immobilie1-ID: 32224045 | Anbieter-ID: 202504K03a
Ein Zuhause mit Herz - provisionsfrei
449.500 €
Kaufpreis
194,06 m²
Wohnfläche
524 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich... mehr lesen
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe, die in die oberen Etagen führt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Holzeinbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Von hier aus gelangen Sie durch den Wohn-Essbereich direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Das Hauptschlafzimmer bietet einen wunderbaren Ausblick auf den blühenden Garten. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verspricht Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten mit einem hübschen Gartenhaus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung außerdem kann das Gartenhaus toll für das ein oder andere Fest genutzt werden. Der Freisitz bietet viel Platz für gemütliche Abende und rundet mit den zur Verfügung stehenden Garagen und dem zusätzlichen Stellplatz das Angebot ab.
Besonders schön ist der nachträgliche Gaubenaufbau des Hauses, welcher zwei helle und großzügige Kinderzimmer mit separatem Badezimmer vereint.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 10.06.2025, Energieeffizienzklasse H, 268,6 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1963, Bj. Anlagentechnik 1975
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe, die in die oberen Etagen führt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Holzeinbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Von hier aus gelangen Sie durch den Wohn-Essbereich direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Das Hauptschlafzimmer bietet einen wunderbaren Ausblick auf den blühenden Garten. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verspricht Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten mit einem hübschen Gartenhaus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung außerdem kann das Gartenhaus toll für das ein oder andere Fest genutzt werden. Der Freisitz bietet viel Platz für gemütliche Abende und rundet mit den zur Verfügung stehenden Garagen und dem zusätzlichen Stellplatz das Angebot ab.
Besonders schön ist der nachträgliche Gaubenaufbau des Hauses, welcher zwei helle und großzügige Kinderzimmer mit separatem Badezimmer vereint.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 10.06.2025, Energieeffizienzklasse H, 268,6 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1963, Bj. Anlagentechnik 1975
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe, die in die oberen Etagen führt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Holzeinbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Von hier aus gelangen Sie durch den Wohn-Essbereich direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Das Hauptschlafzimmer bietet einen wunderbaren Ausblick auf den blühenden Garten. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verspricht Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten mit einem hübschen Gartenhaus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung außerdem kann das Gartenhaus toll für das ein oder andere Fest genutzt werden. Der Freisitz bietet viel Platz für gemütliche Abende und rundet mit den zur Verfügung stehenden Garagen und dem zusätzlichen Stellplatz das Angebot ab.
Besonders schön ist der nachträgliche Gaubenaufbau des Hauses, welcher zwei helle und großzügige Kinderzimmer mit separatem Badezimmer vereint.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 10.06.2025, Energieeffizienzklasse H, 268,6 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1963, Bj. Anlagentechnik 1975
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe, die in die oberen Etagen führt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Holzeinbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Von hier aus gelangen Sie durch den Wohn-Essbereich direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Das Hauptschlafzimmer bietet einen wunderbaren Ausblick auf den blühenden Garten. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verspricht Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten mit einem hübschen Gartenhaus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung außerdem kann das Gartenhaus toll für das ein oder andere Fest genutzt werden. Der Freisitz bietet viel Platz für gemütliche Abende und rundet mit den zur Verfügung stehenden Garagen und dem zusätzlichen Stellplatz das Angebot ab.
Besonders schön ist der nachträgliche Gaubenaufbau des Hauses, welcher zwei helle und großzügige Kinderzimmer mit separatem Badezimmer vereint.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 10.06.2025, Energieeffizienzklasse H, 268,6 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1963, Bj. Anlagentechnik 1975
Kosten
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Kaufpreis449.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)194,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)524 m²
-
Nutzfläche (ca.)106,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, doppelt verglaste Fenster, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1x separates Duschbad, 1x Gäste-WC, Keller mit Abstellmöglichkeiten, 2x Garage, Balkon...
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Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, doppelt verglaste Fenster, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1x separates Duschbad, 1x Gäste-WC, Keller mit Abstellmöglichkeiten, 2x Garage, Balkon mit Gartenblick, Schöne Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft, provisionsfrei
Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, doppelt verglaste Fenster, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1x separates Duschbad, 1x Gäste-WC, Keller mit Abstellmöglichkeiten, 2x Garage, Balkon mit Gartenblick, Schöne Wohnlage in einer gepflegten Nachbarschaft, provisionsfrei
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Wetzlar-Hermannstein. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht den Alltag hier besonders angenehm und komfortabel.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nächste Bäcker... mehr lesen
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Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Wetzlar-Hermannstein. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht den Alltag hier besonders angenehm und komfortabel.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nächste Bäcker ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die Burg-Apotheke ist bequem zu Fuß erreichbar. Wer gerne auswärts isst, findet in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Sporthalle und der nahegelegene Park laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Auch die historische Burg Hermannstein ist in der Nähe und bietet kulturelle Erlebnisse.
Der nächste Flughafen ist etwa 75 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen ermöglicht. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nächste Bäcker ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die Burg-Apotheke ist bequem zu Fuß erreichbar. Wer gerne auswärts isst, findet in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Sporthalle und der nahegelegene Park laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Auch die historische Burg Hermannstein ist in der Nähe und bietet kulturelle Erlebnisse.
Der nächste Flughafen ist etwa 75 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen ermöglicht. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Wetzlar-Hermannstein. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht den Alltag hier besonders angenehm und komfortabel.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nächste Bäcker ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die Burg-Apotheke ist bequem zu Fuß erreichbar. Wer gerne auswärts isst, findet in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
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Der nächste Flughafen ist etwa 75 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Reisen ermöglicht. Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Der nächste Bäcker ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und auch die Burg-Apotheke ist bequem zu Fuß erreichbar. Wer gerne auswärts isst, findet in der Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
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Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Sporthalle und der nahegelegene Park laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Auch die historische Burg Hermannstein ist in der Nähe und bietet kulturelle Erlebnisse.
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Wetzlar Deutschland (35586)
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Sonstiges
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Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer... mehr lesen
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Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline Skeletti
der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG
Bergstraße 8,
35578 Wetzlar
35578 Wetzlar
Bergstraße 8,
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Bergstraße 8,
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