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immobilie1-ID: 32412245 | Anbieter-ID: 5920
Solides Zweifamilienhaus am Schölerberg
275.000 €
Kaufpreis
135,79 m²
Wohnfläche
454 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses im Jahr 1953 erbaute Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus solidem Charme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 454 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche...
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Dieses im Jahr 1953 erbaute Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus solidem Charme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 454 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m², die sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten verteilt. Ob als Mehrgenerationenhaus oder auch zur teilweisen Vermietung – hier stehen Ihnen alle Wege offen.
Die ca. 69,77 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische Aufteilung. Herzstück ist das Wohnzimmer, das durch einen charakteristischen Erker eine ganz besondere Atmosphäre erhält. Zwei weitere Zimmer, der Wintergarten, die Küche sowie ein funktionales Badezimmer vervollständigen diese Einheit.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 66,01 m² ebenfalls zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist hier das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Ein besonderes Extra ist die vorhandene Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachboden. Diese hellen Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder einen privaten Rückzugsort für Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen reichlich Stau- und Vorratsraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende in privater Atmosphäre.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die ca. 69,77 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische Aufteilung. Herzstück ist das Wohnzimmer, das durch einen charakteristischen Erker eine ganz besondere Atmosphäre erhält. Zwei weitere Zimmer, der Wintergarten, die Küche sowie ein funktionales Badezimmer vervollständigen diese Einheit.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 66,01 m² ebenfalls zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist hier das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Ein besonderes Extra ist die vorhandene Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachboden. Diese hellen Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder einen privaten Rückzugsort für Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen reichlich Stau- und Vorratsraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende in privater Atmosphäre.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses im Jahr 1953 erbaute Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus solidem Charme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 454 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 136 m², die sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten verteilt. Ob als Mehrgenerationenhaus oder auch zur teilweisen Vermietung – hier stehen Ihnen alle Wege offen.
Die ca. 69,77 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische Aufteilung. Herzstück ist das Wohnzimmer, das durch einen charakteristischen Erker eine ganz besondere Atmosphäre erhält. Zwei weitere Zimmer, der Wintergarten, die Küche sowie ein funktionales Badezimmer vervollständigen diese Einheit.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 66,01 m² ebenfalls zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist hier das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Ein besonderes Extra ist die vorhandene Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachboden. Diese hellen Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder einen privaten Rückzugsort für Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen reichlich Stau- und Vorratsraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende in privater Atmosphäre.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die ca. 69,77 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische Aufteilung. Herzstück ist das Wohnzimmer, das durch einen charakteristischen Erker eine ganz besondere Atmosphäre erhält. Zwei weitere Zimmer, der Wintergarten, die Küche sowie ein funktionales Badezimmer vervollständigen diese Einheit.
Das Obergeschoss bietet mit ca. 66,01 m² ebenfalls zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ein besonderes Highlight ist hier das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Ein besonderes Extra ist die vorhandene Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachboden. Diese hellen Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder einen privaten Rückzugsort für Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen reichlich Stau- und Vorratsraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende in privater Atmosphäre.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Rufen Sie am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1953
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf305,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis22.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Zweifamilienhaus
- aktuell vermietet
- Baujahr ca. 1953
- Eigentumsgrundstück ca. 454 m²
- Wohnfläche ca.... mehr lesen
- Zweifamilienhaus
- aktuell vermietet
- Baujahr ca. 1953
- Eigentumsgrundstück ca. 454 m²
- Wohnfläche ca.... mehr lesen
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Zweifamilienhaus
- aktuell vermietet
- Baujahr ca. 1953
- Eigentumsgrundstück ca. 454 m²
- Wohnfläche ca. 135,79 m²
- EG: ca. 69,77 m²
- 1. OG: ca. 66,01 m²
- Garage
- Garten
- Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachboden
- Bedarfsausweis, E-Klasse H, 279,2 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. Gebäude 1953, Bj. Wärmeerzeuger 1996 & 1999, gültig bis 22.01.2036
- Zweifamilienhaus
- aktuell vermietet
- Baujahr ca. 1953
- Eigentumsgrundstück ca. 454 m²
- Wohnfläche ca. 135,79 m²
- EG: ca. 69,77 m²
- 1. OG: ca. 66,01 m²
- Garage
- Garten
- Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachboden
- Bedarfsausweis, E-Klasse H, 279,2 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. Gebäude 1953, Bj. Wärmeerzeuger 1996 & 1999, gültig bis 22.01.2036
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen!
