immobilie1-ID: 32296163 | Anbieter-ID: DC-OSN668355
Großzügiges, sanierungsbedürftiges Anwesen mit Praxis, Einliegerwohnung und Ausbaureserve im Ort
679.000 €
Kaufpreis
331 m²
Wohnfläche
1.664 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Herzstück des individuell durch das renommierte Architekturbüro agn aus Ibbenbüren geplante Anwesen stellt die Hauptwohnung auf der Westseite des Gebäudes dar. Diese bietet auf ca. 286 m² Wohnfläche zunächst im Erdgeschoss den Windfang mit Zugang zu...
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Herzstück des individuell durch das renommierte Architekturbüro agn aus Ibbenbüren geplante Anwesen stellt die Hauptwohnung auf der Westseite des Gebäudes dar. Diese bietet auf ca. 286 m² Wohnfläche zunächst im Erdgeschoss den Windfang mit Zugang zu einem Büro und zu einem Gäste-WC. In Richtung Süden schließen sich eine Essdiele mit Zugang zur Küche und einem Wirtschaftsraum sowie der große Wohnraum mit ca. 4,50 m hoher Decke, der als Splitlevel zwei Stufen höher liegt mit Galerie, Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin und in den üppig bepflanzten, terrassenförmig angelegten Garten mit Wasserlauf und Teichen.
Sowohl aus einem internen Treppenhaus als auch über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss bzw. auf die Empore. Hier finden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und Balkon. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Spielzimmer und ein Gästezimmer mit Duschbad bieten viel Raum für Entfaltung und Gestaltung.
Gleichermaßen im Dachgeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, die sowohl über einen eigenen Zugang und ein weiteres separates Treppenhaus, als auch über die Hauptwohnung erschlossen werden kann. Sie verfügt über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine Kochnische, einen Abstellraum und ein Bad. Diese Wohnung ist als einzige derzeit unbefristet vermietet. In Richtung Süden zum Garten hin befindet sich eine weitere wohnlich ausgebaute Einheit.
Im Erdgeschoss auf der Ostseite befindet sich die Praxiseinheit mit getrennten WC´s für Patienten und Personal, einem Anmeldebereich, einem Wartezimmer, einem Personalraum, einem Röntgenraum, einem Labor, Büro und drei Behandlungsräumen. Die Einheit verfügt über ca. 158 m² Nutzfläche.
Das Untergeschoss bietet für die Hauptwohnung einen großzügigen Wellnessbereich mit innenliegendem Pool, Sauna und Ruhezonen sowie diverse Technik und Abstellräume.
PKW´s finden in Form von 7 offenen Stellplätzen vor dem Haus sowie in der Doppelgarage großzügigen Parkraum.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber seinem Erwerber auf Grund seiner Struktur ein hohes Nutzungspotential und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sowohl aus einem internen Treppenhaus als auch über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss bzw. auf die Empore. Hier finden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und Balkon. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Spielzimmer und ein Gästezimmer mit Duschbad bieten viel Raum für Entfaltung und Gestaltung.
Gleichermaßen im Dachgeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, die sowohl über einen eigenen Zugang und ein weiteres separates Treppenhaus, als auch über die Hauptwohnung erschlossen werden kann. Sie verfügt über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine Kochnische, einen Abstellraum und ein Bad. Diese Wohnung ist als einzige derzeit unbefristet vermietet. In Richtung Süden zum Garten hin befindet sich eine weitere wohnlich ausgebaute Einheit.
Im Erdgeschoss auf der Ostseite befindet sich die Praxiseinheit mit getrennten WC´s für Patienten und Personal, einem Anmeldebereich, einem Wartezimmer, einem Personalraum, einem Röntgenraum, einem Labor, Büro und drei Behandlungsräumen. Die Einheit verfügt über ca. 158 m² Nutzfläche.
Das Untergeschoss bietet für die Hauptwohnung einen großzügigen Wellnessbereich mit innenliegendem Pool, Sauna und Ruhezonen sowie diverse Technik und Abstellräume.
PKW´s finden in Form von 7 offenen Stellplätzen vor dem Haus sowie in der Doppelgarage großzügigen Parkraum.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber seinem Erwerber auf Grund seiner Struktur ein hohes Nutzungspotential und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück des individuell durch das renommierte Architekturbüro agn aus Ibbenbüren geplante Anwesen stellt die Hauptwohnung auf der Westseite des Gebäudes dar. Diese bietet auf ca. 286 m² Wohnfläche zunächst im Erdgeschoss den Windfang mit Zugang zu einem Büro und zu einem Gäste-WC. In Richtung Süden schließen sich eine Essdiele mit Zugang zur Küche und einem Wirtschaftsraum sowie der große Wohnraum mit ca. 4,50 m hoher Decke, der als Splitlevel zwei Stufen höher liegt mit Galerie, Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin und in den üppig bepflanzten, terrassenförmig angelegten Garten mit Wasserlauf und Teichen.
