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immobilie1-ID: 32412253 | Anbieter-ID: 5924
Bungalow mit 2 Wohneinheiten
219.500 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der im Jahr 1982 erbaute Bungalow in Ostercappeln-Venne verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Im Erdgeschoss befindet sich die größere Einheit mit rund 89 m² und drei Zimmern, die seit 2012 vermietet ist. Die...
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Der im Jahr 1982 erbaute Bungalow in Ostercappeln-Venne verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Im Erdgeschoss befindet sich die größere Einheit mit rund 89 m² und drei Zimmern, die seit 2012 vermietet ist. Die zweite Wohneinheit liegt im Dachgeschoss, umfasst ca. 39 m² mit 1,5 Zimmern, Küche, Diele sowie Bad/WC und ist seit 2020 vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit Garage und Carport zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Das Objekt steht auf einem ca. 689 m² großen Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis zum 31.03.2079 gesichert ist. Der Erbbauzins beträgt derzeit 497 € jährlich und wurde zuletzt 2009 angepasst. Das Erbbaugrundstück kann für 75.000,-€ übernommen werden. Die Immobilie ist an das Nahwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung durch zwei eigenständige Wohneinheiten, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung geeignet sind. Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren punktuell vorgenommen: So wurden die Dachflächenfenster erneuert, das Dach gedämmt und das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert. Im Übrigen befindet sich die Ausstattung überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Haben ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das komplette Web-Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Objekt steht auf einem ca. 689 m² großen Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis zum 31.03.2079 gesichert ist. Der Erbbauzins beträgt derzeit 497 € jährlich und wurde zuletzt 2009 angepasst. Das Erbbaugrundstück kann für 75.000,-€ übernommen werden. Die Immobilie ist an das Nahwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung durch zwei eigenständige Wohneinheiten, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung geeignet sind. Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren punktuell vorgenommen: So wurden die Dachflächenfenster erneuert, das Dach gedämmt und das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert. Im Übrigen befindet sich die Ausstattung überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
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Der im Jahr 1982 erbaute Bungalow in Ostercappeln-Venne verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Im Erdgeschoss befindet sich die größere Einheit mit rund 89 m² und drei Zimmern, die seit 2012 vermietet ist. Die zweite Wohneinheit liegt im Dachgeschoss, umfasst ca. 39 m² mit 1,5 Zimmern, Küche, Diele sowie Bad/WC und ist seit 2020 vermietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit Garage und Carport zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Das Objekt steht auf einem ca. 689 m² großen Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis zum 31.03.2079 gesichert ist. Der Erbbauzins beträgt derzeit 497 € jährlich und wurde zuletzt 2009 angepasst. Das Erbbaugrundstück kann für 75.000,-€ übernommen werden. Die Immobilie ist an das Nahwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung durch zwei eigenständige Wohneinheiten, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung geeignet sind. Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren punktuell vorgenommen: So wurden die Dachflächenfenster erneuert, das Dach gedämmt und das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert. Im Übrigen befindet sich die Ausstattung überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
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Das Objekt steht auf einem ca. 689 m² großen Erbbaugrundstück, dessen Laufzeit bis zum 31.03.2079 gesichert ist. Der Erbbauzins beträgt derzeit 497 € jährlich und wurde zuletzt 2009 angepasst. Das Erbbaugrundstück kann für 75.000,-€ übernommen werden. Die Immobilie ist an das Nahwärmenetz angeschlossen und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung durch zwei eigenständige Wohneinheiten, die sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung geeignet sind. Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren punktuell vorgenommen: So wurden die Dachflächenfenster erneuert, das Dach gedämmt und das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert. Im Übrigen befindet sich die Ausstattung überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr, was Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis219.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf196,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis17.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft... mehr lesen
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft... mehr lesen
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.03.2079. Der Erbbauzins beträgt p.a. zur Zeit 497,-€ (letzte Erhöhung 01.01.2009). Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++
- Bungalow mit 2 Wohneinheiten
- Baujahr 1982
- Erbbaugrundstück, ca. 689 m², Laufzeit bis 31.03.2079, Erbbauzins p.a. 497 €, letzte Erhöhung in 01.01.2009
- das Erbbaugrundstück kann für separate 75.000,-€ übernommen werden
- Wohnfläche insgesamt ca. 128 m²
- Erdgeschoß -Einheit 1-: Wohnfläche ca. 89 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC im Eingangsbereich
- Dachgeschoß -Einheit 2-: Wohnfläche ca. 39 m² - 1,5 Zimmer, Küche Diele, Bad/WC
- EG vermietet für mtl. 400,-€ seit 01.09.2012
- DG vermietet für mtl. 300,-€ seit 01.06.2020
- Teilunterkellert
- die Immobilie ist am Nahwärmenetz angeschlossen
- Renovierungen: Dachflächenfenster im DG erneuert, Dach gedämmt und Bad erneuert vor ca. 20 Jahren, Rest aus dem Baujahr
- Garten in Südausrichtung
- Garage und Carport vorhanden
- Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, 196,6 kWh/(m²*a), Nahwärme, Bj. Gebäude 1982, gültig bis 17.09.2035
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.03.2079. Der Erbbauzins beträgt p.a. zur Zeit 497,-€ (letzte Erhöhung 01.01.2009). Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++
