immobilie1-ID: 31907421 | Anbieter-ID: DC-OFH-1412
Luxuriöse Villa mit Weitblick – Exklusives Anwesen in Bestlage von Langenselbold
3.190.000 €
Kaufpreis
695 m²
Wohnfläche
2.641 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse! Am ruhigen und begehrten Stadtrand von Langenselbold, nur wenige Minuten von Hanau entfernt, erwartet Sie diese einzigartige Luxusvilla, die keine Wünsche offenlässt. Diese imposante Immobilie wurde...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse! Am ruhigen und begehrten Stadtrand von Langenselbold, nur wenige Minuten von Hanau entfernt, erwartet Sie diese einzigartige Luxusvilla, die keine Wünsche offenlässt. Diese imposante Immobilie wurde 2008 in hochwertigster Bauweise errichtet und überzeugt durch stilvolle Architektur, kombiniert mit modernster Haustechnik und einer Ausstattung, die Maßstäbe setzt.
Auf rund 695 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – großzügig, hell und durchdacht bis ins kleinste Detail. Zwei Vollgeschosse unter einem eleganten Walmdach, eine eindrucksvolle Galerie, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und insgesamt 9 edle Zimmer bieten reichlich Raum für individuelles Leben, Arbeiten und Entspannen.
Zwei luxuriös ausgestattete Bäder sowie zwei separate Gäste-WCs und eine weitere Dusche im Schwimmbadbereich sorgen für höchsten Komfort. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf gleich zwei Terrassen, zwei Dachterrassen sowie einem stilvollen Balkon – umgeben von einem traumhaften, ca. 2.641 m² großen Grundstück in absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Auch im Außenbereich wird Exklusivität großgeschrieben: Ihre Fahrzeuge parken sicher in einer großzügigen Tiefgarage mit 5 Stellplätzen, davon 3 mit moderner E-Ladestation. Zusätzlich stehen 6 Außenstellplätze zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder repräsentativen Empfang.
In einem architektonisch harmonisch eingebetteten Nebengebäude sind das leistungsstarke Blockheizkraftwerk sowie der Kaltwassersatz untergebracht; zugleich bietet es großzügige Stauflächen für Gartenmöbel und -geräte.
Ob als repräsentativer Familiensitz oder als exklusive Residenz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – dieses Anwesen bietet Raum für Ihre Träume. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet maximale Privatsphäre mit exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement.
Auf rund 695 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – großzügig, hell und durchdacht bis ins kleinste Detail. Zwei Vollgeschosse unter einem eleganten Walmdach, eine eindrucksvolle Galerie, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und insgesamt 9 edle Zimmer bieten reichlich Raum für individuelles Leben, Arbeiten und Entspannen.
Zwei luxuriös ausgestattete Bäder sowie zwei separate Gäste-WCs und eine weitere Dusche im Schwimmbadbereich sorgen für höchsten Komfort. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf gleich zwei Terrassen, zwei Dachterrassen sowie einem stilvollen Balkon – umgeben von einem traumhaften, ca. 2.641 m² großen Grundstück in absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Auch im Außenbereich wird Exklusivität großgeschrieben: Ihre Fahrzeuge parken sicher in einer großzügigen Tiefgarage mit 5 Stellplätzen, davon 3 mit moderner E-Ladestation. Zusätzlich stehen 6 Außenstellplätze zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder repräsentativen Empfang.
In einem architektonisch harmonisch eingebetteten Nebengebäude sind das leistungsstarke Blockheizkraftwerk sowie der Kaltwassersatz untergebracht; zugleich bietet es großzügige Stauflächen für Gartenmöbel und -geräte.
Ob als repräsentativer Familiensitz oder als exklusive Residenz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – dieses Anwesen bietet Raum für Ihre Träume. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet maximale Privatsphäre mit exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse! Am ruhigen und begehrten Stadtrand von Langenselbold, nur wenige Minuten von Hanau entfernt, erwartet Sie diese einzigartige Luxusvilla, die keine Wünsche offenlässt. Diese imposante Immobilie wurde 2008 in hochwertigster Bauweise errichtet und überzeugt durch stilvolle Architektur, kombiniert mit modernster Haustechnik und einer Ausstattung, die Maßstäbe setzt.
