immobilie1-ID: 32368211 | Anbieter-ID: 11202509K15
Sicher anlegen - provisionsfrei
599.500 €
Kaufpreis
424,22 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und gewinnbringenden Anlage suchen. Auf einem... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und gewinnbringenden Anlage suchen. Auf einem... mehr lesen
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und gewinnbringenden Anlage suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 727 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine Gesamtwohnfläche von 424 Quadratmetern verteilt auf sechs Wohneinheiten mit drei 4-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist ideal geeignet für verschiedene Mieterstrukturen – von Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu größerem Wohnraum für Familien. Diese Vielfalt sichert eine stabile Mieteinnahmequelle von aktuell 31.980,- Euro Jahresnettokaltmiete und damit eine solide Rendite von 5,33 Prozent auf den Kaufpreis.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten, die Potenzial für kontinuierliche Einnahmen bietet.
Pflichtangaben gem. GeG: Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und gewinnbringenden Anlage suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 727 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine Gesamtwohnfläche von 424 Quadratmetern verteilt auf sechs Wohneinheiten mit drei 4-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist ideal geeignet für verschiedene Mieterstrukturen – von Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu größerem Wohnraum für Familien. Diese Vielfalt sichert eine stabile Mieteinnahmequelle von aktuell 31.980,- Euro Jahresnettokaltmiete und damit eine solide Rendite von 5,33 Prozent auf den Kaufpreis.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten, die Potenzial für kontinuierliche Einnahmen bietet.
Pflichtangaben gem. GeG: Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und gewinnbringenden Anlage suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 727 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine Gesamtwohnfläche von 424 Quadratmetern verteilt auf sechs Wohneinheiten mit drei 4-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist ideal geeignet für verschiedene Mieterstrukturen – von Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu größerem Wohnraum für Familien. Diese Vielfalt sichert eine stabile Mieteinnahmequelle von aktuell 31.980,- Euro Jahresnettokaltmiete und damit eine solide Rendite von 5,33 Prozent auf den Kaufpreis.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten, die Potenzial für kontinuierliche Einnahmen bietet.
Pflichtangaben gem. GeG: Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und gewinnbringenden Anlage suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 727 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine Gesamtwohnfläche von 424 Quadratmetern verteilt auf sechs Wohneinheiten mit drei 4-Zimmer-Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist ideal geeignet für verschiedene Mieterstrukturen – von Wohnungen für Singles und Paare bis hin zu größerem Wohnraum für Familien. Diese Vielfalt sichert eine stabile Mieteinnahmequelle von aktuell 31.980,- Euro Jahresnettokaltmiete und damit eine solide Rendite von 5,33 Prozent auf den Kaufpreis.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten, die Potenzial für kontinuierliche Einnahmen bietet.
Pflichtangaben gem. GeG: Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.
Kosten
-
Kaufpreis599.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1680
-
Zimmer19
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Anzahl Schlafzimmer13
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohnfläche (ca.)424,22 m²
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Grundstücksfläche (ca.)727 m²
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Nutzfläche (ca.)165,81 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Areal: 727 Quadratmeter
- Gesamtwohnfläche: 424 Quadratmetern
- insgesamt sechs Wohneinheiten mit
- drei 4-Zimmer-Wohnungen
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen
- eine 3-Zimmer-Wohnung.
- Heizung aus 2023
- Denkmalschutz
- keine zusätzliche Maklerprovision
- Gesamtwohnfläche: 424 Quadratmetern
- insgesamt sechs Wohneinheiten mit
- drei 4-Zimmer-Wohnungen
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen
- eine 3-Zimmer-Wohnung.
- Heizung aus 2023
- Denkmalschutz
- keine zusätzliche Maklerprovision
- Areal: 727 Quadratmeter
- Gesamtwohnfläche: 424 Quadratmetern
- insgesamt sechs Wohneinheiten mit
- drei 4-Zimmer-Wohnungen
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen
- eine 3-Zimmer-Wohnung.
- Heizung aus 2023
- Denkmalschutz
- keine zusätzliche Maklerprovision
- Gesamtwohnfläche: 424 Quadratmetern
- insgesamt sechs Wohneinheiten mit
- drei 4-Zimmer-Wohnungen
- zwei 2-Zimmer-Wohnungen
- eine 3-Zimmer-Wohnung.
- Heizung aus 2023
- Denkmalschutz
- keine zusätzliche Maklerprovision
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Braunfels. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal.
Für... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Braunfels. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und urbanem Leben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist etwa eine Stunde entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und urbanem Leben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist etwa eine Stunde entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Braunfels. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und urbanem Leben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist etwa eine Stunde entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglichen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur und urbanem Leben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Die Autobahn ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist etwa eine Stunde entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Braunfels Deutschland (35619)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit....
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Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.
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Ansprechpartner
Frau Ramona Bähringer
der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Bergstraße 8,
35578 Wetzlar
35578 Wetzlar
Bergstraße 8,
35578 Wetzlar
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