immobilie1-ID: 31914173 | Anbieter-ID: DC-DAR-1619
Stilvoll wohnen in Rodenbach – modernes Zuhause mit Charme
599.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
638 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und vielen durchdachten Details. Sie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige...
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Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und vielen durchdachten Details. Sie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie viel Licht und Luft in allen Bereichen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und offenes Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt mit Markengeräten sowie einer edlen Granit-Arbeitsplatte keine Wünsche offen. Ideal für Menschen, die gerne kochen oder Gäste bewirten.
Die teilweise überdachte Terrasse lädt sowohl im Sommer als auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus genießt man den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zur Entspannung nach einem langen Tag.
Das große Tageslichtbad im Erdgeschoss überzeugt durch mediterrane Eleganz und Funktionalität mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Sauna befinden sich im Kellergeschoss und runden das Wellness-Angebot ab. Das letzte Badezimmer befindet sich im Obergeschoss somit hat man auf jeder Etage die Möglichkeit sich fertig zu machen und selbst größere Familien stehen sich dabei nicht im weg.
Mehrere zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder als Erweiterung der Wohnfläche.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert und entspricht dem heutigen technischen Standard.
Das Haus bietet hervorragende Möglichkeiten Beruf und hohen Familien und Freizeitwert zu verbinden.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und offenes Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt mit Markengeräten sowie einer edlen Granit-Arbeitsplatte keine Wünsche offen. Ideal für Menschen, die gerne kochen oder Gäste bewirten.
Die teilweise überdachte Terrasse lädt sowohl im Sommer als auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus genießt man den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zur Entspannung nach einem langen Tag.
Das große Tageslichtbad im Erdgeschoss überzeugt durch mediterrane Eleganz und Funktionalität mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Sauna befinden sich im Kellergeschoss und runden das Wellness-Angebot ab. Das letzte Badezimmer befindet sich im Obergeschoss somit hat man auf jeder Etage die Möglichkeit sich fertig zu machen und selbst größere Familien stehen sich dabei nicht im weg.
Mehrere zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder als Erweiterung der Wohnfläche.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert und entspricht dem heutigen technischen Standard.
Das Haus bietet hervorragende Möglichkeiten Beruf und hohen Familien und Freizeitwert zu verbinden.
Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und vielen durchdachten Details. Sie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie viel Licht und Luft in allen Bereichen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und offenes Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt mit Markengeräten sowie einer edlen Granit-Arbeitsplatte keine Wünsche offen. Ideal für Menschen, die gerne kochen oder Gäste bewirten.
Die teilweise überdachte Terrasse lädt sowohl im Sommer als auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus genießt man den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zur Entspannung nach einem langen Tag.
Das große Tageslichtbad im Erdgeschoss überzeugt durch mediterrane Eleganz und Funktionalität mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Sauna befinden sich im Kellergeschoss und runden das Wellness-Angebot ab. Das letzte Badezimmer befindet sich im Obergeschoss somit hat man auf jeder Etage die Möglichkeit sich fertig zu machen und selbst größere Familien stehen sich dabei nicht im weg.
Mehrere zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder als Erweiterung der Wohnfläche.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert und entspricht dem heutigen technischen Standard.
Das Haus bietet hervorragende Möglichkeiten Beruf und hohen Familien und Freizeitwert zu verbinden.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und offenes Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt mit Markengeräten sowie einer edlen Granit-Arbeitsplatte keine Wünsche offen. Ideal für Menschen, die gerne kochen oder Gäste bewirten.
Die teilweise überdachte Terrasse lädt sowohl im Sommer als auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus genießt man den Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zur Entspannung nach einem langen Tag.
Das große Tageslichtbad im Erdgeschoss überzeugt durch mediterrane Eleganz und Funktionalität mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Sauna befinden sich im Kellergeschoss und runden das Wellness-Angebot ab. Das letzte Badezimmer befindet sich im Obergeschoss somit hat man auf jeder Etage die Möglichkeit sich fertig zu machen und selbst größere Familien stehen sich dabei nicht im weg.
Mehrere zusätzliche Räume im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder als Erweiterung der Wohnfläche.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert und entspricht dem heutigen technischen Standard.
