immobilie1-ID: 31805823 | Anbieter-ID: SU-UV 927/2025
4 in 1! Gaststätte, Restaurant, Veranstaltung und Wohnung in begehrter Lage von Windeck-Stromberg.
470.000 €
Kaufpreis
380 m²
Gastraumfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Gaststätte mit Veranstaltungsräumlichkeiten und Wohnung in begehrter Lage von Windeck-Stromberg.
Der gewerblich genutzte Teil hat eine Größe von ca. 380 m² und teilt sich im Wesentlichen wie folgt auf:
2-geteilte... mehr lesen
Der gewerblich genutzte Teil hat eine Größe von ca. 380 m² und teilt sich im Wesentlichen wie folgt auf:
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Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Gaststätte mit Veranstaltungsräumlichkeiten und Wohnung in begehrter Lage von Windeck-Stromberg.
Der gewerblich genutzte Teil hat eine Größe von ca. 380 m² und teilt sich im Wesentlichen wie folgt auf:
2-geteilter Gastraum mit Theke, großer Saal (bei Bedarf teilbar) mit Kaminofen, kleiner Saal oder Proberaum, Kegelbahn, Küche mit Kühlhaus sowie entsprechende Nebenräume (WC´s, Lager, Bierkeller, etc.). Im Außenbereich befindet sich zudem eine konzessionierte, ca. 40 m² große Fläche für einen Biergarten. Die Nutzung ist bis 22:00 Uhr möglich.
In dem 2-geteilten Gastraum sind, neben den Plätzen an der Theke, ca. 40-45 Sitzplätze vorhanden. Der Saal bietet Platz für bis zu 70 Personen, der angrenzende Proberaum beinhaltet nochmals ca. 25 Plätze. Große Feierlichkeiten sind hier sehr gut umsetzbar. Die Kegelbahn mit ca. 10 Plätzen rundet das Angebot für Ihre Gäste perfekt ab.
Apropos Veranstaltungen: Die ausreichend große Küche mit allen erforderlichen Geräten ist, genau wie das Kühlhaus, die Theke und das Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten!
Außenfläche für Stellplätze ist ebenfalls vorhanden. Einen zusätzlichen Parkplatz (auch im Kaufpreis enthalten!) finden Sie zudem auch direkt auf der anderen Straßenseite. Das Grundstück hat inkl. dieser Fläche eine noch zu vermessende Größe von ca. 1.100 m².
Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer. Diese können Sie in Eigenregie betreiben oder verpachten. Bei der Pacht wurde eine monatlich zu erzielende Pacht in Höhe von 2.800,- Euro (kalt) unterstellt. Dies entspricht ca. 5,12 Euro/m².
Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Größe von ca. 167 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen großen Außenbereich mit Wintergarten und Terrasse. Hier ist ebenfalls ein Kaminofen vorhanden. Die Wohnung ist bereits vermietet.
Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Heizung.
Der gewerblich genutzte Teil hat eine Größe von ca. 380 m² und teilt sich im Wesentlichen wie folgt auf:
2-geteilter Gastraum mit Theke, großer Saal (bei Bedarf teilbar) mit Kaminofen, kleiner Saal oder Proberaum, Kegelbahn, Küche mit Kühlhaus sowie entsprechende Nebenräume (WC´s, Lager, Bierkeller, etc.). Im Außenbereich befindet sich zudem eine konzessionierte, ca. 40 m² große Fläche für einen Biergarten. Die Nutzung ist bis 22:00 Uhr möglich.
In dem 2-geteilten Gastraum sind, neben den Plätzen an der Theke, ca. 40-45 Sitzplätze vorhanden. Der Saal bietet Platz für bis zu 70 Personen, der angrenzende Proberaum beinhaltet nochmals ca. 25 Plätze. Große Feierlichkeiten sind hier sehr gut umsetzbar. Die Kegelbahn mit ca. 10 Plätzen rundet das Angebot für Ihre Gäste perfekt ab.
Apropos Veranstaltungen: Die ausreichend große Küche mit allen erforderlichen Geräten ist, genau wie das Kühlhaus, die Theke und das Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten!
Außenfläche für Stellplätze ist ebenfalls vorhanden. Einen zusätzlichen Parkplatz (auch im Kaufpreis enthalten!) finden Sie zudem auch direkt auf der anderen Straßenseite. Das Grundstück hat inkl. dieser Fläche eine noch zu vermessende Größe von ca. 1.100 m².
Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer. Diese können Sie in Eigenregie betreiben oder verpachten. Bei der Pacht wurde eine monatlich zu erzielende Pacht in Höhe von 2.800,- Euro (kalt) unterstellt. Dies entspricht ca. 5,12 Euro/m².
Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Größe von ca. 167 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen großen Außenbereich mit Wintergarten und Terrasse. Hier ist ebenfalls ein Kaminofen vorhanden. Die Wohnung ist bereits vermietet.
Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Heizung.
Zum Verkauf steht eine traditionsreiche Gaststätte mit Veranstaltungsräumlichkeiten und Wohnung in begehrter Lage von Windeck-Stromberg.
Der gewerblich genutzte Teil hat eine Größe von ca. 380 m² und teilt sich im Wesentlichen wie folgt auf:
2-geteilter Gastraum mit Theke, großer Saal (bei Bedarf teilbar) mit Kaminofen, kleiner Saal oder Proberaum, Kegelbahn, Küche mit Kühlhaus sowie entsprechende Nebenräume (WC´s, Lager, Bierkeller, etc.). Im Außenbereich befindet sich zudem eine konzessionierte, ca. 40 m² große Fläche für einen Biergarten. Die Nutzung ist bis 22:00 Uhr möglich.
In dem 2-geteilten Gastraum sind, neben den Plätzen an der Theke, ca. 40-45 Sitzplätze vorhanden. Der Saal bietet Platz für bis zu 70 Personen, der angrenzende Proberaum beinhaltet nochmals ca. 25 Plätze. Große Feierlichkeiten sind hier sehr gut umsetzbar. Die Kegelbahn mit ca. 10 Plätzen rundet das Angebot für Ihre Gäste perfekt ab.
Apropos Veranstaltungen: Die ausreichend große Küche mit allen erforderlichen Geräten ist, genau wie das Kühlhaus, die Theke und das Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten!
Außenfläche für Stellplätze ist ebenfalls vorhanden. Einen zusätzlichen Parkplatz (auch im Kaufpreis enthalten!) finden Sie zudem auch direkt auf der anderen Straßenseite. Das Grundstück hat inkl. dieser Fläche eine noch zu vermessende Größe von ca. 1.100 m².
Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer. Diese können Sie in Eigenregie betreiben oder verpachten. Bei der Pacht wurde eine monatlich zu erzielende Pacht in Höhe von 2.800,- Euro (kalt) unterstellt. Dies entspricht ca. 5,12 Euro/m².
Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Größe von ca. 167 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen großen Außenbereich mit Wintergarten und Terrasse. Hier ist ebenfalls ein Kaminofen vorhanden. Die Wohnung ist bereits vermietet.
Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Heizung.
Der gewerblich genutzte Teil hat eine Größe von ca. 380 m² und teilt sich im Wesentlichen wie folgt auf:
2-geteilter Gastraum mit Theke, großer Saal (bei Bedarf teilbar) mit Kaminofen, kleiner Saal oder Proberaum, Kegelbahn, Küche mit Kühlhaus sowie entsprechende Nebenräume (WC´s, Lager, Bierkeller, etc.). Im Außenbereich befindet sich zudem eine konzessionierte, ca. 40 m² große Fläche für einen Biergarten. Die Nutzung ist bis 22:00 Uhr möglich.
In dem 2-geteilten Gastraum sind, neben den Plätzen an der Theke, ca. 40-45 Sitzplätze vorhanden. Der Saal bietet Platz für bis zu 70 Personen, der angrenzende Proberaum beinhaltet nochmals ca. 25 Plätze. Große Feierlichkeiten sind hier sehr gut umsetzbar. Die Kegelbahn mit ca. 10 Plätzen rundet das Angebot für Ihre Gäste perfekt ab.
Apropos Veranstaltungen: Die ausreichend große Küche mit allen erforderlichen Geräten ist, genau wie das Kühlhaus, die Theke und das Mobiliar bereits im Kaufpreis enthalten!
Außenfläche für Stellplätze ist ebenfalls vorhanden. Einen zusätzlichen Parkplatz (auch im Kaufpreis enthalten!) finden Sie zudem auch direkt auf der anderen Straßenseite. Das Grundstück hat inkl. dieser Fläche eine noch zu vermessende Größe von ca. 1.100 m².
Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer. Diese können Sie in Eigenregie betreiben oder verpachten. Bei der Pacht wurde eine monatlich zu erzielende Pacht in Höhe von 2.800,- Euro (kalt) unterstellt. Dies entspricht ca. 5,12 Euro/m².
Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Größe von ca. 167 m² und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen großen Außenbereich mit Wintergarten und Terrasse. Hier ist ebenfalls ein Kaminofen vorhanden. Die Wohnung ist bereits vermietet.
Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Heizung.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Kaufpreisfaktor55,95-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Anzahl Parkflächen20
-
Gesamtfläche (ca.)547 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Gastraumfläche (ca.)380 m²
-
Anzahl Stellplätze20
-
Stellplatz20
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf576,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme22,1
-
Ernergiekennwert Wärme488,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis01.12.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Theke, Mobiliar, Küche inkl. Geräte und Kühlraum. Außenbestuhlung für den Biergarten.
