immobilie1-ID: 31865147 | Anbieter-ID: DC-BER38680
Edle & lichtdurchflutete Maisonette mit Terrasse
1.150.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Townhouse empfängt Sie mit einem privaten Vorgarten – ein seltenes Privileg, das bereits beim Ankommen ein ausgeprägtes Hausgefühl vermittelt. Beim Betreten eröffnet sich eine direkte Sichtachse bis zum offenen Wohnbereich mit...
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Dieses außergewöhnliche Townhouse empfängt Sie mit einem privaten Vorgarten – ein seltenes Privileg, das bereits beim Ankommen ein ausgeprägtes Hausgefühl vermittelt. Beim Betreten eröffnet sich eine direkte Sichtachse bis zum offenen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse, die sich zum ruhigen Innenhof orientiert und als geschützter Rückzugsort im Freien zum Verweilen einlädt.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und schafft eine wohnliche Verbindung von Kochen, Genießen und Ankommen. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Erdgeschoss mit Tageslicht und erzeugen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidebereich sowie einem stilvollen Vollbad. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche und erlesenen Materialien – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Das Townhouse befindet sich in einem Zustand wie im Erstbezug und überzeugt mit durchdachter Architektur, modernen Ausstattungsdetails und hochwertiger Verarbeitung. Edles Parkett, klare Linien und ausgewählte Materialien prägen das stilvolle Wohngefühl. Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein modernes Alarmsystem und ein großer Wertschutztresor. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und schafft eine wohnliche Verbindung von Kochen, Genießen und Ankommen. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Erdgeschoss mit Tageslicht und erzeugen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidebereich sowie einem stilvollen Vollbad. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche und erlesenen Materialien – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Das Townhouse befindet sich in einem Zustand wie im Erstbezug und überzeugt mit durchdachter Architektur, modernen Ausstattungsdetails und hochwertiger Verarbeitung. Edles Parkett, klare Linien und ausgewählte Materialien prägen das stilvolle Wohngefühl. Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein modernes Alarmsystem und ein großer Wertschutztresor. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden.
Dieses außergewöhnliche Townhouse empfängt Sie mit einem privaten Vorgarten – ein seltenes Privileg, das bereits beim Ankommen ein ausgeprägtes Hausgefühl vermittelt. Beim Betreten eröffnet sich eine direkte Sichtachse bis zum offenen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse, die sich zum ruhigen Innenhof orientiert und als geschützter Rückzugsort im Freien zum Verweilen einlädt.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und schafft eine wohnliche Verbindung von Kochen, Genießen und Ankommen. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Erdgeschoss mit Tageslicht und erzeugen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidebereich sowie einem stilvollen Vollbad. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche und erlesenen Materialien – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Das Townhouse befindet sich in einem Zustand wie im Erstbezug und überzeugt mit durchdachter Architektur, modernen Ausstattungsdetails und hochwertiger Verarbeitung. Edles Parkett, klare Linien und ausgewählte Materialien prägen das stilvolle Wohngefühl. Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein modernes Alarmsystem und ein großer Wertschutztresor. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und schafft eine wohnliche Verbindung von Kochen, Genießen und Ankommen. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Erdgeschoss mit Tageslicht und erzeugen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein hochwertig ausgestattetes Duschbad.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidebereich sowie einem stilvollen Vollbad. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, bodengleicher Dusche und erlesenen Materialien – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Das Townhouse befindet sich in einem Zustand wie im Erstbezug und überzeugt mit durchdachter Architektur, modernen Ausstattungsdetails und hochwertiger Verarbeitung. Edles Parkett, klare Linien und ausgewählte Materialien prägen das stilvolle Wohngefühl. Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein modernes Alarmsystem und ein großer Wertschutztresor. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Kaufpreis pro m²9.274,19 €
