immobilie1-ID: 31850523 | Anbieter-ID: DC-BER38823
Charme & Komfort: 2 Bäder, Balkone, Bahnhofsnähe
699.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist fußläufig vom Bahnhof Spandau erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahre 1902 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten und sanierten Zustand. Die Wohnung verfügt...
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Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist fußläufig vom Bahnhof Spandau erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahre 1902 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten und sanierten Zustand. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier großzügig geschnittene Zimmer und einem großen Küchenbereich mit Aufenthaltsmöglichkeit. Die Wohnung verteilt sich auf circa 144 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Erker. Die Zimmer sorgen aufgrund einer attraktiven Deckenhöhe von circa 3,50 Meter inklusive aufgearbeiteten Stuckverzierungen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Dielenfußboden sowie die zahlreichen Fenster unterstreichen den charmanten Eindruck. Im Jahre 2020 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung und in 2014 wurde sowohl die Wohnung als auch das Haus umfassend saniert. Angrenzend zu den Schlafzimmern laden zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung zum Verweilen ein. Ein tagesbelichtetes Wannenbad en suite sowie ein Gäste-Duschbad sorgen zudem für einen angenehmen Wohnkomfort.
Komplettiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Erker. Die Zimmer sorgen aufgrund einer attraktiven Deckenhöhe von circa 3,50 Meter inklusive aufgearbeiteten Stuckverzierungen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Dielenfußboden sowie die zahlreichen Fenster unterstreichen den charmanten Eindruck. Im Jahre 2020 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung und in 2014 wurde sowohl die Wohnung als auch das Haus umfassend saniert. Angrenzend zu den Schlafzimmern laden zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung zum Verweilen ein. Ein tagesbelichtetes Wannenbad en suite sowie ein Gäste-Duschbad sorgen zudem für einen angenehmen Wohnkomfort.
Komplettiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich.
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist fußläufig vom Bahnhof Spandau erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahre 1902 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten und sanierten Zustand. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier großzügig geschnittene Zimmer und einem großen Küchenbereich mit Aufenthaltsmöglichkeit. Die Wohnung verteilt sich auf circa 144 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Erker. Die Zimmer sorgen aufgrund einer attraktiven Deckenhöhe von circa 3,50 Meter inklusive aufgearbeiteten Stuckverzierungen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Dielenfußboden sowie die zahlreichen Fenster unterstreichen den charmanten Eindruck. Im Jahre 2020 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung und in 2014 wurde sowohl die Wohnung als auch das Haus umfassend saniert. Angrenzend zu den Schlafzimmern laden zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung zum Verweilen ein. Ein tagesbelichtetes Wannenbad en suite sowie ein Gäste-Duschbad sorgen zudem für einen angenehmen Wohnkomfort.
Komplettiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Erker. Die Zimmer sorgen aufgrund einer attraktiven Deckenhöhe von circa 3,50 Meter inklusive aufgearbeiteten Stuckverzierungen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Dielenfußboden sowie die zahlreichen Fenster unterstreichen den charmanten Eindruck. Im Jahre 2020 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohnung und in 2014 wurde sowohl die Wohnung als auch das Haus umfassend saniert. Angrenzend zu den Schlafzimmern laden zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung zum Verweilen ein. Ein tagesbelichtetes Wannenbad en suite sowie ein Gäste-Duschbad sorgen zudem für einen angenehmen Wohnkomfort.
