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immobilie1-ID: 31641971 | Anbieter-ID: DC-BER37262
Erstbezug: Gemütliche Ruheoase im Herzen von Waidmannslust
420.000 €
Kaufpreis
63,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Waidmannslust und bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Das Gebäude wurde energieeffizient im Jahr 2024 mit sechs...
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Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Waidmannslust und bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Das Gebäude wurde energieeffizient im Jahr 2024 mit sechs Wohneinheiten fertiggestellt.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer welches mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bietet durch die große Fensterfront ein angenehmes Tageslicht. Ebenso gelangt man über den Wohnbereich auf die ca. sechs Quadratmeter große Terrasse, von wo aus Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Das Schlafzimmer welches sich direkt daneben befindet, bietet genug Platz für eine Einrichtung. Über den Flur gelangt man direkt in das moderne Duschbad, welches mit Grohe Armaturen ausgestattet ist. Die Wohnfläche erstreckt sich weitläufig über ca. 63 Quadratmeter. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft einen harmonischen Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich am besten für Singles oder Pärchen, die gerne in Waidmannslust leben möchten. Der großzügige Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, somit können Sie Ihre eigene Vorstellungen einbringen und umsetzten. Unweit von Ihrem neuen Zuhause finden Sie zahlreiche Restaurants, nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sowie optimale Verkehrsanbindungen. Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen und kann mit erworben werden. Das Angebot wird durch ein zugehörigen Kellerabteil sowie einem großzügigen Fahrradraum abgerundet.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer welches mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bietet durch die große Fensterfront ein angenehmes Tageslicht. Ebenso gelangt man über den Wohnbereich auf die ca. sechs Quadratmeter große Terrasse, von wo aus Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Das Schlafzimmer welches sich direkt daneben befindet, bietet genug Platz für eine Einrichtung. Über den Flur gelangt man direkt in das moderne Duschbad, welches mit Grohe Armaturen ausgestattet ist. Die Wohnfläche erstreckt sich weitläufig über ca. 63 Quadratmeter. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft einen harmonischen Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich am besten für Singles oder Pärchen, die gerne in Waidmannslust leben möchten. Der großzügige Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, somit können Sie Ihre eigene Vorstellungen einbringen und umsetzten. Unweit von Ihrem neuen Zuhause finden Sie zahlreiche Restaurants, nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sowie optimale Verkehrsanbindungen. Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen und kann mit erworben werden. Das Angebot wird durch ein zugehörigen Kellerabteil sowie einem großzügigen Fahrradraum abgerundet.
Diese bezaubernde Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Waidmannslust und bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Das Gebäude wurde energieeffizient im Jahr 2024 mit sechs Wohneinheiten fertiggestellt.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer welches mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bietet durch die große Fensterfront ein angenehmes Tageslicht. Ebenso gelangt man über den Wohnbereich auf die ca. sechs Quadratmeter große Terrasse, von wo aus Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Das Schlafzimmer welches sich direkt daneben befindet, bietet genug Platz für eine Einrichtung. Über den Flur gelangt man direkt in das moderne Duschbad, welches mit Grohe Armaturen ausgestattet ist. Die Wohnfläche erstreckt sich weitläufig über ca. 63 Quadratmeter. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft einen harmonischen Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich am besten für Singles oder Pärchen, die gerne in Waidmannslust leben möchten. Der großzügige Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, somit können Sie Ihre eigene Vorstellungen einbringen und umsetzten. Unweit von Ihrem neuen Zuhause finden Sie zahlreiche Restaurants, nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sowie optimale Verkehrsanbindungen. Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen und kann mit erworben werden. Das Angebot wird durch ein zugehörigen Kellerabteil sowie einem großzügigen Fahrradraum abgerundet.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer welches mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, bietet durch die große Fensterfront ein angenehmes Tageslicht. Ebenso gelangt man über den Wohnbereich auf die ca. sechs Quadratmeter große Terrasse, von wo aus Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Das Schlafzimmer welches sich direkt daneben befindet, bietet genug Platz für eine Einrichtung. Über den Flur gelangt man direkt in das moderne Duschbad, welches mit Grohe Armaturen ausgestattet ist. Die Wohnfläche erstreckt sich weitläufig über ca. 63 Quadratmeter. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und schafft einen harmonischen Wohnkomfort.
