immobilie1-ID: 30944355 | Anbieter-ID: 22186
Traumhafte 2-Raum-ETW im Dachgeschoss mit großer Terrasse, EBK und Stellplatz im Hof.
169.000 €
Kaufpreis
62,38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wohnkomfort und Freiraum in einer Kapitalanlage vereint - gelegen im beliebten Stadtteil Dresden-Cotta.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an den... mehr lesen
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an den... mehr lesen
Wohnkomfort und Freiraum in einer Kapitalanlage vereint - gelegen im beliebten Stadtteil Dresden-Cotta.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem stehen zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung zur Verfügung.
Technisches:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 als Mietswohnhaus errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Im Zuge dessen entstanden 11 Wohneinheiten im Gebäude und fünf Stellplätze auf dem Grundstück. Für ein gemeinsames Miteinander der Bewohner wurde ein Kinderspielplatz geschaffen.
Es erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die durch ihre Helligkeit und großflächige Dachterrasse überzeugt. Besonders hervorzuheben sind das geräumige Wohnzimmer mit 33 qm und die offene Küche mit Einbauküche, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Genügend Stellfläche bietet das geräumige Schlafzimmer.
Die Einheit verfügt über eine Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2004 an die jetzigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete i.H.v. EUR 5.640,- p.a. für die ETW und EUR 300,- p.a. für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 257,58/monatlich. Davon sind ca. EUR 186,66 auf den Mieter umlegbar.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22186.
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Technisches:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 als Mietswohnhaus errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Im Zuge dessen entstanden 11 Wohneinheiten im Gebäude und fünf Stellplätze auf dem Grundstück. Für ein gemeinsames Miteinander der Bewohner wurde ein Kinderspielplatz geschaffen.
Es erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die durch ihre Helligkeit und großflächige Dachterrasse überzeugt. Besonders hervorzuheben sind das geräumige Wohnzimmer mit 33 qm und die offene Küche mit Einbauküche, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Genügend Stellfläche bietet das geräumige Schlafzimmer.
Die Einheit verfügt über eine Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2004 an die jetzigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete i.H.v. EUR 5.640,- p.a. für die ETW und EUR 300,- p.a. für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 257,58/monatlich. Davon sind ca. EUR 186,66 auf den Mieter umlegbar.
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Wohnkomfort und Freiraum in einer Kapitalanlage vereint - gelegen im beliebten Stadtteil Dresden-Cotta.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem stehen zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung zur Verfügung.
Technisches:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 als Mietswohnhaus errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Im Zuge dessen entstanden 11 Wohneinheiten im Gebäude und fünf Stellplätze auf dem Grundstück. Für ein gemeinsames Miteinander der Bewohner wurde ein Kinderspielplatz geschaffen.
Es erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die durch ihre Helligkeit und großflächige Dachterrasse überzeugt. Besonders hervorzuheben sind das geräumige Wohnzimmer mit 33 qm und die offene Küche mit Einbauküche, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Genügend Stellfläche bietet das geräumige Schlafzimmer.
Die Einheit verfügt über eine Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2004 an die jetzigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete i.H.v. EUR 5.640,- p.a. für die ETW und EUR 300,- p.a. für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 257,58/monatlich. Davon sind ca. EUR 186,66 auf den Mieter umlegbar.
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Die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem stehen zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung zur Verfügung.
Technisches:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 als Mietswohnhaus errichtet und im Jahr 2001 umfangreich saniert. Im Zuge dessen entstanden 11 Wohneinheiten im Gebäude und fünf Stellplätze auf dem Grundstück. Für ein gemeinsames Miteinander der Bewohner wurde ein Kinderspielplatz geschaffen.
Es erwartet Sie eine wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, die durch ihre Helligkeit und großflächige Dachterrasse überzeugt. Besonders hervorzuheben sind das geräumige Wohnzimmer mit 33 qm und die offene Küche mit Einbauküche, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Genügend Stellfläche bietet das geräumige Schlafzimmer.
Die Einheit verfügt über eine Abstellkammer direkt in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Keller. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2004 an die jetzigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete i.H.v. EUR 5.640,- p.a. für die ETW und EUR 300,- p.a. für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 257,58/monatlich. Davon sind ca. EUR 186,66 auf den Mieter umlegbar.
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Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Kaufpreis pro m²2.479,82 €
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Hausgeld pro Monat257,58 €
-
Kaufpreisfaktor28,45-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.940 €
-
Mietpreis pro m²7,53 €
-
Käuferprovision3 %
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,38 m²
-
Gesamtfläche (ca.)68,15 m²
-
Nutzfläche (ca.)68,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab68,15 m²
-
BadFenster
-
Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
Ausstattung
- 2-Zimmer-ETW im Dachgeschoss
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- gute Belichtung durch Dachflächenfenster
- große Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
-... mehr lesen
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- gute Belichtung durch Dachflächenfenster
- große Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
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- 2-Zimmer-ETW im Dachgeschoss
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- gute Belichtung durch Dachflächenfenster
- große Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- PKW-Außenstellplatz
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- Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- gute Belichtung durch Dachflächenfenster
- große Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- PKW-Außenstellplatz
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- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- gute Belichtung durch Dachflächenfenster
- große Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- PKW-Außenstellplatz
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- gute Belichtung durch Dachflächenfenster
- große Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- PKW-Außenstellplatz
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch...
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Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen.
Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf.
Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf.
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen.
Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf.
Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf.
01157 Dresden · Cotta · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 104,6,
Baujahr: 1910,
Energieeffizienzklasse: D,
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 104,6,
Baujahr: 1910,
Energieeffizienzklasse: D,
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 104,6,
Baujahr: 1910,
Energieeffizienzklasse: D,
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 104,6,
Baujahr: 1910,
Energieeffizienzklasse: D,
Heizungsart: Gas-Heizung
Links
Ansprechpartner
Herr David Gersdorf
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
01097 Dresden
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1097 Dresden
1097 Dresden
+49(351) 6 555 777
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
1097 Dresden
1097 Dresden
0351 6555777
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