immobilie1-ID: 32106433 | Anbieter-ID: 11215
Hochwertiger Bungalow mit Potenzial!
990.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
653 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieser lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Bungalow befindet sich auf einem ca. 653 ?m² großen Eckgrundstück in angenehmer Wohnlage von Steinbach am Taunus. Die Immobilie wurde 1968 erbaut und im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten...
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Dieser lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Bungalow befindet sich auf einem ca. 653 ?m² großen Eckgrundstück in angenehmer Wohnlage von Steinbach am Taunus. Die Immobilie wurde 1968 erbaut und im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten erweitert. Zum Grundstück gehören zwei Garagen, ein Carport und ein großzügiger Garten.
Erweiterungen in der Vergangenheit:
- 1970: Bau einer zweiten Garage
- 1978: Erweiterung durch einen einladenden Eingangsbereich
-
1997: Anbau am Wohnbereich
Die vorhandene Wohnfläche beträgt aktuell ca. 253?m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss mit insgesamt 8 Zimmern. Alle Räume wurden bereits modernisiert und überzeugen durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung.
Umwandlung des Untergeschosses in eine Einliegerwohnung:
Ein Architekt hat bereits vor einigen Jahren einen Entwurf zur Umgestaltung des Untergeschosses in eine eigenständige Ein-liegerwohnung erstellt. Diese Möglichkeit bietet sich insbesondere für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Teilvermietung an. Ein sepa-rater Zugang kann baulich realisiert werden.
Baugenehmigung für zusätzlichen Wohnraum liegt vor:
Für die Aufstockung des Gebäudes liegt bereits eine genehmigte Planung vor, die weitere rund 160?m² Wohnfläche ermöglicht. Diese Fläche kann flexibel genutzt werden – etwa zur Schaffung von zwei eigenständigen Wohnungen.
Erweiterungen in der Vergangenheit:
- 1970: Bau einer zweiten Garage
- 1978: Erweiterung durch einen einladenden Eingangsbereich
-
1997: Anbau am Wohnbereich
Die vorhandene Wohnfläche beträgt aktuell ca. 253?m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss mit insgesamt 8 Zimmern. Alle Räume wurden bereits modernisiert und überzeugen durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung.
Umwandlung des Untergeschosses in eine Einliegerwohnung:
Ein Architekt hat bereits vor einigen Jahren einen Entwurf zur Umgestaltung des Untergeschosses in eine eigenständige Ein-liegerwohnung erstellt. Diese Möglichkeit bietet sich insbesondere für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Teilvermietung an. Ein sepa-rater Zugang kann baulich realisiert werden.
Baugenehmigung für zusätzlichen Wohnraum liegt vor:
Für die Aufstockung des Gebäudes liegt bereits eine genehmigte Planung vor, die weitere rund 160?m² Wohnfläche ermöglicht. Diese Fläche kann flexibel genutzt werden – etwa zur Schaffung von zwei eigenständigen Wohnungen.
Dieser lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Bungalow befindet sich auf einem ca. 653 ?m² großen Eckgrundstück in angenehmer Wohnlage von Steinbach am Taunus. Die Immobilie wurde 1968 erbaut und im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten erweitert. Zum Grundstück gehören zwei Garagen, ein Carport und ein großzügiger Garten.
Erweiterungen in der Vergangenheit:
- 1970: Bau einer zweiten Garage
- 1978: Erweiterung durch einen einladenden Eingangsbereich
-
1997: Anbau am Wohnbereich
Die vorhandene Wohnfläche beträgt aktuell ca. 253?m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss mit insgesamt 8 Zimmern. Alle Räume wurden bereits modernisiert und überzeugen durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung.
Umwandlung des Untergeschosses in eine Einliegerwohnung:
Ein Architekt hat bereits vor einigen Jahren einen Entwurf zur Umgestaltung des Untergeschosses in eine eigenständige Ein-liegerwohnung erstellt. Diese Möglichkeit bietet sich insbesondere für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Teilvermietung an. Ein sepa-rater Zugang kann baulich realisiert werden.
Baugenehmigung für zusätzlichen Wohnraum liegt vor:
Für die Aufstockung des Gebäudes liegt bereits eine genehmigte Planung vor, die weitere rund 160?m² Wohnfläche ermöglicht. Diese Fläche kann flexibel genutzt werden – etwa zur Schaffung von zwei eigenständigen Wohnungen.
