immobilie1-ID: 32224043 | Anbieter-ID: 9556
Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und ausgebautem Keller
439.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Mit ca. 107 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 237 m² bietet sie ausreichend Platz für...
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Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Mit ca. 107 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 237 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC, einer separaten Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Kellerbereich bietet zusätzlichen Nutzwert mit einem Waschkeller, einem Vorratsraum und einem Hobbyraum, der sich flexibel als Fitnessbereich, Werkstatt oder Büro nutzen lässt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC, einer separaten Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Kellerbereich bietet zusätzlichen Nutzwert mit einem Waschkeller, einem Vorratsraum und einem Hobbyraum, der sich flexibel als Fitnessbereich, Werkstatt oder Büro nutzen lässt.
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 überzeugt durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Mit ca. 107 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 237 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC, einer separaten Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Kellerbereich bietet zusätzlichen Nutzwert mit einem Waschkeller, einem Vorratsraum und einem Hobbyraum, der sich flexibel als Fitnessbereich, Werkstatt oder Büro nutzen lässt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC, einer separaten Küche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Kellerbereich bietet zusätzlichen Nutzwert mit einem Waschkeller, einem Vorratsraum und einem Hobbyraum, der sich flexibel als Fitnessbereich, Werkstatt oder Büro nutzen lässt.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)237 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis20.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt auf den ersten Blick durch ihre liebevolle Ausstattung und die Handschrift des Eigentümers. Jeder Raum zeugt von einem hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität. Die Auswahl langlebiger Materialien und durchdachter...
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Diese Immobilie überzeugt auf den ersten Blick durch ihre liebevolle Ausstattung und die Handschrift des Eigentümers. Jeder Raum zeugt von einem hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität. Die Auswahl langlebiger Materialien und durchdachter Details schafft ein Wohnambiente, das sowohl gehoben als auch sicher wirkt – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
•Einbauküche im Angebot enthalten
•Hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus
• Göste-WC
• Bad oben mit Dusche und Wanne
•Gastherme von 2015 für effiziente Beheizung
•Zentrale Warmwasseraufbereitung
•Doppelt verglaste Fenster
•Gedämmtes Dach
• Gedämmte Kellerdecke
•Garage mit weiterem Stellplatz davor direkt am Haus
•Terrasse und Garten zum Naherholungsgebiet
•Einbauküche im Angebot enthalten
•Hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus
• Göste-WC
• Bad oben mit Dusche und Wanne
•Gastherme von 2015 für effiziente Beheizung
•Zentrale Warmwasseraufbereitung
•Doppelt verglaste Fenster
•Gedämmtes Dach
• Gedämmte Kellerdecke
•Garage mit weiterem Stellplatz davor direkt am Haus
•Terrasse und Garten zum Naherholungsgebiet
Diese Immobilie überzeugt auf den ersten Blick durch ihre liebevolle Ausstattung und die Handschrift des Eigentümers. Jeder Raum zeugt von einem hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität. Die Auswahl langlebiger Materialien und durchdachter Details schafft ein Wohnambiente, das sowohl gehoben als auch sicher wirkt – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
•Einbauküche im Angebot enthalten
•Hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus
• Göste-WC
• Bad oben mit Dusche und Wanne
•Gastherme von 2015 für effiziente Beheizung
•Zentrale Warmwasseraufbereitung
•Doppelt verglaste Fenster
•Gedämmtes Dach
• Gedämmte Kellerdecke
•Garage mit weiterem Stellplatz davor direkt am Haus
•Terrasse und Garten zum Naherholungsgebiet
•Einbauküche im Angebot enthalten
•Hochwertige Einbauschränke im gesamten Haus
• Göste-WC
• Bad oben mit Dusche und Wanne
•Gastherme von 2015 für effiziente Beheizung
•Zentrale Warmwasseraufbereitung
•Doppelt verglaste Fenster
•Gedämmtes Dach
• Gedämmte Kellerdecke
•Garage mit weiterem Stellplatz davor direkt am Haus
•Terrasse und Garten zum Naherholungsgebiet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an das beliebte Naherholungsgebiet Jröne Meerke – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an das beliebte Naherholungsgebiet Jröne Meerke – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage ist ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet suchen – mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil Neuss Furth überzeugt durch seine Mischung aus städtischem Komfort und familiärer Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das von langjähriger Nachbarschaft, gepflegten Gärten und kurzen Wegen geprägt ist.
Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Anbindung: Der Neusser Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A57 und A52. So lassen sich sowohl Düsseldorf als auch der Niederrhein bequem erreichen.
Mit diesem Einfamilienhaus investieren Sie in Lebensqualität, Standortstabilität und ein Umfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Paare und Senioren attraktiv ist.
Die Lage ist ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet suchen – mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil Neuss Furth überzeugt durch seine Mischung aus städtischem Komfort und familiärer Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das von langjähriger Nachbarschaft, gepflegten Gärten und kurzen Wegen geprägt ist.
Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Anbindung: Der Neusser Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A57 und A52. So lassen sich sowohl Düsseldorf als auch der Niederrhein bequem erreichen.
Mit diesem Einfamilienhaus investieren Sie in Lebensqualität, Standortstabilität und ein Umfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Paare und Senioren attraktiv ist.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an das beliebte Naherholungsgebiet Jröne Meerke – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage ist ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet suchen – mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil Neuss Furth überzeugt durch seine Mischung aus städtischem Komfort und familiärer Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das von langjähriger Nachbarschaft, gepflegten Gärten und kurzen Wegen geprägt ist.
Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Anbindung: Der Neusser Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A57 und A52. So lassen sich sowohl Düsseldorf als auch der Niederrhein bequem erreichen.
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Die Lage ist ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet suchen – mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil Neuss Furth überzeugt durch seine Mischung aus städtischem Komfort und familiärer Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das von langjähriger Nachbarschaft, gepflegten Gärten und kurzen Wegen geprägt ist.
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Neuss Deutschland (41462)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der derzeitige Eigentümer ist im Zuge des Verkaufs auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Sollte der Käufer über eine passende Immobilie im Bereich Neusserfurth verfügen, kann dies aktiv in den Verkaufsprozess eingebunden werden – eine...
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Der derzeitige Eigentümer ist im Zuge des Verkaufs auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Sollte der Käufer über eine passende Immobilie im Bereich Neusserfurth verfügen, kann dies aktiv in den Verkaufsprozess eingebunden werden – eine Win-win-Situation für beide Seiten.
Besichtigen Sie mit uns diese schöne Doppelhaushälfte.
Bitte senden Sie uns jedoch zuerst eine Anfrage über das Immobilienportal.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um vollständige Adress- und Kommunikationsdaten-Angaben, da wir Ihre Anfrage sonst nicht beantworten können.
CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 34 Jahren.
Verkauf - Vermietung - Hausverwaltung - Hausmeister - Renovierungen
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Der derzeitige Eigentümer ist im Zuge des Verkaufs auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Sollte der Käufer über eine passende Immobilie im Bereich Neusserfurth verfügen, kann dies aktiv in den Verkaufsprozess eingebunden werden – eine Win-win-Situation für beide Seiten.
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Ansprechpartner
Herr Peter P. Carus
CONZEN Immobilien und Hausverwaltung GmbH
Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf / Pempelfort
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Moltkestr. 32,
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40477 Düsseldorf
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Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf
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