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immobilie1-ID: 31659605 | Anbieter-ID: 5958

Charme der Zwanziger – klassisch wohnen mit Balkon und modernem Komfort in gepflegtem Zustand

Berlin Berlin - Berlin Tempelhof-Schöneberg - Berlin (Sch Berlin Deutschland (10829)

Zur Karte
468.000 €
Kaufpreis
57,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die etwa 57 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1920 und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer mit klassischem Dielenboden. Die Raumaufteilung ist funktional und gleichzeitig großzügig, wobei das Wohnzimmer besonders... mehr lesen
Die etwa 57 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1920 und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer mit klassischem Dielenboden. Die Raumaufteilung ist funktional und gleichzeitig großzügig, wobei das Wohnzimmer besonders durch seine Helligkeit und den Zugang zum Balkon besticht. Der Blick aus den hohen Fenstern führt ins Grüne und unterstreicht den angenehmen Altbaucharakter der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die großzügigen Stauraum und funktionale Arbeitsflächen bietet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Das Bad wurde zeitgemäß modernisiert und verfügt über eine Dusche, schlichte graue Fliesen und eine klare Linienführung. Die typischen Altbauelemente wie charmante Kassettentüren, hohe Decken, große Fensterflächen und edler Stuck verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Ein Hauswirtschaftsraum sowie Kellerraum stehen als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Kosten

  • Kaufpreis
    468.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    8.204,77 €
  • Hausgeld pro Monat
    314,18 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer
    2
  • Balkon
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    57,04 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Fußboden
    Holz/Dielen

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    105,9 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1920
  • Energiepass gültig bis
    30.11.2027
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

Baujahr 1920
Balkon
Holzdielen
Stuckverzierungen
Einbauküche
gefliestes Badezimmer mit Dusche
gepflegter Zustand
bezugsfrei nach Absprache
funktionaler Grundriss
hell
Hauswirtschaftsraum
Kellerabteil
  • Keller
  • Balkon

Lage

Die nach dem Nationaldenkmal benannte Monumentenstraße befindet sich direkt im Zentrum des lebendigen und zentral gelegenen Stadtteils Schöneberg. Der beliebte Ortsteil entwickelte sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einem der... mehr lesen
Die nach dem Nationaldenkmal benannte Monumentenstraße befindet sich direkt im Zentrum des lebendigen und zentral gelegenen Stadtteils Schöneberg. Der beliebte Ortsteil entwickelte sich von einer gutbürgerlichen Nachbarschaft zu einem der beliebtesten Szenebezirk der Stadt. Geprägt durch zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, bietet der „schillernde“ Wohnbezirk auch erholsame Rückzugsorte ganz in der Nähe. Der Park am Gleisdreieck und der etwas östlich gelegene Viktoriapark eignen sich ideal für Spaziergänge und Ausflüge mit der ganzen Familie. Unweit der bunten und begehrten Wohnadresse befindet sich auch der bekannte Bergmannkiez, der sich zu einem der populärsten Orte für Berliner und Touristen entwickelt hat. Zudem ist durch die Lage zwischen dem S-Bahnhof Yorckstraße und dem S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ansprechpartner

Bild von Nele Steinberg

Frau Nele Steinberg

Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

David Borck Immobilienges. mbH

Schlüterstraße 45, 10707 Berlin

steinberg@david-borck.de

Logo von David Borck Immobilienges. mbH
Bild von Nele Steinberg

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