- Zweifamilienhaus
- aktuell vermietet
- Baujahr ca. 1953
- Eigentumsgrundstück ca. 454 m²
- Wohnfläche ca. 135,79 m²
- EG: ca. 69,77 m²
- 1. OG: ca. 66,01 m²
- Garage
- Garten
- Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachboden
- Bedarfsausweis, E-Klasse H, 279,2 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. Gebäude 1953, Bj. Wärmeerzeuger 1996 & 1999, gültig bis 22.01.2036
- Zweifamilienhaus
- aktuell vermietet
- Baujahr ca. 1953
- Eigentumsgrundstück ca. 454 m²
- Wohnfläche ca. 135,79 m²
- EG: ca. 69,77 m²
- 1. OG: ca. 66,01 m²
- Garage
- Garten
- Nutzfläche in Wohnraumqualität im Dachboden
- Bedarfsausweis, E-Klasse H, 279,2 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. Gebäude 1953, Bj. Wärmeerzeuger 1996 & 1999, gültig bis 22.01.2036
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Schölerberg, ein Stadtteil im Süden Osnabrücks – familienfreundlich, stadtnah und grün.
Die rund 14500 Einwohner des Schölerbergs setzen sich sowohl aus Studenten, jungen Familien und Senioren zusammen. Der beschauliche Stadtteil ist so beliebt,... mehr lesen
Die rund 14500 Einwohner des Schölerbergs setzen sich sowohl aus Studenten, jungen Familien und Senioren zusammen. Der beschauliche Stadtteil ist so beliebt,... mehr lesen
Der Schölerberg, ein Stadtteil im Süden Osnabrücks – familienfreundlich, stadtnah und grün.
Die rund 14500 Einwohner des Schölerbergs setzen sich sowohl aus Studenten, jungen Familien und Senioren zusammen. Der beschauliche Stadtteil ist so beliebt, da trotz der Nähe zur Innenstadt die Natur hier nicht zu kurz kommt. Der Riedenbach ist nur einer von vielen idyllischen Plätzen, die Erholung versprechen.
Neben Mehrfamilienhäusern mit gemütlichen Altbauwohnungen und Reihenhäusern für Familien, profitieren Studenten hier besonders von den praktischen Wohnheimen.
Durch die Lage des Schölerbergs ist jedes Ziel schnell zu erreichen, nicht nur die Innenstadt. Die nahliegenden Autobahnen bieten viel Raum für Flexibilität. Aber um den täglichen Bedarf zu decken, muss kein langer Weg auf sich genommen werden. Einige Supermärkte, aber auch das große Nahne-Center sind für ausgiebige Einkäufe perfekt geeignet.
Auch im Bereich Bildung hat der Schölerberg Einiges zu bieten. Platz zum Spielen und Lernen können nicht nur in den acht ortsansässigen Kindergärten gefunden werden, auch Grundschulen, Weiterführende- und Berufsbildende Schulen fehlen hier nicht. Dieser Aspekt ist besonders ansprechend für Familien, genau wie die Nähe zum Osnabrücker Zoo, welcher auch überregional bekannt ist. Eines von vielen Freizeitangeboten am Schölerberg.
Auch Sportbegeisterte finden in dem Viertel vielfältige Möglichkeiten ihrer Leidenschaft nach zu gehen. Das Angebot vom SC Schölerberg reicht von Fußball, über Schwimmen, Turnen und Leichtathletik und lässt somit keine Wünsche offen. Vielseitigkeit wird am Schölerberg großgeschrieben – ein Stadtteil zum Wohlfühlen.
Die rund 14500 Einwohner des Schölerbergs setzen sich sowohl aus Studenten, jungen Familien und Senioren zusammen. Der beschauliche Stadtteil ist so beliebt, da trotz der Nähe zur Innenstadt die Natur hier nicht zu kurz kommt. Der Riedenbach ist nur einer von vielen idyllischen Plätzen, die Erholung versprechen.
Neben Mehrfamilienhäusern mit gemütlichen Altbauwohnungen und Reihenhäusern für Familien, profitieren Studenten hier besonders von den praktischen Wohnheimen.
Durch die Lage des Schölerbergs ist jedes Ziel schnell zu erreichen, nicht nur die Innenstadt. Die nahliegenden Autobahnen bieten viel Raum für Flexibilität. Aber um den täglichen Bedarf zu decken, muss kein langer Weg auf sich genommen werden. Einige Supermärkte, aber auch das große Nahne-Center sind für ausgiebige Einkäufe perfekt geeignet.
Auch im Bereich Bildung hat der Schölerberg Einiges zu bieten. Platz zum Spielen und Lernen können nicht nur in den acht ortsansässigen Kindergärten gefunden werden, auch Grundschulen, Weiterführende- und Berufsbildende Schulen fehlen hier nicht. Dieser Aspekt ist besonders ansprechend für Familien, genau wie die Nähe zum Osnabrücker Zoo, welcher auch überregional bekannt ist. Eines von vielen Freizeitangeboten am Schölerberg.
