immobilie1-ID: 31691885 | Anbieter-ID: DC-DAR-1594
Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse
185.000 €
Kaufpreis
64,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage! Entdecken Sie diese attraktive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Messel. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, präsentiert sich in...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage! Entdecken Sie diese attraktive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Messel. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die 2024 vollständig sanierte Gas-Heizungsanlage mit neuen Rohrleitungen sowie den in der Wohnung komplett erneuerten, 2-fach verglasten Kunststofffenstern – ein bedeutender Beitrag zur Energieeffizienz und Komfort. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über zwei Treppenstufen.
Charmantes Wohnambiente mit Potenzial: Die Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein – ein perfekter Ort, um kulinarische Momente zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Badewanne und WC, ideal für ein gemütliches Wannenbad nach einem langen Tag.
Attraktive Highlights:
* Neuwertige Gasheizung (2024): Ersetzt die bisherige Ölheizung – umweltschonend, energieeffizient und kostensparend.
* Komplett erneuerte Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
* Praktischer Stellplatz: Direkt in der Nähe des Hauseingangs für maximalen Komfort.
* Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot perfekt ab.
Ideale Kapitalanlage oder Eigenheim mit Gestaltungsspielraum: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet reichlich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die derzeitige, zuverlässige Mieterin sorgt für eine kontinuierliche Rendite. Wände, Böden und Decken können nach eigenem Geschmack neu gestaltet werden – nutzen Sie diese Chance, um den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu veredeln.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage mit großartigen Modernisierungen, die langfristig nicht nur den Wert steigern, sondern auch die Energiekosten merklich reduzieren. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Charmantes Wohnambiente mit Potenzial: Die Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein – ein perfekter Ort, um kulinarische Momente zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Badewanne und WC, ideal für ein gemütliches Wannenbad nach einem langen Tag.
Attraktive Highlights:
* Neuwertige Gasheizung (2024): Ersetzt die bisherige Ölheizung – umweltschonend, energieeffizient und kostensparend.
* Komplett erneuerte Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
* Praktischer Stellplatz: Direkt in der Nähe des Hauseingangs für maximalen Komfort.
* Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot perfekt ab.
Ideale Kapitalanlage oder Eigenheim mit Gestaltungsspielraum: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet reichlich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die derzeitige, zuverlässige Mieterin sorgt für eine kontinuierliche Rendite. Wände, Böden und Decken können nach eigenem Geschmack neu gestaltet werden – nutzen Sie diese Chance, um den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu veredeln.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage mit großartigen Modernisierungen, die langfristig nicht nur den Wert steigern, sondern auch die Energiekosten merklich reduzieren. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage! Entdecken Sie diese attraktive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Messel. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1972, präsentiert sich in hervorragendem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die 2024 vollständig sanierte Gas-Heizungsanlage mit neuen Rohrleitungen sowie den in der Wohnung komplett erneuerten, 2-fach verglasten Kunststofffenstern – ein bedeutender Beitrag zur Energieeffizienz und Komfort. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über zwei Treppenstufen.
Charmantes Wohnambiente mit Potenzial: Die Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein – ein perfekter Ort, um kulinarische Momente zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Badewanne und WC, ideal für ein gemütliches Wannenbad nach einem langen Tag.
Attraktive Highlights:
* Neuwertige Gasheizung (2024): Ersetzt die bisherige Ölheizung – umweltschonend, energieeffizient und kostensparend.
* Komplett erneuerte Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
* Praktischer Stellplatz: Direkt in der Nähe des Hauseingangs für maximalen Komfort.
* Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot perfekt ab.
