immobilie1-ID: 32015991 | Anbieter-ID: 6034
Rarität im Bötzowviertel: sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Südwest-Balkon
925.000 €
Kaufpreis
119,14 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910, eingebettet in die ruhigen Straßen des beliebten Bötzowviertels, liegt diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar.
Die ca. 119 m² große Wohnung wurde im Jahr... mehr lesen
Die ca. 119 m² große Wohnung wurde im Jahr... mehr lesen
In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910, eingebettet in die ruhigen Straßen des beliebten Bötzowviertels, liegt diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar.
Die ca. 119 m² große Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert und vereint seither klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ca. 3,25 Meter hoche Decken mit Stuckelementen und großzügige Fensterflächen prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Der gut durchdachte Grundriss bietet vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsen-tiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die große, gemütliche Küche fügt sich dezent in das Gesamtbild ein.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und eine insgesamt sehr gepflegte Gemeinschaftsanlage.
Die ca. 119 m² große Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert und vereint seither klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ca. 3,25 Meter hoche Decken mit Stuckelementen und großzügige Fensterflächen prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Der gut durchdachte Grundriss bietet vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsen-tiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die große, gemütliche Küche fügt sich dezent in das Gesamtbild ein.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und eine insgesamt sehr gepflegte Gemeinschaftsanlage.
In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910, eingebettet in die ruhigen Straßen des beliebten Bötzowviertels, liegt diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar.
Die ca. 119 m² große Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert und vereint seither klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ca. 3,25 Meter hoche Decken mit Stuckelementen und großzügige Fensterflächen prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Der gut durchdachte Grundriss bietet vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsen-tiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die große, gemütliche Küche fügt sich dezent in das Gesamtbild ein.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und eine insgesamt sehr gepflegte Gemeinschaftsanlage.
Die ca. 119 m² große Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert und vereint seither klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ca. 3,25 Meter hoche Decken mit Stuckelementen und großzügige Fensterflächen prägen das stilvolle Erscheinungsbild. Der gut durchdachte Grundriss bietet vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsen-tiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die große, gemütliche Küche fügt sich dezent in das Gesamtbild ein.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und eine insgesamt sehr gepflegte Gemeinschaftsanlage.
Kosten
-
Kaufpreis925.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.764 €
-
Hausgeld pro Monat564 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)119,14 m²
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis10.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Inmitten des begehrten Bötzowviertels gelegen, verbindet diese Wohnlage das Beste aus zwei Welten: die ruhige Atmosphäre einer charmanten Altbaunachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben des Prenzlauer Bergs. Der Kiez ist geprägt von...
mehr lesen
Inmitten des begehrten Bötzowviertels gelegen, verbindet diese Wohnlage das Beste aus zwei Welten: die ruhige Atmosphäre einer charmanten Altbaunachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben des Prenzlauer Bergs. Der Kiez ist geprägt von historischen Gründerzeithäusern, breiten Gehwegen und einer ausgeprägten Kiezkultur – ideal für alle, die authentisches Berlin schätzen. Zentraler Anziehungspunkt ist der nur wenige Minuten entfernte Volkspark Friedrichshain – ein weitläufiges Erholungsgebiet mit Joggingstrecken, Spielplätzen, Liegewiesen und dem denkmalgeschützten Filmtheater am Park. Wer das Kiezleben genießen möchte, findet in den umliegenden Straßenzügen eine lebendige Auswahl an Cafés, Galerien und individuellen Geschäften. Ein atmosphärisches Highlight ist der Bötzowmarkt, der samstags mit frischen Produkten, regionalem Flair und echter Nachbarschaftsqualität punktet. Die Anbindung ist hervorragend: Die Tramlinie M10 sowie die S-Bahn-Station Greifswalder Straße (Ringbahn, S85 und S8) ermöglichen eine gute Anbindung. Trotz der urbanen Lage bleibt es hier angenehm ruhig – ein Qualitätsmerkmal, das den Bötzowkiez zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt macht.
Inmitten des begehrten Bötzowviertels gelegen, verbindet diese Wohnlage das Beste aus zwei Welten: die ruhige Atmosphäre einer charmanten Altbaunachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben des Prenzlauer Bergs. Der Kiez ist geprägt von historischen Gründerzeithäusern, breiten Gehwegen und einer ausgeprägten Kiezkultur – ideal für alle, die authentisches Berlin schätzen. Zentraler Anziehungspunkt ist der nur wenige Minuten entfernte Volkspark Friedrichshain – ein weitläufiges Erholungsgebiet mit Joggingstrecken, Spielplätzen, Liegewiesen und dem denkmalgeschützten Filmtheater am Park. Wer das Kiezleben genießen möchte, findet in den umliegenden Straßenzügen eine lebendige Auswahl an Cafés, Galerien und individuellen Geschäften. Ein atmosphärisches Highlight ist der Bötzowmarkt, der samstags mit frischen Produkten, regionalem Flair und echter Nachbarschaftsqualität punktet. Die Anbindung ist hervorragend: Die Tramlinie M10 sowie die S-Bahn-Station Greifswalder Straße (Ringbahn, S85 und S8) ermöglichen eine gute Anbindung. Trotz der urbanen Lage bleibt es hier angenehm ruhig – ein Qualitätsmerkmal, das den Bötzowkiez zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt macht.
Bötzowstraße · 10407 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Katrin Bergmann
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
030 88774250
Erhalte neue Angebote per E-Mail