immobilie1-ID: 30727013 | Anbieter-ID: 202311K04
Wenn Sie das Besondere schätzen! - provisionsfrei
680.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses besondere Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnraumgestaltung und die außergewöhnliche, offene Architektur und steht dazu noch in einer ruhigen Nebenstraße eines beliebten Ortsteils von Solms. Sie betreten die großzügige Diele...
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Dieses besondere Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnraumgestaltung und die außergewöhnliche, offene Architektur und steht dazu noch in einer ruhigen Nebenstraße eines beliebten Ortsteils von Solms. Sie betreten die großzügige Diele und gelangen von hier aus in das große Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender offener Küche mit Kochinsel. Bodentiefe Fenster und ein schöner Erker sorgen für sonnendurchflutete Räumlichkeiten. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem Badezimmer en Suite mit Dusche und freistehender Wanne, das keine Wünsche offen lässt. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock. Auch hier werden Sie von einer großen, sonnigen Diele empfangen. Auf dieser Etage befinden sich ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang auf einen Balkon und ein großes Duschbad. Die Bäder verfügen über einen praktischen Wäscheabwurfschacht, der die schmutzige Wäsche direkt in die Waschküche leitet. Die Treppe leitet Sie ins offen gestaltete zweite Dachgeschoss. Hier sind zwei offene Zimmer, die sich als Arbeits- Fitness- oder Lesebereich eignen und über einen Steg miteinander verbunden sind. Architektonisch eines der Highlights des Hauses.
Im Kellergeschoss befinden sich eine sehr geräumige Sommerküche mit Zugang nach draußen und in die Garage, eine Waschküche, eine separate Toilette und weitere Kellerräume.
Mit Familie und Freunden können Sie geschützt auf der Terrasse oder auf weiteren Plätzen am Haus sitzen, während die Kinder im pflegeleichten Garten spielen. Ihre Autos stehen in der großen Doppelgarage mit elektrischem Tor und direkten Zugang ins Haus oder auf den beiden Stellplätzen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien in 2010 inklusive Vollverklinkerung erbaut.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.11.2023, Energieeffizienzklasse C, 91,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 2010, Bj. Anlagentechnik 2010.
Im Kellergeschoss befinden sich eine sehr geräumige Sommerküche mit Zugang nach draußen und in die Garage, eine Waschküche, eine separate Toilette und weitere Kellerräume.
Mit Familie und Freunden können Sie geschützt auf der Terrasse oder auf weiteren Plätzen am Haus sitzen, während die Kinder im pflegeleichten Garten spielen. Ihre Autos stehen in der großen Doppelgarage mit elektrischem Tor und direkten Zugang ins Haus oder auf den beiden Stellplätzen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien in 2010 inklusive Vollverklinkerung erbaut.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.11.2023, Energieeffizienzklasse C, 91,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 2010, Bj. Anlagentechnik 2010.
Dieses besondere Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnraumgestaltung und die außergewöhnliche, offene Architektur und steht dazu noch in einer ruhigen Nebenstraße eines beliebten Ortsteils von Solms. Sie betreten die großzügige Diele und gelangen von hier aus in das große Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender offener Küche mit Kochinsel. Bodentiefe Fenster und ein schöner Erker sorgen für sonnendurchflutete Räumlichkeiten. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem Badezimmer en Suite mit Dusche und freistehender Wanne, das keine Wünsche offen lässt. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock. Auch hier werden Sie von einer großen, sonnigen Diele empfangen. Auf dieser Etage befinden sich ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang auf einen Balkon und ein großes Duschbad. Die Bäder verfügen über einen praktischen Wäscheabwurfschacht, der die schmutzige Wäsche direkt in die Waschküche leitet. Die Treppe leitet Sie ins offen gestaltete zweite Dachgeschoss. Hier sind zwei offene Zimmer, die sich als Arbeits- Fitness- oder Lesebereich eignen und über einen Steg miteinander verbunden sind. Architektonisch eines der Highlights des Hauses.
Im Kellergeschoss befinden sich eine sehr geräumige Sommerküche mit Zugang nach draußen und in die Garage, eine Waschküche, eine separate Toilette und weitere Kellerräume.
Mit Familie und Freunden können Sie geschützt auf der Terrasse oder auf weiteren Plätzen am Haus sitzen, während die Kinder im pflegeleichten Garten spielen. Ihre Autos stehen in der großen Doppelgarage mit elektrischem Tor und direkten Zugang ins Haus oder auf den beiden Stellplätzen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien in 2010 inklusive Vollverklinkerung erbaut.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.11.2023, Energieeffizienzklasse C, 91,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 2010, Bj. Anlagentechnik 2010.
Im Kellergeschoss befinden sich eine sehr geräumige Sommerküche mit Zugang nach draußen und in die Garage, eine Waschküche, eine separate Toilette und weitere Kellerräume.
Mit Familie und Freunden können Sie geschützt auf der Terrasse oder auf weiteren Plätzen am Haus sitzen, während die Kinder im pflegeleichten Garten spielen. Ihre Autos stehen in der großen Doppelgarage mit elektrischem Tor und direkten Zugang ins Haus oder auf den beiden Stellplätzen. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien in 2010 inklusive Vollverklinkerung erbaut.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 20.11.2023, Energieeffizienzklasse C, 91,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 2010, Bj. Anlagentechnik 2010.
Kosten
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Kaufpreis680.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)186 m²
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Grundstücksfläche (ca.)630 m²
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Nutzfläche (ca.)132 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf91,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis20.11.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
sieben Zimmer, Kaminofen, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang ins Haus, PKW-Stellplätze, Fußbodenheizung, Kellerräume, keine zusätzliche Maklerprovision.
sieben Zimmer, Kaminofen, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang ins Haus, PKW-Stellplätze, Fußbodenheizung, Kellerräume, keine zusätzliche Maklerprovision.
Lage
in einem Ortsteil von Solms gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen vorhanden.
in einem Ortsteil von Solms gelegen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen vorhanden.
35606 Solms · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten...
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Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
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Ansprechpartner
Frau Ramona Bähringer
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Bergstraße 8,
35578 Wetzlar
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