- Bungalow mit 2 Wohneinheiten
- Baujahr 1982
- Erbbaugrundstück, ca. 689 m², Laufzeit bis 31.03.2079, Erbbauzins p.a. 497 €, letzte Erhöhung in 01.01.2009
- das Erbbaugrundstück kann für separate 75.000,-€ übernommen werden
- Wohnfläche insgesamt ca. 128 m²
- Erdgeschoß -Einheit 1-: Wohnfläche ca. 89 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC im Eingangsbereich
- Dachgeschoß -Einheit 2-: Wohnfläche ca. 39 m² - 1,5 Zimmer, Küche Diele, Bad/WC
- EG vermietet für mtl. 400,-€ seit 01.09.2012
- DG vermietet für mtl. 300,-€ seit 01.06.2020
- Teilunterkellert
- die Immobilie ist am Nahwärmenetz angeschlossen
- Renovierungen: Dachflächenfenster im DG erneuert, Dach gedämmt und Bad erneuert vor ca. 20 Jahren, Rest aus dem Baujahr
- Garten in Südausrichtung
- Garage und Carport vorhanden
- Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, 196,6 kWh/(m²*a), Nahwärme, Bj. Gebäude 1982, gültig bis 17.09.2035
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.03.2079. Der Erbbauzins beträgt p.a. zur Zeit 497,-€ (letzte Erhöhung 01.01.2009). Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++
- Bungalow mit 2 Wohneinheiten
- Baujahr 1982
- Erbbaugrundstück, ca. 689 m², Laufzeit bis 31.03.2079, Erbbauzins p.a. 497 €, letzte Erhöhung in 01.01.2009
- das Erbbaugrundstück kann für separate 75.000,-€ übernommen werden
- Wohnfläche insgesamt ca. 128 m²
- Erdgeschoß -Einheit 1-: Wohnfläche ca. 89 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC im Eingangsbereich
- Dachgeschoß -Einheit 2-: Wohnfläche ca. 39 m² - 1,5 Zimmer, Küche Diele, Bad/WC
- EG vermietet für mtl. 400,-€ seit 01.09.2012
- DG vermietet für mtl. 300,-€ seit 01.06.2020
- Teilunterkellert
- die Immobilie ist am Nahwärmenetz angeschlossen
- Renovierungen: Dachflächenfenster im DG erneuert, Dach gedämmt und Bad erneuert vor ca. 20 Jahren, Rest aus dem Baujahr
- Garten in Südausrichtung
- Garage und Carport vorhanden
- Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, 196,6 kWh/(m²*a), Nahwärme, Bj. Gebäude 1982, gültig bis 17.09.2035
+++Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Angebot um ein Erbbaugrundstück handelt. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.03.2079. Der Erbbauzins beträgt p.a. zur Zeit 497,-€ (letzte Erhöhung 01.01.2009). Eine Belastung des Grundbuchs in Abteilung III (Grundschulden) im Rahmen einer Finanzierung ist nur bis 80 % des Kaufpreises möglich! +++
- Bungalow mit 2 Wohneinheiten
- Baujahr 1982
- Erbbaugrundstück, ca. 689 m², Laufzeit bis 31.03.2079, Erbbauzins p.a. 497 €, letzte Erhöhung in 01.01.2009
- das Erbbaugrundstück kann für separate 75.000,-€ übernommen werden
- Wohnfläche insgesamt ca. 128 m²
- Erdgeschoß -Einheit 1-: Wohnfläche ca. 89 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC im Eingangsbereich
- Dachgeschoß -Einheit 2-: Wohnfläche ca. 39 m² - 1,5 Zimmer, Küche Diele, Bad/WC
- EG vermietet für mtl. 400,-€ seit 01.09.2012
- DG vermietet für mtl. 300,-€ seit 01.06.2020
- Teilunterkellert
- die Immobilie ist am Nahwärmenetz angeschlossen
- Renovierungen: Dachflächenfenster im DG erneuert, Dach gedämmt und Bad erneuert vor ca. 20 Jahren, Rest aus dem Baujahr
- Garten in Südausrichtung
- Garage und Carport vorhanden
- Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, 196,6 kWh/(m²*a), Nahwärme, Bj. Gebäude 1982, gültig bis 17.09.2035
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Ostercappeln-Venne – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ruhiges Wohnen im Grünen und eine schnelle Anbindung an die Stadt Osnabrück.
Umgeben von Feldern, Wäldern und Seen genießen Sie hier eine naturnahe... mehr lesen
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Die Immobilie liegt im beliebten Ostercappeln-Venne – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ruhiges Wohnen im Grünen und eine schnelle Anbindung an die Stadt Osnabrück.
Umgeben von Feldern, Wäldern und Seen genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten an der frischen Luft einlädt. Venne bietet zudem eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und lebendigem Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Ostercappeln oder Bohmte.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in nur rund 20 Minuten in Osnabrück. Auch die Autobahnen A1 und A30 erreichen Sie zügig – ein klarer Pluspunkt für Berufspendler.
Kurzum: Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
Umgeben von Feldern, Wäldern und Seen genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten an der frischen Luft einlädt. Venne bietet zudem eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und lebendigem Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Ostercappeln oder Bohmte.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in nur rund 20 Minuten in Osnabrück. Auch die Autobahnen A1 und A30 erreichen Sie zügig – ein klarer Pluspunkt für Berufspendler.
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Umgeben von Feldern, Wäldern und Seen genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten an der frischen Luft einlädt. Venne bietet zudem eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und lebendigem Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Ostercappeln oder Bohmte.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in nur rund 20 Minuten in Osnabrück. Auch die Autobahnen A1 und A30 erreichen Sie zügig – ein klarer Pluspunkt für Berufspendler.
Kurzum: Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
Umgeben von Feldern, Wäldern und Seen genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten an der frischen Luft einlädt. Venne bietet zudem eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und lebendigem Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Ort, alles Weitere im nahegelegenen Ostercappeln oder Bohmte.
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Kurzum: Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
Ostercappeln / Venne Venne Deutschland (49179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Malte Goda
datos Immobilien GmbH
Lotter Straße 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
004954140660
datos Immobilien GmbH
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
0541 40660