NEU
immobilie1-ID: 32316429 | Anbieter-ID: 6243
Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Friedrichshain
199.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Im ruhigen Hinterhaus eines im Jahr 1914 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich im 4. Obergeschoss diese kompakte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 35 m². Der Grundriss umfasst ein gut proportioniertes Zimmer, eine praktische Küche sowie...
mehr lesen
Im ruhigen Hinterhaus eines im Jahr 1914 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich im 4. Obergeschoss diese kompakte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 35 m². Der Grundriss umfasst ein gut proportioniertes Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, ein persönliches Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für den unmittelbaren Eigennutz als auch für eine langfristige Investition in einer besonders gefragten Mikrolage. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven Wohnumfeld.
Im ruhigen Hinterhaus eines im Jahr 1914 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich im 4. Obergeschoss diese kompakte Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 35 m². Der Grundriss umfasst ein gut proportioniertes Zimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, ein persönliches Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung sowohl für den unmittelbaren Eigennutz als auch für eine langfristige Investition in einer besonders gefragten Mikrolage. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem attraktiven Wohnumfeld.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.686 €
-
Hausgeld pro Monat205,94 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
Etage4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis06.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Nur wenige Schritte vom grünen Volkspark Friedrichshain entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße der Landsberger Allee, liegt dieses Objekt als urbaner Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Ob morgendliches Joggen, erholsame Stunden auf den weitläufigen...
mehr lesen
Nur wenige Schritte vom grünen Volkspark Friedrichshain entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße der Landsberger Allee, liegt dieses Objekt als urbaner Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Ob morgendliches Joggen, erholsame Stunden auf den weitläufigen Wiesen oder gemeinsame Ausflüge zu den zahlreichen Spiel- und Sportplätzen – hier finden alle Generationen ihr passendes Freizeitvergnügen. Auch das direkte Umfeld punktet: Einladende Cafés, abwechslungsreiche Restaurants und eine hervorragende Nahversorgung prägen das lebendige Viertel und sind bei Zugezogenen wie Alteingesessenen gleichermaßen beliebt. Für zusätzliche Freizeit-Highlights sorgen das nahegelegene Velodrom – eine der größten Veranstaltungshallen der Stadt mit Schwimmhalle und Radrennbahn – sowie das idyllische Freiluftkino Friedrichshain. Familien profitieren von mehreren Schulen, Kindergärten und einem großen Spiel- und Sportplatz in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit Tram und S-Bahn (Ringbahn, Station Landsberger Allee) erreichen Sie Berlins pulsierende Kieze in wenigen Minuten.
Nur wenige Schritte vom grünen Volkspark Friedrichshain entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße der Landsberger Allee, liegt dieses Objekt als urbaner Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Ob morgendliches Joggen, erholsame Stunden auf den weitläufigen Wiesen oder gemeinsame Ausflüge zu den zahlreichen Spiel- und Sportplätzen – hier finden alle Generationen ihr passendes Freizeitvergnügen. Auch das direkte Umfeld punktet: Einladende Cafés, abwechslungsreiche Restaurants und eine hervorragende Nahversorgung prägen das lebendige Viertel und sind bei Zugezogenen wie Alteingesessenen gleichermaßen beliebt. Für zusätzliche Freizeit-Highlights sorgen das nahegelegene Velodrom – eine der größten Veranstaltungshallen der Stadt mit Schwimmhalle und Radrennbahn – sowie das idyllische Freiluftkino Friedrichshain. Familien profitieren von mehreren Schulen, Kindergärten und einem großen Spiel- und Sportplatz in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit Tram und S-Bahn (Ringbahn, Station Landsberger Allee) erreichen Sie Berlins pulsierende Kieze in wenigen Minuten.
Ebertystraße · 10249 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Alexa Kothe
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
Erhalte neue Angebote per E-Mail