Die Wohnung eignet sich am besten für Singles oder Pärchen, die gerne in Waidmannslust leben möchten. Der großzügige Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, somit können Sie Ihre eigene Vorstellungen einbringen und umsetzten. Unweit von Ihrem neuen Zuhause finden Sie zahlreiche Restaurants, nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sowie optimale Verkehrsanbindungen. Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen und kann mit erworben werden. Das Angebot wird durch ein zugehörigen Kellerabteil sowie einem großzügigen Fahrradraum abgerundet.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Kaufpreis pro m²6.218,51 €
-
Hausgeld pro Monat254 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf30,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis07.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
_2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Erdwärmepumpe Energieklasse A
_Dreifach... mehr lesen
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Erdwärmepumpe Energieklasse A
_Dreifach... mehr lesen
_2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Erdwärmepumpe Energieklasse A
_Dreifach verglaste Kunststofffenster in Weiß
_Mehrfachverrieglung an der Wohnungseingangstür
_Elektrische Rollläden in allen Räumen
_Terrasse mit Nord-West Ausrichtung
_Videogegensprechanlage
_Personenaufzug
_Fahrradraum / Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
_Freier Stellplatz im Preis inklusive
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Erdwärmepumpe Energieklasse A
_Dreifach verglaste Kunststofffenster in Weiß
_Mehrfachverrieglung an der Wohnungseingangstür
_Elektrische Rollläden in allen Räumen
_Terrasse mit Nord-West Ausrichtung
_Videogegensprechanlage
_Personenaufzug
_Fahrradraum / Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
_Freier Stellplatz im Preis inklusive
_2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Erdwärmepumpe Energieklasse A
_Dreifach verglaste Kunststofffenster in Weiß
_Mehrfachverrieglung an der Wohnungseingangstür
_Elektrische Rollläden in allen Räumen
_Terrasse mit Nord-West Ausrichtung
_Videogegensprechanlage
_Personenaufzug
_Fahrradraum / Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
_Freier Stellplatz im Preis inklusive
_Maßgeschneiderte Einbauküche mit Vollausstattung inkl. Waschmaschine
_Modernes Duschbad mit Grohe-Armaturen
_Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
_Fußbodenheizung
_Erdwärmepumpe Energieklasse A
_Dreifach verglaste Kunststofffenster in Weiß
_Mehrfachverrieglung an der Wohnungseingangstür
_Elektrische Rollläden in allen Räumen
_Terrasse mit Nord-West Ausrichtung
_Videogegensprechanlage
_Personenaufzug
_Fahrradraum / Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
_Freier Stellplatz im Preis inklusive
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Unser Objekt befindet sich im grünen Waidmannslust, dies ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die...
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Unser Objekt befindet sich im grünen Waidmannslust, dies ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es existiert eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Waidmannslust bietet durch die Nähe zum Hermsdorfer See auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein familiengeführter Reiterhof, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Strandbad Lübars, welches sich ebenfalls in der Nähe befindet, wird schon seit Generationen von Familien und Touristen besucht. Desweiteren bietet es eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ob ein erfrischendes Bad oder ein gemütliches Essen in der Natur. Es findet bei Jung und Alt immer wieder große Begeisterung.
Waidmannslust bietet durch die Nähe zum Hermsdorfer See auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein familiengeführter Reiterhof, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Strandbad Lübars, welches sich ebenfalls in der Nähe befindet, wird schon seit Generationen von Familien und Touristen besucht. Desweiteren bietet es eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ob ein erfrischendes Bad oder ein gemütliches Essen in der Natur. Es findet bei Jung und Alt immer wieder große Begeisterung.
Unser Objekt befindet sich im grünen Waidmannslust, dies ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es existiert eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Waidmannslust bietet durch die Nähe zum Hermsdorfer See auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein familiengeführter Reiterhof, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Strandbad Lübars, welches sich ebenfalls in der Nähe befindet, wird schon seit Generationen von Familien und Touristen besucht. Desweiteren bietet es eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ob ein erfrischendes Bad oder ein gemütliches Essen in der Natur. Es findet bei Jung und Alt immer wieder große Begeisterung.
Waidmannslust bietet durch die Nähe zum Hermsdorfer See auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein familiengeführter Reiterhof, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Strandbad Lübars, welches sich ebenfalls in der Nähe befindet, wird schon seit Generationen von Familien und Touristen besucht. Desweiteren bietet es eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ob ein erfrischendes Bad oder ein gemütliches Essen in der Natur. Es findet bei Jung und Alt immer wieder große Begeisterung.
Berlin / Waidmannslust Berlin, Reinickendorf Deutschland (13469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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