immobilie1-ID: 31831351 | Anbieter-ID: 25.10394
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in Sonnenlage
395.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.169 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Am nördlichen Ende der Kaufunger Ortsteils Niederkaufungen liegt am Hang die Straße „Am Sonnenberg“, die tatsächlich, zumindest, wenn die Sonne scheint, hält, was Sie verspricht: die Hanglage bietet Ihnen hier tolle Ausblicke ins Grüne, während die...
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Am nördlichen Ende der Kaufunger Ortsteils Niederkaufungen liegt am Hang die Straße „Am Sonnenberg“, die tatsächlich, zumindest, wenn die Sonne scheint, hält, was Sie verspricht: die Hanglage bietet Ihnen hier tolle Ausblicke ins Grüne, während die Ausrichtung der Grundstücke nach Süden in Kombination mit dem großen, von Bäumen beschatteten Pool im Garten des hier vorgestellten Objektes erahnen lässt, wie Ihre Sommertage hier aussehen werden. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut. Obwohl es fortlaufend renoviert und stets gut gepflegt und in Stand gehalten wurde, haben sich im Interieur noch Elemente aus dem Baujahr in sehr vorzeigbarer und zum Teil auch wieder moderner Weise erhalten, was dafür spricht, dass die ursprünglichen Besitzer viel Wert auf solide und langlebige Materialien gelegt haben.
Das angebotene Objekt verfügt über etwa 133 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss, das Sie von Norden aus betreten. Der Eingangsbereich ist äußerst großzügig bemessen und mit zeitlosen Sollhofener Platten ausgelegt. Rechter Hand befinden sich praktisch konzipiert die Küche und daran sich anschließend der Essbereich. Das über dreißig Quadratmeter große Wohnzimmer mit Mahagoniparkett ist mit einem großen Panoramafenster ausgestattet, von dem aus Sie in den Garten und über die dahinter wachsenden Baumkronen ins Lossetal schauen können. Noch schöner wird dieser Ausblick von der nach Süd-Westen ausgerichteten, großen und überdachten Terrasse, die Sie von der Diele aus erreichen. Von hier aus gehen dann auch im hinteren Teil zwei Schlafzimmer ab, die mit Eichenboden ausgelegt sind. Eines dieser Zimmer bietet Ihnen den Zugang zu einem weiteren Balkon. In diesem Bereich des Hauses befindet sich zudem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, während Sie im vorderen Bereich ein weiteres WC und einen Abstellraum finden.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie hier den Luxus von außerordentlich viel Platz zum Verstauen haben könnten. Zusätzlich zu diesen Vorrats-, Lager und Heizungsräumen ergeben sich durch die Hanglage im Untergeschoss gleich zwei wohnlich ausgebaute und aufgrund der Deckenhöhe von etwa 2,20 Metern sehr gut als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Sportraum oder Büro nutzbare weitere Räume. Auch ein weiteres Badezimmer wurde hier integriert. Das Haus verfügt damit insgesamt über fünf Zimmer. Vom Untergeschoss aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Garage. Das Highlight des Außenbereichs des etwa 1169 Quadratmeter großen Grundstücks ist ganz sicher zunächst einmal der große und beheizbare Pool, aber auch auf den zweiten Blick fallen durchdachte und überzeugende, sehr nachhaltig geplante Lösungen auf. So wurde die gesamte lange Einfahrt asphaltiert, sodass hier weder Jäten noch Spritzen nötig sein werden. Die Beete sind pflegeleicht und ansprechend bepflanzt, und zusätzlich zur Garage wurde ein Doppelcarport mit Abstellraum errichtet.
Das angebotene Objekt verfügt über etwa 133 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss, das Sie von Norden aus betreten. Der Eingangsbereich ist äußerst großzügig bemessen und mit zeitlosen Sollhofener Platten ausgelegt. Rechter Hand befinden sich praktisch konzipiert die Küche und daran sich anschließend der Essbereich. Das über dreißig Quadratmeter große Wohnzimmer mit Mahagoniparkett ist mit einem großen Panoramafenster ausgestattet, von dem aus Sie in den Garten und über die dahinter wachsenden Baumkronen ins Lossetal schauen können. Noch schöner wird dieser Ausblick von der nach Süd-Westen ausgerichteten, großen und überdachten Terrasse, die Sie von der Diele aus erreichen. Von hier aus gehen dann auch im hinteren Teil zwei Schlafzimmer ab, die mit Eichenboden ausgelegt sind. Eines dieser Zimmer bietet Ihnen den Zugang zu einem weiteren Balkon. In diesem Bereich des Hauses befindet sich zudem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, während Sie im vorderen Bereich ein weiteres WC und einen Abstellraum finden.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie hier den Luxus von außerordentlich viel Platz zum Verstauen haben könnten. Zusätzlich zu diesen Vorrats-, Lager und Heizungsräumen ergeben sich durch die Hanglage im Untergeschoss gleich zwei wohnlich ausgebaute und aufgrund der Deckenhöhe von etwa 2,20 Metern sehr gut als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Sportraum oder Büro nutzbare weitere Räume. Auch ein weiteres Badezimmer wurde hier integriert. Das Haus verfügt damit insgesamt über fünf Zimmer. Vom Untergeschoss aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Garage. Das Highlight des Außenbereichs des etwa 1169 Quadratmeter großen Grundstücks ist ganz sicher zunächst einmal der große und beheizbare Pool, aber auch auf den zweiten Blick fallen durchdachte und überzeugende, sehr nachhaltig geplante Lösungen auf. So wurde die gesamte lange Einfahrt asphaltiert, sodass hier weder Jäten noch Spritzen nötig sein werden. Die Beete sind pflegeleicht und ansprechend bepflanzt, und zusätzlich zur Garage wurde ein Doppelcarport mit Abstellraum errichtet.
