, Medikamentenrückstände und radioaktive Substanzen
•Elektrisch programmierbare Rollläden (neu)
•Neue Fenster (10 Jahre alt)
•Neue Einbauküche (2022)
•Elektrisches Garagentor
•Schließanlage mit nur einem Schlüssel für das gesamte Haus
•Einliegerwohnung möglich durch separaten Eingang im Untergeschoss
•Hochwertige Wärmedämmung durch doppelwandige Bauweise (Bimsstein - Styropor - Poroton, Dach mit 28 cm Glaswolle)
•Dach gereinigt und hydrophob beschichtet (wasserabweisend)
•Möblierung optional übernehmbar, da die Eigentümer ins Ausland verziehen
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Raumaufteilung
Parterre
•Großzügiges Entrée mit Übergang in das Wohn-/Esszimmer
•Integrierte, offene Einbauküche
•Veranda (ca. 17 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 35 m²)
•Elternschlafzimmer mit Ankleide
•Kinderzimmer
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Separate Toilette
Untergeschoss
•Separater Eingang
•Zwei weitere Zimmer (z. B. Büro, Gäste, Kinder)
•Duschbad mit WC
•Heizungsraum mit Waschküche
•Keller
•Öltankraum
•Garage für 2 Autos und mehr
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Energie- und Verbrauchswerte (jährlich)
•Heizölverbrauch: ca. 800 Liter
•Pellets: ca. 1.000 € (max. 1 Sack alle 1–3 Tage)
•Gesamtstrom: ca. 1.000 € im Jahr
•Verheizung primär mit Pellets, Übergangszeiten mit Öl oder elektrisch im Keller
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Verfügbarkeit
Ein regulärer Verkauf ist zum Februar 2026 angedacht, ist eventuell aber verhandelbar.
Baujahr: 1972
•Komplett renoviert: 2022 (inkl. Elektrik, Sanitär, Dachisolierung, Küche, Bäder, Bodenbeläge)
•Zimmer: 6 (davon 4 Schlafzimmer)
•Bäder/WC: 2 Badezimmer, 2 separate WCs
Besondere Merkmale
•Große Veranda (ca. 17 m²) mit komplett zu öffnender Fensterfront zur Terrasse
•Pelletofen (9 kW) im Wohnzimmer
•Ölzentralheizung, kombinierbar mit elektrischer Heizung im Keller
•Wasseraufbereitungsanlage: Mikropartikelfilter gegen Pestizide, Nitrate, Medikamentenrückstände und radioaktive Substanzen
•Elektrisch programmierbare Rollläden (neu)
•Neue Fenster (10 Jahre alt)
•Neue Einbauküche (2022)
•Elektrisches Garagentor
•Schließanlage mit nur einem Schlüssel für das gesamte Haus
•Einliegerwohnung möglich durch separaten Eingang im Untergeschoss
•Hochwertige Wärmedämmung durch doppelwandige Bauweise (Bimsstein - Styropor - Poroton, Dach mit 28 cm Glaswolle)
•Dach gereinigt und hydrophob beschichtet (wasserabweisend)
•Möblierung optional übernehmbar, da die Eigentümer ins Ausland verziehen
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Raumaufteilung
Parterre
•Großzügiges Entrée mit Übergang in das Wohn-/Esszimmer
•Integrierte, offene Einbauküche
•Veranda (ca. 17 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 35 m²)
•Elternschlafzimmer mit Ankleide
•Kinderzimmer
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Separate Toilette
Untergeschoss
•Separater Eingang
•Zwei weitere Zimmer (z. B. Büro, Gäste, Kinder)
•Duschbad mit WC
•Heizungsraum mit Waschküche
•Keller
•Öltankraum
•Garage für 2 Autos und mehr
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Energie- und Verbrauchswerte (jährlich)
•Heizölverbrauch: ca. 800 Liter
•Pellets: ca. 1.000 € (max. 1 Sack alle 1–3 Tage)
•Gesamtstrom: ca. 1.000 € im Jahr
•Verheizung primär mit Pellets, Übergangszeiten mit Öl oder elektrisch im Keller
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Verfügbarkeit
Ein regulärer Verkauf ist zum Februar 2026 angedacht, ist eventuell aber verhandelbar.