Auf rund 695 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – großzügig, hell und durchdacht bis ins kleinste Detail. Zwei Vollgeschosse unter einem eleganten Walmdach, eine eindrucksvolle Galerie, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und insgesamt 9 edle Zimmer bieten reichlich Raum für individuelles Leben, Arbeiten und Entspannen.
Zwei luxuriös ausgestattete Bäder sowie zwei separate Gäste-WCs und eine weitere Dusche im Schwimmbadbereich sorgen für höchsten Komfort. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf gleich zwei Terrassen, zwei Dachterrassen sowie einem stilvollen Balkon – umgeben von einem traumhaften, ca. 2.641 m² großen Grundstück in absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Auch im Außenbereich wird Exklusivität großgeschrieben: Ihre Fahrzeuge parken sicher in einer großzügigen Tiefgarage mit 5 Stellplätzen, davon 3 mit moderner E-Ladestation. Zusätzlich stehen 6 Außenstellplätze zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder repräsentativen Empfang.
In einem architektonisch harmonisch eingebetteten Nebengebäude sind das leistungsstarke Blockheizkraftwerk sowie der Kaltwassersatz untergebracht; zugleich bietet es großzügige Stauflächen für Gartenmöbel und -geräte.
Ob als repräsentativer Familiensitz oder als exklusive Residenz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – dieses Anwesen bietet Raum für Ihre Träume. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet maximale Privatsphäre mit exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement.
Auf rund 695 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – großzügig, hell und durchdacht bis ins kleinste Detail. Zwei Vollgeschosse unter einem eleganten Walmdach, eine eindrucksvolle Galerie, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und insgesamt 9 edle Zimmer bieten reichlich Raum für individuelles Leben, Arbeiten und Entspannen.
Zwei luxuriös ausgestattete Bäder sowie zwei separate Gäste-WCs und eine weitere Dusche im Schwimmbadbereich sorgen für höchsten Komfort. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf gleich zwei Terrassen, zwei Dachterrassen sowie einem stilvollen Balkon – umgeben von einem traumhaften, ca. 2.641 m² großen Grundstück in absoluter Ruhe und Privatsphäre.
Auch im Außenbereich wird Exklusivität großgeschrieben: Ihre Fahrzeuge parken sicher in einer großzügigen Tiefgarage mit 5 Stellplätzen, davon 3 mit moderner E-Ladestation. Zusätzlich stehen 6 Außenstellplätze zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder repräsentativen Empfang.
In einem architektonisch harmonisch eingebetteten Nebengebäude sind das leistungsstarke Blockheizkraftwerk sowie der Kaltwassersatz untergebracht; zugleich bietet es großzügige Stauflächen für Gartenmöbel und -geräte.
Ob als repräsentativer Familiensitz oder als exklusive Residenz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – dieses Anwesen bietet Raum für Ihre Träume. Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet maximale Privatsphäre mit exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Statement.