Am nördlichen Ende der Kaufunger Ortsteils Niederkaufungen liegt am Hang die Straße „Am Sonnenberg“, die tatsächlich, zumindest, wenn die Sonne scheint, hält, was Sie verspricht: die Hanglage bietet Ihnen hier tolle Ausblicke ins Grüne, während die Ausrichtung der Grundstücke nach Süden in Kombination mit dem großen, von Bäumen beschatteten Pool im Garten des hier vorgestellten Objektes erahnen lässt, wie Ihre Sommertage hier aussehen werden. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut. Obwohl es fortlaufend renoviert und stets gut gepflegt und in Stand gehalten wurde, haben sich im Interieur noch Elemente aus dem Baujahr in sehr vorzeigbarer und zum Teil auch wieder moderner Weise erhalten, was dafür spricht, dass die ursprünglichen Besitzer viel Wert auf solide und langlebige Materialien gelegt haben.
Das angebotene Objekt verfügt über etwa 133 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss, das Sie von Norden aus betreten. Der Eingangsbereich ist äußerst großzügig bemessen und mit zeitlosen Sollhofener Platten ausgelegt. Rechter Hand befinden sich praktisch konzipiert die Küche und daran sich anschließend der Essbereich. Das über dreißig Quadratmeter große Wohnzimmer mit Mahagoniparkett ist mit einem großen Panoramafenster ausgestattet, von dem aus Sie in den Garten und über die dahinter wachsenden Baumkronen ins Lossetal schauen können. Noch schöner wird dieser Ausblick von der nach Süd-Westen ausgerichteten, großen und überdachten Terrasse, die Sie von der Diele aus erreichen. Von hier aus gehen dann auch im hinteren Teil zwei Schlafzimmer ab, die mit Eichenboden ausgelegt sind. Eines dieser Zimmer bietet Ihnen den Zugang zu einem weiteren Balkon. In diesem Bereich des Hauses befindet sich zudem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, während Sie im vorderen Bereich ein weiteres WC und einen Abstellraum finden.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie hier den Luxus von außerordentlich viel Platz zum Verstauen haben könnten. Zusätzlich zu diesen Vorrats-, Lager und Heizungsräumen ergeben sich durch die Hanglage im Untergeschoss gleich zwei wohnlich ausgebaute und aufgrund der Deckenhöhe von etwa 2,20 Metern sehr gut als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Sportraum oder Büro nutzbare weitere Räume. Auch ein weiteres Badezimmer wurde hier integriert. Das Haus verfügt damit insgesamt über fünf Zimmer. Vom Untergeschoss aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Garage. Das Highlight des Außenbereichs des etwa 1169 Quadratmeter großen Grundstücks ist ganz sicher zunächst einmal der große und beheizbare Pool, aber auch auf den zweiten Blick fallen durchdachte und überzeugende, sehr nachhaltig geplante Lösungen auf. So wurde die gesamte lange Einfahrt asphaltiert, sodass hier weder Jäten noch Spritzen nötig sein werden. Die Beete sind pflegeleicht und ansprechend bepflanzt, und zusätzlich zur Garage wurde ein Doppelcarport mit Abstellraum errichtet.
