immobilie1-ID: 32081187 | Anbieter-ID: DC-BER39028
Investitionschance: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung am Komponistenviertel-Lankwitz
189.000 €
Kaufpreis
55,07 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Anlegern eine hervorragende Möglichkeit, in eine werthaltige Immobilie zu investieren. Die Wohnung besticht durch eine helle, offene Wohnatmosphäre, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Anlegern eine hervorragende Möglichkeit, in eine werthaltige Immobilie zu investieren. Die Wohnung besticht durch eine helle, offene Wohnatmosphäre, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert sofortige, verlässliche Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Dank der gefragten Lage in Lankwitz und der gepflegten Ausstattung überzeugt die Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Der funktionale Grundriss sowie die effiziente Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare und gewährleisten eine hohe Vermietbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Anleger, die auf stabile Renditen setzen, als auch für Investoren, die ihr Portfolio mit einer werthaltigen und gut vermietbaren Einheit ergänzen möchten.
Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert sofortige, verlässliche Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Dank der gefragten Lage in Lankwitz und der gepflegten Ausstattung überzeugt die Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Der funktionale Grundriss sowie die effiziente Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare und gewährleisten eine hohe Vermietbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Anleger, die auf stabile Renditen setzen, als auch für Investoren, die ihr Portfolio mit einer werthaltigen und gut vermietbaren Einheit ergänzen möchten.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet Anlegern eine hervorragende Möglichkeit, in eine werthaltige Immobilie zu investieren. Die Wohnung besticht durch eine helle, offene Wohnatmosphäre, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert sofortige, verlässliche Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Dank der gefragten Lage in Lankwitz und der gepflegten Ausstattung überzeugt die Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Der funktionale Grundriss sowie die effiziente Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare und gewährleisten eine hohe Vermietbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Anleger, die auf stabile Renditen setzen, als auch für Investoren, die ihr Portfolio mit einer werthaltigen und gut vermietbaren Einheit ergänzen möchten.
Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert sofortige, verlässliche Mieteinnahmen, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Dank der gefragten Lage in Lankwitz und der gepflegten Ausstattung überzeugt die Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Der funktionale Grundriss sowie die effiziente Raumaufteilung machen die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare und gewährleisten eine hohe Vermietbarkeit.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Anleger, die auf stabile Renditen setzen, als auch für Investoren, die ihr Portfolio mit einer werthaltigen und gut vermietbaren Einheit ergänzen möchten.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Kaufpreis pro m²3.431,99 €
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Hausgeld pro Monat198,06 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.360 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1959
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)55,07 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis09.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Helle und moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
• Balkon
• Helle und offene Wohnatmosphäre
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Modernisierung 2016 für die Wärmeerzeugnis durch eine neue... mehr lesen
• 1 Schlafzimmer
• Helle und moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
• Balkon
• Helle und offene Wohnatmosphäre
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Modernisierung 2016 für die Wärmeerzeugnis durch eine neue... mehr lesen
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Helle und moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
• Balkon
• Helle und offene Wohnatmosphäre
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Modernisierung 2016 für die Wärmeerzeugnis durch eine neue Erdgasheizung
• 1 Schlafzimmer
• Helle und moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
• Balkon
• Helle und offene Wohnatmosphäre
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Modernisierung 2016 für die Wärmeerzeugnis durch eine neue Erdgasheizung
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Helle und moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
• Balkon
• Helle und offene Wohnatmosphäre
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Modernisierung 2016 für die Wärmeerzeugnis durch eine neue Erdgasheizung
• 1 Schlafzimmer
• Helle und moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
• Balkon
• Helle und offene Wohnatmosphäre
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Modernisierung 2016 für die Wärmeerzeugnis durch eine neue Erdgasheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Rund um das Lankwitzer Zentrum zwischen dem S-Bahnhof und der Dreifaltigkeitskirche – von den Bewohnern „Lankwitz Kirche“ genannt – stellt sich ein besonderer Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf vor. Ein Ort, dessen Ursprünglichkeit durch...
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Rund um das Lankwitzer Zentrum zwischen dem S-Bahnhof und der Dreifaltigkeitskirche – von den Bewohnern „Lankwitz Kirche“ genannt – stellt sich ein besonderer Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf vor. Ein Ort, dessen Ursprünglichkeit durch klassische Einfamilienhäuser und Villen aus dem 19. Jahrhundert, kleinen Wohnsiedlungen, Gartenkolonien und die unter Denkmalschutz stehende Dorfkirche in Alt-Lankwitz noch immer sichtbar ist.
Zum Spazieren gehen und Ausspannen laden neben kleineren Grünanlagen auch der weiträumige Gemeindepark mit seinem Teich, seinem bekannten Wildgehege und den großen Vogelvolieren ein. Freiluftsportler wie Walker, Jogger und Radfahrer nutzen zum Work-out die Wanderwege am Teltow-Kanal oder die Sportanlage an der Malteser Straße, auf dem auch der traditionsreiche BFC Preußen mit seinen Fußball-, Handball und Volleyballabteilungen beheimatet ist. Wer es ganz geruhsam möchte, sucht zum Verweilen einen der vielen, im Ort verteilten Teiche auf, an denen man auf einladenden Bänken gemütlich Lesen, verträumt Denken oder einfach in Ruhe sitzen kann.