Theke, Mobiliar, Küche inkl. Geräte und Kühlraum. Außenbestuhlung für den Biergarten.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Stromberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in unmittelbarer Lage zur Sieg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und...
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Stromberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in unmittelbarer Lage zur Sieg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Tälern.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Siegburg, die in ca. 30 Autominuten zu erreichen ist. Auch die Städte Bonn und Köln sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in der Gemeinde Eitorf. Das Zentrum von Eitorf erreichen Sie in 10 Minuten mit dem PKW. Weitere Schulen finden Sie zudem in dem angrenzenden Ort Windeck-Herchen.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Sieg ist fußläufig zu erreichen. Hier verlaufen auch zahlreiche Wander- und Radwege. Diese sind sehr stark frequentiert.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Siegburg, die in ca. 30 Autominuten zu erreichen ist. Auch die Städte Bonn und Köln sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in der Gemeinde Eitorf. Das Zentrum von Eitorf erreichen Sie in 10 Minuten mit dem PKW. Weitere Schulen finden Sie zudem in dem angrenzenden Ort Windeck-Herchen.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Sieg ist fußläufig zu erreichen. Hier verlaufen auch zahlreiche Wander- und Radwege. Diese sind sehr stark frequentiert.
Stromberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in unmittelbarer Lage zur Sieg. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Tälern.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Siegburg, die in ca. 30 Autominuten zu erreichen ist. Auch die Städte Bonn und Köln sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in der Gemeinde Eitorf. Das Zentrum von Eitorf erreichen Sie in 10 Minuten mit dem PKW. Weitere Schulen finden Sie zudem in dem angrenzenden Ort Windeck-Herchen.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Sieg ist fußläufig zu erreichen. Hier verlaufen auch zahlreiche Wander- und Radwege. Diese sind sehr stark frequentiert.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Siegburg, die in ca. 30 Autominuten zu erreichen ist. Auch die Städte Bonn und Köln sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in der Gemeinde Eitorf. Das Zentrum von Eitorf erreichen Sie in 10 Minuten mit dem PKW. Weitere Schulen finden Sie zudem in dem angrenzenden Ort Windeck-Herchen.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Sieg ist fußläufig zu erreichen. Hier verlaufen auch zahlreiche Wander- und Radwege. Diese sind sehr stark frequentiert.
Windeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (51570)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Bilder können keine veröffentlicht werden. Eine Besichtigung ist aber nach Absprache möglich.
Für die Wohnung wurde ein separater Energieausweis erstellt. Bedarfsausweis, Klasse "H", Energiewert 365,1 kWh, Ausstellungsdatum... mehr lesen
Für die Wohnung wurde ein separater Energieausweis erstellt. Bedarfsausweis, Klasse "H", Energiewert 365,1 kWh, Ausstellungsdatum... mehr lesen
Die Wohnung ist vermietet. Bilder können keine veröffentlicht werden. Eine Besichtigung ist aber nach Absprache möglich.
Für die Wohnung wurde ein separater Energieausweis erstellt. Bedarfsausweis, Klasse "H", Energiewert 365,1 kWh, Ausstellungsdatum 02.12.2024, gültig bis 01.12.2024, Öl-Heizung (wie für die Gaststätte).
Für die Wohnung wurde ein separater Energieausweis erstellt. Bedarfsausweis, Klasse "H", Energiewert 365,1 kWh, Ausstellungsdatum 02.12.2024, gültig bis 01.12.2024, Öl-Heizung (wie für die Gaststätte).
Die Wohnung ist vermietet. Bilder können keine veröffentlicht werden. Eine Besichtigung ist aber nach Absprache möglich.
Für die Wohnung wurde ein separater Energieausweis erstellt. Bedarfsausweis, Klasse "H", Energiewert 365,1 kWh, Ausstellungsdatum 02.12.2024, gültig bis 01.12.2024, Öl-Heizung (wie für die Gaststätte).
Für die Wohnung wurde ein separater Energieausweis erstellt. Bedarfsausweis, Klasse "H", Energiewert 365,1 kWh, Ausstellungsdatum 02.12.2024, gültig bis 01.12.2024, Öl-Heizung (wie für die Gaststätte).
Ansprechpartner
Herr Detlef Köster
Detlef Köster Immobilien
Poststraße 19,
53783 Eitorf
53783 Eitorf
Poststraße 19,
53783 Nordrhein-Westfalen - Eitorf
53783 Nordrhein-Westfalen - Eitorf
+492243842990
Detlef Köster Immobilien
Poststraße 19,
53783 Nordrhein-Westfalen - Eitorf
53783 Nordrhein-Westfalen - Eitorf
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