Sowohl aus einem internen Treppenhaus als auch über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss bzw. auf die Empore. Hier finden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und Balkon. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Spielzimmer und ein Gästezimmer mit Duschbad bieten viel Raum für Entfaltung und Gestaltung.
Gleichermaßen im Dachgeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, die sowohl über einen eigenen Zugang und ein weiteres separates Treppenhaus, als auch über die Hauptwohnung erschlossen werden kann. Sie verfügt über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine Kochnische, einen Abstellraum und ein Bad. Diese Wohnung ist als einzige derzeit unbefristet vermietet. In Richtung Süden zum Garten hin befindet sich eine weitere wohnlich ausgebaute Einheit.
Im Erdgeschoss auf der Ostseite befindet sich die Praxiseinheit mit getrennten WC´s für Patienten und Personal, einem Anmeldebereich, einem Wartezimmer, einem Personalraum, einem Röntgenraum, einem Labor, Büro und drei Behandlungsräumen. Die Einheit verfügt über ca. 158 m² Nutzfläche.
Das Untergeschoss bietet für die Hauptwohnung einen großzügigen Wellnessbereich mit innenliegendem Pool, Sauna und Ruhezonen sowie diverse Technik und Abstellräume.
PKW´s finden in Form von 7 offenen Stellplätzen vor dem Haus sowie in der Doppelgarage großzügigen Parkraum.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber seinem Erwerber auf Grund seiner Struktur ein hohes Nutzungspotential und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sowohl aus einem internen Treppenhaus als auch über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss bzw. auf die Empore. Hier finden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und Balkon. Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Spielzimmer und ein Gästezimmer mit Duschbad bieten viel Raum für Entfaltung und Gestaltung.
Gleichermaßen im Dachgeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, die sowohl über einen eigenen Zugang und ein weiteres separates Treppenhaus, als auch über die Hauptwohnung erschlossen werden kann. Sie verfügt über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine Kochnische, einen Abstellraum und ein Bad. Diese Wohnung ist als einzige derzeit unbefristet vermietet. In Richtung Süden zum Garten hin befindet sich eine weitere wohnlich ausgebaute Einheit.
Im Erdgeschoss auf der Ostseite befindet sich die Praxiseinheit mit getrennten WC´s für Patienten und Personal, einem Anmeldebereich, einem Wartezimmer, einem Personalraum, einem Röntgenraum, einem Labor, Büro und drei Behandlungsräumen. Die Einheit verfügt über ca. 158 m² Nutzfläche.
Das Untergeschoss bietet für die Hauptwohnung einen großzügigen Wellnessbereich mit innenliegendem Pool, Sauna und Ruhezonen sowie diverse Technik und Abstellräume.
PKW´s finden in Form von 7 offenen Stellplätzen vor dem Haus sowie in der Doppelgarage großzügigen Parkraum.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet aber seinem Erwerber auf Grund seiner Struktur ein hohes Nutzungspotential und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
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Kaufpreis pro m²2.045,18 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)331 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.664 m²
-
Nutzfläche (ca.)162 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz7
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis13.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sehr gute Wohnlage mitten im Ortskern
- imposante Gartenanlage mit Ausrichtung zur Sonne in Richtung Süden
- eindrucksvolle Hauptwohnung mit Kamin, Sauna und Pool
- Einlieger- und Praxisbereich mit eigenen Zugängen
- bereits wohnlich ausgebaute... mehr lesen
- imposante Gartenanlage mit Ausrichtung zur Sonne in Richtung Süden
- eindrucksvolle Hauptwohnung mit Kamin, Sauna und Pool
- Einlieger- und Praxisbereich mit eigenen Zugängen
- bereits wohnlich ausgebaute... mehr lesen
- sehr gute Wohnlage mitten im Ortskern
- imposante Gartenanlage mit Ausrichtung zur Sonne in Richtung Süden
- eindrucksvolle Hauptwohnung mit Kamin, Sauna und Pool
- Einlieger- und Praxisbereich mit eigenen Zugängen
- bereits wohnlich ausgebaute Reserve im Dachgeschoss mit eigenem Zugang
- Doppelgarage
- repräsentative und individuelle Architektur eines renommierten Büros aus der Region
- beheizt wird die Hauptwohnung durch eine Ölheizung, Praxis und ELW sowie Reserveeinheit verfügen jeweils über eine
separate Gasheizung
- imposante Gartenanlage mit Ausrichtung zur Sonne in Richtung Süden
- eindrucksvolle Hauptwohnung mit Kamin, Sauna und Pool
- Einlieger- und Praxisbereich mit eigenen Zugängen
- bereits wohnlich ausgebaute Reserve im Dachgeschoss mit eigenem Zugang
- Doppelgarage
- repräsentative und individuelle Architektur eines renommierten Büros aus der Region
