immobilie1-ID: 32058613 | Anbieter-ID: 3237
IDYLLE in königlicher Nachbarschaft - mit wertvoller Privatsphäre
1.495.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
423 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Individuell und hell präsentiert sich diese attraktive Architekten-Haushälfte mit sonnigem, Süd West ausgerichtetem Grundstück in idyllischer Lage mit zauberhaftem Blick in 82319 Starnberg - Leutstetten.
Genießen Sie das behagliche Wohlfühlambiente,... mehr lesen
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Individuell und hell präsentiert sich diese attraktive Architekten-Haushälfte mit sonnigem, Süd West ausgerichtetem Grundstück in idyllischer Lage mit zauberhaftem Blick in 82319 Starnberg - Leutstetten.
Genießen Sie das behagliche Wohlfühlambiente, die Sonne auf der lauschigen Terrasse und gemütliche Stunden am Kamin ganz nach der Devise: Heimkommen und Durchatmen.
Das in solider, hochwertiger Massiv-Bauweise mit Solaranlage und Wärmepumpe konzipierte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen mit der Familie mit begehrter Privatsphäre.
Daten und Fakten, Aufteilung und Ausstattung:
Baujahr 2007, ca. 192 m² Wfl. zzgl. Nfl. 4 - 5 Zimmer + Hobbyraum, ca. 423 m² gesamt Grundstück.
EG: geräumige Diele mit Garderobeneinbau und Gast-WC, äußerst großzügiger, ca. 52 m² Wohnraum mit Wintergarten, Kamin und Ausgang zur sonnigen Terrasse und in den angelegten Garten, offene Küche mit hellen Einbauten und E-Geräten
OG: 3 Schlafzimmer, jeweils mit Galerie und Ausgang zum durchgehenden Balkon, 1 Bad ensuite mit Wanne und sep. WC und 1 Bad mit Dusche/WC
UG: ein großer ca. 43m² Hobbyraum, 1 Haustechnik-/ HW Raum, 1 Kellerraum, 1 kl. Abstellraum und praktischer Zugang zur TG mit 2 TG-Stellplätzen.
Der Garten bietet traumhafte Sitzplätze zum Relaxen und genug Platz für´s eigene Gemüse-/ und Kräuterbeet sowie einen Raum für Fahrradräder und Gartengeräte.
Im Haus gesamt Eichenparkett und Fliesenböden, besonders hervorzuheben ist die sehr gute Wärmedämmung des Hauses, Solaranlage und Luft Wärmepumpe garantieren niedrige Energiekosten.
Das Haus ist ab 01.11.2025 leer und verfügbar
Das "BESONDERE": Direkt angrenzend an die Immobilie steht ein Grundstück mit ca. 800 m² für EUR 175.000,-- zum Kauf zur Verfügung, perfekt als wertvolle INVESTITION in die ZUKUNFT - derzeit Außenbereich
Genießen Sie das behagliche Wohlfühlambiente, die Sonne auf der lauschigen Terrasse und gemütliche Stunden am Kamin ganz nach der Devise: Heimkommen und Durchatmen.
Das in solider, hochwertiger Massiv-Bauweise mit Solaranlage und Wärmepumpe konzipierte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen mit der Familie mit begehrter Privatsphäre.
Daten und Fakten, Aufteilung und Ausstattung:
Baujahr 2007, ca. 192 m² Wfl. zzgl. Nfl. 4 - 5 Zimmer + Hobbyraum, ca. 423 m² gesamt Grundstück.
EG: geräumige Diele mit Garderobeneinbau und Gast-WC, äußerst großzügiger, ca. 52 m² Wohnraum mit Wintergarten, Kamin und Ausgang zur sonnigen Terrasse und in den angelegten Garten, offene Küche mit hellen Einbauten und E-Geräten
OG: 3 Schlafzimmer, jeweils mit Galerie und Ausgang zum durchgehenden Balkon, 1 Bad ensuite mit Wanne und sep. WC und 1 Bad mit Dusche/WC
UG: ein großer ca. 43m² Hobbyraum, 1 Haustechnik-/ HW Raum, 1 Kellerraum, 1 kl. Abstellraum und praktischer Zugang zur TG mit 2 TG-Stellplätzen.
Der Garten bietet traumhafte Sitzplätze zum Relaxen und genug Platz für´s eigene Gemüse-/ und Kräuterbeet sowie einen Raum für Fahrradräder und Gartengeräte.
Im Haus gesamt Eichenparkett und Fliesenböden, besonders hervorzuheben ist die sehr gute Wärmedämmung des Hauses, Solaranlage und Luft Wärmepumpe garantieren niedrige Energiekosten.
Das Haus ist ab 01.11.2025 leer und verfügbar
Das "BESONDERE": Direkt angrenzend an die Immobilie steht ein Grundstück mit ca. 800 m² für EUR 175.000,-- zum Kauf zur Verfügung, perfekt als wertvolle INVESTITION in die ZUKUNFT - derzeit Außenbereich
Individuell und hell präsentiert sich diese attraktive Architekten-Haushälfte mit sonnigem, Süd West ausgerichtetem Grundstück in idyllischer Lage mit zauberhaftem Blick in 82319 Starnberg - Leutstetten.
Genießen Sie das behagliche Wohlfühlambiente, die Sonne auf der lauschigen Terrasse und gemütliche Stunden am Kamin ganz nach der Devise: Heimkommen und Durchatmen.
Das in solider, hochwertiger Massiv-Bauweise mit Solaranlage und Wärmepumpe konzipierte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen mit der Familie mit begehrter Privatsphäre.
