immobilie1-ID: 32145497 | Anbieter-ID: CCB1.tc.1714
+++RESERViERT+++ Zeitloses Siedlungshaus mit Platz und Potenzial in Eickeloh
139.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
890 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In Eickeloh wartet ein Zuhause mit Herz darauf, neu entdeckt zu werden: ein massiv gebautes, verputztes Siedlungshaus mit etwa 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 890 m². Das klassische Satteldach mit warmen, braunen...
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In Eickeloh wartet ein Zuhause mit Herz darauf, neu entdeckt zu werden: ein massiv gebautes, verputztes Siedlungshaus mit etwa 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 890 m². Das klassische Satteldach mit warmen, braunen Tondachpfannen verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charakter – passend ergänzt durch die Garage mit Abstellraum. Im Vollkeller findet alles seinen Platz, was man nicht täglich braucht – vom Hobby bis zur Vorratshaltung. Für wohlige Wärme sorgt die verlässliche Buderus-Ölheizung.
Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sich das gesamte Erdgeschoss erschließt. Angrenzend befinden sich Esszimmer, Küche als lebendiges Herz des Hauses, ein Bad mit Badewanne, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer zum Ankommen und Zusammensein.
Im Dachgeschoss setzt sich dieses Gefühl von Klarheit und Freiheit fort: Der Flur erschließt mehrere Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad. Ein weiterer Raum, der früher als Küche diente und heute als zusätzliches Schlafzimmer oder Badezimmer genutzt werden kann, eröffnet dank seiner Historie vielseitiges Ausbau- und Nutzungspotenzial. So lässt sich das Obergeschoss flexibel als Rückzugsbereich für Teenager, als Gästeetage oder als kleines, nahezu eigenständiges Refugium denken.
Die stimmige Optik von Haus und Garage, die solide Bauweise, der Vollkeller und die praktische Garage mit Abstellraum schaffen ein Fundament, das sich gut anfühlt. Wer ein verlässliches, gut geschnittenes Zuhause mit Platz, Struktur und Raum für eigene Ideen sucht, wird hier fündig. Dank der bestehenden Zimmeraufteilung und der ehemaligen Küche im Dachgeschoss bietet das Haus zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihre Wohnträume mit Substanz und Spielraum verwirklichen möchten.
Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sich das gesamte Erdgeschoss erschließt. Angrenzend befinden sich Esszimmer, Küche als lebendiges Herz des Hauses, ein Bad mit Badewanne, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer zum Ankommen und Zusammensein.
Im Dachgeschoss setzt sich dieses Gefühl von Klarheit und Freiheit fort: Der Flur erschließt mehrere Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad. Ein weiterer Raum, der früher als Küche diente und heute als zusätzliches Schlafzimmer oder Badezimmer genutzt werden kann, eröffnet dank seiner Historie vielseitiges Ausbau- und Nutzungspotenzial. So lässt sich das Obergeschoss flexibel als Rückzugsbereich für Teenager, als Gästeetage oder als kleines, nahezu eigenständiges Refugium denken.
Die stimmige Optik von Haus und Garage, die solide Bauweise, der Vollkeller und die praktische Garage mit Abstellraum schaffen ein Fundament, das sich gut anfühlt. Wer ein verlässliches, gut geschnittenes Zuhause mit Platz, Struktur und Raum für eigene Ideen sucht, wird hier fündig. Dank der bestehenden Zimmeraufteilung und der ehemaligen Küche im Dachgeschoss bietet das Haus zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihre Wohnträume mit Substanz und Spielraum verwirklichen möchten.
In Eickeloh wartet ein Zuhause mit Herz darauf, neu entdeckt zu werden: ein massiv gebautes, verputztes Siedlungshaus mit etwa 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 890 m². Das klassische Satteldach mit warmen, braunen Tondachpfannen verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charakter – passend ergänzt durch die Garage mit Abstellraum. Im Vollkeller findet alles seinen Platz, was man nicht täglich braucht – vom Hobby bis zur Vorratshaltung. Für wohlige Wärme sorgt die verlässliche Buderus-Ölheizung.
Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sich das gesamte Erdgeschoss erschließt. Angrenzend befinden sich Esszimmer, Küche als lebendiges Herz des Hauses, ein Bad mit Badewanne, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer zum Ankommen und Zusammensein.
Im Dachgeschoss setzt sich dieses Gefühl von Klarheit und Freiheit fort: Der Flur erschließt mehrere Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad. Ein weiterer Raum, der früher als Küche diente und heute als zusätzliches Schlafzimmer oder Badezimmer genutzt werden kann, eröffnet dank seiner Historie vielseitiges Ausbau- und Nutzungspotenzial. So lässt sich das Obergeschoss flexibel als Rückzugsbereich für Teenager, als Gästeetage oder als kleines, nahezu eigenständiges Refugium denken.
Die stimmige Optik von Haus und Garage, die solide Bauweise, der Vollkeller und die praktische Garage mit Abstellraum schaffen ein Fundament, das sich gut anfühlt. Wer ein verlässliches, gut geschnittenes Zuhause mit Platz, Struktur und Raum für eigene Ideen sucht, wird hier fündig. Dank der bestehenden Zimmeraufteilung und der ehemaligen Küche im Dachgeschoss bietet das Haus zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihre Wohnträume mit Substanz und Spielraum verwirklichen möchten.
Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sich das gesamte Erdgeschoss erschließt. Angrenzend befinden sich Esszimmer, Küche als lebendiges Herz des Hauses, ein Bad mit Badewanne, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer zum Ankommen und Zusammensein.
Im Dachgeschoss setzt sich dieses Gefühl von Klarheit und Freiheit fort: Der Flur erschließt mehrere Schlafzimmer sowie ein praktisches Duschbad. Ein weiterer Raum, der früher als Küche diente und heute als zusätzliches Schlafzimmer oder Badezimmer genutzt werden kann, eröffnet dank seiner Historie vielseitiges Ausbau- und Nutzungspotenzial. So lässt sich das Obergeschoss flexibel als Rückzugsbereich für Teenager, als Gästeetage oder als kleines, nahezu eigenständiges Refugium denken.
Die stimmige Optik von Haus und Garage, die solide Bauweise, der Vollkeller und die praktische Garage mit Abstellraum schaffen ein Fundament, das sich gut anfühlt. Wer ein verlässliches, gut geschnittenes Zuhause mit Platz, Struktur und Raum für eigene Ideen sucht, wird hier fündig. Dank der bestehenden Zimmeraufteilung und der ehemaligen Küche im Dachgeschoss bietet das Haus zusätzliches Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihre Wohnträume mit Substanz und Spielraum verwirklichen möchten.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)890 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch253,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis07.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massiv gebautes, verputztes Siedlungshaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 890 m²
- Klassisches Satteldach mit braunen Tondachpfannen
- Vollkeller mit Platz für Hobby, Vorräte und Technik
- Verlässliche Buderus-Ölheizung
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- Großzügiges Grundstück mit ca. 890 m²
- Klassisches Satteldach mit braunen Tondachpfannen
- Vollkeller mit Platz für Hobby, Vorräte und Technik
- Verlässliche Buderus-Ölheizung
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- Massiv gebautes, verputztes Siedlungshaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 890 m²
- Klassisches Satteldach mit braunen Tondachpfannen
- Vollkeller mit Platz für Hobby, Vorräte und Technik
- Verlässliche Buderus-Ölheizung
- Klare, funktionale Grundrisse: alle Räume vom Flur aus erreichbar
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer
- Dachgeschoss mit mehreren Schlafzimmern, Duschbad und zusätzlichem Raum (ehem. Küche) mit Ausbau-/Nutzungspotenzial
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Solide Substanz und gutes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 890 m²
- Klassisches Satteldach mit braunen Tondachpfannen
- Vollkeller mit Platz für Hobby, Vorräte und Technik
- Verlässliche Buderus-Ölheizung
- Klare, funktionale Grundrisse: alle Räume vom Flur aus erreichbar
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer
- Dachgeschoss mit mehreren Schlafzimmern, Duschbad und zusätzlichem Raum (ehem. Küche) mit Ausbau-/Nutzungspotenzial
