immobilie1-ID: 31638361 | Anbieter-ID: DC-BER35296
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrassen und Ambiente
1.098.000 €
Kaufpreis
187,65 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese großzügige Etagenwohnung mit Sonnenterrassen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Lage nahe dem Maulbronner Ufer am Teltowkanal bietet eine ruhige, gutbürgerliche Atmosphäre...
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Diese großzügige Etagenwohnung mit Sonnenterrassen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Lage nahe dem Maulbronner Ufer am Teltowkanal bietet eine ruhige, gutbürgerliche Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Wohnung auf circa 188 Quadratmeter Wohnfläche großzügigen Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die drei Schlafzimmer und zwei Wohnbereiche schaffen eine ideale Aufteilung, die Privatsphäre und geselliges Beisammensein gleichermaßen ermöglicht. Die Südwest-Terrassen erreichen Sie von den Wohnbereichen aus, die den Raum ideal erweitern und zum Entspannen im Freien einladen. Die moderne Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Denkbar wäre – vorbehaltlich statischer Prüfung – ein Durchbruch zum angrenzenden Wohnbereich. So könnte ein großzügiger, offener Essbereich entstehen, der den Raum noch heller und einladender wirken lässt. Diese Option würde eine fließende Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Genießen ermöglichen und damit ideale Voraussetzungen für ein kommunikatives Wohnkonzept schaffen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Wannenbad sowie ein hochwertiges Masterbad mit modernen technischen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Duschbereich, der höchsten Komfort bietet.
Großzügiger Stauraum ist durch die Einbauschränke gegeben, die optimal in den Fluren integriert sind. Ein praktischer Abstellraum, der derzeit als Serverraum genutzt wird, sorgt zusätzlich für Stauraum und ermöglicht die Vernetzung der gesamten Wohnung über strategisch platzierte Netzwerkanschlüsse. Zudem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, der weitere Flexibilität bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die sich bequem per Fernbedienung steuern lässt. Zur Sicherheit ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet sowie selbstsichernden Metalljalousien an den Terrassenfronten. Zusätzlich bieten die elektrischen Außenjalousien nicht nur perfekten Sonnenschutz, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Kellerräume sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Das Angebot umfasst außerdem zwei fest zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze, die zum Preis von je 25.000 Euro erworben werden können.
Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Wohnung auf circa 188 Quadratmeter Wohnfläche großzügigen Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die drei Schlafzimmer und zwei Wohnbereiche schaffen eine ideale Aufteilung, die Privatsphäre und geselliges Beisammensein gleichermaßen ermöglicht. Die Südwest-Terrassen erreichen Sie von den Wohnbereichen aus, die den Raum ideal erweitern und zum Entspannen im Freien einladen. Die moderne Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Denkbar wäre – vorbehaltlich statischer Prüfung – ein Durchbruch zum angrenzenden Wohnbereich. So könnte ein großzügiger, offener Essbereich entstehen, der den Raum noch heller und einladender wirken lässt. Diese Option würde eine fließende Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Genießen ermöglichen und damit ideale Voraussetzungen für ein kommunikatives Wohnkonzept schaffen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Wannenbad sowie ein hochwertiges Masterbad mit modernen technischen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Duschbereich, der höchsten Komfort bietet.
Großzügiger Stauraum ist durch die Einbauschränke gegeben, die optimal in den Fluren integriert sind. Ein praktischer Abstellraum, der derzeit als Serverraum genutzt wird, sorgt zusätzlich für Stauraum und ermöglicht die Vernetzung der gesamten Wohnung über strategisch platzierte Netzwerkanschlüsse. Zudem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, der weitere Flexibilität bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die sich bequem per Fernbedienung steuern lässt. Zur Sicherheit ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet sowie selbstsichernden Metalljalousien an den Terrassenfronten. Zusätzlich bieten die elektrischen Außenjalousien nicht nur perfekten Sonnenschutz, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Kellerräume sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Das Angebot umfasst außerdem zwei fest zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze, die zum Preis von je 25.000 Euro erworben werden können.
Diese großzügige Etagenwohnung mit Sonnenterrassen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Lage nahe dem Maulbronner Ufer am Teltowkanal bietet eine ruhige, gutbürgerliche Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Wohnung auf circa 188 Quadratmeter Wohnfläche großzügigen Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die drei Schlafzimmer und zwei Wohnbereiche schaffen eine ideale Aufteilung, die Privatsphäre und geselliges Beisammensein gleichermaßen ermöglicht. Die Südwest-Terrassen erreichen Sie von den Wohnbereichen aus, die den Raum ideal erweitern und zum Entspannen im Freien einladen. Die moderne Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Denkbar wäre – vorbehaltlich statischer Prüfung – ein Durchbruch zum angrenzenden Wohnbereich. So könnte ein großzügiger, offener Essbereich entstehen, der den Raum noch heller und einladender wirken lässt. Diese Option würde eine fließende Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Genießen ermöglichen und damit ideale Voraussetzungen für ein kommunikatives Wohnkonzept schaffen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Wannenbad sowie ein hochwertiges Masterbad mit modernen technischen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Duschbereich, der höchsten Komfort bietet.