Daten und Fakten, Aufteilung und Ausstattung:
Baujahr 2007, ca. 192 m² Wfl. zzgl. Nfl. 4 - 5 Zimmer + Hobbyraum, ca. 423 m² gesamt Grundstück.
EG: geräumige Diele mit Garderobeneinbau und Gast-WC, äußerst großzügiger, ca. 52 m² Wohnraum mit Wintergarten, Kamin und Ausgang zur sonnigen Terrasse und in den angelegten Garten, offene Küche mit hellen Einbauten und E-Geräten
OG: 3 Schlafzimmer, jeweils mit Galerie und Ausgang zum durchgehenden Balkon, 1 Bad ensuite mit Wanne und sep. WC und 1 Bad mit Dusche/WC
UG: ein großer ca. 43m² Hobbyraum, 1 Haustechnik-/ HW Raum, 1 Kellerraum, 1 kl. Abstellraum und praktischer Zugang zur TG mit 2 TG-Stellplätzen.
Der Garten bietet traumhafte Sitzplätze zum Relaxen und genug Platz für´s eigene Gemüse-/ und Kräuterbeet sowie einen Raum für Fahrradräder und Gartengeräte.
Im Haus gesamt Eichenparkett und Fliesenböden, besonders hervorzuheben ist die sehr gute Wärmedämmung des Hauses, Solaranlage und Luft Wärmepumpe garantieren niedrige Energiekosten.
Das Haus ist ab 01.11.2025 leer und verfügbar
Das "BESONDERE": Direkt angrenzend an die Immobilie steht ein Grundstück mit ca. 800 m² für EUR 175.000,-- zum Kauf zur Verfügung, perfekt als wertvolle INVESTITION in die ZUKUNFT - derzeit Außenbereich
Genießen Sie das behagliche Wohlfühlambiente, die Sonne auf der lauschigen Terrasse und gemütliche Stunden am Kamin ganz nach der Devise: Heimkommen und Durchatmen.
Das in solider, hochwertiger Massiv-Bauweise mit Solaranlage und Wärmepumpe konzipierte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen mit der Familie mit begehrter Privatsphäre.
Daten und Fakten, Aufteilung und Ausstattung:
Baujahr 2007, ca. 192 m² Wfl. zzgl. Nfl. 4 - 5 Zimmer + Hobbyraum, ca. 423 m² gesamt Grundstück.
EG: geräumige Diele mit Garderobeneinbau und Gast-WC, äußerst großzügiger, ca. 52 m² Wohnraum mit Wintergarten, Kamin und Ausgang zur sonnigen Terrasse und in den angelegten Garten, offene Küche mit hellen Einbauten und E-Geräten
OG: 3 Schlafzimmer, jeweils mit Galerie und Ausgang zum durchgehenden Balkon, 1 Bad ensuite mit Wanne und sep. WC und 1 Bad mit Dusche/WC
UG: ein großer ca. 43m² Hobbyraum, 1 Haustechnik-/ HW Raum, 1 Kellerraum, 1 kl. Abstellraum und praktischer Zugang zur TG mit 2 TG-Stellplätzen.
Der Garten bietet traumhafte Sitzplätze zum Relaxen und genug Platz für´s eigene Gemüse-/ und Kräuterbeet sowie einen Raum für Fahrradräder und Gartengeräte.
Im Haus gesamt Eichenparkett und Fliesenböden, besonders hervorzuheben ist die sehr gute Wärmedämmung des Hauses, Solaranlage und Luft Wärmepumpe garantieren niedrige Energiekosten.
Das Haus ist ab 01.11.2025 leer und verfügbar
Das "BESONDERE": Direkt angrenzend an die Immobilie steht ein Grundstück mit ca. 800 m² für EUR 175.000,-- zum Kauf zur Verfügung, perfekt als wertvolle INVESTITION in die ZUKUNFT - derzeit Außenbereich
Kosten
-
Kaufpreis1.495.000 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)423 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch17,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Absolut ruhig, idyllisch und naturnah gelegen ist 82319 Starnberg - Leutstetten, ca. 3 km vom Zentrum Starnberg mit mit S-Bahnanschluß und perfekter Infrastruktur.
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit... mehr lesen
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit... mehr lesen
Absolut ruhig, idyllisch und naturnah gelegen ist 82319 Starnberg - Leutstetten, ca. 3 km vom Zentrum Starnberg mit mit S-Bahnanschluß und perfekter Infrastruktur.
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.
Absolut ruhig, idyllisch und naturnah gelegen ist 82319 Starnberg - Leutstetten, ca. 3 km vom Zentrum Starnberg mit mit S-Bahnanschluß und perfekter Infrastruktur.
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.
Starnberg 10809188139 Starnberg Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das "BESONDERE": Direkt angrenzend an die Immobilie steht ein Grundstück mit ca. 800 m² für EUR 175.000,-- zum Kauf zur Verfügung, perfekt als wertvolle INVESTITION in die ZUKUNFT - derzeit Außenbereich
Das "BESONDERE": Direkt angrenzend an die Immobilie steht ein Grundstück mit ca. 800 m² für EUR 175.000,-- zum Kauf zur Verfügung, perfekt als wertvolle INVESTITION in die ZUKUNFT - derzeit Außenbereich
Ansprechpartner
Frau Gabriele von Wilmsdorff
Claudia Bader Immobilien
Hauptstraße 21,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 666555
Claudia Bader Immobilien
Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 78340
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