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Solide Substanz und gutes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen
- Massiv gebautes, verputztes Siedlungshaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 890 m²
- Klassisches Satteldach mit braunen Tondachpfannen
- Vollkeller mit Platz für Hobby, Vorräte und Technik
- Verlässliche Buderus-Ölheizung
- Klare, funktionale Grundrisse: alle Räume vom Flur aus erreichbar
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer
- Dachgeschoss mit mehreren Schlafzimmern, Duschbad und zusätzlichem Raum (ehem. Küche) mit Ausbau-/Nutzungspotenzial
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Solide Substanz und gutes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 890 m²
- Klassisches Satteldach mit braunen Tondachpfannen
- Vollkeller mit Platz für Hobby, Vorräte und Technik
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- Klare, funktionale Grundrisse: alle Räume vom Flur aus erreichbar
- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer
- Dachgeschoss mit mehreren Schlafzimmern, Duschbad und zusätzlichem Raum (ehem. Küche) mit Ausbau-/Nutzungspotenzial
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Solide Substanz und gutes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen
- Dachboden
- Keller
- Stellplatz
Lage
Ruhig und naturnah gelegen im idyllischen Aller-Leine-Tal, verbindet dieser Standort dörflichen Charme mit kurzen Wegen zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Auen und weiten Radwegen genießen Sie hier entspannte Wohnqualität –...
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Ruhig und naturnah gelegen im idyllischen Aller-Leine-Tal, verbindet dieser Standort dörflichen Charme mit kurzen Wegen zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Auen und weiten Radwegen genießen Sie hier entspannte Wohnqualität – mit allen wichtigen Angeboten in den Nachbarorten.
Einkaufen: Den täglichen Bedarf decken mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Fachgeschäfte in Hodenhagen und Schwarmstedt. Ergänzend finden Sie Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung sowie ein breiteres Angebot in Walsrode und Celle.
Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Therapeuten sind in Hodenhagen und Schwarmstedt ansässig; Apotheken finden Sie ebenfalls in beiden Orten. Klinische Versorgung bieten die Krankenhäuser im Heidekreis (u. a. in Walsrode und Soltau).
Schulen und Kinderbetreuung: Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine Grundschule gibt es in Hodenhagen; weiterführende Schulen bis zum Abitur stehen in Schwarmstedt (Kooperative Gesamtschule) zur Verfügung. Schulbusse und ÖPNV sichern die Anbindung.
Freizeit und Sehenswürdigkeiten: Direkt vor der Haustür laden Aller-Radweg und die Auenlandschaft zu Spaziergängen, Radtouren, Reiten und Kanufahren ein. Beliebte Ausflugsziele in kurzer Distanz sind das Schloss Ahlden, der Serengeti-Park Hodenhagen und der Weltvogelpark Walsrode; die Lüneburger Heide und der Heide Park Soltau sind gut erreichbar. Saisonale Angebote wie die kleine Aller-Fähre für Radfahrende und Fußgänger, Freibäder sowie vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
Verkehrsanbindung: Über die nahe A7 (Anschlussbereich Schwarmstedt) und das Autobahndreieck Walsrode mit der A27 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Hannover, Hamburg und Bremen. Regionalbahnhöfe in Hodenhagen und Schwarmstedt (Heidebahn) bieten direkte Anbindungen u. a. nach Hannover. Buslinien verbinden den Ort mit den Nachbargemeinden. Der Flughafen Hannover ist je nach Verkehr in rund 35–45 Minuten erreichbar.
Einkaufen: Den täglichen Bedarf decken mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Fachgeschäfte in Hodenhagen und Schwarmstedt. Ergänzend finden Sie Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung sowie ein breiteres Angebot in Walsrode und Celle.
Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Therapeuten sind in Hodenhagen und Schwarmstedt ansässig; Apotheken finden Sie ebenfalls in beiden Orten. Klinische Versorgung bieten die Krankenhäuser im Heidekreis (u. a. in Walsrode und Soltau).
Schulen und Kinderbetreuung: Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine Grundschule gibt es in Hodenhagen; weiterführende Schulen bis zum Abitur stehen in Schwarmstedt (Kooperative Gesamtschule) zur Verfügung. Schulbusse und ÖPNV sichern die Anbindung.