Kosten
-
Kaufpreis3.190.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.532,37 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon3.00
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Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)695 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.641 m²
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Nutzfläche (ca.)514 m²
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Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz6
-
Tiefgarage5
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
* Blockheizkraftwerk (wasserstofffähig)
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung im EG und Bäder
* Photovoltaikanlage 22,1 KW und 6 Batteriespeicher mit 84 KW für Vollversorgung
* 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Lüftungsanlage und Klimagerät... mehr lesen
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung im EG und Bäder
* Photovoltaikanlage 22,1 KW und 6 Batteriespeicher mit 84 KW für Vollversorgung
* 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Lüftungsanlage und Klimagerät... mehr lesen
* Blockheizkraftwerk (wasserstofffähig)
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung im EG und Bäder
* Photovoltaikanlage 22,1 KW und 6 Batteriespeicher mit 84 KW für Vollversorgung
* 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Lüftungsanlage und Klimagerät (Kaltwassersatz)
* Wasserenthärtungsanlage
* Panoramakamin
* Granitfußboden im Erdgeschoss
* Parkett in den Schlafräumen und Galerie
* Sauna und SONNENWIESE®
* Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool
* Wäscheaufzug
* Einbauschränke
* Staubsaugeranlage
* Alarmanlage
* Überwachungskamera
* Elektrische Rollläden
* KNX-System
* Vollständig eingezäunt
* Zisterne
* Bewässerungsanlage
* parkähnlicher, uneinsehbarer Garten
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung im EG und Bäder
* Photovoltaikanlage 22,1 KW und 6 Batteriespeicher mit 84 KW für Vollversorgung
* 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Lüftungsanlage und Klimagerät (Kaltwassersatz)
* Wasserenthärtungsanlage
* Panoramakamin
* Granitfußboden im Erdgeschoss
* Parkett in den Schlafräumen und Galerie
* Sauna und SONNENWIESE®
* Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool
* Wäscheaufzug
* Einbauschränke
* Staubsaugeranlage
* Alarmanlage
* Überwachungskamera
* Elektrische Rollläden
* KNX-System
* Vollständig eingezäunt
* Zisterne
* Bewässerungsanlage
* parkähnlicher, uneinsehbarer Garten
* Blockheizkraftwerk (wasserstofffähig)
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung im EG und Bäder
* Photovoltaikanlage 22,1 KW und 6 Batteriespeicher mit 84 KW für Vollversorgung
* 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Lüftungsanlage und Klimagerät (Kaltwassersatz)
* Wasserenthärtungsanlage
* Panoramakamin
* Granitfußboden im Erdgeschoss
* Parkett in den Schlafräumen und Galerie
* Sauna und SONNENWIESE®
* Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool
* Wäscheaufzug
* Einbauschränke
* Staubsaugeranlage
* Alarmanlage
* Überwachungskamera
* Elektrische Rollläden
* KNX-System
* Vollständig eingezäunt
* Zisterne
* Bewässerungsanlage
* parkähnlicher, uneinsehbarer Garten
* Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung im EG und Bäder
* Photovoltaikanlage 22,1 KW und 6 Batteriespeicher mit 84 KW für Vollversorgung
* 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden
* Lüftungsanlage und Klimagerät (Kaltwassersatz)
* Wasserenthärtungsanlage
* Panoramakamin
* Granitfußboden im Erdgeschoss
* Parkett in den Schlafräumen und Galerie
* Sauna und SONNENWIESE®
* Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool
* Wäscheaufzug
* Einbauschränke
* Staubsaugeranlage
* Alarmanlage
* Überwachungskamera
* Elektrische Rollläden
* KNX-System
* Vollständig eingezäunt
* Zisterne
* Bewässerungsanlage
* parkähnlicher, uneinsehbarer Garten
- Kamin
- Sauna
- Klimanalage
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Langenselbolds, am ruhigen nordwestlichen Stadtrand, präsentiert sich diese Villa als Rückzugsort mit besonderem Flair. Umgeben von stilvollen Stadtvillen, modernen Einfamilienhäusern und architektonisch...
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Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Langenselbolds, am ruhigen nordwestlichen Stadtrand, präsentiert sich diese Villa als Rückzugsort mit besonderem Flair. Umgeben von stilvollen Stadtvillen, modernen Einfamilienhäusern und architektonisch ansprechenden Neubauten, entsteht hier ein Wohnquartier mit einer Atmosphäre von Eleganz, Sicherheit und hoher Lebensqualität.
Die verkehrsberuhigte Umgebung vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Entschleunigung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Individualisten, die naturnah leben und dennoch hervorragend angebunden sein möchten. Vor der Haustür eröffnen sich weite Felder, sanfte Wiesen und idyllische Waldwege – ein Paradies für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen.
Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Golfliebhaber gleich drei Highlights der Region: Der renommierte Golf-Club Hanau-Wilhelmsbad mit seiner traditionsreichen Anlage, der Golf-Club „Hof Trages“ in Freigericht-Somborn sowie der Golfpark im „Gut Hühnerhof“ in Gründau. Alle Plätze bieten modernen Komfort mit sportlicher Herausforderung. Sie unterstreichen den exklusiven Charakter der Lage und bieten Erholung wie auch gesellschaftliche Begegnung auf hohem Niveau.
Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Über die A66 und A45 erreichen Sie Hanau in ca. 15 Minuten, Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten und den internationalen Flughafen Frankfurt bequem in rund 40 Minuten.
Das charmante Stadtzentrum von Langenselbold liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: stilvolles, ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die verkehrsberuhigte Umgebung vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Entschleunigung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Individualisten, die naturnah leben und dennoch hervorragend angebunden sein möchten. Vor der Haustür eröffnen sich weite Felder, sanfte Wiesen und idyllische Waldwege – ein Paradies für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen.
Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Golfliebhaber gleich drei Highlights der Region: Der renommierte Golf-Club Hanau-Wilhelmsbad mit seiner traditionsreichen Anlage, der Golf-Club „Hof Trages“ in Freigericht-Somborn sowie der Golfpark im „Gut Hühnerhof“ in Gründau. Alle Plätze bieten modernen Komfort mit sportlicher Herausforderung. Sie unterstreichen den exklusiven Charakter der Lage und bieten Erholung wie auch gesellschaftliche Begegnung auf hohem Niveau.
Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Über die A66 und A45 erreichen Sie Hanau in ca. 15 Minuten, Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten und den internationalen Flughafen Frankfurt bequem in rund 40 Minuten.
Das charmante Stadtzentrum von Langenselbold liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: stilvolles, ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Langenselbolds, am ruhigen nordwestlichen Stadtrand, präsentiert sich diese Villa als Rückzugsort mit besonderem Flair. Umgeben von stilvollen Stadtvillen, modernen Einfamilienhäusern und architektonisch ansprechenden Neubauten, entsteht hier ein Wohnquartier mit einer Atmosphäre von Eleganz, Sicherheit und hoher Lebensqualität.
Die verkehrsberuhigte Umgebung vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Entschleunigung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Individualisten, die naturnah leben und dennoch hervorragend angebunden sein möchten. Vor der Haustür eröffnen sich weite Felder, sanfte Wiesen und idyllische Waldwege – ein Paradies für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen.
Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Golfliebhaber gleich drei Highlights der Region: Der renommierte Golf-Club Hanau-Wilhelmsbad mit seiner traditionsreichen Anlage, der Golf-Club „Hof Trages“ in Freigericht-Somborn sowie der Golfpark im „Gut Hühnerhof“ in Gründau. Alle Plätze bieten modernen Komfort mit sportlicher Herausforderung. Sie unterstreichen den exklusiven Charakter der Lage und bieten Erholung wie auch gesellschaftliche Begegnung auf hohem Niveau.
Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Über die A66 und A45 erreichen Sie Hanau in ca. 15 Minuten, Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten und den internationalen Flughafen Frankfurt bequem in rund 40 Minuten.
Das charmante Stadtzentrum von Langenselbold liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: stilvolles, ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die verkehrsberuhigte Umgebung vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Entschleunigung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Individualisten, die naturnah leben und dennoch hervorragend angebunden sein möchten. Vor der Haustür eröffnen sich weite Felder, sanfte Wiesen und idyllische Waldwege – ein Paradies für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen.
Nur wenige Fahrminuten entfernt finden Golfliebhaber gleich drei Highlights der Region: Der renommierte Golf-Club Hanau-Wilhelmsbad mit seiner traditionsreichen Anlage, der Golf-Club „Hof Trages“ in Freigericht-Somborn sowie der Golfpark im „Gut Hühnerhof“ in Gründau. Alle Plätze bieten modernen Komfort mit sportlicher Herausforderung. Sie unterstreichen den exklusiven Charakter der Lage und bieten Erholung wie auch gesellschaftliche Begegnung auf hohem Niveau.
Trotz dieser ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Über die A66 und A45 erreichen Sie Hanau in ca. 15 Minuten, Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten und den internationalen Flughafen Frankfurt bequem in rund 40 Minuten.
Das charmante Stadtzentrum von Langenselbold liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: stilvolles, ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.
Langenselbold Langenselbold (Stadt) Deutschland (63505)
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DAHLER Hanau/Offenbach | TP Immobilien
Burgallee 134,
63454 Hanau / Wilhelmsbad
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