Neben der S-Bahn sorgen verschiedene Buslinien, darunter auch Metro-, Express- und Nachbusse, für eine durchgängige Erreichbarkeit aller Ortsgegenden sowie einen unkomplizierten Zugang zu den anderen Berliner Bezirken. In nur wenigen Minuten Fahrzeit hat man mit dem Auto zudem das südliche Berliner Umland mit seinen ländlichen Regionen erreicht.
Zum Spazieren gehen und Ausspannen laden neben kleineren Grünanlagen auch der weiträumige Gemeindepark mit seinem Teich, seinem bekannten Wildgehege und den großen Vogelvolieren ein. Freiluftsportler wie Walker, Jogger und Radfahrer nutzen zum Work-out die Wanderwege am Teltow-Kanal oder die Sportanlage an der Malteser Straße, auf dem auch der traditionsreiche BFC Preußen mit seinen Fußball-, Handball und Volleyballabteilungen beheimatet ist. Wer es ganz geruhsam möchte, sucht zum Verweilen einen der vielen, im Ort verteilten Teiche auf, an denen man auf einladenden Bänken gemütlich Lesen, verträumt Denken oder einfach in Ruhe sitzen kann.
Neben der S-Bahn sorgen verschiedene Buslinien, darunter auch Metro-, Express- und Nachbusse, für eine durchgängige Erreichbarkeit aller Ortsgegenden sowie einen unkomplizierten Zugang zu den anderen Berliner Bezirken. In nur wenigen Minuten Fahrzeit hat man mit dem Auto zudem das südliche Berliner Umland mit seinen ländlichen Regionen erreicht.
Rund um das Lankwitzer Zentrum zwischen dem S-Bahnhof und der Dreifaltigkeitskirche – von den Bewohnern „Lankwitz Kirche“ genannt – stellt sich ein besonderer Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf vor. Ein Ort, dessen Ursprünglichkeit durch klassische Einfamilienhäuser und Villen aus dem 19. Jahrhundert, kleinen Wohnsiedlungen, Gartenkolonien und die unter Denkmalschutz stehende Dorfkirche in Alt-Lankwitz noch immer sichtbar ist.
Zum Spazieren gehen und Ausspannen laden neben kleineren Grünanlagen auch der weiträumige Gemeindepark mit seinem Teich, seinem bekannten Wildgehege und den großen Vogelvolieren ein. Freiluftsportler wie Walker, Jogger und Radfahrer nutzen zum Work-out die Wanderwege am Teltow-Kanal oder die Sportanlage an der Malteser Straße, auf dem auch der traditionsreiche BFC Preußen mit seinen Fußball-, Handball und Volleyballabteilungen beheimatet ist. Wer es ganz geruhsam möchte, sucht zum Verweilen einen der vielen, im Ort verteilten Teiche auf, an denen man auf einladenden Bänken gemütlich Lesen, verträumt Denken oder einfach in Ruhe sitzen kann.
Neben der S-Bahn sorgen verschiedene Buslinien, darunter auch Metro-, Express- und Nachbusse, für eine durchgängige Erreichbarkeit aller Ortsgegenden sowie einen unkomplizierten Zugang zu den anderen Berliner Bezirken. In nur wenigen Minuten Fahrzeit hat man mit dem Auto zudem das südliche Berliner Umland mit seinen ländlichen Regionen erreicht.
Zum Spazieren gehen und Ausspannen laden neben kleineren Grünanlagen auch der weiträumige Gemeindepark mit seinem Teich, seinem bekannten Wildgehege und den großen Vogelvolieren ein. Freiluftsportler wie Walker, Jogger und Radfahrer nutzen zum Work-out die Wanderwege am Teltow-Kanal oder die Sportanlage an der Malteser Straße, auf dem auch der traditionsreiche BFC Preußen mit seinen Fußball-, Handball und Volleyballabteilungen beheimatet ist. Wer es ganz geruhsam möchte, sucht zum Verweilen einen der vielen, im Ort verteilten Teiche auf, an denen man auf einladenden Bänken gemütlich Lesen, verträumt Denken oder einfach in Ruhe sitzen kann.
Neben der S-Bahn sorgen verschiedene Buslinien, darunter auch Metro-, Express- und Nachbusse, für eine durchgängige Erreichbarkeit aller Ortsgegenden sowie einen unkomplizierten Zugang zu den anderen Berliner Bezirken. In nur wenigen Minuten Fahrzeit hat man mit dem Auto zudem das südliche Berliner Umland mit seinen ländlichen Regionen erreicht.
Berlin / Lankwitz Berlin, Lankwitz Deutschland (12247)
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Kurfürstendamm 196,
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10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
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