Freizeit und Sehenswürdigkeiten: Direkt vor der Haustür laden Aller-Radweg und die Auenlandschaft zu Spaziergängen, Radtouren, Reiten und Kanufahren ein. Beliebte Ausflugsziele in kurzer Distanz sind das Schloss Ahlden, der Serengeti-Park Hodenhagen und der Weltvogelpark Walsrode; die Lüneburger Heide und der Heide Park Soltau sind gut erreichbar. Saisonale Angebote wie die kleine Aller-Fähre für Radfahrende und Fußgänger, Freibäder sowie vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
Verkehrsanbindung: Über die nahe A7 (Anschlussbereich Schwarmstedt) und das Autobahndreieck Walsrode mit der A27 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Hannover, Hamburg und Bremen. Regionalbahnhöfe in Hodenhagen und Schwarmstedt (Heidebahn) bieten direkte Anbindungen u. a. nach Hannover. Buslinien verbinden den Ort mit den Nachbargemeinden. Der Flughafen Hannover ist je nach Verkehr in rund 35–45 Minuten erreichbar.
Ruhig und naturnah gelegen im idyllischen Aller-Leine-Tal, verbindet dieser Standort dörflichen Charme mit kurzen Wegen zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Auen und weiten Radwegen genießen Sie hier entspannte Wohnqualität – mit allen wichtigen Angeboten in den Nachbarorten.
Einkaufen: Den täglichen Bedarf decken mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Fachgeschäfte in Hodenhagen und Schwarmstedt. Ergänzend finden Sie Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung sowie ein breiteres Angebot in Walsrode und Celle.
Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Therapeuten sind in Hodenhagen und Schwarmstedt ansässig; Apotheken finden Sie ebenfalls in beiden Orten. Klinische Versorgung bieten die Krankenhäuser im Heidekreis (u. a. in Walsrode und Soltau).
Schulen und Kinderbetreuung: Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine Grundschule gibt es in Hodenhagen; weiterführende Schulen bis zum Abitur stehen in Schwarmstedt (Kooperative Gesamtschule) zur Verfügung. Schulbusse und ÖPNV sichern die Anbindung.
Freizeit und Sehenswürdigkeiten: Direkt vor der Haustür laden Aller-Radweg und die Auenlandschaft zu Spaziergängen, Radtouren, Reiten und Kanufahren ein. Beliebte Ausflugsziele in kurzer Distanz sind das Schloss Ahlden, der Serengeti-Park Hodenhagen und der Weltvogelpark Walsrode; die Lüneburger Heide und der Heide Park Soltau sind gut erreichbar. Saisonale Angebote wie die kleine Aller-Fähre für Radfahrende und Fußgänger, Freibäder sowie vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
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Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Therapeuten sind in Hodenhagen und Schwarmstedt ansässig; Apotheken finden Sie ebenfalls in beiden Orten. Klinische Versorgung bieten die Krankenhäuser im Heidekreis (u. a. in Walsrode und Soltau).
Schulen und Kinderbetreuung: Kindergärten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine Grundschule gibt es in Hodenhagen; weiterführende Schulen bis zum Abitur stehen in Schwarmstedt (Kooperative Gesamtschule) zur Verfügung. Schulbusse und ÖPNV sichern die Anbindung.
Freizeit und Sehenswürdigkeiten: Direkt vor der Haustür laden Aller-Radweg und die Auenlandschaft zu Spaziergängen, Radtouren, Reiten und Kanufahren ein. Beliebte Ausflugsziele in kurzer Distanz sind das Schloss Ahlden, der Serengeti-Park Hodenhagen und der Weltvogelpark Walsrode; die Lüneburger Heide und der Heide Park Soltau sind gut erreichbar. Saisonale Angebote wie die kleine Aller-Fähre für Radfahrende und Fußgänger, Freibäder sowie vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.
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Eickeloh Niedersachsen Deutschland (29693)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 253.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 253.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 253.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (6 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.
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Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tobias Cohrs
Cohrs ImmobilienService
Im Wedden 14,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Im Weddden 14,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
004951621444
Cohrs ImmobilienService
Im Weddden 14,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
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