- beheizt wird die Hauptwohnung durch eine Ölheizung, Praxis und ELW sowie Reserveeinheit verfügen jeweils über eine
separate Gasheizung
- sehr gute Wohnlage mitten im Ortskern
- imposante Gartenanlage mit Ausrichtung zur Sonne in Richtung Süden
- eindrucksvolle Hauptwohnung mit Kamin, Sauna und Pool
- Einlieger- und Praxisbereich mit eigenen Zugängen
- bereits wohnlich ausgebaute Reserve im Dachgeschoss mit eigenem Zugang
- Doppelgarage
- repräsentative und individuelle Architektur eines renommierten Büros aus der Region
- beheizt wird die Hauptwohnung durch eine Ölheizung, Praxis und ELW sowie Reserveeinheit verfügen jeweils über eine
separate Gasheizung
- imposante Gartenanlage mit Ausrichtung zur Sonne in Richtung Süden
- eindrucksvolle Hauptwohnung mit Kamin, Sauna und Pool
- Einlieger- und Praxisbereich mit eigenen Zugängen
- bereits wohnlich ausgebaute Reserve im Dachgeschoss mit eigenem Zugang
- Doppelgarage
- repräsentative und individuelle Architektur eines renommierten Büros aus der Region
- beheizt wird die Hauptwohnung durch eine Ölheizung, Praxis und ELW sowie Reserveeinheit verfügen jeweils über eine
separate Gasheizung
- Kamin
- Sauna
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das aus großzügiger und repräsentativer Hauptwohnung, Praxis und Einliegerwohnung bestehende Wohn- und Geschäftshausanwesen befindet sich in zentraler Lage von Mettingen, einer attraktiven Gemeinde im Tecklenburger Land. Der staatlich anerkannte...
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Das aus großzügiger und repräsentativer Hauptwohnung, Praxis und Einliegerwohnung bestehende Wohn- und Geschäftshausanwesen befindet sich in zentraler Lage von Mettingen, einer attraktiven Gemeinde im Tecklenburger Land. Der staatlich anerkannte Erholungsort Mettingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen B219 und B475 bei guter Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Ibbenbüren, Rheine und Münster sowie überregionaler Ziele via BAB A30 und A1.
Das Anwesen befindet sich mitten im Ortskern, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnadresse mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Der historische Ortskern mit seinem charmanten Marktplatz verleiht der Lage eine besondere Atmosphäre.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und hoher Wohnqualität macht dieses Anwesen zu einem idealen Lenbensmittelpunkt für Menschen, die großzügiges Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.
Das Anwesen befindet sich mitten im Ortskern, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnadresse mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Der historische Ortskern mit seinem charmanten Marktplatz verleiht der Lage eine besondere Atmosphäre.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und hoher Wohnqualität macht dieses Anwesen zu einem idealen Lenbensmittelpunkt für Menschen, die großzügiges Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.
Das aus großzügiger und repräsentativer Hauptwohnung, Praxis und Einliegerwohnung bestehende Wohn- und Geschäftshausanwesen befindet sich in zentraler Lage von Mettingen, einer attraktiven Gemeinde im Tecklenburger Land. Der staatlich anerkannte Erholungsort Mettingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen B219 und B475 bei guter Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Ibbenbüren, Rheine und Münster sowie überregionaler Ziele via BAB A30 und A1.
Das Anwesen befindet sich mitten im Ortskern, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnadresse mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Der historische Ortskern mit seinem charmanten Marktplatz verleiht der Lage eine besondere Atmosphäre.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und hoher Wohnqualität macht dieses Anwesen zu einem idealen Lenbensmittelpunkt für Menschen, die großzügiges Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.
Das Anwesen befindet sich mitten im Ortskern, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnadresse mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung finden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Der historische Ortskern mit seinem charmanten Marktplatz verleiht der Lage eine besondere Atmosphäre.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und hoher Wohnqualität macht dieses Anwesen zu einem idealen Lenbensmittelpunkt für Menschen, die großzügiges Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.
Mettingen Deutschland (49497)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sören Röttger
DAHLER & COMPANY Osnabrück - Sören Röttger Immobilien e.K.
Nikolaiort 5a,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
Nikolaiort 5a ,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
004954176099900
DAHLER & COMPANY Osnabrück - Sören Röttger Immobilien e.K.
Nikolaiort 5a ,
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
0541 76 09 99 00
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