Das Haus bietet hervorragende Möglichkeiten Beruf und hohen Familien und Freizeitwert zu verbinden.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.630,3 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)638 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Echtholzparkett
* Hochwertige Küche mit Granitoberfläche und Markengeräten
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Große, teils überdachte Terrasse
* Gepflegtes Hauptbad mit Dusche und Badewanne
* Zweites Bad & Sauna im Untergeschoss
*... mehr lesen
* Hochwertige Küche mit Granitoberfläche und Markengeräten
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Große, teils überdachte Terrasse
* Gepflegtes Hauptbad mit Dusche und Badewanne
* Zweites Bad & Sauna im Untergeschoss
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* Echtholzparkett
* Hochwertige Küche mit Granitoberfläche und Markengeräten
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Große, teils überdachte Terrasse
* Gepflegtes Hauptbad mit Dusche und Badewanne
* Zweites Bad & Sauna im Untergeschoss
* Moderne Heizungsanlage (Bj. 2015)
* Großzügiger, angelegter Garten
* Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
* Vielseitig nutzbare Kellerräume
* Hochwertige Küche mit Granitoberfläche und Markengeräten
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Große, teils überdachte Terrasse
* Gepflegtes Hauptbad mit Dusche und Badewanne
* Zweites Bad & Sauna im Untergeschoss
* Moderne Heizungsanlage (Bj. 2015)
* Großzügiger, angelegter Garten
* Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
* Vielseitig nutzbare Kellerräume
* Echtholzparkett
* Hochwertige Küche mit Granitoberfläche und Markengeräten
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Große, teils überdachte Terrasse
* Gepflegtes Hauptbad mit Dusche und Badewanne
* Zweites Bad & Sauna im Untergeschoss
* Moderne Heizungsanlage (Bj. 2015)
* Großzügiger, angelegter Garten
* Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
* Vielseitig nutzbare Kellerräume
* Hochwertige Küche mit Granitoberfläche und Markengeräten
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Große, teils überdachte Terrasse
* Gepflegtes Hauptbad mit Dusche und Badewanne
* Zweites Bad & Sauna im Untergeschoss
* Moderne Heizungsanlage (Bj. 2015)
* Großzügiger, angelegter Garten
* Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
* Vielseitig nutzbare Kellerräume
- Parkoption
Lage
In einem der begehrtesten Ortsteile von Rodenbach – Niederrodenbach – erwartet Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Immobilie liegt am grünen Rand des Kinzigtals, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern....
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In einem der begehrtesten Ortsteile von Rodenbach – Niederrodenbach – erwartet Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Immobilie liegt am grünen Rand des Kinzigtals, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier genießen Sie Ruhe, Entspannung und Natur pur, während der Spessart mit seinen weitläufigen Laubwäldern direkt angrenzt. Spaziergänge entlang der Kinzig, Radtouren zu historischen Grenzsteinen oder Wanderungen zur Barbarossa-Quelle – die Freizeit beginnt sprichwörtlich vor der Haustür.
Trotz dieser naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main hervorragend:
Der Bahnhof Rodenbach (Niederrodenbach) bietet stündliche Regionalzugverbindungen, mit denen Sie Frankfurt am Main in rund 30 Minuten erreichen.
Über das nahegelegene Hanauer Kreuz sind Sie direkt an die A66 (Frankfurt–Fulda) und A45 (Dortmund–Aschaffenburg) angebunden – nach Frankfurt fahren Sie mit dem Auto nur etwa 30 Minuten, zum internationalen Flughafen Frankfurt ca. 35 Minuten.
Ergänzend verbinden mehrere Buslinien Niederrodenbach mit Hanau und den Nachbargemeinden.
Die Infrastruktur im Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Für den größeren Einkauf erreichen Sie in wenigen Minuten Hanau mit seinen vielfältigen Einkaufszentren. Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten und die Adolf-Reichwein-Schule (Grund- und weiterführende Schule) befinden sich direkt vor Ort.
Auch das Freizeit- und Vereinsleben ist lebendig und abwechslungsreich. Ob Tennis, Fußball im Waldstadion, Musik- oder Schützenverein – hier findet jeder seine Gemeinschaft. Zahlreiche Spielplätze, der nahe Beinholzsee mit Freizeitanlage sowie das Naturfreibad in Langenselbold runden das Angebot ab. Wer Bewegung liebt, findet in den umliegenden Wäldern und entlang der Kinzig ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen.
Fazit: Rodenbach vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der perfekten Nähe zur Großstadt. Eine Wohnlage, die gleichermaßen für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist – und in der sich Lebensqualität und Erholung auf höchstem Niveau genießen lassen.
Trotz dieser naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main hervorragend:
Der Bahnhof Rodenbach (Niederrodenbach) bietet stündliche Regionalzugverbindungen, mit denen Sie Frankfurt am Main in rund 30 Minuten erreichen.
Über das nahegelegene Hanauer Kreuz sind Sie direkt an die A66 (Frankfurt–Fulda) und A45 (Dortmund–Aschaffenburg) angebunden – nach Frankfurt fahren Sie mit dem Auto nur etwa 30 Minuten, zum internationalen Flughafen Frankfurt ca. 35 Minuten.
Ergänzend verbinden mehrere Buslinien Niederrodenbach mit Hanau und den Nachbargemeinden.
Die Infrastruktur im Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Für den größeren Einkauf erreichen Sie in wenigen Minuten Hanau mit seinen vielfältigen Einkaufszentren. Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten und die Adolf-Reichwein-Schule (Grund- und weiterführende Schule) befinden sich direkt vor Ort.
