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immobilie1-ID: 31641999 | Anbieter-ID: DC-BER37261
Gemütliche Singlewohnung mit Terrasse im Erstbezug
295.000 €
Kaufpreis
45,3 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese praktische Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten energieeffizienten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024. Der durchdachte Grundriss maximiert die Nutzbarkeit der ca. 45 Quadratmeter großen Wohnfläche und schafft eine angenehme...
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Diese praktische Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten energieeffizienten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024. Der durchdachte Grundriss maximiert die Nutzbarkeit der ca. 45 Quadratmeter großen Wohnfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, moderner Bauweise und familienfreundlicher Umgebung.
Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Der Eingang führt über einen praktischen Flur von dem aus das helle Duschbad und die vollausgestattete Einbauküche betretbar sind. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet Zugang zu einer ca. 7 Quadratmeter großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Gebäude hat sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wäre somit im Erstbezug. Im Kellergeschoss befinden sich weitere praktische Räumlichkeiten wie zum Beispiel ein Wäscheraum und zusätzliche Abstellräume für Fahrräder die für alle Bewohner nutzbar sind. Das energetisch durchdachte Gebäude ist mit einer Erdwärmepumpe und Solarpaneelen ausgestattet und sorgt damit für einen niedrigen Verbrauch.
Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Der Eingang führt über einen praktischen Flur von dem aus das helle Duschbad und die vollausgestattete Einbauküche betretbar sind. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet Zugang zu einer ca. 7 Quadratmeter großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Gebäude hat sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wäre somit im Erstbezug. Im Kellergeschoss befinden sich weitere praktische Räumlichkeiten wie zum Beispiel ein Wäscheraum und zusätzliche Abstellräume für Fahrräder die für alle Bewohner nutzbar sind. Das energetisch durchdachte Gebäude ist mit einer Erdwärmepumpe und Solarpaneelen ausgestattet und sorgt damit für einen niedrigen Verbrauch.
Diese praktische Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten energieeffizienten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024. Der durchdachte Grundriss maximiert die Nutzbarkeit der ca. 45 Quadratmeter großen Wohnfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, moderner Bauweise und familienfreundlicher Umgebung.
Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Der Eingang führt über einen praktischen Flur von dem aus das helle Duschbad und die vollausgestattete Einbauküche betretbar sind. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet Zugang zu einer ca. 7 Quadratmeter großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Gebäude hat sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wäre somit im Erstbezug. Im Kellergeschoss befinden sich weitere praktische Räumlichkeiten wie zum Beispiel ein Wäscheraum und zusätzliche Abstellräume für Fahrräder die für alle Bewohner nutzbar sind. Das energetisch durchdachte Gebäude ist mit einer Erdwärmepumpe und Solarpaneelen ausgestattet und sorgt damit für einen niedrigen Verbrauch.
Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Der Eingang führt über einen praktischen Flur von dem aus das helle Duschbad und die vollausgestattete Einbauküche betretbar sind. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet Zugang zu einer ca. 7 Quadratmeter großen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Gebäude hat sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wäre somit im Erstbezug. Im Kellergeschoss befinden sich weitere praktische Räumlichkeiten wie zum Beispiel ein Wäscheraum und zusätzliche Abstellräume für Fahrräder die für alle Bewohner nutzbar sind. Das energetisch durchdachte Gebäude ist mit einer Erdwärmepumpe und Solarpaneelen ausgestattet und sorgt damit für einen niedrigen Verbrauch.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.512,14 €
-
Hausgeld pro Monat185 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)45,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
_1 Zimmer im Erstbezug
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
_Glatt verspachtelte Wände... mehr lesen
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
_Glatt verspachtelte Wände... mehr lesen
_1 Zimmer im Erstbezug
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
_Glatt verspachtelte Wände mit weißen Anstrich
_Dreifach verglaste Kunststofffenster in weiß
_Mehrfachverrieglung an der Wohnungseingangstür
_Elektrische Rollläden in allen Räumen
_Terrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung
_Videogegensprechanlage
_Personenaufzug
_Fahrradraum / Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
_Glatt verspachtelte Wände mit weißen Anstrich
_Dreifach verglaste Kunststofffenster in weiß
_Mehrfachverrieglung an der Wohnungseingangstür
_Elektrische Rollläden in allen Räumen
_Terrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung
_Videogegensprechanlage
_Personenaufzug
_Fahrradraum / Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
_1 Zimmer im Erstbezug
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
_Glatt verspachtelte Wände mit weißen Anstrich
_Dreifach verglaste Kunststofffenster in weiß
_Mehrfachverrieglung an der Wohnungseingangstür
_Elektrische Rollläden in allen Räumen
_Terrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung
_Videogegensprechanlage
_Personenaufzug
_Fahrradraum / Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
_Glatt verspachtelte Wände mit weißen Anstrich
_Dreifach verglaste Kunststofffenster in weiß
_Mehrfachverrieglung an der Wohnungseingangstür
_Elektrische Rollläden in allen Räumen
_Terrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung
_Videogegensprechanlage
_Personenaufzug
_Fahrradraum / Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Unser Objekt befindet sich im grünen Waidmannslust, dies ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die...
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Unser Objekt befindet sich im grünen Waidmannslust, dies ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es existiert eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Waidmannslust bietet durch die Nähe zum Hermsdorfer See auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein familiengeführter Reiterhof, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Strandbad Lübars, welches sich ebenfalls in der Nähe befindet, wird schon seit Generationen von Familien und Touristen besucht. Desweiteren bietet es eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ob ein erfrischendes Bad oder ein gemütliches Essen in der Natur. Es findet bei Jung und Alt immer wieder große Begeisterung.
Waidmannslust bietet durch die Nähe zum Hermsdorfer See auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein familiengeführter Reiterhof, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Strandbad Lübars, welches sich ebenfalls in der Nähe befindet, wird schon seit Generationen von Familien und Touristen besucht. Desweiteren bietet es eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ob ein erfrischendes Bad oder ein gemütliches Essen in der Natur. Es findet bei Jung und Alt immer wieder große Begeisterung.
Unser Objekt befindet sich im grünen Waidmannslust, dies ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es existiert eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Waidmannslust bietet durch die Nähe zum Hermsdorfer See auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein familiengeführter Reiterhof, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Strandbad Lübars, welches sich ebenfalls in der Nähe befindet, wird schon seit Generationen von Familien und Touristen besucht. Desweiteren bietet es eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ob ein erfrischendes Bad oder ein gemütliches Essen in der Natur. Es findet bei Jung und Alt immer wieder große Begeisterung.
Waidmannslust bietet durch die Nähe zum Hermsdorfer See auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein familiengeführter Reiterhof, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Strandbad Lübars, welches sich ebenfalls in der Nähe befindet, wird schon seit Generationen von Familien und Touristen besucht. Desweiteren bietet es eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ob ein erfrischendes Bad oder ein gemütliches Essen in der Natur. Es findet bei Jung und Alt immer wieder große Begeisterung.
Berlin / Waidmannslust Berlin, Reinickendorf Deutschland (13469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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