immobilie1-ID: 32284723 | Anbieter-ID: DC-DAR-1664
Ihr kleines Paradies – Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus
345.000 €
Kaufpreis
135,6 m²
Wohnfläche
360 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Tür öffnen und Ihr Blick über einen blühenden, vollkommen privaten Garten schweift – ruhig, geschützt und voller Charme. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 liegt in einer angenehmen Wohnlage...
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Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Tür öffnen und Ihr Blick über einen blühenden, vollkommen privaten Garten schweift – ruhig, geschützt und voller Charme. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 liegt in einer angenehmen Wohnlage von Gernsheim und vereint historische Substanz mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre.
Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss mit viel Potenzial: großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl, das Sie bereits beim Eintreten empfängt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Badezimmer. Ein Fenster eröffnet hier den Blick in den idyllischen Süd-Ost-Garten – Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Die Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses: ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, den ersten Kaffee am Morgen und besondere Momente mit Familie und Freunden. Die beiden Zimmer bieten Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsoptionen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein bald zu realisierendes, großzügiges Tageslichtbad.
Beheizt wurde das Haus bislang über nicht mehr funktionsfähige Nachtspeicheröfen – ideal für alle, die eine moderne, effiziente Heizlösung nach eigenen Vorstellungen installieren möchten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktischer Anbau, der sich hervorragend als Werkstatt oder Lagerraum eignet.
Das ca. 360 m² große Grundstück bietet neben der geschützten Gartenidylle auch einen direkten Zugang von der Straße zur Garage – ein weiterer Pluspunkt für bequemes und komfortables Wohnen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus inspirieren und entdecken Sie ein Refugium, das Freiheit und Geborgenheit harmonisch vereint. Hier entsteht ein Ort, der nicht nur bewohnt, sondern geliebt wird – Ihr persönliches kleines Paradies.
Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss mit viel Potenzial: großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl, das Sie bereits beim Eintreten empfängt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Badezimmer. Ein Fenster eröffnet hier den Blick in den idyllischen Süd-Ost-Garten – Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Die Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses: ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, den ersten Kaffee am Morgen und besondere Momente mit Familie und Freunden. Die beiden Zimmer bieten Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsoptionen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein bald zu realisierendes, großzügiges Tageslichtbad.
Beheizt wurde das Haus bislang über nicht mehr funktionsfähige Nachtspeicheröfen – ideal für alle, die eine moderne, effiziente Heizlösung nach eigenen Vorstellungen installieren möchten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktischer Anbau, der sich hervorragend als Werkstatt oder Lagerraum eignet.
Das ca. 360 m² große Grundstück bietet neben der geschützten Gartenidylle auch einen direkten Zugang von der Straße zur Garage – ein weiterer Pluspunkt für bequemes und komfortables Wohnen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus inspirieren und entdecken Sie ein Refugium, das Freiheit und Geborgenheit harmonisch vereint. Hier entsteht ein Ort, der nicht nur bewohnt, sondern geliebt wird – Ihr persönliches kleines Paradies.
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Tür öffnen und Ihr Blick über einen blühenden, vollkommen privaten Garten schweift – ruhig, geschützt und voller Charme. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1905 liegt in einer angenehmen Wohnlage von Gernsheim und vereint historische Substanz mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre.
Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss mit viel Potenzial: großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl, das Sie bereits beim Eintreten empfängt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Badezimmer. Ein Fenster eröffnet hier den Blick in den idyllischen Süd-Ost-Garten – Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Die Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses: ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, den ersten Kaffee am Morgen und besondere Momente mit Familie und Freunden. Die beiden Zimmer bieten Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsoptionen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein bald zu realisierendes, großzügiges Tageslichtbad.
Beheizt wurde das Haus bislang über nicht mehr funktionsfähige Nachtspeicheröfen – ideal für alle, die eine moderne, effiziente Heizlösung nach eigenen Vorstellungen installieren möchten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktischer Anbau, der sich hervorragend als Werkstatt oder Lagerraum eignet.
Das ca. 360 m² große Grundstück bietet neben der geschützten Gartenidylle auch einen direkten Zugang von der Straße zur Garage – ein weiterer Pluspunkt für bequemes und komfortables Wohnen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus inspirieren und entdecken Sie ein Refugium, das Freiheit und Geborgenheit harmonisch vereint. Hier entsteht ein Ort, der nicht nur bewohnt, sondern geliebt wird – Ihr persönliches kleines Paradies.
Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss mit viel Potenzial: großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohngefühl, das Sie bereits beim Eintreten empfängt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Badezimmer. Ein Fenster eröffnet hier den Blick in den idyllischen Süd-Ost-Garten – Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Die Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses: ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, den ersten Kaffee am Morgen und besondere Momente mit Familie und Freunden. Die beiden Zimmer bieten Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsoptionen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein bald zu realisierendes, großzügiges Tageslichtbad.
Beheizt wurde das Haus bislang über nicht mehr funktionsfähige Nachtspeicheröfen – ideal für alle, die eine moderne, effiziente Heizlösung nach eigenen Vorstellungen installieren möchten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktischer Anbau, der sich hervorragend als Werkstatt oder Lagerraum eignet.
