immobilie1-ID: 32177075 | Anbieter-ID: DI 88670
++ Ländliches Wohnen im Zweifamilienhaus (bzw. zwei DHH) mit Potenzial
300.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Hier sind ländliches Wohnen und Ruhe vereint. Es handelt sich um zwei aneinandergebaute Wohneinheiten, ähnlich zwei Doppelhaushälften. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1800; im Jahr 1996 erfolgte eine umfassende Renovierung, bei der moderne...
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Hier sind ländliches Wohnen und Ruhe vereint. Es handelt sich um zwei aneinandergebaute Wohneinheiten, ähnlich zwei Doppelhaushälften. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1800; im Jahr 1996 erfolgte eine umfassende Renovierung, bei der moderne Wohnqualität geschaffen wurde.
Beide Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die eine Haushälfte (kpl. Renoviert) ist derzeit noch bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das „zweite“ Haus ist unbewohnt und renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Ein Verkauf ist nur gemeinsam für beide Wohneinheiten möglich.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Während die bewohnte Einheit bezugsfertig ist, eröffnet die zweite Wohneinheit kreative Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung
Beide Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die eine Haushälfte (kpl. Renoviert) ist derzeit noch bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das „zweite“ Haus ist unbewohnt und renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Ein Verkauf ist nur gemeinsam für beide Wohneinheiten möglich.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Während die bewohnte Einheit bezugsfertig ist, eröffnet die zweite Wohneinheit kreative Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung
Hier sind ländliches Wohnen und Ruhe vereint. Es handelt sich um zwei aneinandergebaute Wohneinheiten, ähnlich zwei Doppelhaushälften. Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1800; im Jahr 1996 erfolgte eine umfassende Renovierung, bei der moderne Wohnqualität geschaffen wurde.
Beide Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die eine Haushälfte (kpl. Renoviert) ist derzeit noch bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das „zweite“ Haus ist unbewohnt und renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Ein Verkauf ist nur gemeinsam für beide Wohneinheiten möglich.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Während die bewohnte Einheit bezugsfertig ist, eröffnet die zweite Wohneinheit kreative Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung
Beide Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Die eine Haushälfte (kpl. Renoviert) ist derzeit noch bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das „zweite“ Haus ist unbewohnt und renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Ein Verkauf ist nur gemeinsam für beide Wohneinheiten möglich.
Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Während die bewohnte Einheit bezugsfertig ist, eröffnet die zweite Wohneinheit kreative Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
Nutzfläche (ca.)41 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eckdaten und Ausstattung
•Baujahr: ca. 1800
•Renovierung: 1996
•Bauweise: ähnlich zwei Doppelhaushälften
•Heizung: Öl-Zentralheizung
•Nebengebäude: Technikraum und Waschküche (ca. 15 m²)
•Garage: Einzelgarage (ca. 15 m²)
•Zusätzlich: Kleine Hobbywerkstatt... mehr lesen
•Baujahr: ca. 1800
•Renovierung: 1996
•Bauweise: ähnlich zwei Doppelhaushälften
•Heizung: Öl-Zentralheizung
•Nebengebäude: Technikraum und Waschküche (ca. 15 m²)
•Garage: Einzelgarage (ca. 15 m²)
•Zusätzlich: Kleine Hobbywerkstatt... mehr lesen
Eckdaten und Ausstattung
•Baujahr: ca. 1800
•Renovierung: 1996
•Bauweise: ähnlich zwei Doppelhaushälften
•Heizung: Öl-Zentralheizung
•Nebengebäude: Technikraum und Waschküche (ca. 15 m²)
•Garage: Einzelgarage (ca. 15 m²)
•Zusätzlich: Kleine Hobbywerkstatt (ca. 10 m²)
•Außenbereich: Gepflasterte Zufahrten und Wege rund ums Haus
Besonderheiten
•Zwei separate Wohneinheiten mit Potenzial
•je DHH 5 Zimmer
•je DHH 1 Bad (Wannenbad)
Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder als Investitionsobjekt
Gepflegter Außenbereich mit Nebengebäude
Im Osten des Grundstücks befindet sich ein zusätzliches Gartenland, das derzeit gepachtet ist und auch zukünftig weiter genutzt werden kann.
•Baujahr: ca. 1800
•Renovierung: 1996
•Bauweise: ähnlich zwei Doppelhaushälften
•Heizung: Öl-Zentralheizung
•Nebengebäude: Technikraum und Waschküche (ca. 15 m²)
•Garage: Einzelgarage (ca. 15 m²)
•Zusätzlich: Kleine Hobbywerkstatt (ca. 10 m²)
•Außenbereich: Gepflasterte Zufahrten und Wege rund ums Haus
Besonderheiten
•Zwei separate Wohneinheiten mit Potenzial
•je DHH 5 Zimmer
•je DHH 1 Bad (Wannenbad)
Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder als Investitionsobjekt
Gepflegter Außenbereich mit Nebengebäude
Im Osten des Grundstücks befindet sich ein zusätzliches Gartenland, das derzeit gepachtet ist und auch zukünftig weiter genutzt werden kann.