Erweiterungen in der Vergangenheit:
- 1970: Bau einer zweiten Garage
- 1978: Erweiterung durch einen einladenden Eingangsbereich
-
1997: Anbau am Wohnbereich
Die vorhandene Wohnfläche beträgt aktuell ca. 253?m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss mit insgesamt 8 Zimmern. Alle Räume wurden bereits modernisiert und überzeugen durch ihre Helligkeit und hochwertige Ausstattung.
Umwandlung des Untergeschosses in eine Einliegerwohnung:
Ein Architekt hat bereits vor einigen Jahren einen Entwurf zur Umgestaltung des Untergeschosses in eine eigenständige Ein-liegerwohnung erstellt. Diese Möglichkeit bietet sich insbesondere für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Teilvermietung an. Ein sepa-rater Zugang kann baulich realisiert werden.
Baugenehmigung für zusätzlichen Wohnraum liegt vor:
Für die Aufstockung des Gebäudes liegt bereits eine genehmigte Planung vor, die weitere rund 160?m² Wohnfläche ermöglicht. Diese Fläche kann flexibel genutzt werden – etwa zur Schaffung von zwei eigenständigen Wohnungen.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
KäuferprovisionVom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)653 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch303,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Steinbach (Taunus), einer gefragten, familienfreundlichen Wohnlage am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Steinbach liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und gehört zum Hochtaunuskreis. Die Stadt verbindet die Vorteile...
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Die Immobilie befindet sich in Steinbach (Taunus), einer gefragten, familienfreundlichen Wohnlage am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Steinbach liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und gehört zum Hochtaunuskreis. Die Stadt verbindet die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole Frankfurt. Das naturnahe Umland mit direktem Zugang zum Taunus bieten eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Reihenhausbebauung. In Steinbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.?B. ein Edeka-Supermarkt (ca. 1000 ?m), ein Rewe, eine Bäckerei, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Die Geschwister-Scholl-Schule (Grund-schule mit Betreuungsangebot) liegt nur rund 400?m entfernt, und die evangelische Kindertagesstätte "Regenbogen" ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 180?m entfernt, und der S-Bahnhof Steinbach (Linie S5 Richtung Frankfurt/Homburg) ist in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A5 und A66, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15–20 Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Reihenhausbebauung. In Steinbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.?B. ein Edeka-Supermarkt (ca. 1000 ?m), ein Rewe, eine Bäckerei, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Die Geschwister-Scholl-Schule (Grund-schule mit Betreuungsangebot) liegt nur rund 400?m entfernt, und die evangelische Kindertagesstätte "Regenbogen" ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 180?m entfernt, und der S-Bahnhof Steinbach (Linie S5 Richtung Frankfurt/Homburg) ist in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A5 und A66, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15–20 Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Immobilie befindet sich in Steinbach (Taunus), einer gefragten, familienfreundlichen Wohnlage am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Steinbach liegt nordwestlich von Frankfurt am Main und gehört zum Hochtaunuskreis. Die Stadt verbindet die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole Frankfurt. Das naturnahe Umland mit direktem Zugang zum Taunus bieten eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Reihenhausbebauung. In Steinbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.?B. ein Edeka-Supermarkt (ca. 1000 ?m), ein Rewe, eine Bäckerei, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Die Geschwister-Scholl-Schule (Grund-schule mit Betreuungsangebot) liegt nur rund 400?m entfernt, und die evangelische Kindertagesstätte "Regenbogen" ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 180?m entfernt, und der S-Bahnhof Steinbach (Linie S5 Richtung Frankfurt/Homburg) ist in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A5 und A66, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15–20 Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Immobilie selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilien- und Reihenhausbebauung. In Steinbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.?B. ein Edeka-Supermarkt (ca. 1000 ?m), ein Rewe, eine Bäckerei, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Die Geschwister-Scholl-Schule (Grund-schule mit Betreuungsangebot) liegt nur rund 400?m entfernt, und die evangelische Kindertagesstätte "Regenbogen" ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 180?m entfernt, und der S-Bahnhof Steinbach (Linie S5 Richtung Frankfurt/Homburg) ist in ca. 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A5 und A66, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15–20 Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.
Steinbach Steinbach Deutschland (61449)
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Ansprechpartner
Claus Blumenauer Immobilien
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Frankfurter Straße 1,
61462 Königstein
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61462 Königstein/Ts.
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06174-96100
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