immobilie1-ID: 31679759 | Anbieter-ID: 5575
Wohnen auf zwei Ebenen – großzügige Eigentumswohnung mit idyllischer Terrasse im Herzen Berlins
1.187.500 €
Kaufpreis
124,99 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche ein hochwertiges Ambiente mit modernem Townhouse-Charakter. Der durchgehende Fischgrätparkettboden verleiht sämtlichen Räumen eine warme, zeitlose...
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Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche ein hochwertiges Ambiente mit modernem Townhouse-Charakter. Der durchgehende Fischgrätparkettboden verleiht sämtlichen Räumen eine warme, zeitlose Eleganz und unterstreicht den hohen gestalterischen Anspruch dieser Immobilie. Der offen konzipierte Wohnbereich im Erdgeschoss ist geprägt von einer großzügigen Fensterfront aus satiniertem Glas, die angenehmes Tageslicht einlässt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumgefüge ein und zeichnet sich durch klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine separate Speisekammer aus. Im Essbereich findet ein großer Tisch problemlos Platz – ideal für geselliges Zusammensein. Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die angrenzende, üppig bepflanzte Terrasse bietet erweiterte Aufenthaltsqualität und Zugang zum idyllisch gestalteten Gemeinschaftsgarten, der als grüne Oase im Innenhof konzipiert ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das mit geschmackvollen Natursteinfliesen ausgestattet ist. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und feinen Mosaik- sowie Natursteinoberflächen. Der großzügige Flur setzt klare architektonische Akzente und sorgt mit seiner offenen Gestaltung für ein angenehmes Raumgefühl.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein durchdachtes, modernes Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik auf hohem Niveau vereint. Hochwertige Materialien, klassische Details und eine klare Formsprache machen dieses Objekt zu einer besonderen Wohnimmobilie mit viel Ausdruck und Charakter.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein durchdachtes, modernes Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik auf hohem Niveau vereint. Hochwertige Materialien, klassische Details und eine klare Formsprache machen dieses Objekt zu einer besonderen Wohnimmobilie mit viel Ausdruck und Charakter.
Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf rund 125 m² Wohnfläche ein hochwertiges Ambiente mit modernem Townhouse-Charakter. Der durchgehende Fischgrätparkettboden verleiht sämtlichen Räumen eine warme, zeitlose Eleganz und unterstreicht den hohen gestalterischen Anspruch dieser Immobilie. Der offen konzipierte Wohnbereich im Erdgeschoss ist geprägt von einer großzügigen Fensterfront aus satiniertem Glas, die angenehmes Tageslicht einlässt und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumgefüge ein und zeichnet sich durch klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine separate Speisekammer aus. Im Essbereich findet ein großer Tisch problemlos Platz – ideal für geselliges Zusammensein. Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die angrenzende, üppig bepflanzte Terrasse bietet erweiterte Aufenthaltsqualität und Zugang zum idyllisch gestalteten Gemeinschaftsgarten, der als grüne Oase im Innenhof konzipiert ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das mit geschmackvollen Natursteinfliesen ausgestattet ist. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie ein stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche und feinen Mosaik- sowie Natursteinoberflächen. Der großzügige Flur setzt klare architektonische Akzente und sorgt mit seiner offenen Gestaltung für ein angenehmes Raumgefühl.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein durchdachtes, modernes Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik auf hohem Niveau vereint. Hochwertige Materialien, klassische Details und eine klare Formsprache machen dieses Objekt zu einer besonderen Wohnimmobilie mit viel Ausdruck und Charakter.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein durchdachtes, modernes Zuhause, das Funktionalität und Ästhetik auf hohem Niveau vereint. Hochwertige Materialien, klassische Details und eine klare Formsprache machen dieses Objekt zu einer besonderen Wohnimmobilie mit viel Ausdruck und Charakter.
Kosten
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Kaufpreis1.187.500 €
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Kaufpreis pro m²9.500,76 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1932
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Zimmer5,5
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)124,99 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
Energie
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Mitten im Herzen von Berlins City – eingebettet zwischen charmanten Altbaustraßenzügen – befindet sich die Wohnadresse in einer ruhigen Seitenstraße des Märkischen Ufers und in unmittelbarer Nähe zum Spreekanal. Die Wasserstraße mit seinen Ufern...
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Mitten im Herzen von Berlins City – eingebettet zwischen charmanten Altbaustraßenzügen – befindet sich die Wohnadresse in einer ruhigen Seitenstraße des Märkischen Ufers und in unmittelbarer Nähe zum Spreekanal. Die Wasserstraße mit seinen Ufern bietet nicht nur perfekte Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, sondern auch für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Die Lage südlich des Spreekanals besticht aber auch durch die Nähe zum Stadtzentrum Ost (Friedrichstraße, Alexanderplatz, Unter den Linden) sowie zum Nikolaiviertel und der Museumsinsel, die nicht nur für Touristen beliebte Anlaufpunkte sind. Neben zahlreichen kulturellen Highlights sind die Quartiere von zahlreichen Cafés und Restaurants durchzogen. Zudem sind hier viele Botschaften angesiedelt. Auch der Kiez rund um die südliche Friedrichstadt hat viel zu bieten. Zahlreiche Investitionen in die umliegenden Wohnquartiere schufen ein lebendiges Zentrum mit hoher Wohn- und Lebensqualität, die von der Nähe zur südlichen Friedrichstraße profitieren. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Märkisches Museum und Heinrich-Heine-Straße sowie S+U-Bahnhof Jannowitzbrücke) sind zudem weitere Hot Spots Berlins wie der Gendarmenmarkt als auch der Alexanderplatz schnell erreichbar.
Mitten im Herzen von Berlins City – eingebettet zwischen charmanten Altbaustraßenzügen – befindet sich die Wohnadresse in einer ruhigen Seitenstraße des Märkischen Ufers und in unmittelbarer Nähe zum Spreekanal. Die Wasserstraße mit seinen Ufern bietet nicht nur perfekte Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, sondern auch für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Die Lage südlich des Spreekanals besticht aber auch durch die Nähe zum Stadtzentrum Ost (Friedrichstraße, Alexanderplatz, Unter den Linden) sowie zum Nikolaiviertel und der Museumsinsel, die nicht nur für Touristen beliebte Anlaufpunkte sind. Neben zahlreichen kulturellen Highlights sind die Quartiere von zahlreichen Cafés und Restaurants durchzogen. Zudem sind hier viele Botschaften angesiedelt. Auch der Kiez rund um die südliche Friedrichstadt hat viel zu bieten. Zahlreiche Investitionen in die umliegenden Wohnquartiere schufen ein lebendiges Zentrum mit hoher Wohn- und Lebensqualität, die von der Nähe zur südlichen Friedrichstraße profitieren. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Märkisches Museum und Heinrich-Heine-Straße sowie S+U-Bahnhof Jannowitzbrücke) sind zudem weitere Hot Spots Berlins wie der Gendarmenmarkt als auch der Alexanderplatz schnell erreichbar.
Wassergasse · 10179 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Madeleine Speiseder
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
10707 Berlin
+49 30 887 742 50
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Schlüterstraße 45,
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030 88774250
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