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immobilie1-ID: 32412273 | Anbieter-ID: 5966
Charmantes Wohnhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück
279.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
921 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese im Jahr 1925 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 912 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 125 m² über Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus eine solide Basis für individuelles...
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Diese im Jahr 1925 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 912 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 125 m² über Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus eine solide Basis für individuelles Wohnen und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen ausgebauten Spitzboden (ca. 27 m² Nutzfläche in Wohnqualität), die in der Vergangenheit als separate Wohneinheit genutzt wurde – eine interessante Option für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. Das Haus ist außerdem teilunterkellert und bietet hier praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde zuletzt in den 1980er Jahren modernisiert (Dach, Fenster, Fassade mit Klinker sowie Dämmung in der Zwischendecke). Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Insgesamt befindet sich das Objekt in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Chancen für eine individuelle Neugestaltung. Besonders praktisch ist die rückwärtige Einfahrt zum Grundstück, die eine flexible Nutzung ermöglicht, beispielsweise für Stellplätze oder Zufahrtsmöglichkeit für Bauarbeiten.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie mit großzügigem Grundstück suchen und bereit sind, durch Renovierungen und Modernisierungen ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen ausgebauten Spitzboden (ca. 27 m² Nutzfläche in Wohnqualität), die in der Vergangenheit als separate Wohneinheit genutzt wurde – eine interessante Option für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. Das Haus ist außerdem teilunterkellert und bietet hier praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde zuletzt in den 1980er Jahren modernisiert (Dach, Fenster, Fassade mit Klinker sowie Dämmung in der Zwischendecke). Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Insgesamt befindet sich das Objekt in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Chancen für eine individuelle Neugestaltung. Besonders praktisch ist die rückwärtige Einfahrt zum Grundstück, die eine flexible Nutzung ermöglicht, beispielsweise für Stellplätze oder Zufahrtsmöglichkeit für Bauarbeiten.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie mit großzügigem Grundstück suchen und bereit sind, durch Renovierungen und Modernisierungen ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
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Diese im Jahr 1925 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 912 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 125 m² über Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus eine solide Basis für individuelles Wohnen und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen ausgebauten Spitzboden (ca. 27 m² Nutzfläche in Wohnqualität), die in der Vergangenheit als separate Wohneinheit genutzt wurde – eine interessante Option für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. Das Haus ist außerdem teilunterkellert und bietet hier praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde zuletzt in den 1980er Jahren modernisiert (Dach, Fenster, Fassade mit Klinker sowie Dämmung in der Zwischendecke). Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Insgesamt befindet sich das Objekt in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Chancen für eine individuelle Neugestaltung. Besonders praktisch ist die rückwärtige Einfahrt zum Grundstück, die eine flexible Nutzung ermöglicht, beispielsweise für Stellplätze oder Zufahrtsmöglichkeit für Bauarbeiten.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie mit großzügigem Grundstück suchen und bereit sind, durch Renovierungen und Modernisierungen ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
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Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen ausgebauten Spitzboden (ca. 27 m² Nutzfläche in Wohnqualität), die in der Vergangenheit als separate Wohneinheit genutzt wurde – eine interessante Option für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. Das Haus ist außerdem teilunterkellert und bietet hier praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde zuletzt in den 1980er Jahren modernisiert (Dach, Fenster, Fassade mit Klinker sowie Dämmung in der Zwischendecke). Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Insgesamt befindet sich das Objekt in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Chancen für eine individuelle Neugestaltung. Besonders praktisch ist die rückwärtige Einfahrt zum Grundstück, die eine flexible Nutzung ermöglicht, beispielsweise für Stellplätze oder Zufahrtsmöglichkeit für Bauarbeiten.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie mit großzügigem Grundstück suchen und bereit sind, durch Renovierungen und Modernisierungen ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1925
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)921 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis25.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Wohnhaus
- Baujahr ca. 1925, Anbau ca. 1967
- Eigentumsgrundstück ca. 921 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 125... mehr lesen
- Wohnhaus
- Baujahr ca. 1925, Anbau ca. 1967
- Eigentumsgrundstück ca. 921 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 125... mehr lesen
