immobilie1-ID: 31982017 | Anbieter-ID: 6087/WE18
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung
558.550 €
Kaufpreis
106,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im grünen Norden Pankows, im Stadtteil Wilhelmsruh, erwartet Sie eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Die klassisch gegliederte Fassade mit Erkern, Balkonen und dekorativen Details bleibt erhalten und verbindet so den Charakter eines...
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Im grünen Norden Pankows, im Stadtteil Wilhelmsruh, erwartet Sie eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Die klassisch gegliederte Fassade mit Erkern, Balkonen und dekorativen Details bleibt erhalten und verbindet so den Charakter eines traditionellen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 112 Quadratmeter Wohnfläche. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche sowie große Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ein zusätzliches Duschbad und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein sonniger Balkon erweitert den Lebensraum ins Freie. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im eleganten Fischgrätmuster, großformatige Fliesen und eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Wohnung.
Die großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 112 Quadratmeter Wohnfläche. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche sowie große Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ein zusätzliches Duschbad und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein sonniger Balkon erweitert den Lebensraum ins Freie. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im eleganten Fischgrätmuster, großformatige Fliesen und eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Wohnung.
Im grünen Norden Pankows, im Stadtteil Wilhelmsruh, erwartet Sie eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Die klassisch gegliederte Fassade mit Erkern, Balkonen und dekorativen Details bleibt erhalten und verbindet so den Charakter eines traditionellen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 112 Quadratmeter Wohnfläche. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche sowie große Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ein zusätzliches Duschbad und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein sonniger Balkon erweitert den Lebensraum ins Freie. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im eleganten Fischgrätmuster, großformatige Fliesen und eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Wohnung.
Die großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 112 Quadratmeter Wohnfläche. Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche sowie große Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, ein zusätzliches Duschbad und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein sonniger Balkon erweitert den Lebensraum ins Freie. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im eleganten Fischgrätmuster, großformatige Fliesen und eine sorgfältige Ausführung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis558.550 €
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Kaufpreis pro m²5.237 €
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Hausgeld pro Monat246 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2024
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)106,66 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage3
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Vinylboden in Holzoptik mit Fischgrätmuster
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
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großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
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Vinylboden in Holzoptik mit Fischgrätmuster
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Separates Duschbad
Kellerraum
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Separates Duschbad
Kellerraum
Vinylboden in Holzoptik mit Fischgrätmuster
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Separates Duschbad
Kellerraum
großformatige Fliesen
moderne Sanitärausstattung
Fussbodenheizung
Abstellkammer
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
gut geschnitten
Balkon
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
Separates Duschbad
Kellerraum
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Wilhelmsruh, im westlichen Teil des Bezirks Pankow gelegen, präsentiert sich als charmante Gartenstadt mit ausgeprägt nachbarschaftlichem Flair. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, villenartige Altbauten und von altem Baumbestand gesäumte Straßen...
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Wilhelmsruh, im westlichen Teil des Bezirks Pankow gelegen, präsentiert sich als charmante Gartenstadt mit ausgeprägt nachbarschaftlichem Flair. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, villenartige Altbauten und von altem Baumbestand gesäumte Straßen prägen das Bild und vermitteln einen ruhigen, hochwertigen Wohncharakter. Naturliebhaber finden rundum ideale Rückzugsorte: Der Wilhelmsruher See, der Nordgraben, die weiträumige Schönholzer Heide sowie der Bürgerpark Pankow laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Praxen sind fußläufig zu erreichen. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, der Grundschule Wilhelmsruh sowie weiterführenden Schulen und vielseitigen Sport- und Kulturvereinen in den umliegenden Ortsteilen. Trotz dieser beschaulichen Atmosphäre ist das Berliner Zentrum schnell erreichbar. Am S-Bahnhof Wilhelmsruh verkehren die Linien S1 und S26 im dichten Takt – Gesundbrunnen ist in etwa zwölf, Friedrichstraße oder Potsdamer Platz in rund zwanzig Minuten erreicht. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier zusätzlich mit Pankow-Zentrum, Reinickendorf und dem Märkischen Viertel. Für den Individualverkehr bieten die B 96a sowie die nahe A 111 und A 114 schnelle Wege in alle Richtungen.
Wilhelmsruh, im westlichen Teil des Bezirks Pankow gelegen, präsentiert sich als charmante Gartenstadt mit ausgeprägt nachbarschaftlichem Flair. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, villenartige Altbauten und von altem Baumbestand gesäumte Straßen prägen das Bild und vermitteln einen ruhigen, hochwertigen Wohncharakter. Naturliebhaber finden rundum ideale Rückzugsorte: Der Wilhelmsruher See, der Nordgraben, die weiträumige Schönholzer Heide sowie der Bürgerpark Pankow laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Praxen sind fußläufig zu erreichen. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten, der Grundschule Wilhelmsruh sowie weiterführenden Schulen und vielseitigen Sport- und Kulturvereinen in den umliegenden Ortsteilen. Trotz dieser beschaulichen Atmosphäre ist das Berliner Zentrum schnell erreichbar. Am S-Bahnhof Wilhelmsruh verkehren die Linien S1 und S26 im dichten Takt – Gesundbrunnen ist in etwa zwölf, Friedrichstraße oder Potsdamer Platz in rund zwanzig Minuten erreicht. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier zusätzlich mit Pankow-Zentrum, Reinickendorf und dem Märkischen Viertel. Für den Individualverkehr bieten die B 96a sowie die nahe A 111 und A 114 schnelle Wege in alle Richtungen.
Hertzstraße · 13158 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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030 88774250
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