Auch das Freizeit- und Vereinsleben ist lebendig und abwechslungsreich. Ob Tennis, Fußball im Waldstadion, Musik- oder Schützenverein – hier findet jeder seine Gemeinschaft. Zahlreiche Spielplätze, der nahe Beinholzsee mit Freizeitanlage sowie das Naturfreibad in Langenselbold runden das Angebot ab. Wer Bewegung liebt, findet in den umliegenden Wäldern und entlang der Kinzig ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen.
Fazit: Rodenbach vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der perfekten Nähe zur Großstadt. Eine Wohnlage, die gleichermaßen für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist – und in der sich Lebensqualität und Erholung auf höchstem Niveau genießen lassen.
In einem der begehrtesten Ortsteile von Rodenbach – Niederrodenbach – erwartet Sie eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Immobilie liegt am grünen Rand des Kinzigtals, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier genießen Sie Ruhe, Entspannung und Natur pur, während der Spessart mit seinen weitläufigen Laubwäldern direkt angrenzt. Spaziergänge entlang der Kinzig, Radtouren zu historischen Grenzsteinen oder Wanderungen zur Barbarossa-Quelle – die Freizeit beginnt sprichwörtlich vor der Haustür.
Trotz dieser naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main hervorragend:
Der Bahnhof Rodenbach (Niederrodenbach) bietet stündliche Regionalzugverbindungen, mit denen Sie Frankfurt am Main in rund 30 Minuten erreichen.
Über das nahegelegene Hanauer Kreuz sind Sie direkt an die A66 (Frankfurt–Fulda) und A45 (Dortmund–Aschaffenburg) angebunden – nach Frankfurt fahren Sie mit dem Auto nur etwa 30 Minuten, zum internationalen Flughafen Frankfurt ca. 35 Minuten.
Ergänzend verbinden mehrere Buslinien Niederrodenbach mit Hanau und den Nachbargemeinden.
Die Infrastruktur im Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Für den größeren Einkauf erreichen Sie in wenigen Minuten Hanau mit seinen vielfältigen Einkaufszentren. Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten und die Adolf-Reichwein-Schule (Grund- und weiterführende Schule) befinden sich direkt vor Ort.
Auch das Freizeit- und Vereinsleben ist lebendig und abwechslungsreich. Ob Tennis, Fußball im Waldstadion, Musik- oder Schützenverein – hier findet jeder seine Gemeinschaft. Zahlreiche Spielplätze, der nahe Beinholzsee mit Freizeitanlage sowie das Naturfreibad in Langenselbold runden das Angebot ab. Wer Bewegung liebt, findet in den umliegenden Wäldern und entlang der Kinzig ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen.
Fazit: Rodenbach vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der perfekten Nähe zur Großstadt. Eine Wohnlage, die gleichermaßen für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist – und in der sich Lebensqualität und Erholung auf höchstem Niveau genießen lassen.
Trotz dieser naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main hervorragend:
Der Bahnhof Rodenbach (Niederrodenbach) bietet stündliche Regionalzugverbindungen, mit denen Sie Frankfurt am Main in rund 30 Minuten erreichen.
Über das nahegelegene Hanauer Kreuz sind Sie direkt an die A66 (Frankfurt–Fulda) und A45 (Dortmund–Aschaffenburg) angebunden – nach Frankfurt fahren Sie mit dem Auto nur etwa 30 Minuten, zum internationalen Flughafen Frankfurt ca. 35 Minuten.
Ergänzend verbinden mehrere Buslinien Niederrodenbach mit Hanau und den Nachbargemeinden.
Die Infrastruktur im Ort lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Für den größeren Einkauf erreichen Sie in wenigen Minuten Hanau mit seinen vielfältigen Einkaufszentren. Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten und die Adolf-Reichwein-Schule (Grund- und weiterführende Schule) befinden sich direkt vor Ort.
Auch das Freizeit- und Vereinsleben ist lebendig und abwechslungsreich. Ob Tennis, Fußball im Waldstadion, Musik- oder Schützenverein – hier findet jeder seine Gemeinschaft. Zahlreiche Spielplätze, der nahe Beinholzsee mit Freizeitanlage sowie das Naturfreibad in Langenselbold runden das Angebot ab. Wer Bewegung liebt, findet in den umliegenden Wäldern und entlang der Kinzig ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen.
Fazit: Rodenbach vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der perfekten Nähe zur Großstadt. Eine Wohnlage, die gleichermaßen für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist – und in der sich Lebensqualität und Erholung auf höchstem Niveau genießen lassen.
Rodenbach / Niederrodenbach Deutschland (63517)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren... mehr lesen
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
01 SPEZIALISIERUNG
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02 MARKTNÄHE
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02 MARKTNÄHE
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Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
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Ansprechpartner
Herr Florian Jäger
DAHLER Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
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Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
004961516067002
DAHLER Darmstadt
Ernst-Ludwig-Straße 3,
64283 Darmstadt
64283 Darmstadt
+49 6151 60 670 00
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