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Wohnhaus
- Baujahr ca. 1925, Anbau ca. 1967
- Eigentumsgrundstück ca. 921 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 125 m²
- weitere Nutzfläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss
- Aufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- Aufteilung DG: 4 Zimmer (eins davon als Küche genutzt), Bad
- Teilkeller mit ca. 38 m² Nutzfläche
- Kunststofffenster überwiegend ca. 1980, manuelle Jalousien
- keine Garage/keinen Stellplatz
- rückwärtige Zufahrt vorhanden
- B 344,2 kWh/(m²a), E-Klasse H, BJ Gebäude ca.1925, Bj. Gasheizung ca. 2012, gültig bis 25.01.2034
- Wohnhaus
- Baujahr ca. 1925, Anbau ca. 1967
- Eigentumsgrundstück ca. 921 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 125 m²
- weitere Nutzfläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss
- Aufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- Aufteilung DG: 4 Zimmer (eins davon als Küche genutzt), Bad
- Teilkeller mit ca. 38 m² Nutzfläche
- Kunststofffenster überwiegend ca. 1980, manuelle Jalousien
- keine Garage/keinen Stellplatz
- rückwärtige Zufahrt vorhanden
- B 344,2 kWh/(m²a), E-Klasse H, BJ Gebäude ca.1925, Bj. Gasheizung ca. 2012, gültig bis 25.01.2034
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Wohnhaus
- Baujahr ca. 1925, Anbau ca. 1967
- Eigentumsgrundstück ca. 921 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 125 m²
- weitere Nutzfläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss
- Aufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- Aufteilung DG: 4 Zimmer (eins davon als Küche genutzt), Bad
- Teilkeller mit ca. 38 m² Nutzfläche
- Kunststofffenster überwiegend ca. 1980, manuelle Jalousien
- keine Garage/keinen Stellplatz
- rückwärtige Zufahrt vorhanden
- B 344,2 kWh/(m²a), E-Klasse H, BJ Gebäude ca.1925, Bj. Gasheizung ca. 2012, gültig bis 25.01.2034
- Wohnhaus
- Baujahr ca. 1925, Anbau ca. 1967
- Eigentumsgrundstück ca. 921 m²
- Wohnfläche insgesamt ca. 125 m²
- weitere Nutzfläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss
- Aufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC
- Aufteilung DG: 4 Zimmer (eins davon als Küche genutzt), Bad
- Teilkeller mit ca. 38 m² Nutzfläche
- Kunststofffenster überwiegend ca. 1980, manuelle Jalousien
- keine Garage/keinen Stellplatz
- rückwärtige Zufahrt vorhanden
- B 344,2 kWh/(m²a), E-Klasse H, BJ Gebäude ca.1925, Bj. Gasheizung ca. 2012, gültig bis 25.01.2034
- Kabelanschluss
Lage
Das Widukindland gehört zu den begehrten Wohnlagen im Osten Osnabrücks und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten...
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Das Widukindland gehört zu den begehrten Wohnlagen im Osten Osnabrücks und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Besonders geschätzt wird das Widukindland für seine hohe Wohnqualität: Einfamilienhäuser, gepflegte Mehrfamilienhäuser und viel Grün prägen das Bild des Viertels. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege oder der nahe gelegene Schinkelberg, machen das Umfeld attraktiv für Familien und Paare gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Osnabrücker Innenstadt sowie auf die A30 und A33. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Insgesamt verbindet das Widukindland eine naturnahe Wohnlage mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für alle, die ein ruhiges, sicheres und gleichzeitig zentrales Wohnumfeld in Osnabrück suchen.
Besonders geschätzt wird das Widukindland für seine hohe Wohnqualität: Einfamilienhäuser, gepflegte Mehrfamilienhäuser und viel Grün prägen das Bild des Viertels. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege oder der nahe gelegene Schinkelberg, machen das Umfeld attraktiv für Familien und Paare gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Osnabrücker Innenstadt sowie auf die A30 und A33. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Insgesamt verbindet das Widukindland eine naturnahe Wohnlage mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für alle, die ein ruhiges, sicheres und gleichzeitig zentrales Wohnumfeld in Osnabrück suchen.
Das Widukindland gehört zu den begehrten Wohnlagen im Osten Osnabrücks und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Besonders geschätzt wird das Widukindland für seine hohe Wohnqualität: Einfamilienhäuser, gepflegte Mehrfamilienhäuser und viel Grün prägen das Bild des Viertels. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege oder der nahe gelegene Schinkelberg, machen das Umfeld attraktiv für Familien und Paare gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Osnabrücker Innenstadt sowie auf die A30 und A33. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Insgesamt verbindet das Widukindland eine naturnahe Wohnlage mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für alle, die ein ruhiges, sicheres und gleichzeitig zentrales Wohnumfeld in Osnabrück suchen.
Besonders geschätzt wird das Widukindland für seine hohe Wohnqualität: Einfamilienhäuser, gepflegte Mehrfamilienhäuser und viel Grün prägen das Bild des Viertels. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege oder der nahe gelegene Schinkelberg, machen das Umfeld attraktiv für Familien und Paare gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Osnabrücker Innenstadt sowie auf die A30 und A33. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Insgesamt verbindet das Widukindland eine naturnahe Wohnlage mit urbaner Nähe – ein idealer Standort für alle, die ein ruhiges, sicheres und gleichzeitig zentrales Wohnumfeld in Osnabrück suchen.
Osnabrück Deutschland (49086)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Miguel Pereira
datos Immobilien GmbH
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
00495414066115
datos Immobilien GmbH
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541 40660