Das angebotene Objekt verfügt über etwa 133 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss, das Sie von Norden aus betreten. Der Eingangsbereich ist äußerst großzügig bemessen und mit zeitlosen Sollhofener Platten ausgelegt. Rechter Hand befinden sich praktisch konzipiert die Küche und daran sich anschließend der Essbereich. Das über dreißig Quadratmeter große Wohnzimmer mit Mahagoniparkett ist mit einem großen Panoramafenster ausgestattet, von dem aus Sie in den Garten und über die dahinter wachsenden Baumkronen ins Lossetal schauen können. Noch schöner wird dieser Ausblick von der nach Süd-Westen ausgerichteten, großen und überdachten Terrasse, die Sie von der Diele aus erreichen. Von hier aus gehen dann auch im hinteren Teil zwei Schlafzimmer ab, die mit Eichenboden ausgelegt sind. Eines dieser Zimmer bietet Ihnen den Zugang zu einem weiteren Balkon. In diesem Bereich des Hauses befindet sich zudem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, während Sie im vorderen Bereich ein weiteres WC und einen Abstellraum finden.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie hier den Luxus von außerordentlich viel Platz zum Verstauen haben könnten. Zusätzlich zu diesen Vorrats-, Lager und Heizungsräumen ergeben sich durch die Hanglage im Untergeschoss gleich zwei wohnlich ausgebaute und aufgrund der Deckenhöhe von etwa 2,20 Metern sehr gut als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Sportraum oder Büro nutzbare weitere Räume. Auch ein weiteres Badezimmer wurde hier integriert. Das Haus verfügt damit insgesamt über fünf Zimmer. Vom Untergeschoss aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Garage. Das Highlight des Außenbereichs des etwa 1169 Quadratmeter großen Grundstücks ist ganz sicher zunächst einmal der große und beheizbare Pool, aber auch auf den zweiten Blick fallen durchdachte und überzeugende, sehr nachhaltig geplante Lösungen auf. So wurde die gesamte lange Einfahrt asphaltiert, sodass hier weder Jäten noch Spritzen nötig sein werden. Die Beete sind pflegeleicht und ansprechend bepflanzt, und zusätzlich zur Garage wurde ein Doppelcarport mit Abstellraum errichtet.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.169 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf303,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- helle sonnendurchflutete Räume
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Räume im Keller als Wohnfläche nutzbar
- Kamin im Wohnbereich
- Rollläden
- Außenpool mit elektrischer Abdeckung
- Garage im Haus
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Räume im Keller als Wohnfläche nutzbar
- Kamin im Wohnbereich
- Rollläden
- Außenpool mit elektrischer Abdeckung
- Garage im Haus
- Carport mit 2 Stellplätzen
- helle sonnendurchflutete Räume
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Räume im Keller als Wohnfläche nutzbar
- Kamin im Wohnbereich
- Rollläden
- Außenpool mit elektrischer Abdeckung
- Garage im Haus
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Räume im Keller als Wohnfläche nutzbar
- Kamin im Wohnbereich
- Rollläden
- Außenpool mit elektrischer Abdeckung
- Garage im Haus
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Kamin
- Swimmingpool
- Garten
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Kaufungen liegt zwischen dem Kaufunger Wald und der Söhre. Hier leben gut 12000 Menschen. Die Nähe zur Stadt Kassel und die gute Versorgungsstruktur ermöglichen hier ein umkompliziertes und naturnahes Leben, ohne auf die Vorzüge einer...
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Die Gemeinde Kaufungen liegt zwischen dem Kaufunger Wald und der Söhre. Hier leben gut 12000 Menschen. Die Nähe zur Stadt Kassel und die gute Versorgungsstruktur ermöglichen hier ein umkompliziertes und naturnahes Leben, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Kaufungen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur zur täglichen Versorgung ebenso wie über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung.
Von der angebotenen Immobilie erreichen Sie die Haltestelle der Regiotram zu Fuß in etwa 15 Minuten, während Sie über die Leipziger Straße in derselben Zeit mit dem Auto die Kasseler Innenstadt erreichen. Die Bundesautobahn erreichen Sie in kaum mehr als 10 Minuten. Direkt oberhalb des Objektes beginnt die Natur: hier haben Sie Zugang zu weitläufigen Spazier- und Wanderwegen.
Von der angebotenen Immobilie erreichen Sie die Haltestelle der Regiotram zu Fuß in etwa 15 Minuten, während Sie über die Leipziger Straße in derselben Zeit mit dem Auto die Kasseler Innenstadt erreichen. Die Bundesautobahn erreichen Sie in kaum mehr als 10 Minuten. Direkt oberhalb des Objektes beginnt die Natur: hier haben Sie Zugang zu weitläufigen Spazier- und Wanderwegen.
Die Gemeinde Kaufungen liegt zwischen dem Kaufunger Wald und der Söhre. Hier leben gut 12000 Menschen. Die Nähe zur Stadt Kassel und die gute Versorgungsstruktur ermöglichen hier ein umkompliziertes und naturnahes Leben, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Kaufungen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur zur täglichen Versorgung ebenso wie über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung.
Von der angebotenen Immobilie erreichen Sie die Haltestelle der Regiotram zu Fuß in etwa 15 Minuten, während Sie über die Leipziger Straße in derselben Zeit mit dem Auto die Kasseler Innenstadt erreichen. Die Bundesautobahn erreichen Sie in kaum mehr als 10 Minuten. Direkt oberhalb des Objektes beginnt die Natur: hier haben Sie Zugang zu weitläufigen Spazier- und Wanderwegen.
Von der angebotenen Immobilie erreichen Sie die Haltestelle der Regiotram zu Fuß in etwa 15 Minuten, während Sie über die Leipziger Straße in derselben Zeit mit dem Auto die Kasseler Innenstadt erreichen. Die Bundesautobahn erreichen Sie in kaum mehr als 10 Minuten. Direkt oberhalb des Objektes beginnt die Natur: hier haben Sie Zugang zu weitläufigen Spazier- und Wanderwegen.
Kaufungen / Niederkaufungen Deutschland (34260)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiane Detharding
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B,
34132 Kassel / Brasselsberg
34132 Kassel / Brasselsberg
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
004956159861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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