Komplettiert wird das Immobilienangebot durch einen zugeordneten Kellerbereich.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.755,1 €
-
Hausgeld pro Monat504 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1902
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon2.00
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Wohnfläche (ca.)144 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis17.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
_Saniert in 2014, Renovierungen 2020-2024
_4 Zimmer (davon 3 mögliche Schlafzimmer)
_Wohnzimmer mit Erker
_Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens und Miele
_1 tagesbelichtetes Wannenbad mit Doppelwaschbecken sowie 1 Gäste-Duschbad
_H... mehr lesen
_4 Zimmer (davon 3 mögliche Schlafzimmer)
_Wohnzimmer mit Erker
_Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens und Miele
_1 tagesbelichtetes Wannenbad mit Doppelwaschbecken sowie 1 Gäste-Duschbad
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_Saniert in 2014, Renovierungen 2020-2024
_4 Zimmer (davon 3 mögliche Schlafzimmer)
_Wohnzimmer mit Erker
_Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens und Miele
_1 tagesbelichtetes Wannenbad mit Doppelwaschbecken sowie 1 Gäste-Duschbad
_Hochwertige Armaturen der Firma Gessi
_Dielenfußboden
_Gespachtelte Wände
_Deckenhöhe circa 3,50 Meter
_Deckenspots im Flurbereich
_Stuckverzierungen
_Holzdoppelkastenfenster und zweifach verglaste Holzisolierglasfenster
_2 Balkone mit Süd- und Westausrichtung
_Keller
_4 Zimmer (davon 3 mögliche Schlafzimmer)
_Wohnzimmer mit Erker
_Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens und Miele
_1 tagesbelichtetes Wannenbad mit Doppelwaschbecken sowie 1 Gäste-Duschbad
_Hochwertige Armaturen der Firma Gessi
_Dielenfußboden
_Gespachtelte Wände
_Deckenhöhe circa 3,50 Meter
_Deckenspots im Flurbereich
_Stuckverzierungen
_Holzdoppelkastenfenster und zweifach verglaste Holzisolierglasfenster
_2 Balkone mit Süd- und Westausrichtung
_Keller
_Saniert in 2014, Renovierungen 2020-2024
_4 Zimmer (davon 3 mögliche Schlafzimmer)
_Wohnzimmer mit Erker
_Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens und Miele
_1 tagesbelichtetes Wannenbad mit Doppelwaschbecken sowie 1 Gäste-Duschbad
_Hochwertige Armaturen der Firma Gessi
_Dielenfußboden
_Gespachtelte Wände
_Deckenhöhe circa 3,50 Meter
_Deckenspots im Flurbereich
_Stuckverzierungen
_Holzdoppelkastenfenster und zweifach verglaste Holzisolierglasfenster
_2 Balkone mit Süd- und Westausrichtung
_Keller
_4 Zimmer (davon 3 mögliche Schlafzimmer)
_Wohnzimmer mit Erker
_Großzügige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Siemens und Miele
_1 tagesbelichtetes Wannenbad mit Doppelwaschbecken sowie 1 Gäste-Duschbad
_Hochwertige Armaturen der Firma Gessi
_Dielenfußboden
_Gespachtelte Wände
_Deckenhöhe circa 3,50 Meter
_Deckenspots im Flurbereich
_Stuckverzierungen
_Holzdoppelkastenfenster und zweifach verglaste Holzisolierglasfenster
_2 Balkone mit Süd- und Westausrichtung
_Keller
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Spandauer drücken ihren Stolz und ihre selbstbewusste Haltung darin aus, dass sie nicht in, sondern bei Berlin leben. Eine eigene Altstadt, ein Bahnhof, auf dem sogar Fernzüge von und nach Berlin halten, ein großes Akutkrankenhaus, Fachkliniken,...
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Spandauer drücken ihren Stolz und ihre selbstbewusste Haltung darin aus, dass sie nicht in, sondern bei Berlin leben. Eine eigene Altstadt, ein Bahnhof, auf dem sogar Fernzüge von und nach Berlin halten, ein großes Akutkrankenhaus, Fachkliniken, mehrere Sportanlagen, Freibäder sowie eine quicklebendige Kulturszene unterstreichen die Souveränität und eine funktionierende Infrastruktur des westlichsten aller Berliner Bezirke.
Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden.
Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie mannigfaltigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.
Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden.
Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie mannigfaltigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.
Spandauer drücken ihren Stolz und ihre selbstbewusste Haltung darin aus, dass sie nicht in, sondern bei Berlin leben. Eine eigene Altstadt, ein Bahnhof, auf dem sogar Fernzüge von und nach Berlin halten, ein großes Akutkrankenhaus, Fachkliniken, mehrere Sportanlagen, Freibäder sowie eine quicklebendige Kulturszene unterstreichen die Souveränität und eine funktionierende Infrastruktur des westlichsten aller Berliner Bezirke.
Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden.
Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie mannigfaltigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.
Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden.
Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie mannigfaltigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.
Berlin / Spandau Berlin, Spandau Deutschland (13595)
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Ansprechpartner
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
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Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
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00493023256280
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