immobilie1-ID: 32007839 | Anbieter-ID: SPR23-06
Charmante und großzügige Altbau-Wohnung mit zwei Balkone zur Kapitalanlage / späteren Selbstnutzung
429.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses eines typischen Berliner Altbaus welches sich direkt im beliebten Sprengel-Kiez befindet. Die Wohnung wird über die Treppe erreicht.
Vier Zimmer, Küche und Bad verteilen sich... mehr lesen
Vier Zimmer, Küche und Bad verteilen sich... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses eines typischen Berliner Altbaus welches sich direkt im beliebten Sprengel-Kiez befindet. Die Wohnung wird über die Treppe erreicht.
Vier Zimmer, Küche und Bad verteilen sich hier auf großzügige 115 m² Wohnfläche. Betreten wird die Wohnung über den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich unmittelbar die schöne Wohnküche mit Zugang zur Kammer und mit Blick in den Hof. Die Küche bietet genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Auf der rechten Seite des Flurs gleich im Anschluss finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und danach, ebenfalls zum Hof ausgerichtet, eines der Schlafzimmer. Links vom Flur befinden sich drei große und helle Räume, die alle samt nach Süden und zur Sprengelstraße ausgerichtet und miteinander durch Türen verbunden sind. Bei dem mittleren Zimmer handelt sich um ein schönes Erkerzimmer, wobei die beiden links und rechts davon gelegenen Räume jeweils über einen Balkon verfügen.
Vier Zimmer, Küche und Bad verteilen sich hier auf großzügige 115 m² Wohnfläche. Betreten wird die Wohnung über den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich unmittelbar die schöne Wohnküche mit Zugang zur Kammer und mit Blick in den Hof. Die Küche bietet genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Auf der rechten Seite des Flurs gleich im Anschluss finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und danach, ebenfalls zum Hof ausgerichtet, eines der Schlafzimmer. Links vom Flur befinden sich drei große und helle Räume, die alle samt nach Süden und zur Sprengelstraße ausgerichtet und miteinander durch Türen verbunden sind. Bei dem mittleren Zimmer handelt sich um ein schönes Erkerzimmer, wobei die beiden links und rechts davon gelegenen Räume jeweils über einen Balkon verfügen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses eines typischen Berliner Altbaus welches sich direkt im beliebten Sprengel-Kiez befindet. Die Wohnung wird über die Treppe erreicht.
Vier Zimmer, Küche und Bad verteilen sich hier auf großzügige 115 m² Wohnfläche. Betreten wird die Wohnung über den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich unmittelbar die schöne Wohnküche mit Zugang zur Kammer und mit Blick in den Hof. Die Küche bietet genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Auf der rechten Seite des Flurs gleich im Anschluss finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und danach, ebenfalls zum Hof ausgerichtet, eines der Schlafzimmer. Links vom Flur befinden sich drei große und helle Räume, die alle samt nach Süden und zur Sprengelstraße ausgerichtet und miteinander durch Türen verbunden sind. Bei dem mittleren Zimmer handelt sich um ein schönes Erkerzimmer, wobei die beiden links und rechts davon gelegenen Räume jeweils über einen Balkon verfügen.
Vier Zimmer, Küche und Bad verteilen sich hier auf großzügige 115 m² Wohnfläche. Betreten wird die Wohnung über den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich unmittelbar die schöne Wohnküche mit Zugang zur Kammer und mit Blick in den Hof. Die Küche bietet genügend Platz, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Auf der rechten Seite des Flurs gleich im Anschluss finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und danach, ebenfalls zum Hof ausgerichtet, eines der Schlafzimmer. Links vom Flur befinden sich drei große und helle Räume, die alle samt nach Süden und zur Sprengelstraße ausgerichtet und miteinander durch Türen verbunden sind. Bei dem mittleren Zimmer handelt sich um ein schönes Erkerzimmer, wobei die beiden links und rechts davon gelegenen Räume jeweils über einen Balkon verfügen.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Hausgeld pro Monat530 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer4
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis21.04.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die typische Berliner Altbau-Wohnung verfügt über hohe Raumdecken, die teils mit Stuck verziert sind, Doppelkastenfenster und Kassettentüren mit zum Teil Originalbeschlägen. In der Wohnung ist Laminat über die Holzdielen verlegt, Die zur Straße...
mehr lesen
Die typische Berliner Altbau-Wohnung verfügt über hohe Raumdecken, die teils mit Stuck verziert sind, Doppelkastenfenster und Kassettentüren mit zum Teil Originalbeschlägen. In der Wohnung ist Laminat über die Holzdielen verlegt, Die zur Straße ausgerichteten Räume links und rechts des Erkerzimmers verfügen je über einen Balkon. Es gibt eine Kammer, die von der Küche erreichbar ist. Das Badezimmer ist voll gefliest. Die Wohnung wird über KWK Fossil beheizt. Das Dachgeschoss ist bereits vor mehreren Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut worden.
Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des Mieters können keine Innenaufnahmen der Wohnung präsentiert werden. Jedoch ist bei Interesse eine Wohnungsbesichtigung stets möglich.
Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des Mieters können keine Innenaufnahmen der Wohnung präsentiert werden. Jedoch ist bei Interesse eine Wohnungsbesichtigung stets möglich.
Die typische Berliner Altbau-Wohnung verfügt über hohe Raumdecken, die teils mit Stuck verziert sind, Doppelkastenfenster und Kassettentüren mit zum Teil Originalbeschlägen. In der Wohnung ist Laminat über die Holzdielen verlegt, Die zur Straße ausgerichteten Räume links und rechts des Erkerzimmers verfügen je über einen Balkon. Es gibt eine Kammer, die von der Küche erreichbar ist. Das Badezimmer ist voll gefliest. Die Wohnung wird über KWK Fossil beheizt. Das Dachgeschoss ist bereits vor mehreren Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut worden.
Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des Mieters können keine Innenaufnahmen der Wohnung präsentiert werden. Jedoch ist bei Interesse eine Wohnungsbesichtigung stets möglich.
Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des Mieters können keine Innenaufnahmen der Wohnung präsentiert werden. Jedoch ist bei Interesse eine Wohnungsbesichtigung stets möglich.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das typische Berliner Wohnhaus aus dem Jahre 1910 befindet sich direkt in der angesagten Sprengelstraße im Bezirk Wedding und mitten im beliebten Kiez. Die Sprengelstraße bietet einige bekannte Bars, Cafés und Restaurants und ist charakteristisch für...
mehr lesen
Das typische Berliner Wohnhaus aus dem Jahre 1910 befindet sich direkt in der angesagten Sprengelstraße im Bezirk Wedding und mitten im beliebten Kiez. Die Sprengelstraße bietet einige bekannte Bars, Cafés und Restaurants und ist charakteristisch für das ausgelassene Lebensgefühl. Zum Charité Campus Rudolf-Virchow Klinikum, zur Beuth Hochschule für Technik und zur Torfstraße mit Läden und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten. Die U9 hält am U Amrumer Straße in ca. 220 Meter Entfernung. Zum Spazierengehen lädt das nahegelegene Nordufer und zum Shoppen die weniger als ein Kilometer entfernte Müllerstraße ein.
Das typische Berliner Wohnhaus aus dem Jahre 1910 befindet sich direkt in der angesagten Sprengelstraße im Bezirk Wedding und mitten im beliebten Kiez. Die Sprengelstraße bietet einige bekannte Bars, Cafés und Restaurants und ist charakteristisch für das ausgelassene Lebensgefühl. Zum Charité Campus Rudolf-Virchow Klinikum, zur Beuth Hochschule für Technik und zur Torfstraße mit Läden und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten. Die U9 hält am U Amrumer Straße in ca. 220 Meter Entfernung. Zum Spazierengehen lädt das nahegelegene Nordufer und zum Shoppen die weniger als ein Kilometer entfernte Müllerstraße ein.
Berlin / Wedding Deutschland (13353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mietsituation:
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2012 vermietet. Es besteht noch eine Sperrfrist von etwa drei ein halb Jahren bis Eigenbedarf angemeldet werden kann. Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht nicht mehr. Daher passt die... mehr lesen
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2012 vermietet. Es besteht noch eine Sperrfrist von etwa drei ein halb Jahren bis Eigenbedarf angemeldet werden kann. Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht nicht mehr. Daher passt die... mehr lesen
Mietsituation:
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2012 vermietet. Es besteht noch eine Sperrfrist von etwa drei ein halb Jahren bis Eigenbedarf angemeldet werden kann. Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht nicht mehr. Daher passt die Wohnung zur derzeitigen Kapitalanlage und bei Bedarf zur späteren Eigennutzung. Jahresnettokaltmiete: 11040,00 Euro.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2012 vermietet. Es besteht noch eine Sperrfrist von etwa drei ein halb Jahren bis Eigenbedarf angemeldet werden kann. Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht nicht mehr. Daher passt die Wohnung zur derzeitigen Kapitalanlage und bei Bedarf zur späteren Eigennutzung. Jahresnettokaltmiete: 11040,00 Euro.
Mietsituation:
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2012 vermietet. Es besteht noch eine Sperrfrist von etwa drei ein halb Jahren bis Eigenbedarf angemeldet werden kann. Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht nicht mehr. Daher passt die Wohnung zur derzeitigen Kapitalanlage und bei Bedarf zur späteren Eigennutzung. Jahresnettokaltmiete: 11040,00 Euro.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 2012 vermietet. Es besteht noch eine Sperrfrist von etwa drei ein halb Jahren bis Eigenbedarf angemeldet werden kann. Ein Vorkaufsrecht des Mieters besteht nicht mehr. Daher passt die Wohnung zur derzeitigen Kapitalanlage und bei Bedarf zur späteren Eigennutzung. Jahresnettokaltmiete: 11040,00 Euro.
Ansprechpartner
Herr Dan Zahareanu
DANZA Real Estate e. K.
Kurfürstendamm 71,
10709 Berlin
10709 Berlin
Kurfürstendamm 71,
10709 Berlin
10709 Berlin
00493092355569
DANZA Real Estate e. K.
Kurfürstendamm 71,
10709 Berlin
10709 Berlin
030 92355569
Erhalte neue Angebote per E-Mail