Auch Sportbegeisterte finden in dem Viertel vielfältige Möglichkeiten ihrer Leidenschaft nach zu gehen. Das Angebot vom SC Schölerberg reicht von Fußball, über Schwimmen, Turnen und Leichtathletik und lässt somit keine Wünsche offen. Vielseitigkeit wird am Schölerberg großgeschrieben – ein Stadtteil zum Wohlfühlen.
Der Schölerberg, ein Stadtteil im Süden Osnabrücks – familienfreundlich, stadtnah und grün.
Die rund 14500 Einwohner des Schölerbergs setzen sich sowohl aus Studenten, jungen Familien und Senioren zusammen. Der beschauliche Stadtteil ist so beliebt, da trotz der Nähe zur Innenstadt die Natur hier nicht zu kurz kommt. Der Riedenbach ist nur einer von vielen idyllischen Plätzen, die Erholung versprechen.
Neben Mehrfamilienhäusern mit gemütlichen Altbauwohnungen und Reihenhäusern für Familien, profitieren Studenten hier besonders von den praktischen Wohnheimen.
Durch die Lage des Schölerbergs ist jedes Ziel schnell zu erreichen, nicht nur die Innenstadt. Die nahliegenden Autobahnen bieten viel Raum für Flexibilität. Aber um den täglichen Bedarf zu decken, muss kein langer Weg auf sich genommen werden. Einige Supermärkte, aber auch das große Nahne-Center sind für ausgiebige Einkäufe perfekt geeignet.
Auch im Bereich Bildung hat der Schölerberg Einiges zu bieten. Platz zum Spielen und Lernen können nicht nur in den acht ortsansässigen Kindergärten gefunden werden, auch Grundschulen, Weiterführende- und Berufsbildende Schulen fehlen hier nicht. Dieser Aspekt ist besonders ansprechend für Familien, genau wie die Nähe zum Osnabrücker Zoo, welcher auch überregional bekannt ist. Eines von vielen Freizeitangeboten am Schölerberg.
Auch Sportbegeisterte finden in dem Viertel vielfältige Möglichkeiten ihrer Leidenschaft nach zu gehen. Das Angebot vom SC Schölerberg reicht von Fußball, über Schwimmen, Turnen und Leichtathletik und lässt somit keine Wünsche offen. Vielseitigkeit wird am Schölerberg großgeschrieben – ein Stadtteil zum Wohlfühlen.
Die rund 14500 Einwohner des Schölerbergs setzen sich sowohl aus Studenten, jungen Familien und Senioren zusammen. Der beschauliche Stadtteil ist so beliebt, da trotz der Nähe zur Innenstadt die Natur hier nicht zu kurz kommt. Der Riedenbach ist nur einer von vielen idyllischen Plätzen, die Erholung versprechen.
Neben Mehrfamilienhäusern mit gemütlichen Altbauwohnungen und Reihenhäusern für Familien, profitieren Studenten hier besonders von den praktischen Wohnheimen.
Durch die Lage des Schölerbergs ist jedes Ziel schnell zu erreichen, nicht nur die Innenstadt. Die nahliegenden Autobahnen bieten viel Raum für Flexibilität. Aber um den täglichen Bedarf zu decken, muss kein langer Weg auf sich genommen werden. Einige Supermärkte, aber auch das große Nahne-Center sind für ausgiebige Einkäufe perfekt geeignet.
Auch im Bereich Bildung hat der Schölerberg Einiges zu bieten. Platz zum Spielen und Lernen können nicht nur in den acht ortsansässigen Kindergärten gefunden werden, auch Grundschulen, Weiterführende- und Berufsbildende Schulen fehlen hier nicht. Dieser Aspekt ist besonders ansprechend für Familien, genau wie die Nähe zum Osnabrücker Zoo, welcher auch überregional bekannt ist. Eines von vielen Freizeitangeboten am Schölerberg.
Auch Sportbegeisterte finden in dem Viertel vielfältige Möglichkeiten ihrer Leidenschaft nach zu gehen. Das Angebot vom SC Schölerberg reicht von Fußball, über Schwimmen, Turnen und Leichtathletik und lässt somit keine Wünsche offen. Vielseitigkeit wird am Schölerberg großgeschrieben – ein Stadtteil zum Wohlfühlen.
Osnabrück Osnabrück Niedersachsen Deutschland (49082)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jan Erik Zangenberg
datos Immobilien GmbH
Lotter Straße 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
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Lotter Str. 81,
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
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