immobilie1-ID: 31666071 | Anbieter-ID: 5936
Großzügiger Altbautraum mit Südbalkon in Toplage nahe dem KaDeWe
889.000 €
Kaufpreis
119,82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die ca. 120 m² große Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes– ruhig gelegen im Seitenflügel. Die Wohnung begeistert durch klassische Altbaudetails wie Holzdielen, hohe Decken und großzügige...
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Die ca. 120 m² große Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes– ruhig gelegen im Seitenflügel. Die Wohnung begeistert durch klassische Altbaudetails wie Holzdielen, hohe Decken und großzügige Raumdimensionen. Alle Räume sind optimal nach Süden ausgerichtet und werden durch zahlreiche Fenster angenehm lichtdurchflutet. Herzstück der Wohnung ist das ca. 45 m² große Wohnzimmer, das sich zur Nachmittagssonne hin öffnet. Der ca. 6 m² große Süd-Balkon bietet einen freien Blick in den grünen Innenhof und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC modern ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Der Eingangsbereich des Hauses unterstreicht den besonderen historischen Cha-rakter: Große Wandspiegel, farbenfrohe Bodenfliesen und Holzvertäfelungen ver-leihen dem Durchgang eine einladende und repräsentative Atmosphäre. Ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof stehen zur Verfügung.
Die ca. 120 m² große Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes– ruhig gelegen im Seitenflügel. Die Wohnung begeistert durch klassische Altbaudetails wie Holzdielen, hohe Decken und großzügige Raumdimensionen. Alle Räume sind optimal nach Süden ausgerichtet und werden durch zahlreiche Fenster angenehm lichtdurchflutet. Herzstück der Wohnung ist das ca. 45 m² große Wohnzimmer, das sich zur Nachmittagssonne hin öffnet. Der ca. 6 m² große Süd-Balkon bietet einen freien Blick in den grünen Innenhof und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC modern ausgestattet. Eine gepflegte Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Der Eingangsbereich des Hauses unterstreicht den besonderen historischen Cha-rakter: Große Wandspiegel, farbenfrohe Bodenfliesen und Holzvertäfelungen ver-leihen dem Durchgang eine einladende und repräsentative Atmosphäre. Ein Kellerabteil sowie Fahrradstellplätze im Hof stehen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis889.000 €
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Kaufpreis pro m²7.419,46 €
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Hausgeld pro Monat307 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)119,82 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage4
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis07.05.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
gepflegte Altbauwohnung
in repräsentativem Gründerzeitaltbau
ruhiger Süd-Balkon
familienfreundlich
Einbauküche
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Holzdielen
lichtdurchflutet
repräsentativer Eingang mit Originaldetails
Fahrradstellplätze im begrünten... mehr lesen
in repräsentativem Gründerzeitaltbau
ruhiger Süd-Balkon
familienfreundlich
Einbauküche
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Holzdielen
lichtdurchflutet
repräsentativer Eingang mit Originaldetails
Fahrradstellplätze im begrünten... mehr lesen
gepflegte Altbauwohnung
in repräsentativem Gründerzeitaltbau
ruhiger Süd-Balkon
familienfreundlich
Einbauküche
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Holzdielen
lichtdurchflutet
repräsentativer Eingang mit Originaldetails
Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Kellerabteil
in repräsentativem Gründerzeitaltbau
ruhiger Süd-Balkon
familienfreundlich
Einbauküche
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Holzdielen
lichtdurchflutet
repräsentativer Eingang mit Originaldetails
Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Kellerabteil
gepflegte Altbauwohnung
in repräsentativem Gründerzeitaltbau
ruhiger Süd-Balkon
familienfreundlich
Einbauküche
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Holzdielen
lichtdurchflutet
repräsentativer Eingang mit Originaldetails
Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Kellerabteil
in repräsentativem Gründerzeitaltbau
ruhiger Süd-Balkon
familienfreundlich
Einbauküche
modernes Tageslichtbad mit Dusche
Holzdielen
lichtdurchflutet
repräsentativer Eingang mit Originaldetails
Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Kellerabteil
- Keller
- Balkon
Lage
Hier, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, dem Wittenbergplatz und dem berühmten „KaDeWe“, pulsiert die City-West als lebendiges Zentrum mit erstklassiger Infrastruktur. Ein vielfältiges Einkaufsangebot und zahlreiche Kultureinrichtungen, wie...
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Hier, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, dem Wittenbergplatz und dem berühmten „KaDeWe“, pulsiert die City-West als lebendiges Zentrum mit erstklassiger Infrastruktur. Ein vielfältiges Einkaufsangebot und zahlreiche Kultureinrichtungen, wie die ikonische Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, die bei einem entspannten Spaziergang erreichbar ist, machen das Viertel besonders attraktiv. Eingebettet in die Idylle des Großen Tiergartens, dem grünen Herzen Berlins, bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die weitläufige Parkanlage wirkt wie eine grüne Oase mitten in der Stadt, während ringsum das urbane Leben pulsiert. Die unmittelbare Nähe zur lebendigen Tauentzienstraße mit dem legendären Kaufhaus des Westens und die Vielzahl an Boutiquen und Designergeschäften am Kurfürstendamm laden zu ausgedehnten Shopping-Nachmittagen ein. Charlottenburg glänzt zudem mit einer breiten Palette an gehobener Gastronomie und internationalen Lokalen, die das Viertel kulinarisch bereichern. Die U-Bahn-Station „Wittenbergplatz“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zur S-Bahn-Station „Zoologischer Garten“, was eine hervorragende Anbindung an das Berliner Zentrum gewährleistet.
Hier, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, dem Wittenbergplatz und dem berühmten „KaDeWe“, pulsiert die City-West als lebendiges Zentrum mit erstklassiger Infrastruktur. Ein vielfältiges Einkaufsangebot und zahlreiche Kultureinrichtungen, wie die ikonische Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, die bei einem entspannten Spaziergang erreichbar ist, machen das Viertel besonders attraktiv. Eingebettet in die Idylle des Großen Tiergartens, dem grünen Herzen Berlins, bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die weitläufige Parkanlage wirkt wie eine grüne Oase mitten in der Stadt, während ringsum das urbane Leben pulsiert. Die unmittelbare Nähe zur lebendigen Tauentzienstraße mit dem legendären Kaufhaus des Westens und die Vielzahl an Boutiquen und Designergeschäften am Kurfürstendamm laden zu ausgedehnten Shopping-Nachmittagen ein. Charlottenburg glänzt zudem mit einer breiten Palette an gehobener Gastronomie und internationalen Lokalen, die das Viertel kulinarisch bereichern. Die U-Bahn-Station „Wittenbergplatz“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zur S-Bahn-Station „Zoologischer Garten“, was eine hervorragende Anbindung an das Berliner Zentrum gewährleistet.
Keithstraße · 10787 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Madeleine Speiseder
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstraße 45,
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030 88774250
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