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Hausgeld pro Monat555 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
• Einladender Vorgarten mit Terrasse zur privaten Nutzung
• Großzügiges Wohnzimmer
• Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
• Galerieebene mit architektonischem Luftraum
• Ruhige Terrasse zum Innenhof
• Duschbad mit hochwertigen Armaturen im Erdgeschoss
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• Großzügiges Wohnzimmer
• Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
• Galerieebene mit architektonischem Luftraum
• Ruhige Terrasse zum Innenhof
• Duschbad mit hochwertigen Armaturen im Erdgeschoss
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• Einladender Vorgarten mit Terrasse zur privaten Nutzung
• Großzügiges Wohnzimmer
• Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
• Galerieebene mit architektonischem Luftraum
• Ruhige Terrasse zum Innenhof
• Duschbad mit hochwertigen Armaturen im Erdgeschoss
• Offener Küchenbereich mit Platz für eine Kochinsel
• Großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
• Vollbad im Obergeschoss mit freistehender Badewanne und Dusche
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung und Heizkörper, jeweils separat regelbar
• Sicherheitssystem mit Alarmanlage & Wertschutztresor
• Besondere Netzwerkverkabelung mit Datenschrank, zentrales Glasfasernetzwerk
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
• Großzügiges Wohnzimmer
• Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
• Galerieebene mit architektonischem Luftraum
• Ruhige Terrasse zum Innenhof
• Duschbad mit hochwertigen Armaturen im Erdgeschoss
• Offener Küchenbereich mit Platz für eine Kochinsel
• Großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
• Vollbad im Obergeschoss mit freistehender Badewanne und Dusche
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung und Heizkörper, jeweils separat regelbar
• Sicherheitssystem mit Alarmanlage & Wertschutztresor
• Besondere Netzwerkverkabelung mit Datenschrank, zentrales Glasfasernetzwerk
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
• Einladender Vorgarten mit Terrasse zur privaten Nutzung
• Großzügiges Wohnzimmer
• Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
• Galerieebene mit architektonischem Luftraum
• Ruhige Terrasse zum Innenhof
• Duschbad mit hochwertigen Armaturen im Erdgeschoss
• Offener Küchenbereich mit Platz für eine Kochinsel
• Großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
• Vollbad im Obergeschoss mit freistehender Badewanne und Dusche
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung und Heizkörper, jeweils separat regelbar
• Sicherheitssystem mit Alarmanlage & Wertschutztresor
• Besondere Netzwerkverkabelung mit Datenschrank, zentrales Glasfasernetzwerk
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
• Großzügiges Wohnzimmer
• Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
• Galerieebene mit architektonischem Luftraum
• Ruhige Terrasse zum Innenhof
• Duschbad mit hochwertigen Armaturen im Erdgeschoss
• Offener Küchenbereich mit Platz für eine Kochinsel
• Großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
• Vollbad im Obergeschoss mit freistehender Badewanne und Dusche
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung und Heizkörper, jeweils separat regelbar
• Sicherheitssystem mit Alarmanlage & Wertschutztresor
• Besondere Netzwerkverkabelung mit Datenschrank, zentrales Glasfasernetzwerk
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Wer am Köllnischen Park wohnt, erlebt Mitte auf besonders grüne und zugleich zentrale Weise. Der parkähnliche Bereich unweit der Spree liegt ruhig und idyllisch zwischen historischen Bauwerken und modernen Kulturstätten. Hier verbindet sich das Flair...
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Wer am Köllnischen Park wohnt, erlebt Mitte auf besonders grüne und zugleich zentrale Weise. Der parkähnliche Bereich unweit der Spree liegt ruhig und idyllisch zwischen historischen Bauwerken und modernen Kulturstätten. Hier verbindet sich das Flair eines naturbelassenen Rückzugsortes mit der pulsierenden Dynamik der Hauptstadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Märkische Museum, das Berliner Stadtmuseum und das traditionsreiche Marinehaus – alles eingebettet in eine Kulisse, die Geschichte und Gegenwart auf eindrucksvolle Weise vereint.
Nur wenige Schritte entfernt erreicht man das Spreeufer, den U-Bahnhof Märkisches Museum, zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien. Die zentrale Achse Berlins, der Boulevard Unter den Linden, ist ebenso bequem erreichbar wie der Alexanderplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem Fernsehturm und dem Roten Rathaus. Auch die Museumsinsel, der Gendarmenmarkt oder das Nikolaiviertel liegen in komfortabler Nähe.
