Raumprogramm:
Untergeschoss:
Wirtschaftskeller16,80 m²
Werkraum8,40 m²
Heizraum12,30 m²
Vorratskeller7,80 m²
Flur3,50 m²
Gesamt UG48,80 m²
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen28,80 m²
Wintergarten17,50 m²
Küche8,00 m²
Diele9,10 m²
Gäste-WC1,70 m²
Gesamt EG65,10 m²
Obergeschos...
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Raumprogramm:
Untergeschoss:
Wirtschaftskeller16,80 m²
Werkraum8,40 m²
Heizraum12,30 m²
Vorratskeller7,80 m²
Flur3,50 m²
Gesamt UG48,80 m²
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen28,80 m²
Wintergarten17,50 m²
Küche8,00 m²
Diele9,10 m²
Gäste-WC1,70 m²
Gesamt EG65,10 m²
Obergeschoss:
Eltern15,10 m²
Kinderzimmer9,00 m²
Gästezimmer9,60 m²
Bad mit WC6,40 m²
Diele6,70 m²
Balkon (1/2 der Fläche)2,00 m²
Gesamt OG48,80 m²
Dachgeschoss (nicht vollständig ausgebaut):
Studio29,00 m²
Zimmer9,60 m²
Flur2,40 m²
Gesamt DG41,00 m²
Zusammenstellung:
Wohnfläche ausgebaut113,90m²
Wohnfläche nicht vollständig ausgebaut41,00 m²
Wohnfläche gesamt154,90 m²
Nutzfläche UG48,80 m²
Die Flächen im DG wurden teilweise aus den Plänen ausgemessen. Geringfügige Abweichungen sind möglich.
*
Kaufpreis:
Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche und der Garage beläuft sich auf 545,000 €.
*
Besonderheit:
Das Haus wird als Kapitalanlage verkauft, da die Verkäufer des Hauses darin wohnen bleiben wollen. Im Gegenzug wären diese bereit einen angemessenen Mietpreis in Höhe von monatlich 1.900,00 € zu bezahlen. Der Vorteil für den Anleger/Erwerber liegt darin, dass die jetzigen Eigentümer das Anwesen bestens pflegen. Es ist somit bereits ein absolut sicherer und solventer Mieter vorhanden. Damit sind für einen Anleger ein pflegeleichtes und risikofreies Mietverhältnis sowie der Werterhalt des Hauses langfristig garantiert.
*
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Raumprogramm:
Untergeschoss:
Wirtschaftskeller16,80 m²
Werkraum8,40 m²
Heizraum12,30 m²
Vorratskeller7,80 m²
Flur3,50 m²
Gesamt UG48,80 m²
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen28,80 m²
Wintergarten17,50 m²
Küche8,00 m²
Diele9,10 m²
Gäste-WC1,70 m²
Gesamt EG65,10 m²
Obergeschoss:
Eltern15,10 m²
Kinderzimmer9,00 m²
Gästezimmer9,60 m²
Bad mit WC6,40 m²
Diele6,70 m²
Balkon (1/2 der Fläche)2,00 m²
Gesamt OG48,80 m²
Dachgeschoss (nicht vollständig ausgebaut):
Studio29,00 m²
Zimmer9,60 m²
Flur2,40 m²
Gesamt DG41,00 m²
Zusammenstellung:
Wohnfläche ausgebaut113,90m²
Wohnfläche nicht vollständig ausgebaut41,00 m²
Wohnfläche gesamt154,90 m²
Nutzfläche UG48,80 m²
Die Flächen im DG wurden teilweise aus den Plänen ausgemessen. Geringfügige Abweichungen sind möglich.
*
Kaufpreis:
Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche und der Garage beläuft sich auf 545,000 €.
*
Besonderheit:
Das Haus wird als Kapitalanlage verkauft, da die Verkäufer des Hauses darin wohnen bleiben wollen. Im Gegenzug wären diese bereit einen angemessenen Mietpreis in Höhe von monatlich 1.900,00 € zu bezahlen. Der Vorteil für den Anleger/Erwerber liegt darin, dass die jetzigen Eigentümer das Anwesen bestens pflegen. Es ist somit bereits ein absolut sicherer und solventer Mieter vorhanden. Damit sind für einen Anleger ein pflegeleichtes und risikofreies Mietverhältnis sowie der Werterhalt des Hauses langfristig garantiert.
*
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.