Ideale Kapitalanlage oder Eigenheim mit Gestaltungsspielraum: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet reichlich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die derzeitige, zuverlässige Mieterin sorgt für eine kontinuierliche Rendite. Wände, Böden und Decken können nach eigenem Geschmack neu gestaltet werden – nutzen Sie diese Chance, um den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu veredeln.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage mit großartigen Modernisierungen, die langfristig nicht nur den Wert steigern, sondern auch die Energiekosten merklich reduzieren. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Charmantes Wohnambiente mit Potenzial: Die Wohnung überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein – ein perfekter Ort, um kulinarische Momente zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist der ideale Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für erholsame Nächte und individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Badewanne und WC, ideal für ein gemütliches Wannenbad nach einem langen Tag.
Attraktive Highlights:
* Neuwertige Gasheizung (2024): Ersetzt die bisherige Ölheizung – umweltschonend, energieeffizient und kostensparend.
* Komplett erneuerte Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
* Praktischer Stellplatz: Direkt in der Nähe des Hauseingangs für maximalen Komfort.
* Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot perfekt ab.
Ideale Kapitalanlage oder Eigenheim mit Gestaltungsspielraum: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet reichlich Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die derzeitige, zuverlässige Mieterin sorgt für eine kontinuierliche Rendite. Wände, Böden und Decken können nach eigenem Geschmack neu gestaltet werden – nutzen Sie diese Chance, um den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu veredeln.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage mit großartigen Modernisierungen, die langfristig nicht nur den Wert steigern, sondern auch die Energiekosten merklich reduzieren. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.846,15 €
-
Hausgeld pro Monat256 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.340 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,65 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis21.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne & WC (beige/weiß)
* Neue Gasheizung (2024), Umstellung von Öl auf Gas
* Fenster aus Kunststoffe, Doppelverglasung
* PKW Stellplatz... mehr lesen
* offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne & WC (beige/weiß)
* Neue Gasheizung (2024), Umstellung von Öl auf Gas
* Fenster aus Kunststoffe, Doppelverglasung
* PKW Stellplatz... mehr lesen
* 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne & WC (beige/weiß)
* Neue Gasheizung (2024), Umstellung von Öl auf Gas
* Fenster aus Kunststoffe, Doppelverglasung
* PKW Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs
* Separater Kellerraum, Latten
* offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne & WC (beige/weiß)
* Neue Gasheizung (2024), Umstellung von Öl auf Gas
* Fenster aus Kunststoffe, Doppelverglasung
* PKW Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs
* Separater Kellerraum, Latten
* 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne & WC (beige/weiß)
* Neue Gasheizung (2024), Umstellung von Öl auf Gas
* Fenster aus Kunststoffe, Doppelverglasung
* PKW Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs
* Separater Kellerraum, Latten
* offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne & WC (beige/weiß)
* Neue Gasheizung (2024), Umstellung von Öl auf Gas
* Fenster aus Kunststoffe, Doppelverglasung
* PKW Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs
* Separater Kellerraum, Latten
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Messel ist vor allem für das UNESCO-Weltnaturerbe, die Grube Messel, bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Messel ist vor allem für das UNESCO-Weltnaturerbe, die Grube Messel, bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Grünflächen.
Messel verfügt über eine gute Infrastruktur mit allem, was für den Alltag benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung.
Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der Bahnhof Messel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Städte. Mit dem Auto gelangen Sie über die B26 und die A661 schnell in die umliegenden Metropolregionen. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Wäldern und Feldern zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Messel verfügt über eine gute Infrastruktur mit allem, was für den Alltag benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung.
Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der Bahnhof Messel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt und die umliegenden Städte. Mit dem Auto gelangen Sie über die B26 und die A661 schnell in die umliegenden Metropolregionen. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Wäldern und Feldern zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Messel ist vor allem für das UNESCO-Weltnaturerbe, die Grube Messel, bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Immobilie befindet sich in angenehmer Nachbarschaft mit einer Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Grünflächen.
Messel verfügt über eine gute Infrastruktur mit allem, was für den Alltag benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeitangebote zur Verfügung.
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Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Messel Deutschland (64409)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen!
Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und... mehr lesen
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Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.
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Ansprechpartner
Herr Jacques Casez
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64283 Darmstadt
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