Der Köllnische Park selbst bietet dabei einen Ruhepol mitten im Großstadtleben – mit altem Baumbestand, Spielplatz und dem bekannten Bärenzwinger als einzigartige Sehenswürdigkeit. Hier lebt man in einer historisch gewachsenen Umgebung, die viel Raum für kreative Entfaltung, kulturelle Vielfalt und individuelle Lebensstile lässt. Zwischen Spreeufer, Inseln, historischen Bauwerken und internationaler Nachbarschaft entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen inspirierend wie entspannend ist.
Nur wenige Schritte entfernt erreicht man das Spreeufer, den U-Bahnhof Märkisches Museum, zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien. Die zentrale Achse Berlins, der Boulevard Unter den Linden, ist ebenso bequem erreichbar wie der Alexanderplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem Fernsehturm und dem Roten Rathaus. Auch die Museumsinsel, der Gendarmenmarkt oder das Nikolaiviertel liegen in komfortabler Nähe.
Der Köllnische Park selbst bietet dabei einen Ruhepol mitten im Großstadtleben – mit altem Baumbestand, Spielplatz und dem bekannten Bärenzwinger als einzigartige Sehenswürdigkeit. Hier lebt man in einer historisch gewachsenen Umgebung, die viel Raum für kreative Entfaltung, kulturelle Vielfalt und individuelle Lebensstile lässt. Zwischen Spreeufer, Inseln, historischen Bauwerken und internationaler Nachbarschaft entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen inspirierend wie entspannend ist.
Wer am Köllnischen Park wohnt, erlebt Mitte auf besonders grüne und zugleich zentrale Weise. Der parkähnliche Bereich unweit der Spree liegt ruhig und idyllisch zwischen historischen Bauwerken und modernen Kulturstätten. Hier verbindet sich das Flair eines naturbelassenen Rückzugsortes mit der pulsierenden Dynamik der Hauptstadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich das Märkische Museum, das Berliner Stadtmuseum und das traditionsreiche Marinehaus – alles eingebettet in eine Kulisse, die Geschichte und Gegenwart auf eindrucksvolle Weise vereint.
Nur wenige Schritte entfernt erreicht man das Spreeufer, den U-Bahnhof Märkisches Museum, zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien. Die zentrale Achse Berlins, der Boulevard Unter den Linden, ist ebenso bequem erreichbar wie der Alexanderplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem Fernsehturm und dem Roten Rathaus. Auch die Museumsinsel, der Gendarmenmarkt oder das Nikolaiviertel liegen in komfortabler Nähe.
Der Köllnische Park selbst bietet dabei einen Ruhepol mitten im Großstadtleben – mit altem Baumbestand, Spielplatz und dem bekannten Bärenzwinger als einzigartige Sehenswürdigkeit. Hier lebt man in einer historisch gewachsenen Umgebung, die viel Raum für kreative Entfaltung, kulturelle Vielfalt und individuelle Lebensstile lässt. Zwischen Spreeufer, Inseln, historischen Bauwerken und internationaler Nachbarschaft entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen inspirierend wie entspannend ist.
Nur wenige Schritte entfernt erreicht man das Spreeufer, den U-Bahnhof Märkisches Museum, zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien. Die zentrale Achse Berlins, der Boulevard Unter den Linden, ist ebenso bequem erreichbar wie der Alexanderplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem Fernsehturm und dem Roten Rathaus. Auch die Museumsinsel, der Gendarmenmarkt oder das Nikolaiviertel liegen in komfortabler Nähe.
Der Köllnische Park selbst bietet dabei einen Ruhepol mitten im Großstadtleben – mit altem Baumbestand, Spielplatz und dem bekannten Bärenzwinger als einzigartige Sehenswürdigkeit. Hier lebt man in einer historisch gewachsenen Umgebung, die viel Raum für kreative Entfaltung, kulturelle Vielfalt und individuelle Lebensstile lässt. Zwischen Spreeufer, Inseln, historischen Bauwerken und internationaler Nachbarschaft entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen inspirierend wie entspannend ist.
Berlin / Mitte Berlin, Mitte Deutschland (10179)
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Kurfürstendamm 196,
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