Das ca. 360 m² große Grundstück bietet neben der geschützten Gartenidylle auch einen direkten Zugang von der Straße zur Garage – ein weiterer Pluspunkt für bequemes und komfortables Wohnen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus inspirieren und entdecken Sie ein Refugium, das Freiheit und Geborgenheit harmonisch vereint. Hier entsteht ein Ort, der nicht nur bewohnt, sondern geliebt wird – Ihr persönliches kleines Paradies.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Kaufpreis pro m²2.544,25 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1925
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)135,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)360 m²
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Nutzfläche (ca.)77,47 m²
-
WG-geeignet1
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Wohnen auf drei Ebenen
* Anbau mit Schuppen / Lager
* doppellt verglaste Fenster
* 2 Badezimmer
* Gäste WC
* komplett Unterkellert
* wunderbar blühender Garten
* Garage und Stellplatz
* Anbau mit Schuppen / Lager
* doppellt verglaste Fenster
* 2 Badezimmer
* Gäste WC
* komplett Unterkellert
* wunderbar blühender Garten
* Garage und Stellplatz
* Wohnen auf drei Ebenen
* Anbau mit Schuppen / Lager
* doppellt verglaste Fenster
* 2 Badezimmer
* Gäste WC
* komplett Unterkellert
* wunderbar blühender Garten
* Garage und Stellplatz
* Anbau mit Schuppen / Lager
* doppellt verglaste Fenster
* 2 Badezimmer
* Gäste WC
* komplett Unterkellert
* wunderbar blühender Garten
* Garage und Stellplatz
- Kamin
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Gernsheim überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Autobahn A67 mit der Anschlussstelle Gernsheim liegt nur ca. 3...
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Gernsheim überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Autobahn A67 mit der Anschlussstelle Gernsheim liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und ist in etwa 5 Minuten erreicht. Von dort gelangen Sie schnell nach Darmstadt, Mannheim oder Frankfurt – ideal für Pendler und Vielreisende.
Auch das Stadtzentrum von Gernsheim befindet sich in unmittelbarer Nähe. In rund 1,5 Kilometern erwarten Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Besonders praktisch: Der EDEKA Haupter in der Pfungstädter Straße 3 ist nur 2 Kilometer entfernt und bietet alles für den täglichen Einkauf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte und Bäckereien im Zentrum.
Für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Die Maria-Jockel-Kindertagesstätte befindet sich rund 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Betreuung der jüngsten Familienmitglieder. Die Peter-Schöffer-Grundschule liegt etwa 2 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ältere Kinder profitieren vom nahegelegenen Gymnasium Gernsheim, das für seine solide schulische Ausbildung bekannt ist.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Das Ärztehaus Gernsheim bietet eine Vielzahl an fachärztlichen und hausärztlichen Leistungen. Für pharmazeutische Bedürfnisse steht die zentral gelegene St. Hildegardis-Apotheke zur Verfügung.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Auch das Stadtzentrum von Gernsheim befindet sich in unmittelbarer Nähe. In rund 1,5 Kilometern erwarten Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Besonders praktisch: Der EDEKA Haupter in der Pfungstädter Straße 3 ist nur 2 Kilometer entfernt und bietet alles für den täglichen Einkauf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte und Bäckereien im Zentrum.
Für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Die Maria-Jockel-Kindertagesstätte befindet sich rund 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Betreuung der jüngsten Familienmitglieder. Die Peter-Schöffer-Grundschule liegt etwa 2 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ältere Kinder profitieren vom nahegelegenen Gymnasium Gernsheim, das für seine solide schulische Ausbildung bekannt ist.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Das Ärztehaus Gernsheim bietet eine Vielzahl an fachärztlichen und hausärztlichen Leistungen. Für pharmazeutische Bedürfnisse steht die zentral gelegene St. Hildegardis-Apotheke zur Verfügung.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Gernsheim überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch die ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Autobahn A67 mit der Anschlussstelle Gernsheim liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und ist in etwa 5 Minuten erreicht. Von dort gelangen Sie schnell nach Darmstadt, Mannheim oder Frankfurt – ideal für Pendler und Vielreisende.
Auch das Stadtzentrum von Gernsheim befindet sich in unmittelbarer Nähe. In rund 1,5 Kilometern erwarten Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Besonders praktisch: Der EDEKA Haupter in der Pfungstädter Straße 3 ist nur 2 Kilometer entfernt und bietet alles für den täglichen Einkauf. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte und Bäckereien im Zentrum.
Für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Die Maria-Jockel-Kindertagesstätte befindet sich rund 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Betreuung der jüngsten Familienmitglieder. Die Peter-Schöffer-Grundschule liegt etwa 2 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ältere Kinder profitieren vom nahegelegenen Gymnasium Gernsheim, das für seine solide schulische Ausbildung bekannt ist.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Das Ärztehaus Gernsheim bietet eine Vielzahl an fachärztlichen und hausärztlichen Leistungen. Für pharmazeutische Bedürfnisse steht die zentral gelegene St. Hildegardis-Apotheke zur Verfügung.
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Für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Die Maria-Jockel-Kindertagesstätte befindet sich rund 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Betreuung der jüngsten Familienmitglieder. Die Peter-Schöffer-Grundschule liegt etwa 2 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ältere Kinder profitieren vom nahegelegenen Gymnasium Gernsheim, das für seine solide schulische Ausbildung bekannt ist.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Das Ärztehaus Gernsheim bietet eine Vielzahl an fachärztlichen und hausärztlichen Leistungen. Für pharmazeutische Bedürfnisse steht die zentral gelegene St. Hildegardis-Apotheke zur Verfügung.
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Gernsheim Deutschland (64579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und... mehr lesen
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Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.
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Ansprechpartner
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