Eckdaten und Ausstattung
•Baujahr: ca. 1800
•Renovierung: 1996
•Bauweise: ähnlich zwei Doppelhaushälften
•Heizung: Öl-Zentralheizung
•Nebengebäude: Technikraum und Waschküche (ca. 15 m²)
•Garage: Einzelgarage (ca. 15 m²)
•Zusätzlich: Kleine Hobbywerkstatt (ca. 10 m²)
•Außenbereich: Gepflasterte Zufahrten und Wege rund ums Haus
Besonderheiten
•Zwei separate Wohneinheiten mit Potenzial
•je DHH 5 Zimmer
•je DHH 1 Bad (Wannenbad)
Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder als Investitionsobjekt
Gepflegter Außenbereich mit Nebengebäude
Im Osten des Grundstücks befindet sich ein zusätzliches Gartenland, das derzeit gepachtet ist und auch zukünftig weiter genutzt werden kann.
•Baujahr: ca. 1800
•Renovierung: 1996
•Bauweise: ähnlich zwei Doppelhaushälften
•Heizung: Öl-Zentralheizung
•Nebengebäude: Technikraum und Waschküche (ca. 15 m²)
•Garage: Einzelgarage (ca. 15 m²)
•Zusätzlich: Kleine Hobbywerkstatt (ca. 10 m²)
•Außenbereich: Gepflasterte Zufahrten und Wege rund ums Haus
Besonderheiten
•Zwei separate Wohneinheiten mit Potenzial
•je DHH 5 Zimmer
•je DHH 1 Bad (Wannenbad)
Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder als Investitionsobjekt
Gepflegter Außenbereich mit Nebengebäude
Im Osten des Grundstücks befindet sich ein zusätzliches Gartenland, das derzeit gepachtet ist und auch zukünftig weiter genutzt werden kann.
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Guttenburg der zur Markgemeinde Kraiburg am Inn gehört, in ländlicher Umgebung und bietet ruhiges, naturnahes Wohnen – perfekt für Familien, Naturfreunde oder Menschen, die den Alltagstrubel hinter sich lassen möchten.
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Das Objekt liegt im Ortsteil Guttenburg der zur Markgemeinde Kraiburg am Inn gehört, in ländlicher Umgebung und bietet ruhiges, naturnahes Wohnen – perfekt für Familien, Naturfreunde oder Menschen, die den Alltagstrubel hinter sich lassen möchten.
Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in dem naheliegenden Kraiburg am Inn (keine 10 Autominuten) oder auch der Landkreisstadt Mühldorf am Inn (10 km) gut erreichbar. Die Industriestadt Waldkraiburg ist 12 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Schloss Guttenburg e.V., welcher die Auszeichnung "Golf & Natur" in Bronze erhielt.
Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in dem naheliegenden Kraiburg am Inn (keine 10 Autominuten) oder auch der Landkreisstadt Mühldorf am Inn (10 km) gut erreichbar. Die Industriestadt Waldkraiburg ist 12 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Schloss Guttenburg e.V., welcher die Auszeichnung "Golf & Natur" in Bronze erhielt.
Das Objekt liegt im Ortsteil Guttenburg der zur Markgemeinde Kraiburg am Inn gehört, in ländlicher Umgebung und bietet ruhiges, naturnahes Wohnen – perfekt für Familien, Naturfreunde oder Menschen, die den Alltagstrubel hinter sich lassen möchten.
Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in dem naheliegenden Kraiburg am Inn (keine 10 Autominuten) oder auch der Landkreisstadt Mühldorf am Inn (10 km) gut erreichbar. Die Industriestadt Waldkraiburg ist 12 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Schloss Guttenburg e.V., welcher die Auszeichnung "Golf & Natur" in Bronze erhielt.
Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in dem naheliegenden Kraiburg am Inn (keine 10 Autominuten) oder auch der Landkreisstadt Mühldorf am Inn (10 km) gut erreichbar. Die Industriestadt Waldkraiburg ist 12 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfclub Schloss Guttenburg e.V., welcher die Auszeichnung "Golf & Natur" in Bronze erhielt.
Kraiburg am Inn / Guttenburg Deutschland (84559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
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Ansprechpartner
Herr Manfred J. Denk
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Marktplatz 8,
84539 Ampfing
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