Großzügiger Stauraum ist durch die Einbauschränke gegeben, die optimal in den Fluren integriert sind. Ein praktischer Abstellraum, der derzeit als Serverraum genutzt wird, sorgt zusätzlich für Stauraum und ermöglicht die Vernetzung der gesamten Wohnung über strategisch platzierte Netzwerkanschlüsse. Zudem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, der weitere Flexibilität bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die sich bequem per Fernbedienung steuern lässt. Zur Sicherheit ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet sowie selbstsichernden Metalljalousien an den Terrassenfronten. Zusätzlich bieten die elektrischen Außenjalousien nicht nur perfekten Sonnenschutz, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Kellerräume sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Das Angebot umfasst außerdem zwei fest zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze, die zum Preis von je 25.000 Euro erworben werden können.
Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Wohnung auf circa 188 Quadratmeter Wohnfläche großzügigen Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die drei Schlafzimmer und zwei Wohnbereiche schaffen eine ideale Aufteilung, die Privatsphäre und geselliges Beisammensein gleichermaßen ermöglicht. Die Südwest-Terrassen erreichen Sie von den Wohnbereichen aus, die den Raum ideal erweitern und zum Entspannen im Freien einladen. Die moderne Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Denkbar wäre – vorbehaltlich statischer Prüfung – ein Durchbruch zum angrenzenden Wohnbereich. So könnte ein großzügiger, offener Essbereich entstehen, der den Raum noch heller und einladender wirken lässt. Diese Option würde eine fließende Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und Genießen ermöglichen und damit ideale Voraussetzungen für ein kommunikatives Wohnkonzept schaffen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Wannenbad sowie ein hochwertiges Masterbad mit modernen technischen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Duschbereich, der höchsten Komfort bietet.
Großzügiger Stauraum ist durch die Einbauschränke gegeben, die optimal in den Fluren integriert sind. Ein praktischer Abstellraum, der derzeit als Serverraum genutzt wird, sorgt zusätzlich für Stauraum und ermöglicht die Vernetzung der gesamten Wohnung über strategisch platzierte Netzwerkanschlüsse. Zudem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, der weitere Flexibilität bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die sich bequem per Fernbedienung steuern lässt. Zur Sicherheit ist die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet sowie selbstsichernden Metalljalousien an den Terrassenfronten. Zusätzlich bieten die elektrischen Außenjalousien nicht nur perfekten Sonnenschutz, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Kellerräume sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Das Angebot umfasst außerdem zwei fest zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze, die zum Preis von je 25.000 Euro erworben werden können.
Kosten
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Kaufpreis1.098.000 €
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Kaufpreis pro m²5.851 €
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Hausgeld pro Monat1.364,9 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)187,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis28.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Gesamte Wohnung in 2018 kernsaniert (Ausnahme Gästebad)
• 5 Zimmer mit neuem Parkettfußboden (3 Schlaf- und 2 Wohnzimmer)
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Abstell- und Serverraum mit Parkettfußboden
•Masterbad mit... mehr lesen
• 5 Zimmer mit neuem Parkettfußboden (3 Schlaf- und 2 Wohnzimmer)
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Abstell- und Serverraum mit Parkettfußboden
•Masterbad mit... mehr lesen
•Gesamte Wohnung in 2018 kernsaniert (Ausnahme Gästebad)
• 5 Zimmer mit neuem Parkettfußboden (3 Schlaf- und 2 Wohnzimmer)
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Abstell- und Serverraum mit Parkettfußboden
•Masterbad mit gespachtelten Wänden, Badewanne und Duschbereich mit
Marken-Sanitäranlagen von Axor, Viega, Villeroy&Boch sowie Hansgrohe
•Gäste-Wannenbad mit gespachtelten Wänden und Pissoir
•Fußbodenheizung – Steuerung per Fernbedienung
•Deckenhöhe ca. 2,55 Meter
•Kaminanschluss im Wohnzimmer 2 vorhanden
•Netzwerkanschluss in sämtlichen Zimmern
•Wandtresor
•Umluftsystem in den Bädern
•Elektrische Außenjalousien in sämtlichen Zimmern
•Elektrische Terrassenmarkisen
•Kunststofffenster -Doppelverglasung sowie Dreifachverglasung der
Terrassenfronten, mit Fliegengitterschiebetüren
•Alarmanlage mit Blockschloss
• 5 Zimmer mit neuem Parkettfußboden (3 Schlaf- und 2 Wohnzimmer)
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Abstell- und Serverraum mit Parkettfußboden
•Masterbad mit gespachtelten Wänden, Badewanne und Duschbereich mit
Marken-Sanitäranlagen von Axor, Viega, Villeroy&Boch sowie Hansgrohe
•Gäste-Wannenbad mit gespachtelten Wänden und Pissoir
•Fußbodenheizung – Steuerung per Fernbedienung
•Deckenhöhe ca. 2,55 Meter
•Kaminanschluss im Wohnzimmer 2 vorhanden
•Netzwerkanschluss in sämtlichen Zimmern
•Wandtresor
•Umluftsystem in den Bädern
•Elektrische Außenjalousien in sämtlichen Zimmern
•Elektrische Terrassenmarkisen
•Kunststofffenster -Doppelverglasung sowie Dreifachverglasung der
Terrassenfronten, mit Fliegengitterschiebetüren
•Alarmanlage mit Blockschloss
•Gesamte Wohnung in 2018 kernsaniert (Ausnahme Gästebad)
• 5 Zimmer mit neuem Parkettfußboden (3 Schlaf- und 2 Wohnzimmer)
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Abstell- und Serverraum mit Parkettfußboden
•Masterbad mit gespachtelten Wänden, Badewanne und Duschbereich mit
Marken-Sanitäranlagen von Axor, Viega, Villeroy&Boch sowie Hansgrohe
•Gäste-Wannenbad mit gespachtelten Wänden und Pissoir
•Fußbodenheizung – Steuerung per Fernbedienung
•Deckenhöhe ca. 2,55 Meter
•Kaminanschluss im Wohnzimmer 2 vorhanden
•Netzwerkanschluss in sämtlichen Zimmern
•Wandtresor
•Umluftsystem in den Bädern
•Elektrische Außenjalousien in sämtlichen Zimmern
•Elektrische Terrassenmarkisen
•Kunststofffenster -Doppelverglasung sowie Dreifachverglasung der
Terrassenfronten, mit Fliegengitterschiebetüren
•Alarmanlage mit Blockschloss
• 5 Zimmer mit neuem Parkettfußboden (3 Schlaf- und 2 Wohnzimmer)
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Abstell- und Serverraum mit Parkettfußboden
•Masterbad mit gespachtelten Wänden, Badewanne und Duschbereich mit
Marken-Sanitäranlagen von Axor, Viega, Villeroy&Boch sowie Hansgrohe
•Gäste-Wannenbad mit gespachtelten Wänden und Pissoir
•Fußbodenheizung – Steuerung per Fernbedienung
•Deckenhöhe ca. 2,55 Meter
•Kaminanschluss im Wohnzimmer 2 vorhanden
•Netzwerkanschluss in sämtlichen Zimmern
•Wandtresor
•Umluftsystem in den Bädern
•Elektrische Außenjalousien in sämtlichen Zimmern
•Elektrische Terrassenmarkisen
•Kunststofffenster -Doppelverglasung sowie Dreifachverglasung der
Terrassenfronten, mit Fliegengitterschiebetüren
•Alarmanlage mit Blockschloss
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels,...
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Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.
Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der „Schwartzsche Villa“ in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.
Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der „Schwartzsche Villa“ in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.
Wie kaum einem anderen Bezirk gelingt es Steglitz, eine harmonische Brücke zwischen dem weltgewandten Leben einer Metropole und der bürgerlichen Zurückhaltung vorgelagerter Ortsteile zu schlagen. Weltstädtische Shoppingmalls, hochklassige Hotels, berühmte Kinos und Theatersäle führen in dem zum Dualbezirk Steglitz-Zehlendorf gehörenden Ortsteil ein harmonisches Nebeneinander mit verträumten Ortslagen, gemütlichen Lokalen und ruhigen Seitenstraßen.
Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der „Schwartzsche Villa“ in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.
Das Stadtbild ist je nach Wohnlage geprägt durch stattliche Altbauten, im Rahmen des Wiederaufbaus neu entstandenen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und Villen, die teilweise großzügige Vorgärten zieren. Kultureinrichtungen wie der „Schwartzsche Villa“ in der Grunewaldstraße oder das Schlosspark Theater offerieren ihre kurzweiligen Programme, Cafés und Restaurants ihre Köstlichkeiten, Fachärzte aller medizinischen Disziplinen ihre medizinischen Leistungen. Kindergärten und Schulen, darunter vier Gymnasien, eine Volkshochschule und eine Kunstschule sorgen für ein umfassendes Bildungsangebot. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.
Berlin Steglitz-Zehlendorf Berlin, Steglitz Deutschland (12247)
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Ansprechpartner
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
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030-23 25 628-0
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